فيلا منفصلة تقع في سيوداد كيسادا، أليكانتي، تتكون من مبنى رئيسي ومنزل ضيوف مستقل. تم تجديد العقار تقنياً بالكامل مع شبكات كهربائية وصحي حديثة ونوافذ عالية الجودة. يقع العقار على قطعة أرض مساحتها 500 متر مربع ويوفر ما مجموعه 4 غرف نوم، بسعر يبدأ من 470,000 يورو.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المشروع في منطقة حضرية داخل الأراضي في سيوداد كيسادا، وهي منطقة سكنية متطورة. يتميز الموقع بقربه من الخدمات اليومية والمطاعم، بينما يقع على بعد حوالي 6 كيلومترات عن خط الساحل، مما يتطلب استخدام السيارة للوصول إلى الشاطئ.
يتميز التخطيط الداخلي بوجود وحدتين سكنيتين منفصلتين، مما يوفر مساحة مناسبة للعائلات الممتدة أو لاستضافة الضيوف بانتظام. تتوفر مواقف سيارات خاصة لثلاث مركبات على الأرض، مما يلبي احتياجات العائلات التي تمتلك أكثر من سيارة.
تم إكمال البناء الأصلي للعقار حوالي عام 1970، ولكنه خضع مؤخراً لعملية تجديد شاملة. تتضمن التحديثات استبدال الأرضيات بنوعية رقائق الخشب، وتركيب نوافذ PVC من شركة REHAU، وتجديد كامل للأنظمة الكهربائية والصرف الصحي.
العقار ليس جديداً ولديه تاريخ بناء يعود إلى سبعينيات القرن الماضي، على الرغم من التحديثات. الموقع داخل الأراضي يعني عدم وجود إطلالة مباشرة على البحر من مستوى الشرفة الأرضية، ويتطلب التنقل اليومي للشاطئ أو المدينة الكبرى استخدام مركبة خاصة.
هذا العقار مناسب للمشترين الذين يبحثون عن مساحة إضافية متعددة الاستخدامات، مثل العائلات التي تعيش مع كبار السن أو تحتاج إلى مساحة مكتب منزلية منفصلة في منزل الضيوف. كما يلبي احتياجات الأشخاص الذين يفضلون العيش في حي سكني نشط مع إمكانية الوصول إلى الخدمات دون الحاجة للقيادة لمسافات طويلة، مع وجود مساحة خارجية خاصة للسباحة والترفيه.
يركز مستوى التشطيب على التحديثات التقنية الحديثة داخل الهيكل الأصلي. تم تركب أرضيات "Laminated" في جميع أنحاء المنزل لتقليل الصيانة، ونوافذ REHAU PVC لتحسين العزل الحراري والصوتي. تم تجديد نظام السباكة والكهرباء بالكامل للامتثال للمعايير الحديثة، مما يعطي الأولوية للمتانة والأداء الوظيفي على المواد الفاخرة التقليدية.
السعر المعلن لهذا العقار يبدأ من 470,000 يورو. بالنظر إلى المساحة الكلية التي تتجاوز 200 متر مربع (127 للمنزل الرئيسي و 80 لمنزل الضيوف) بالإضافة إلى قطعة الأرض البالغة 500 متر مربع، يقدم العقار سعراً لكل متر مربع قد يكون أقل من المشاريع الجديدة تماماً في المنطقة، مع ميزة إضافية تتمثل في وجود منزلين منفصلين.
الحياة اليومية في هذا الموقع تدور حول بيئة حضرية مريحة حيث تتوفر المتاجر والصيدليات والمطاعم على مسافة قريبة سيراً على الأقدام. يوفر الحي في سيوداد كيسادا مزيجاً من السكان المحليين والدوليين. روتين الحياة هنا يشمل زيارة المراكز التجارية القريبة والاستفادة من البنية التحتية الموجودة، بينما تكون الرحلات إلى الشاطئ نشاطاً مخططاً له بحاجة إلى قيادة السيارة لمسافة قصيرة.
يتمتع الموقع بكثافة عالية من المرافق، حيث يوجد 35 مطعماً و7 صيدليات و10 بنوك ضمن دائرة نصف قطرها 2 كيلومتر. هذا يعني أن الخدمات الأساسية والتسوق والترفيه متاحة بسهولة. توفر شبكة النقل العام المحلية 9 خطوط حافلات و5 محطات، مما يسهل الحركة للأشخاص الذين لا يرغبون في الاعتماد على السيارة طوال الوقت.
توضح الخريطة موقع العقار داخل سيوداد كيسادا، وعلاقته بالبحار الملحية القريبة وبحيرة توريفيخا. يظهر بوضوح المسافة الفاصلة بين الموقع الداخلي والشريط الساحلي، بالإضافة إلى الوصول إلى الطرق الرئيسية المؤدية إلى أليكانت ومورسيا.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
يقع سيوداد كيسادا في موقع استراتيجي بين مدن أكبر، حيث يبعد 22 كيلومتراً عن إلتش، و36 كيلومتراً عن مورسيا، و38 كيلومتراً عن أليكانتي. هذا الموقع يجعل العقار نقطة انطلاق مناسبة للوصول إلى هذه المدن الكبرى لتلبية احتياجات إضافية أو رحلات ترفيهية، مع البقاء في بيئة سكنية هادئة نسبياً.
يقع أقرب شاطئ (Platja del Montcaio) على بعد 5.6 كيلومتر في خط مستقيم، مما يعني حوالي 10-15 دقيقة بالسيارة. يقع مطار أليكانت-إلتش (ALC) على بعد حوالي 27 كيلومتراً، وهو المطار الرئيسي للمنطقة. تتوفر مرافق الغولف مثل نادي لا فينكا للغولف على بعد 7.1 كيلومتر، ونادي غولف فيلامارتين على بعد 15 كيلومتراً.
| Alicante-Elche (ALC) | 27 km |
| Valencia (VLC) | 158 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتميز المنطقة بمناخ دافئ مع متوسط درجة حرارة سنوي يبلغ 18.8 درجة مئوية، وتصل درجات الحرارة في الصيف إلى حوالي 26 درجة مئوية كمتوسط. يتمتع الموقع بحوالي 3,843 ساعة شمس سنوياً، ويستمر موسم السباحة لمدة 5 أشهر حيث تكون درجة حرارة الماء 20 درجة مئوية أو أكثر. الارتفاع عن مستوى سطح البحر منخفض (حوالي 22 متراً)، مما يساهم في مناخ معتدل.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
الشواطئ القريبة مثل Platja del Montcaio و Platja del Camp تقع على مسافة قريبة وتعتبر مناطق ترفيهية رئيسية. بالنسبة لهواة الغولف، يوفر نادي La Finca للغولف خيارات قريبة. كما تتوفر مرافق رياضية مثل Centro Deportivo La Raqueta على بعد 3.4 كيلومتر، مما يوفر خيارات رياضية متعددة بعيداً عن الشاطئ.
المصدر: OpenStreetMap
يقع سيوداد كيسادا في موقع استراتيجي بين مدن أكبر، حيث يبعد 22 كيلومتراً عن إلتش، و36 كيلومتراً عن مورسيا، و38 كيلومتراً عن أليكانتي. هذا الموقع يجعل العقار نقطة انطلاق مناسبة للوصول إلى هذه المدن الكبرى لتلبية احتياجات إضافية أو رحلات ترفيهية، مع البقاء في بيئة سكنية هادئة نسبياً.
Quesada is a district of the San Carlos canton, in the Alajuela province of Costa Rica. It is the head city of the canton of San Carlos. Although Ciudad Quesada is the official name, it is commonly referred to by the area name of San Carlos. Ciudad Quesada is also the most populous city in the canton of San Carlos.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.9°C | 23 mm |
| فبراير | 12.6°C | 14 mm |
| مارس | 14.6°C | 26 mm |
| أبريل | 16.6°C | 23 mm |
| مايو | 19.7°C | 15 mm |
| يونيو | 23.2°C | 12 mm |
| يوليو | 26.1°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.4°C | 12 mm |
| سبتمبر | 23.7°C | 52 mm |
| أكتوبر | 20.1°C | 26 mm |
| نوفمبر | 15.6°C | 37 mm |
| ديسمبر | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL437884
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مقارنة بمشاريع 'AREA BEACH V LO MARABÚ' القريبة، التي تبيع منازل جديدة بأسعار تبدأ من 364,000 يورو إلى 373,000 يورو، فإن هذا العقار بسعر 470,000 يورو يقدم مساحة أرض أكبر (500 م² مقابل قطع أصغر عادة في المشاريع الجديدة) ومنزلين بدلاً من وحدة واحدة. على الرغم من أن المشاريع الجديدة تقدم ضمانات بناء جديدة، فإن هذا العقار يوفر مساحة داخلية وخارجية أكبر فوراً وتخطيطاً منفصلاً يناسب الأسر الممتدة، مما يجعله بديلاً عملياً للمشترين الذين يفضلون المساحة على حداثة البناء.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID