Această proprietate renovată este situată în Benalmadena Pueblo, la o altitudine de 263 de metri. Cu o suprafață de 250 de metri pătrați distribuiți pe două etaje, apartamentul oferă patru dormitoare și trei băi. Construită inițial în 1985, clădirea a fost modernizată complet, combinând structura originală cu finisaje actuale. Poziția în zona urbană asigură acces facil la servicii locale, în timp ce înălțimea favorizează vederea panoramică spre mare. Proiectul se prezintă ca o locuință spațioasă într-un mediu rezidențial consolidat.
În comparație cu proiectele din Torre del Mar, precum Aquamar, această proprietate oferă un volum interior semnificativ mai mare, dar la un preț de intrare superior. În timp ce Torre del Mar se caracterizează printr-un relief plat și acces direct la plajă, Benalmadena Pueblo impune un stil de viață pe dealuri. Spre deosebire de Lantana Residencial în Mijas, care este situat într-o zonă suburbană mai nouă, acest imobil este integrat într-un nucleu istoric consolidat. Etherna Homes 2 din Estepona, deși mai ieftină la metrul pătrat, se află într-o fază de construcție nouă, eliminând riscurile de renovare a clădirilor vechi. Proiectul din Benalmadena se diferențiază prin raportul său distinctiv distanță-înălțime: este destul de aproape de coastă pentru a oferi vedere la mare, dar suficient de sus pentru a menține intimitatea.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Imobilul se află într-o zonă de tip sat, Benalmadena Pueblo, integrată într-un peisaj montan. Vecinătățile imediate includ magazine și școli la distanță de mers pe jos. Plaja este situată la 2,3 kilometri, însă accesul implică o pantă accentuată de 10,6% către coastă. Poziția oferă un echilibru între izolarea rezidențială și accesul la infrastructura urbană a localității.
Distribuția interioară pe două niveluri răspunde necesității de spațiu pentru familii numeroase sau pentru oaspeți. Prezența unei bucătării independente, a unei camere de depozitare și a unei grădini private facilitează organizarea vieții de zi cu zi. Proprietatea oferă o structură funcțională, cu dormitoare dotate de dressinguri și băi proprii, satisfăcând cerințele de confort permanent.
Faza de construcție este încheiată, clădirea fiind finalizată în 1985. Proprietatea a trecut recent printr-un proces de renovare completă care a modernizat instalațiile și finisajele. Odată cu livrarea imediată, nu există riscuri asociate proiectelor în dezvoltare sau întârzieri de construcție. Starea tehnică actuală reflectă standardurile actuale de locuit, fără perturbări generate de șantiere.
Proprietatea nu dispune în prezent de o piscină privată, deși există posibilitatea tehnică de a construi una. Accesul către plajă implică o diferență de nivel mare, panta de 10,6% reprezentând un efort fizic semnificativ la mers pe jos. Locurile de parcare sunt disponibile prin contract de închiriere, nu prin proprietate directă. Distanța față de stațiile de tren necesită deplasare cu autoturismul sau transport public local.
Această proprietate se potrivește familiilor care necesită o structură de locuit flexibilă, capabilă să acomodeze mai multe persoane sau o generație mai în vârstă datorită suitelor independente. Distribuția pe două niveluri permite separarea zonelor de activitate, utilă pentru cei care lucrează de acasă. Cumpărătorii care prioritizează vederea panoramică și liniștea în detrimentul accesului imediat la plajă vor găsi aici o corespondență satisfăcătoare. Înălțimea și panta abruptă către mare sugerează că nu este alegerea optimă pentru persoane cu mobilitate redusă care doresc vizite frecvente la coastă. Proprietatea este relevantă pentru rezidenții care preferă integrarea într-o comunitate locală spaniolă, departe de zonele turistice intensificate.
Proprietatea a trecut printr-un proces complet de renovare care a vizat atât finisajele, cât și instalațiile. Bucătăria este echipată modern și dispune de o cameră anexă pentru spălătorie. Sistemul de încălzire include sobe cu peleți, o soluție eficientă energetic pentru lunile mai reci, în timp ce aerul condiționat asigură confortul termic vara. Tâmplăria termoizolantă cu geam dublu contribuie la izolarea fonică și termică. Pardoselile din lemn și dressingurile încorporate indică o atenție la detalii funcționale. Ușa de intrare armată și complexul rezidențial cu poartă de acces măresc nivelul de siguranță.
Prețul de pornire este fixat la 530.000 de euro pentru o suprafață totală de 250 de metri pătrați. Această valoare se poziționează peste media apartamentelor standard de pe coastă, fapt justificat de dimensiunile generoase ale proprietății și de renovarea recentă. Comparativ cu proiectele noi din Mijas sau Estepona, costul per metru pătrat reflectă atât caracterul locației în "pueblo", cât și volumul spațiului locuibil. Tranzacția se adresează unui segment cu disponibilitate financiară medie-ridicată, căutând suprafață extinsă în detrimentul metrajului mic.
Viața în această proprietate se desfășoară într-un ritm specific satelor andaluze, caracterizat prin străzi înguste și o atmosferă statică. La 366 de metri se află un supermarket, permițând aprovizionarea zilnică fără utilizarea mașinii. Apartamentul este organizat pentru a separa zonele de dormit: parterul găzduiește o suită independentă, potrivită pentru oaspeți, în timp ce etajul 1 concentrează zona de zi. Orientarea sud-vestică asigură lumină naturală în living și bucătărie pe parcursul după-amiezei. Grădina privată oferă un spațiu exterior închis, protejat de vânt. Deși plaja se află la 2,3 kilometri, relieful reduce frecvența plimbărilor către coastă, direcționând activitățile în interiorul localității.
Infrastructura din jurul proprietății suportă un stil de viață convenabil. La o distanță de 1 kilometru se află spitalul, asigurând asistență medicală rapidă. În raza de 2 kilometri funcționează 15 restaurante, oferind opțiuni variate pentru alimentație. Rețeaua de transport public este prezentă, cu 50 de stații de autobuz pe linii locale, însă stațiile de tren se află la 1,8 kilometri, necesitând deplasare. Zona este urbanizată, iar accesul la servicii bancare și farmacii se face pe jos. Străzile înguste din Benalmadena Pueblo pot limita parcare vizitatorilor, dar proprietatea oferă opțiunea de închiriere a locurilor.
Harta ilustrează poziția ridicată a proprietății în interiorul Benalmadena Pueblo, evidențiind distanța față de linia de coastă și relieful accidentat. Se pot observa traseele de acces către autostrada A-7 și drumurile secundare care leagă zona de plajă. Reprezentarea vizuală subliniază contrastul dintre mediul urban dens și zonele verzi din vecinătate.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Benalmadena Pueblo ocupă o poziție centrală pe Costa del Sol de Vest, între Málaga și Fuengirola. Comparativ cu proiectele din Torre del Mar sau Estepona, locația oferă o conectivitate superioară datorită proximității față de aeroportul internațional. Zona se distinge prin caracterul său montan și tradițional, în contrast cu dezvoltările dense de pe linia țărmului. Această poziționare permite acces rapid atât la zona metropolitană a Malagăi, cât și la municipiile turistice din vest.
Accesul la plajele Playa de Arroyo Hondo și Playa Bonita se face pe o distanță de 2,3 kilometri. Din cauza pantei de 10,6%, acest traseu se parcurge eficient doar cu autoturismul. Terenurile de golf sunt accesibile rapid; Golf Benalmadena Pitch&Putt se află la 1,2 kilometri. Aeroportul Malaga-Costa del Sol este situat la 10 kilometri distanță. Zona centrală a Benalmadena Pueblo, cu magazinele, este situată la câteva minute de mers pe jos. Pentru celelalte zone de pe coastă, accesul se bazează pe autoturism personal sau pe tren, stația cea mai apropiată fiind Torremuelle.
| Distanță până la plajă | 2.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 11 km |
| Gibraltar (GIB) | 86 km |
| Torremuelle | 1.8 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 3 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Situată la 263 de metri altitudine, proprietatea beneficiază de un climat ușor mai răcoros decât cel de la nivelul mării, cu o temperatură medie anuală de 17,1°C. Cele 3.891 de ore de soare anual asigură o expunere ridicată la lumină naturală. Orientarea sud-vestică optimizează captarea soarelui în a doua parte a zilei. Sezonul de înot la mare durează aproximativ patru luni. Poziția înaltă oferă o vedere panoramică clară și reduce efectul de umiditate excesivă specific zonelor de coastă imediată. Vegetația din împrejurime este specifică zonei mediteraneene montane.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Plajele cele mai apropiate, Playa de Arroyo Hondo și Playa Las Viborillas, se află la o distanță liniară de 2,3 kilometri. Accesul fizic este limitat de topografie, deplasarea cu mașina fiind necesară. Activitățile sportive locale includ clubul de hochei și polisportivul din Arroyo de la Miel. Iubitorii de golf au acces facil la terenul Benalmadena Pitch&Putt, situat la 1,2 kilometri. Există puncte de încărcare pentru vehicule electrice la 3 kilometri distanță. Zona nu dispune de porturi turistice în imediata apropiere, cea mai apropiată marină fiind în Fuengirola.
Sursă: OpenStreetMap
Benalmadena Pueblo ocupă o poziție centrală pe Costa del Sol de Vest, între Málaga și Fuengirola. Comparativ cu proiectele din Torre del Mar sau Estepona, locația oferă o conectivitate superioară datorită proximității față de aeroportul internațional. Zona se distinge prin caracterul său montan și tradițional, în contrast cu dezvoltările dense de pe linia țărmului. Această poziționare permite acces rapid atât la zona metropolitană a Malagăi, cât și la municipiile turistice din vest.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 10.3°C | 62 mm |
| Februarie | 10.6°C | 64 mm |
| Martie | 12.6°C | 53 mm |
| Aprilie | 14.5°C | 36 mm |
| Mai | 16.7°C | 33 mm |
| Iunie | 20.8°C | 7 mm |
| Iulie | 24.2°C | 1 mm |
| August | 24.6°C | 2 mm |
| Septembrie | 21.3°C | 9 mm |
| Octombrie | 17.5°C | 52 mm |
| Noiembrie | 13.6°C | 77 mm |
| Decembrie | 11.0°C | 71 mm |
Foarte abrupt
Ref: VL777224
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID