Ez a projekt egy önálló villa a Ciudad Quesada településen, Lo Pepin negyedben. Az ingatlan egy 500 négyzetméteres telket foglal el, amelyen két különálló lakóegység található: egy 127 négyzetméteres főház és egy 80 négyzetméteres vendégház. Az 1970-es években épült villa teljes körű felújításon esett át, beleértve az elektromos hálózatot, a vízvezetékeket és a nyílászárókat. A telek távololtságot biztosít, miközben a városi szolgáltatások gyalogosan is elérhetők.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Az ingatlan Ciudad Quesada urbanizált területén helyezkedik el, mintegy 5,6 kilométerre a Guardamar del Segura strandjaitól. A környék vegyesen lakott és fejlett, helyi boltokkal és éttermekkel. A tengerszint feletti magasság alacsony (kb. 22 méter), ami sík terepet és könnyű közlekedést eredményez. A pozíció vidékies jelleget ötvözi a városi infrastruktúra közelségével.
A lakelrendezés rugalmasságot kínál a két különálló épület révén. A főház a napi életet szolgálja, míg a vendégház megfelelő lehet családtagok vagy vendégek elhelyezésére. A 500 m² telek lehetőséget ad kültéri életterek kialakítására. A négy hálószoba nagyobb családok vagy több vendéget fogadók igényeit elégíti ki. A medence és a napozóterasz a kültéri pihenést támogatja.
A projekt nem újépítésű, hanem egy 1970-es környékén épült, később teljesen felújított ingatlan. A műszaki állapot korszerűsített: új elektromos vezetékek, vízvezeték és szaniterek kerültek beépítésre. A padlóburkolat laminált, a nyílászárók pedig REHAU PVC anyagúak, szigeteltek. A felújítás lezárult, az ingatlan azonnal birtokba vehető, mivel az oplevering (átadás) megtörtént.
Az ingatlan nem kínál közösségi létesítményeket, mivel egyedileg került kialakításra. A medence privát, a karbantartás ezért a tulajdonos feladata. A strand nincs közvetlen közelben, autó vagy kerékpár szükséges a tengerparti hozzáféréshez. A lakótér elosztása két különálló házra oszlik, amely nem megfelelő azok számára, akik egyetlen, összefüggő lakóteret keresnek lifttel vagy akadálymentesített belső kapcsolattal.
Ez az ingatlan megfelel olyan vásárlók számára, akik értékelik a privát teret és az extra szobákat vendégek vagy tágasabb családi élet céljára. Alkalmas többgenerációs közös életre is, ahol a vendégház külön bejárattal biztosítja az önállóságot. Jó választás lehet azok számára, akik nem vágynak közösségi kertekre és szabályozásokra, és vállalják egy ház külső karbantartását. Nem megfelelő azoknak, akik a tengerpart közvetlen szomszédságát vagy modern közösségi medencét keresnek lifttel és portaszolgálattal.
Az ingatlan felújítása technikai szempontból átfogó volt. A padlóburkolat laminált, amely könnyen tisztítható és tartós. A nyílászárók REHAU PVC profilokból készültek, ami javítja a hő- és hangszigetelést. A víz- és villamos hálózat teljesen cserélésre került, ami kiküszöböli a régi épületekre jellemző rejtett hibákat. A fürdőszobák és a konyha modern felszereltséget kaptek. A tetőtéri napozóterasz szilárd burkolattal rendelkezik. A külső falakak és a tető szerkezete megfelel az 1970-es éves építési szabványoknak, de a belső korszerűsítés jelentősen javította a komfortot.
A kért ár 470 000 eurótól indul. Ez az összeg a teljes telket, a főházat és a vendégházat, valamint a felújított műszaki állapotot tartalmazza. A piaci összehasonlításban az ár versenyképes a hasonló méretű, két lakóegységgel rendelkező villák körében Ciudad Quesada területén. A városrészben található újépítésű projektek (pl. Lo Marabú) gyakran alacsonyabb négyzetméteráron kínálnak kisebb telkeket, de vendégház nélkül. Az árazás a beépített felületet és a telekméretet tükrözi.
A napi rutin itt a városi és tengerparti életstílus keveréke. Reggelente a helyi pékség és szupermarket 800 méteren belül elérhető. A nap nagy részében a nappaliban vagy a tetőtéri napozóteraszon lehet tartózkodni, ahonnan kilátás nyílik a sós lagúnákra. Délután a medence vagy a kert használata nyújt hűsítőt. Estére a környék számos étterme elérhető rövid sétával. A hétvégéken a Guardamar-i strandok vagy a La Finca golfpálya látogatása gyakori program. Az környék csendes, de nem izolált, a szomszédság állandó lakossággal rendelkezik.
Ciudad Quesada egy jól felszerelt városrész, ahol a hétköznapi szükségletek könnyen elérhetők. A 2 kilométeres sugárban 35 étterem, 7 patika és 10 bank található. A legközelebbi nagyobb bevásárlóközpontok és kórházak Rojalesban vagy Torreviejában találhatók. A nyilvános közlekedés jelen van, 9 buszvonal és 5 megálló érhető el a környéken. Az infrastruktúra kiépített, aszfaltozott utakkal és járdaival rendelkezik, ami kényelmessé teszi a gyaloglást. A terület népszerű az észak-európai lakosok körében, ami multikulturális légkört teremt.
A térkép a Ciudad Quesada települést mutatja Rojales közelében. A projekt a Lo Pepin negyedben található, amely a városközponttól délre helyezkedik el. A zöld területek a golfpályákat és a parkokat jelölik, míg a kék sávok a közeli sós lagúnákat és a Földközi-tengert ábrázolják. Az ingatlan egy beépített, lakott övezetben található, jó közúti kapcsolatokkal az AP-7 autópályához.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
A projekt a Vega Baja del Segura régióban, Alicante tartomány déli részén található. A városrész, Ciudad Quesada, Rojales településhez tartozik. A pozíciója stratégiai: határos a sós tavak (Salinas de Torrevieja) természetvédelmi területével, amely egyedülálló tájat biztosít. A közeli nagyobb városok, Alicante és Murcia, fontos regionális központok, amelyek repülőterekkel és kórházakkal rendelkeznek. A tengerparttól való távolság (kb. 6 km) lehetővé teszi, hogy a lakók élvezzék a tengerparti életet anélkül, hogy a nyári tömegek közvetlen közelében lennének.
A strandok (Platja del Montcaio, Platja del Camp) légvonalban 5,6 kilométerre, közúton kb. 10-15 percnyire találhatók. A legközelebbi golfpálya, a Club de Golf La Finca, 7,1 kilométerre helyezkedik el. Az Alicante-Elche repülőtér 27 kilométerre található. A legközelebbi EV-töltőállomás 3,7 kilométerre van. A közeli nagyvárosok: Alicante (38 km), Murcia (36 km) és Elche (22 km) autópályán gyorsan elérhetők. A tengerparti marina (Marina de les Dunes) 7,6 kilométerre van.
| Alicante-Elche (ALC) | 27 km |
| Valencia (VLC) | 158 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
A klíma mediterrán, magas napsütötte órák száma jellemzi (évi 3843 óra). A középhőmérséklet 18,8 Celsius fok, a nyarak forróak, a telek enyhék. Az átlagos hőmérséklet 12 és 26 fok között mozog évente. A zuhogós esők ritkák, de előfordulnak ősszel és tavasszal. A tengerparti szellő hozzájárul a páratartalom mérsékléséhez. A tengerszint feletti magasság alacsony (22 m), így a terület nem esik át extrém hőingadozásokhoz képest. Az úszás szezonja kb. 5 hónapig tart, amikor a vízhőmérséklet eléri a 20 Celsius fokot.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
A legközelebbi strandok a Platja del Montcaio és a Platja del Camp Guardamar del Segura területén találhatók. Ezek homokos partok, amelyeket „Kék Zászló” minősítés jellemzi a tisztaságuk miatt. A sportolási lehetőségek közé tartozik a Club de Golf La Finca (7,1 km), amely egy 18 lyukú golfpálya. A környéken több sportcentrum is található, mint például a Centro Deportivo La Raqueta. A kajakozás és a vizi sportok a Marina de les Dunes környékén (7,6 km) elérhetők. A szárazföldi sportokhoz a Rojalesi polgármesteri hivatal sportlétesítményei nyújtanak lehetőséget.
Forrás: OpenStreetMap
A projekt a Vega Baja del Segura régióban, Alicante tartomány déli részén található. A városrész, Ciudad Quesada, Rojales településhez tartozik. A pozíciója stratégiai: határos a sós tavak (Salinas de Torrevieja) természetvédelmi területével, amely egyedülálló tájat biztosít. A közeli nagyobb városok, Alicante és Murcia, fontos regionális központok, amelyek repülőterekkel és kórházakkal rendelkeznek. A tengerparttól való távolság (kb. 6 km) lehetővé teszi, hogy a lakók élvezzék a tengerparti életet anélkül, hogy a nyári tömegek közvetlen közelében lennének.
Quesada is a district of the San Carlos canton, in the Alajuela province of Costa Rica. It is the head city of the canton of San Carlos. Although Ciudad Quesada is the official name, it is commonly referred to by the area name of San Carlos. Ciudad Quesada is also the most populous city in the canton of San Carlos.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 11.9°C | 23 mm |
| Február | 12.6°C | 14 mm |
| Március | 14.6°C | 26 mm |
| Április | 16.6°C | 23 mm |
| Május | 19.7°C | 15 mm |
| Június | 23.2°C | 12 mm |
| Július | 26.1°C | 1 mm |
| Augusztus | 26.4°C | 12 mm |
| Szeptember | 23.7°C | 52 mm |
| Október | 20.1°C | 26 mm |
| November | 15.6°C | 37 mm |
| December | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL437884
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
A Ciudad Quesada-i piacot keverten jellemzik az újépítésű közösségek és a régebbi privát villák. Ezzel szemben a környéken lévő Lo Marabú projektek új építésűek, amelyek modern közösségi medencékkel és szigorú építészeti szabályozásokkal rendelkeznek, de áruk gyakran magasabb, és a telkek kisebbek. Ez a felújított villa nagyobb privát területet és egy vendégházat kínál, ami hiányzik a legtöbb új projektből, amelyekben a vendégek elhelyezése nehézkes lehet. A műszaki állapot kompromisszumot jelent a modern újépítésű technológiák (mint például az A/B energiaosztályú passzív házak) és a régebbi építészet tömörsége között, de a felújítás (klíma, új hálózatok) minimalizálja a kockázatokat. A spanyol lakáspiactól eltérően itt a vízszintű bővítés (vendégház) ritkaságnak számít, ami növeli az ingatlan funkcionális értékét.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID