Această proprietate rezidențială este situată în districtul Lo Pepin din Ciudad Quesada, constând într-o vilă principală și o anexă pe un teren de 500 m². Imobilul oferă un total de 4 dormitoare și 2 băi, fiind construit inițial în jurul anului 1970. Recent, clădirea a beneficiat de lucrări semnificative de renovare, inclusiv rețelele electrice și sanitare. Poziția este interioară, la aproximativ 6 kilometri de coasta mediteraneană, într-o zonă urbanizată.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Vila este poziționată într-o zonă rezidențială consolidată a Ciudad Quesada, oferind acces la infrastructura urbană. Distanța față de plajă este de aproximativ 5,6 kilometri în linie dreaptă. Amplasamentul asigură proximitate față de facilități esențiale precum supermagazine și servicii medicale, fiind integrat într-un cartier locuit permanent.
Configurația cu două structuri separate răspunde nevoilor de spațiu suplimentar pentru găzduirea oaspeților sau activități independente. Cele 4 dormitoare oferă capacitate de cazare pentru familii mari. Parcela privată permite amenajarea unui exterior personal, iar parcul privat pentru 3 mașini rezolvă necesitățile de staționare în zonă.
Deși clădirea datează din 1970, starea actuală reflectă o renovare completă a instalațiilor. Faza tehnică recentă a inclus înlocuirea cablajului electric, a instalațiilor de apă și a sistemului de canalizare. Tâmplăria cu geam termopan și pardoselile moderne indică o actualizare la standardele actuale de confort, fără a fi o construcție nouă de la zero.
Proprietatea nu dispune de facilități comunitare precum piscină comună sau spații de recreere partajate. Accesul pietonal direct către plajă nu este practicabil din cauza distanței. Imobilul nu dispune de lift sau funcții de smart home integrate din construcție, iar mentenanța grădinii și a piscinei private este responsabilitatea exclusivă a proprietarului.
Acest profil se potrivește familiilor care necesită spațiu suplimentar pentru generații diferite sau pentru un birou la domiciliu. De asemenea, este adecvat pentru investitorii care doresc să închirieze proprietatea, configurarea dublă permițând găzduirea a două grupuri distincte. Cumpărătorii care caută o casă gata de locuit, fără timpi de așteptare pentru construcție, vor găsi aici o soluție imediată. Nu este ideală pentru cei care caută facilități de tip resort sau servicii de concierge. Proprietatea este potrivită pentru rezidenții care apreciază intimitatea unui teren propriu și autonomia oferită de o vilă individuală, în detrimentul confortului oferit de un apartament în complex.
Finisajele interioare au fost modernizate prin instalarea de pardoseli laminate, care oferă o suprafață uniformă și ușor de întreținut. Tâmplăria exterioară este din PVC REHAU, un material cu profiluri rezistente care asigură o izolare termică și fonică superioară față de sistemele vechi. Instalațiile sanitare și electrice sunt noi, reducând riscul de defecțiuni tehnice specifice imobilelor retro. Sistemul de canalizare a fost revizuit complet. Baile și bucătaria dispun de echipamente funcționale. Deși aspectul arhitectural exterior păstrează liniile anilor '70, interiorul a fost adus la standarde moderne de locuire, prioritizând funcționalitatea și durabilitatea sistemelor vitale.
Prețul de pornire este de 470.000 de euro, poziționându-se în segmentul mediu-alto pentru vilă individuală în această zonă a Alicantei. Valoarea include atât vilă principală, cât și clădirea secundară, ceea ce justifică diferența față de apartamentele sau vilele mai mici din vecinătate. Comparativ cu noile proiecte precum Lo Marabu Villas (începând de la 549.000 de euro), această proprietate oferă o suprafăță totală mai mare și un teren generos la un preț inferios. Costul pe metru pătrat reflectă vechimea construcției, compensată de renovările recente.
Viața în Ciudad Quesada se desfășoară într-un ritm rezidențial, combinat cu o comunitate internațională stabilă. Deplasările zilnice se bazează pe automobil, în special pentru atingerea litoralului, în timp ce nevoile curente pot fi acoperite la distanțe scurte de casă. Structura dublă a vilei permite separarea zonelor de zi, oferind intimitate pentru membrii familiei sau vizitatori. Solariumul de pe acoperiș oferă un spațiu exterior suplimentar pentru expunerea la soare, având vedere către zonele naturale din jur. Zona Lo Pepin este cunoscută pentru stabilitate, vecinii fiind în mare parte rezidenți permanenți sau proprietari de vacanță pe termen lung. Infrastructura locală suportă un stil de viață practic, cu numeroase restaurante și cafenele în apropiere pentru socializare seara.
Ciudad Quesada funcționează ca o zonă rezidențială densă, cu o ofertă largă de servicii în raza de 2 kilometri. Există 35 de restaurante și 7 farmacii în proximitatea imediată, indicând un nivel ridicat de confort urban. Accesul la educație este asigurat prin prezența unei școli în apropiere. Infrastructura rutieră leagă zona de orașele mari Alicante și Murcia la o distanță de condus de aproximativ 30-40 de minute. Transportul public este disponibil prin 9 linii de autobuz, deși utilizarea mașinii rămâne practica standard pentru mobilitate. Zona are o atmosferă cosmopolită, adaptată nevoilor unei comunități diverse.
Harta ilustrează poziția vilei în cartierul Lo Pepin, marcată de străzile rezidențiale. Se observă distanța scurtă către principalele axe rutiere care duc spre autostradă AP-7. Suprafața albastră a lagunelor salicole este vizibilă la est, iar linia de coastă se află la sud-est, la aproximativ 6 kilometri.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Ciudad Quesada este situat în partea de sud a provinciei Alicante, funcționând ca o zonă de tranziție între interiorul agricol și litoralul turistic. Este poziționat la mijlocul distanței dintre orașele Torrevieja și Rojales. Această locație permite accesul echilibrat atât la zonele naturale ale lagunelor vecine, cât și la infrastructura urbană a orașelor de coastă, fără a fi în centrul agitației turistice estivale.
Plajele din zona Guardamar del Segura sunt situate la o distanță de aproximativ 5,6 până la 5,8 kilometri, accesibile cu mașina în 10-15 minute. Aeroportul Internațional Alicante-Elche se află la circa 27 de kilometri în linie dreaptă. Supermagazinele și farmaciile sunt accesibile pe jos la mai puțin de 1 kilometru. Pentru iubitorii de golf, Club de Golf La Finca este la 7,1 kilometri, oferind o facilitate sportivă apropiată. O stație de încărcare pentru vehicule electrice este disponibilă la 3,7 kilometri.
| Alicante-Elche (ALC) | 27 km |
| Valencia (VLC) | 158 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Regiunea se bucură de un climat mediteranean uscat, cu o temperatură medie anuală de 18,8°C. Sezonul de înot durează aproximativ 5 luni, perioadă în care temperatura apei mării este egală sau mai mare de 20°C. Cu 3.843 de ore de soare pe an, exteriorul poate fi utilizat intens. Altitudinea scăzută (aproximativ 22 metri) permite circulația brizei marine. Verile sunt călduroase, iar iernile blânde, favorizând stilul de viață în aer liber pe tot parcursul anului.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Plajele cele mai apropiate, precum Platja del Montcaio și Platja del Camp, se află pe litoralul Costa Blanca, la scurtă distanță cu mașină. Acestea oferă facilități standard, inclusiv servicii de salvamar și zone de relaxare. Activitatea de golf este bine reprezentată în zonă, cu mai multe terenuri într-o rază de 15 kilometri. Infrastructura sportivă include centre precum Centro Deportivo La Raqueta. Porturile maritime, cum ar fi Marina de les Dunes, sunt accesibile pentru activități nautice.
Sursă: OpenStreetMap
Ciudad Quesada este situat în partea de sud a provinciei Alicante, funcționând ca o zonă de tranziție între interiorul agricol și litoralul turistic. Este poziționat la mijlocul distanței dintre orașele Torrevieja și Rojales. Această locație permite accesul echilibrat atât la zonele naturale ale lagunelor vecine, cât și la infrastructura urbană a orașelor de coastă, fără a fi în centrul agitației turistice estivale.
Quesada is a district of the San Carlos canton, in the Alajuela province of Costa Rica. It is the head city of the canton of San Carlos. Although Ciudad Quesada is the official name, it is commonly referred to by the area name of San Carlos. Ciudad Quesada is also the most populous city in the canton of San Carlos.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 11.9°C | 23 mm |
| Februarie | 12.6°C | 14 mm |
| Martie | 14.6°C | 26 mm |
| Aprilie | 16.6°C | 23 mm |
| Mai | 19.7°C | 15 mm |
| Iunie | 23.2°C | 12 mm |
| Iulie | 26.1°C | 1 mm |
| August | 26.4°C | 12 mm |
| Septembrie | 23.7°C | 52 mm |
| Octombrie | 20.1°C | 26 mm |
| Noiembrie | 15.6°C | 37 mm |
| Decembrie | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL437884
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
În comparație cu proiectele noi din zona Lo Marabú, unde prețurile încep de la 364.000 de euro pentru fazele inițiale, această vilă prezintă un preț de 470.000 de euro, dar oferă o suprafață construită totală mai mare datorită anexei. Deși Lo Marabú Villas începe de la 549.000 de euro, ofertând design contemporan și eficiență energetică superioară, vila din Lo Pepin avantajează prin maturitatea zonei verzi și intimitatea unui teren mai mare, fără costuri de comunitate pentru facilități comune. Spre deosebire de zonele de coastă precum Torrevieja, unde apartamentele au prețuri similare dar spații exterioare reduse, Ciudad Quesada oferă vilă individuală pe teren propriu. Diferența de preț între această proprietate și vilele noi este justificată de vechimea structurii, amortizată parțial de modernizările recente ale instalațiilor, ceea ce reduce riscurile de investiție asociate imobilelor vechi neîntreținute.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID