Този имот в Сиудад Кесада се състои от основна къща и отделен гостен апартамент, разположени на парцел от 500 m². Основното жилище предлага 127 m² жилищна площ, а втората сграда добавя още 80 m². Наскоро са извършени значителни технически подобрения, включително подмяна на електрическата инсталация, водопровода и инсталиране на PVC прозорци. Имотът се намира във вътрешността на Коста Бланка в урбанизиран район.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Вилата е ситуирана в квартал Ло Пепин на Сиудад Кесада, урбанизирана зона на около 6 километра от бреговата линия. Местоположението предоставя достъп до ежедневни удобства като супермаркети и аптеки на пешеходно разстояние. Районът е свързан с по-големите градове Аликанте и Мурсия чрез основни пътни артерии.
Конфигурацията с две отделни жилища на един парцел отговаря на нуждите от многофамилно обитаване или редовно приемане на гости. Наличието на частен паркинг за три автомобили решава въпросите с паркирането на място. Слънчевата тераса предоставя допълнително външно пространство за отдих.
Въпреки че първоначалното строителство датира от около 1970 г., имотът е напълно обновен. Инсталациите за електричество, водопровод и канализация са подменени, а структурата е приведена в съответствие с настоящите технически изисквания. Обектът е готов за незабавно обитаване без нужда от допълнителни строителни работове.
Имотът не разполага с директен излаз на плажа; достъпът до морето изисква използване на превозно средство за разстояние около 6 километра. Тъй като става въпрос за вила от по-стара дата с обновяване, тя не предлага характеристиките на ново строителство с модерна архитектура и общи удобства като басейни в комплекса.
Този имот е подходящ за купувачи, които търсят жилище за по-голямо семейство или възможност да настаняват роднини и гости на едно място, но в отделни жилища. Също така пасва на лица, които предпочитат установена среда с готова градина и инфраструктура пред чакането на завършването на нов проект. Конфигурацията е удобна и за тези, които планират да работят от вкъщи, използвайки гостната къща като офис.
Техническото състояние на имота е усъвършенствано чрез подмяна на ключови системи. Настилките са ламиниран паркет, а прозорците са от висококачествен PVC (REHAU), което допринася за топло- и шумоизолация. Санитарните възли и електрическата мрежа са напълно нови, което намалява риска от авариини ремонти в краткосрочен план.
Началната цена на имота е €470,000. Това ценообразуване се формира на базата на общата площ от над 200 m², включваща двете къщи, както и големия парцел. В сравнение с новите проекти в района като Lo Marabu, цената е конкурентна, като се вземе предвид добавената стойност от функционалните отделни сгради и завършеното обновяване.
Ежедневието в този имот е ориентирано към уединението и частния живот, поддържан от голям парцел и независима пристройка. В близката околност се намират множество заведения и услуги, което позволява извършването на ежедневни покупки без месечна зависимост от автомобила. Вилата е разположена в спокоен квартал, който се отличава от високата туристическа активност на крайбрежните курорти. Това създава среда, подходяща за целогодишно пребиваване с баланс между градски удобства и резидентен уют.
В радиус от 2 километра около имота са концентрирани 35 ресторанта и 10 банки, което свидетелства за силно развитата търговска мрежа. Наличието на лечебни заведения, училища и стоматологични кабинети в близост подкрепя концепцията за целогодишно живеене. Местната инфраструктура е ориентирана към обслужването на международна общност от резиденти.
Картата показва имота във вътрешността, свързан чрез локални пътища с главния път N-332 и магистрала AP-7. Урбанизираната зона е ясно разграничена от съседните земеделски площи и природни паркове, което подчертава смесения характер на района.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Сиудад Кесада е разположен стратегически между големите градове Елче (22 км), Аликанте (38 км) и Мурсия (36 км). Тази позиция позволява лесен достъп до големи болници, търговски центрове и летища, без пребиваването в самия голям град. Това е ключова точка в южната част на провинция Аликанте.
Плажовете като Platja del Montcaio се намират на приблизително 5,6 километра по права линия. Летище Аликанте-Елче е на около 27 километра, което позволява бърза връзка с международни дестинации. Голф игрището La Finca е достижимо на малко над 7 километра, като достъпът до него се осъществява чрез добре поддържани пътища.
| Alicante-Elche (ALC) | 27 km |
| Valencia (VLC) | 158 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Регионът се характеризира с над 3843 слънчеви часа годишно и средна годишна температура от 18,8°C. Периодът с подходяща температура за плаж продължава около пет месеца. Намирайки се на около 22 метра над морското равнище, имотът предлага добра вентилация и не страда от изключителната влажност, характерна за първата линия.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
Бреговата линия наблизо разполага с няколко плажа със статут "Син флаг". За любителите на голфа, Club de Golf La Finca представлява най-близката опция с високо качество на игрището. Спортните центрове и марини като Port Esportiu Marina de les Dunes са на разположение в радиус от 10 километра.
Източник: OpenStreetMap
Сиудад Кесада е разположен стратегически между големите градове Елче (22 км), Аликанте (38 км) и Мурсия (36 км). Тази позиция позволява лесен достъп до големи болници, търговски центрове и летища, без пребиваването в самия голям град. Това е ключова точка в южната част на провинция Аликанте.
Quesada is a district of the San Carlos canton, in the Alajuela province of Costa Rica. It is the head city of the canton of San Carlos. Although Ciudad Quesada is the official name, it is commonly referred to by the area name of San Carlos. Ciudad Quesada is also the most populous city in the canton of San Carlos.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 11.9°C | 23 mm |
| Февруари | 12.6°C | 14 mm |
| Март | 14.6°C | 26 mm |
| Април | 16.6°C | 23 mm |
| Май | 19.7°C | 15 mm |
| Юни | 23.2°C | 12 mm |
| Юли | 26.1°C | 1 mm |
| Август | 26.4°C | 12 mm |
| Септември | 23.7°C | 52 mm |
| Октомври | 20.1°C | 26 mm |
| Ноември | 15.6°C | 37 mm |
| Декември | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL437884
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
В сравнение с новите жилища в близкия проект Lo Marabu, който предлага ново строителство на по-малки парцели или апартаменти, тази вила предоставя повече външно пространство и незабавна наличност. Докато новите проекти привличат с модерна енергийна ефективност от нулата, тук купувачът плаща за установена градина, повече обща площ и функционална гъвкавост на две отделни къщи. Цената от €470,000 е над минималните нива за района, но отразява добавената стойност на парцела и двойната структура.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID