Ta nepremičnina v Benalmádena Pueblo predstavlja prenovljeno stanovanje z veliko tlorisno površino v urbani okolici. Objekt, ki je bil prvotno zgrajen leta 1985, zdaj ponuja sodobno stanovanjsko rešitev s 250 m² bivalnega prostora, razporejenega na dveh etažah. Nepremičnina se ponaša s štirimi spalnicami in tremi kopalnicami ter se nahaja na nadmorski višini 263 metrov. Jugovzhodna orientacija zagotavlja naravno svetlobo in panoramski pogled na morje, medtem ko privatni vrt dopolnjuje ponudbo.
Primerjava s projekti, kot so Aquamar v Torre del Mar ali Lantana Residencial v Mijas, pokaže jasne razlike v segmentu trga. Omenjeni projekti so pogosto novogradnje z nižjimi začetnimi cenami in manjšimi tlorisnimi površinami. Ta objekt v Benalmádeni Pueblo zagotavlja večjo notranjo površino in značilnosti vasi, vendar zahteva višjo začetno naložbo. Medtem ko novogradnje nudijo sodobne skupne prostore in pogosto bazene, ta posamezen objekt nudi zasebnost vrta in prilagodljivost (dodatni bazen). Kupci morajo tehtati med prednostmi energetske učinkovitosti novogradenj in položajem ter velikostjo te prenovljene stavbe. V nasprotju z Etherna Homes v Esteponi, ki je na obali, je ta objekt odmaknjen od morja, vendar bližje letališču in klasičnemu andaluzijskemu okolju.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Objekt je situiran v jedru Benalmádena Pueblo na nadmorski višini 263 metrov. Ta pozicija omogoča razgled na obalo in hribovito ozadje. Zaradi izrazitega naklona terena proti obali je lokalna topografija visoka, kar vpliva na dostopnost in prispeva k razgledu. Okoliča je urbana z neposrednim dostopom do trgovin.
Stanovanjska razporeditev z dvema etažama ustreza potrebam večjih gospodinjstev ali tistim, ki potrebujejo ločene delovne in bivalne cone. Prisotnost privatnega vrta in možnost dodajanja bazena razširita bivalni prostor na zunanje površine. Zaradi opcije najema parkirnih mest je rešen vprašanje shranjevanja vozil v središču mesta.
Projekt ne vključuje novogradnje, ampak prenovo obstoječe stavbe iz leta 1985. Objekt je v stanju 'gerald', kar pomeni, da je takoj naseljiv. Prenova zajema sodobno opremo kuhinje in kopalnic ter namestitev podvojenih oken. Strukturni elementi ohranjajo izvorno zasnovo, končna obdelava pa je bila prilagojena sodobnim standardom.
Objekt trenutno nima lastnega bazena, le možnost gradnje. Zaradi velikega višinskega razlike in naklona (10,6 %) je pešačenje do plaže fizično zahtevno in zahteva uporabo vozila. Parkirna mesta so na voljo le v obliki najema, ne kot lastnina. Nahajališče v starem jedru pomeni tudi ozke ulice in omejen dostop za večja vozila.
Ta nepremičnina ustreza družinam ali skupinam, ki potrebujejo več spalnic in ločene bivalne cone. Razporeditev dveh etaž omogoča zasebnost, npr. za starše v pritličju in otroke ali goste v nadstropju. Primerna je za tiste, ki iščejo trajno bivališče z dostopom do urbanih storitev, a želijo živeti v okolici značilni za podeželjsko naselje. Tudi daljinskim delavcem ponuja prostor za delovno sobo (shramba, ki se lahko spremeni v telovadnico). Lokacija ni primerna za osebe z omejeno mobilnostjo zaradi povezanih stopnic in strmine v okolici. Odsvetovana je tistim, ki prioritizirajo neposreden dostop do plaže peš, saj je to zaradi topografije nepraktično.
Prenova objekta se je osredotočila na sodobno funkcionalnost in energetsko učinkovitost. Nameščena so bila podvojena okna, ki zmanjšujejo hrup in izgubo toplote, pomembno vgorje na hribu. Kuhinja je opremljena s sodobnimi aparati in omogoča samostojno delovanje od dnevne sobe. Kopalnice so bile popolnoma prenovljene z novimi sanitarnimi teli. Posebnost objekta so peleti na pelete, ki zagotavljajo alternativno vire ogrevanja in prispevajo k atmosferi. Notranja vrata in omarice so povezane in zagotavljajo shranjevanje. Tla so lesena ali keramična, odvisno od prostora. Vrtna površina je vzdrževana, a ne vključuje pokrita površina zunanjega prostora za hladnejše dni.
Cena nepremičnine je določena od 530.000 evrov. Pri 250 m² to ustreza približno 2.120 evrov na kvadratni meter, kar je višje kot povprečje v regiji, vendar upravičeno zaradi velikosti objekta, statusa prenove in lokacije s pogledom na morje. Trgovina na območju Benalmádena Pueblo pokazuje, da so večji prenovljeni objekti redki in torej dražji. Dodatni finančni vidik je najem parkirnih mest, ki ni vključen v osnovno kupnino.
Dnevno življenje v tej lokaciji poteka v ritmu tradicionalnega andaluzijskega vasi. Zaradi nadmorske višine 263 metrov prebivalci uživajo v razgledih in svežem zraku, daleč od hrupa obalnega pasu. Jutranje sonce osvetljuje jugovzhodno orientirano teraso, kar omogoča uporabo zunanjih prostorov skozi večji del dneva. Oskrb z dnevnimi potrebščinami je enostavna; trgovine in lekarnarne so na manj kot 500 metrov razdalje, kar omogoča hojo po mestu. Zaradi strmine proti morju so izleti na plaže zahtevnejši in običajno zahtevajo vožnjo z avtomobilom do primestnih območij. Večerni čas vključuje uporabo kaminov za pelete, ki nudijo toplino v hladnejših mesecih. Okolica nudi mešanico stalnih prebivalcev in turistov, vendar je položaj v Pueblo območju bolj zaseden z lokalnim življenjem kot s hotelskim turizmom.
Okolica nudi gost mrežo storitev v krogu enega kilometra. Osnovna šola, športni centri in več restavracij so blizu. Dostop do ceste A-7 omogoča hitro povezavo z Malago in Marbello. Javni prevoz je dostopen s postajališči v bližini, vlak pa je na razdalji 1,8 km. Krajevna infrastruktura podpira vsakodnevno življenje brez potrebe po dolgotrajnih potovanj. Bližina bolnišnice (1 km) in lekarn nud varnost zdravstvene oskrbe. Izrazita prisotnost športnih objektov (hokej, tenis) kaže na aktivno skupnost.
Zemljevid prikazuje lokacijo v hribovitem delu Benalmádene. Obiskovalci lahko opazujejo razdaljo do obale in bližino glavnih cest. Lega objekta je označena v starem jedru, kar kaže na ozke ulice in peš cono.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Benalmádena Pueblo leži ob vznožju gora Sierra de Mijas, med obalnim pasom Torremolinos in Fuengirola. Ta pozicija omogoča hiter dostop do vzhodne in zahodne obale. Očitno je razlikovanje med vilažnim življenjem in živahnostjo obale. Je osrednja točka za dostop do kulturnih in naravnih znamenitosti province Málaga.
Plaže so zračne razdalje približno 2,3 km stran, vendar zaradi strmine vožnja traja približno 10-15 minut. Letališče Málaga je oddaljeno 11 km, kar predstavlja kratko pot do letališča. Golf igralce zanima bližnji Benalmádena Pitch & Putt na 1,2 km. Večja mesta kot Fuengirola so dosegljiva z avtomobilom v 15 minutah. Vasno središče pomeni, da so bari in restavracije na dosegu roke.
| Oddaljenost do plaže | 2.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 11 km |
| Gibraltar (GIB) | 86 km |
| Torremuelle | 1.8 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 3 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Podnebje je mediteransko s približno 3891 sončnimi urami letno. Povprečna letna temperatura znaša 17,1 °C. Višina 263 metrov prinaša nekoliko nižje temperature kot na obali in več vetra, kar pripomore hlačenju poletnih noči. Sezona kopanja traja štiri mesece, ko temperatura vode presega 20 °C. Postavitev na jugovzhodu omogoča sonce na terasi od jutra do zgodnjega popoldneva. Naravno okolje sestoji iz hribovitega terena s kopensko vegetacijo in pogledi na morje.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
Čeprav neposredno ob morju ni, so plaže kot Playa de Arroyo Hondo hitro dosegljive. Področje nudi športne dejavnosti kot so hokej in tenis v bližnjih klubih. Marine so v Fuengiroli, oddaljenih 7,6 km. Rekreacija se vrti okoli hoje po hribih, uporabe javnih parkov in športnih dvoran. Razpoložljivost golf igrišč v bližini razširja možnosti prostega časa za ljubitelje tega športa.
Vir: OpenStreetMap
Benalmádena Pueblo leži ob vznožju gora Sierra de Mijas, med obalnim pasom Torremolinos in Fuengirola. Ta pozicija omogoča hiter dostop do vzhodne in zahodne obale. Očitno je razlikovanje med vilažnim življenjem in živahnostjo obale. Je osrednja točka za dostop do kulturnih in naravnih znamenitosti province Málaga.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 10.3°C | 62 mm |
| Februar | 10.6°C | 64 mm |
| Marec | 12.6°C | 53 mm |
| April | 14.5°C | 36 mm |
| Maj | 16.7°C | 33 mm |
| Junij | 20.8°C | 7 mm |
| Julij | 24.2°C | 1 mm |
| Avgust | 24.6°C | 2 mm |
| September | 21.3°C | 9 mm |
| Oktober | 17.5°C | 52 mm |
| November | 13.6°C | 77 mm |
| December | 11.0°C | 71 mm |
Zelo strmo
Ref: VL777224
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID