Situada em Benalmádena Pueblo, esta propriedade oferece 250 m² de área habitável distribuídos por dois pisos, num edifício originalmente construído em 1985. Localizada a 263 metros de altitude, a residência proporciona vistas panorâmicas sobre o mar. A proximidade de serviços diários, como supermercados e escolas, é possível a pé, embora a topografia local seja acidentada. O imóvel encontra-se a cerca de 10 km do Aeroporto de Málaga e a 2,3 km da linha de costa, num ambiente urbano consolidado.
Comparado com projetos na mesma região, este imóvel oferece uma área consideravelmente maior (250 m²) pelo valor de 530.000 euros. Em Torre del Mar, o projeto Aquamar apresenta preços iniciais de 269.950 euros para áreas tipicamente menores e em localização plana. Em Mijas, o Lantana Residencial parte de 205.000 euros, mas refere-se a unidades mais pequenas em zona de urbanização. Este imóvel em Benalmádena Pueblo privilegia o espaço e a vila tradicional, ao contrário de Etherna Homes 2 em Estepona (259.000 euros), que se foca em apartamentos modernos de menor metragem. A diferença de preço reflete-se na localização consolidada e na dimensão do imóvel, embora implique viver com as limitações de topografia de um povoado antigo.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O imóvel está inserido no centro histórico de Benalmádena Pueblo, caracterizado pela arquitetura tradicional andaluza. A relação com o ambiente é marcada pelo contraste entre a tranquilidade da vila e a proximidade da costa. A localização permite acesso pedestre a comércios e transportes, mas a inclinação do terreno influencia a mobilidade até à praia.
A disposição em dois pisos com quatro quartos e três casas de banho atende à necessidade de espaço familiar ou de utilização como escritório residencial. A cozinha independente e a sala de estar ampla suportam o convívio social, enquanto o jardim privado e os terraques oferecem áreas exteriores para lazer sem sair da residência.
Trata-se de um edifício concluído em 1985, recentemente sujeito a obras de renovação integral. As infraestruturas, como a climatização e o isolamento térmico de vidro duplo, são modernas. A cozinha e as casas de banho apresentam acabamentos atuais, diferenciando-se do estado original de construção.
O imóvel não dispõe de piscina instalada, apenas a possibilidade de construção. Dada a altitude e a inclinação de 10,6% até ao mar, o acesso pedestre à praia é fisicamente exigente. O estacionamento não está incluído no preço base, sendo opcional mediante aluguer separado. O edifício não possui elevador.
Esta propriedade é adequada para famílias que necessitam de espaço superior ao padrão turístico, permitindo segregação entre pisos. É adequada para profissionais que trabalham remotamente devido à área extra e à estabilidade da internet urbana. Não é indicada para quem procura acessibilidade direta à praia ou mobilidade reduzida, devido às ruas íngremes e aos degraus. A opção ajusta-se a quem valoriza a autenticidade do pueblo em detrimento de resorts fechados.
A renovação recente integrou materiais modernos, mantendo a estrutura original. A cozinha é totalmente equipada e independente, com linhas contemporâneas. As janelas de vidro duplo melhoram o isolamento acústico e térmico. O sistema de climatização (ar condicionado) está instalado nas áreas sociais. O pavimento em madeira nos quartos e a utilização de lareiras a pellets indicam preocupação com o conforto térmico. As casas de banho foram modernizadas com sanitas e chuveiros atuais. Portas de segurança reforçada aumentam a proteção do imóvel.
O preço está fixado em 530.000 euros, posicionando-se num patamar superior ao da média de novos lançamentos na região, refletindo a área de 250 m². O valor corresponde a um imóvel totalmente reformado com acabamentos modernos, embora seja uma construção de 1985. Custos adicionais devem ser considerados para o estacionamento e eventual construção de piscina.
A vida nesta localização é definida pelo ritmo de uma aldeia serrana com vistas panorâmicas. O dia-a-dia começa com a luminosidade natural da orientação sudoeste, adequada para desfrutar dos terraques. As compras diárias e o acesso a cafés são práticos a pé, graças à densidade de comércio local. No entanto, deslocações à praia ou a zonas de lazer costeiras exigem organização logística devido à descida íngreme e subsequente subida. O ambiente é calmo em comparação com as zonas turísticas litorais, com uma comunidade mista de residentes e visitantes. As noites são frescas devido à altitude, contrastando com o calor húmido da costa.
A infraestrutura circundante suporta a autonomia diária. A 366 metros existe um supermercado e a 1 km um hospital, reduzindo tempos de deslocação. A educação está servida por escolas básicas nas proximidades. A mobilidade pública é garantida por cinco linhas de autocarro e estações de comboio a curta distância, facilitando o acesso a Málaga sem carro. No entanto, para desportos como golfe ou acesso às praias, o transporte privado é recomendado.
O mapa ilustra a posição elevada do imóvel em relação à costa, destacando a curta distância em linha reta (2,3 km) em contraste com a topografia montanhosa. A localização mostra a integração no tecido urbano do Pueblo e a proximidade de eixos viários principais, facilitando a orientação geográfica quanto à altura e acessibilidade.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Benalmádena Pueblo situa-se estrategicamente entre Málaga e Marbella, permitindo acesso equidistante a ambos os polos. A posição elevada oferece isolamento do trânsito costeiro intenso, mantendo a conectividade através da estrada N-340 e linhas de comboio Cercanias. É uma zona residencial que serve de contraponto às áreas turísticas de Arroyo de la Miel e Benalmádena Costa.
O Aeroporto de Málaga encontra-se a 10 km, garantindo ligações internacionais. As praias de Arroyo Hondo e Bonita estão a 2,3 km, acessíveis por carro em cerca de 10 minutos. O campo de golfe Benalmádena Pitch & Putt é o mais próximo (1,2 km). Pontos de carregamento elétrico estão disponíveis a 3 km. O acesso rodoviário rápido é facilitado pela proximidade às vias principais que ligam a Costa del Sol.
| Distância até à Praia | 2,3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 11 km |
| Gibraltar (GIB) | 86 km |
| Torremuelle | 1,8 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 3 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A altitude de 263 metros confere um clima mais fresco durante a noite, com médias anuais de 17,1°C. A exposição solar é elevada, com 3.891 horas de sol por ano. A localização oferece proteção contra os ventos fortes do mar. A inclinação do terreno favorece a drenagem natural. A época de banho estende-se por quatro meses, embora a temperatura da água seja ligeiramente mais amena devido à profundidade e correntes locais.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
As praias mais próximas, Arroyo Hondo e Las Viborillas, situam-se a curta distância de carro. Para desportos, o Club de Raqueta e o Polideportivo Arroyo de la Miel oferecem instalações cobertas a 3 km. O campo de golfe Pitch & Putt é ideal para prática rápida. Miradouros como o Mirador del Madroño, a 3,6 km, proporcionam vistas panorâmicas para caminhadas. A marina de Fuengirola fica a 7,6 km.
Fonte: OpenStreetMap
Benalmádena Pueblo situa-se estrategicamente entre Málaga e Marbella, permitindo acesso equidistante a ambos os polos. A posição elevada oferece isolamento do trânsito costeiro intenso, mantendo a conectividade através da estrada N-340 e linhas de comboio Cercanias. É uma zona residencial que serve de contraponto às áreas turísticas de Arroyo de la Miel e Benalmádena Costa.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 10.3°C | 62 mm |
| Fevereiro | 10.6°C | 64 mm |
| Março | 12.6°C | 53 mm |
| Abril | 14.5°C | 36 mm |
| Maio | 16.7°C | 33 mm |
| Junho | 20.8°C | 7 mm |
| Julho | 24.2°C | 1 mm |
| Agosto | 24.6°C | 2 mm |
| Setembro | 21.3°C | 9 mm |
| Outubro | 17.5°C | 52 mm |
| Novembro | 13.6°C | 77 mm |
| Dezembro | 11.0°C | 71 mm |
Muito íngreme
Ref: VL777224
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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