Tato vila se nachází v Ciudad Quesada, ve čtvrti Lo Pepin, a nabízí celkem 207 m² obytné plochy rozdělené do dvou samostatných budov na pozemku o velikosti 500 m². Hlavní dům o velikosti 127 m² disponuje dvěma ložnicemi a dvěma koupelnami, zatímco přilehlý hostinský dům o 80 m² nabízí další dvě ložnice a jednu koupelnu. Nemovitost je v současné době dokončená a k dispozici k okamžitému užívání.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Objekt je situován v zástavbě Ciudad Quesada, která je částí obce Rojales. Lokalita se nachází přibližně 5,5 kilometru od pobřeží Costa Blanca. Jde o urbanizovanou oblast s dostupnou veřejnou infrastrukturou, kde jsou občanské vybavení a služby v docházkové vzdálenosti.
Dispozice dvou domů na jednom pozemku vyhovuje potřebám soukromí a nezávislosti dvou generací nebo skupin hostů. Pozemek nabízí prostor pro venkovní pobyt včetně bazénu a sluneční terasy. Parkování pro tři automobily je zajištěno v rámci pozemku.
Jedná se o dokončený projekt z roku 1970, který prošel technickou obnovou. Systémy elektřiny, vody, kanalizace a sanitární instalace byly vyměněny. Okna jsou nová z profilů REHAU, což zvyšuje funkční vlastnosti budovy. Další stavební práce nejsou nutné.
Nemovitost se nenachází přímo u pláže ani v bezprostřední blízkosti golfového hřiště. Pozemek je situován ve středně husté městské zástavbě, což znamená přítomnost sousedů. Užití dvou domů vyžaduje určitou úroveň údržby zahrady a bazénu.
Tato nemovitost je vhodná pro rodiny, které vyžadují vícegenerační bydlení nebo pro majitele, kteří často hostí přátele a rodinu. Oddělená křídla zajišťují soukromí pro všechny obyvatele. Také je to vhodná volba pro ty, kteří hledají nemovitost s okamžitou dostupností a nechtějí čekat na dokončení novostavby. Pro investory nabízí potenciál pronájmu dvou samostatných jednotek.
Budovy prošly modernizací technických sítí, včetně nové elektřiny a vodoinstalace. Podlahy jsou pokryty laminátovými plovoucími panely, které jsou odolné a snadno se udržují. Okna a dveře jsou z kvalitního PVC REHAU, což přispívá k tepelné izolaci. Povrchy v interiéru jsou udržované v konzistentním stylu. Koupelny vykazují známky údržby odpovídající používání.
Cena 470 000 € se vztahuje k celému komplexu včetně hlavního domu, hostinského domu a pozemku. V kontextu trhu v Ciudad Quesada se jedná o nabídku v horním segmentu pro rezidenční vily, která však odráží větší celkovou obytnou plochu oproti standardním nabídkám. Konečná cena může být předmětem vyjednávání s prodejcem.
Ciudad Quesada představuje rezidenční zónu s mezinárodní komunitou. Denní život v této lokalitě je orientován na pohodlí, s možností nákupů a gastronomických zážitků v okolí. Vila v Lo Pepin poskytuje odstup od hlavních dopravních tep, přičemž zůstává spojena s potřebnou infrastrukturou. Blízkost přírodní rezervace Laguny de la Mata a La Mata ovlivňuje lokální mikroklima a nabízí možnosti pro procházky. Řada sousedů pochází ze severní Evropy, což vytváří specifické sociální prostředí.
Okolí vily je vybaveno základními službami. Nejbližší supermarket a lékárna se nacházejí méně než 1 kilometr daleko. V oblasti je vysoká koncentrace restaurací a kaváren (35 v okruhu 2 km). Pobřežní město Guardamar del Segura je dostupné během krátké jízdy autem, což rozšiřuje možnosti trávení volného času o nákupní centra a kulturní akce.
Mapa ilustruje polohu vily v rámci urbanizace Ciudad Quesada. Vysoká hustota zástavby v okolí indikuje rezidenční charakter čtvrti. Modré čáry označují trasy k pobřeží a k hlavním dopravním tepnám.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Ciudad Quesada leží v nížině Vega Baja del Segura, mezi městy Torrevieja a Guardamar. Tato poloha zajišťuje rychlé spojení s dálnicí AP-7, která spojuje celý region. Větší města jako Elche (22 km), Murcia (36 km) a Alicante (38 km) jsou snadno dosažitelná pro širší nákupy nebo dopravní spojení.
Nejbližší pláže, jako Platja del Montcaio a Platja de La Roqueta, se nacházejí v přímé vzdálenosti přibližně 5,6 až 5,8 kilometru. Golfové hřiště Club de Golf La Finca je vzdáleno 7,1 kilometru. Luchthaven Alicante-Elche se nachází zhruba 27 kilometru severozápadně. Veškeré klíčové body zájmu jsou dostupné automobilovou dopravou.
| Alicante-Elche (ALC) | 27 km |
| Valencia (VLC) | 158 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Oblast se vyznačuje středozemním klimátem s ročním průměrem teplot 18,8 °C. Ročně zde spadne velmi malé množství srážek, přičemž je zaznamenáno více než 3800 hodin slunečního svitu. Nadmořská výška činí přibližně 22 metrů, což minimalizuje vnímaný vlhkostní efekt. Sluneční svit na soláriu je přítomen většinu dne.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
V okruhu 6 kilometrů se nacházejí pláže oceněné modrou vlajkou (Blue Flag). Tyto pláže nabízejí písečné pobřeží a servisní vybavení. Další rekreační aktivity lze provozovat na nedalekých golfových hřištích La Finca, Villamartín a Campoamor. Sportovní centrum Centro Deportivo La Raqueta se nachází 3,4 kilometru od objektu.
Zdroj: OpenStreetMap
Ciudad Quesada leží v nížině Vega Baja del Segura, mezi městy Torrevieja a Guardamar. Tato poloha zajišťuje rychlé spojení s dálnicí AP-7, která spojuje celý region. Větší města jako Elche (22 km), Murcia (36 km) a Alicante (38 km) jsou snadno dosažitelná pro širší nákupy nebo dopravní spojení.
Quesada is a district of the San Carlos canton, in the Alajuela province of Costa Rica. It is the head city of the canton of San Carlos. Although Ciudad Quesada is the official name, it is commonly referred to by the area name of San Carlos. Ciudad Quesada is also the most populous city in the canton of San Carlos.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 11.9°C | 23 mm |
| Únor | 12.6°C | 14 mm |
| Březen | 14.6°C | 26 mm |
| Duben | 16.6°C | 23 mm |
| Květen | 19.7°C | 15 mm |
| Červen | 23.2°C | 12 mm |
| Červenec | 26.1°C | 1 mm |
| Srpen | 26.4°C | 12 mm |
| Září | 23.7°C | 52 mm |
| Říjen | 20.1°C | 26 mm |
| Listopad | 15.6°C | 37 mm |
| Prosinec | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL437884
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V porovnání s novými projekty v oblasti Ciudad Quesada, jako jsou villy v Lo Marabú s cenami od 364 000 €, tato nemovitost nabízí výrazně větší celkovou obytnou plochu díky existujícímu hostinskému domu. Zatímco novostavby garantují nejnovější energetické standardy, tato vila vyžaduje méně investic do vybavení zahrady a umožňuje okamžité bydlení. Cena 470 000 € je mírně nad průměrem pro vily v lokalitě, ale pod průměrem pro přímé pobřežní vily v Guardamaru. Tato lokalita je vyhledávána pro svou rovnováhu mezi cenou a dostupností k moři.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID