Этот объект недвижимости расположен в районе Сьюдад Кесада, провинция Аликанте. Это отдельно стоящая вилла, состоящая из основного дома и гостевого дома на участке площадью 500 м². Жилая площадь основного здания составляет 127 м². Объект полностью завершен и готов к заселению. Строительство датируется примерно 1970 годом, при этом ключевые технические системы были обновлены. Район характеризуется городской застройкой с доступом к базовым услугам в пешей доступности.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Вилла находится внутри континента в урбанизации Ло Пепин. Это городской район с развитой инфраструктурой, расположенный на равнине на некотором удалении от береговой линии. С солнечной террасы на крыше открывается вид на соляные озера. До ближайших песчаных пляжей Гуардамара расстояние составляет около 6 километров.
Конфигурация объекта подходит для семей, которым требуется несколько спален и отдельное пространство для гостей. Наличие двух жилых блоков обеспечивает гибкость в использовании жилья. На участке предусмотрена парковка для трех автомобилей. Наличие частного бассейна и солнечной террасы расширяет возможности для отдыха на открытом воздухе.
Это объект вторичного рынка, построенный около 1970 года. В отличие от новостроек, здесь уже обновлены основные коммуникации: электрика, сантехника и канализация. Установлены современные ПВХ-окна. Объект доступен для немедленного заселения, что исключает риски и сроки ожидания, характерные для строительства с нуля.
Объект не находится в первой линии моря и требует использования транспорта для посещения пляжей. На территории нет консьерж-службы или охраны по периметру. Вилла не расположена непосредственно на поле для гольфа. Участок и бассейн требуют регулярного обслуживания владельцем.
Этот объект подходит для семей, которым требуется гибкое пространство для размещения гостей или пожилых родственников, благодаря наличию полностью оборудованного гостевого дома. Это решение для тех, кто предпочитает жить в уже сформировавшемся районе с готовой инфраструктурой и соседями, а не ждать окончания строительства новостройки. Вилла будет интересна покупателям, ищущим возможность немедленного переезда без необходимости проведения ремонтных работ. Также это вариант для тех, кто планирует использовать дом в течение всего года, а не только для летнего отпуска.
Основная конструкция здания относится к 1970 году, однако проведены значительные работы по обновлению инженерных систем. В доме полностью заменена электропроводка, водопровод и канализация. Напольные покрытия выполнены из ламината. Окна заменены на современные качественные ПВХ-окна от производителя REHAU, что обеспечивает лучшую тепло- и шумоизоляцию по сравнению с оригинальными рамами. На крыше оборудована солнечная терраса, увеличивающая пространство для отдыха. Техническое состояние дома оценивается как хорошее, готовое к эксплуатации без вложений в капитальный ремонт.
Запрашиваемая цена составляет 470 000 евро. В эту стоимость входит общая площадь построек около 207 м² (основной дом и гостевой) и земельный участок 500 м². По сравнению с новыми проектами в районе, цены на которые начинаются от 364 000 евро, этот объект предлагает значительно большую площадь застройки и земельный участок, несмотря на более ранний год постройки. Цены в Сьюдад Кесада варьируются в зависимости от удаленности от полей для гольфа и состояния жилья.
Жизнь в этом доме сосредоточена вокруг частного участка и городской инфраструктуры Сьюдад Кесада. Наличие двух отдельных домов создает условия для совместного проживания поколений или размещения гостей, сохраняя при этом приватность. Утро обычно начинается на солнечной террасе или у бассейна. Базовые покупки можно совершить пешком, так как супермаркет находится менее чем в километре. Район представляет собой смесь постоянных жителей и туристов, что создает живую атмосферу в течение всего года. Вечера проводят на закрытой территории или в местных ресторанах. Благодаря мягкому климату Аликанте, открытые зоны могут использоваться для отдыха большую часть года. Дворовое пространство предполагает наличие ухода, что может быть интересом для тех, кто занимается садоводством.
Окружение Сьюдад Кесада отличается высоким уровнем насыщенности услугами. В радиусе 2 км находятся десятки ресторанов, кафе, банков и аптек. Район имеет собственный коммерческий центр, что позволяет решать бытовые вопросы без выезда в соседние города. Дорожная сеть соединяет урбанизацию с автострадой AP-7, обеспечивая быстрый доступ к Аликанте и Торревьехе. Общественный транспорт представлен автобусными маршрутами. В зимние месяцы жизнь в районе замедляется, но не останавливается полностью, сохраняя комфорт для постоянного проживания.
На карте указано местоположение объекта в урбанизации Ло Пепин. Обратите внимание на соляные озера Лас-Салинас к востоку от района. Близость к побережью обозначена расстоянием до пляжей Гуардамара. Крупные автомагистрали, связывающие регион, проходят к западу от населенного пункта.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Сьюдад Кесада занимает выгодное положение между крупными курортами Торревьехой и Гуардамаром. Расстояние до города Эльче составляет 22 км, до Аликанте, 38 км, до Мурсии, 36 км. Это центральное положение на юге Коста Бланки позволяет легко добираться до крупных транспортных узлов и административных центров провинции.
Ближайший супермаркет находится в 860 метрах от дома. Больница расположена в 2,3 км. Пляжи Гуардамара, такие как Плата дель Монткао, находятся на расстоянии около 5,6 км, что требует использования автомобиля. Аэропорт Аликанте-Эльче удален на 27 км. Гольф-клуб La Finca находится в 7,1 км. Для полноценной мобильности в регионе рекомендуется наличие личного автомобиля.
| Alicante-Elche (ALC) | 27 km |
| Valencia (VLC) | 158 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Климат в этом регионе характеризуется более чем 3800 часами солнечного сияния в год. Среднегодовая температура составляет 18,8°C. Высота над уровнем моря около 22 метров обеспечивает мягкий микроклимат без резких перепадов температур. Купальный сезон длится около 5 месяцев, когда температура воды достигает 20°C и выше. Зимой температуры комфортны для активного образа жизни на улице, хотя ночи могут быть прохладными.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
Ближайшие пляжи расположены в Гуардамар-дель-Сегура, примерно в 5,6 км от дома. Это песчаные побережья, протяженностью более 11 км. Для любителей гольфа доступны такие поля, как Club de Golf La Finca в 7,1 км и Club de Golf Villamartín в 15 км. В районе есть спортивные центры, такие как Centro Deportivo La Raqueta. Порт Марина де лес Дюнес находится в 7,6 км для любителей водных видов спорта.
Источник: OpenStreetMap
Сьюдад Кесада занимает выгодное положение между крупными курортами Торревьехой и Гуардамаром. Расстояние до города Эльче составляет 22 км, до Аликанте, 38 км, до Мурсии, 36 км. Это центральное положение на юге Коста Бланки позволяет легко добираться до крупных транспортных узлов и административных центров провинции.
Quesada is a district of the San Carlos canton, in the Alajuela province of Costa Rica. It is the head city of the canton of San Carlos. Although Ciudad Quesada is the official name, it is commonly referred to by the area name of San Carlos. Ciudad Quesada is also the most populous city in the canton of San Carlos.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 11.9°C | 23 mm |
| Февраль | 12.6°C | 14 mm |
| Март | 14.6°C | 26 mm |
| Апрель | 16.6°C | 23 mm |
| Май | 19.7°C | 15 mm |
| Июнь | 23.2°C | 12 mm |
| Июль | 26.1°C | 1 mm |
| Август | 26.4°C | 12 mm |
| Сентябрь | 23.7°C | 52 mm |
| Октябрь | 20.1°C | 26 mm |
| Ноябрь | 15.6°C | 37 mm |
| Декабрь | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL437884
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
В сравнении с новыми проектами в том же районе, такими как 'Area Beach V Lo Marabú', цены на которые начинаются от 364 000 евро, данная вилла предлагает значительно больше площади застройки и земельный участок за схожую цену. Новостройки часто имеют минимальные участки или не включают их в стоимость на этапе маркетинга, тогда как здесь предлагается 500 м² земли. В отличие от проектов, находящихся на стадии строительства, этот объект освобождает покупателя от рисков задержек сдачи и позволяет немедленно начать использование жилья. Однако новые дома соответствуют современным строгим энергетическим стандартам, в то время как этот объект 1970 года постройки, пусть и с обновленными коммуникациями, может иметь иные показатели энергоэффективности без дополнительного утепления фасада.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID