Questa villa indipendente si trova a Ciudad Quesada, nel distretto di Lo Pepin. Costruita originariamente nel 1970, la proprietà è stata aggiornata con nuovi impianti elettrici, idraulici e finiture moderne come pavimenti in laminato e infissi in PVC REHAU. L'immobile si sviluppa su un terreno di 500 m² e comprende una casa principale e una dependance separata, offrendo una struttura abitativa divisa. La posizione è residenziale, situata a circa 6 km dal mare, con servizi essenziali nelle immediate vicinanze.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La proprietà è situata nell'area urbanizzata di Lo Pepin, parte del comune di Rojales (Ciudad Quesada). La zona è caratterizzata da una mix di residenze permanenti e case vacanza, a circa 22 metri sopra il livello del mare. L'ambiente è pianeggiante e si trova a breve distanza in auto dalle spiagge di Guardamar e dalle saline di Torrevieja.
La configurazione con due unità abitative separate soddisfa esigenze di alloggio per famiglie allargate o ospiti. Il terreno di 500 m² offre spazio esterno per una piscina privata e aree di sole. La presenza di quattro camere da letto distribuite tra le due strutture fornisce flessibilità nell'uso degli spazi abitativi.
Questo immobile fa parte della categoria residenziale esistente (resale) ed è stato completato nel 1970. Non si tratta di un progetto di nuova costruzione. Di recente sono stati eseguiti interventi di manutenzione straordinaria sulle reti infrastrutturali e sugli infissi per aggiornare gli standard abitativi.
La proprietà non si trova sulla prima linea di mare e richiede l'uso di un veicolo per raggiungere la spiaggia. Non fa parte di un complesso residenziale con servizi condivisi; la manutenzione della piscina e del giardino è a carico del proprietario. L'architettura risale agli anni '70, quindi non presenta i design open plan moderni tipici delle nuove costruzioni.
Questa proprietà è adatta a chi cerca una casa pronta per essere abitata senza i tempi di attesa di una nuova costruzione. Si adatta a famiglie che necessitano di spazi separati per ospiti o parenti. È anche una soluzione pratica per chi desidera una piscina privata e un giardino spazioso per la manutenzione personale, lontano dalle aree più turistiche e affollate della costa.
L'immobile presenta recenti miglioramenti tecnici. L'impianto elettrico, la plumbatura e le fognature sono stati rinnovati. I pavimenti sono in laminato per una facile manutenzione. Gli infissi sono in PVC REHAU, un marchio noto per l'efficienza energetica e l'isolamento acustico. La struttura portante è tradizionale, tipica delle costruzioni spagnole degli anni '70, considerata robusta.
Il prezzo di vendita parte da 470.000 €. Considerando la superficie del terreno di 500 m² e la presenza di due unità abitative (main house + guest house di 80 m²), il prezzo si posiziona in una fascia media-alta rispetto alle ville a schiera di nuova costruzione nella zona, ma offre più privacy e spazio esterno immediato. Non sono previsti costi di comunità elevati tipici dei resort.
La vita quotidiana in questa località si svolge in un contesto residenziale tranquillo. La presenza di 35 ristoranti e 10 banche entro 2 km indica un'area ben servita a livello commerciale. Il ritmo è dettato dalla vicinanza ai servizi quotidiani, accessibili a piedi, e dalle possibilità ricreative offerte dal solarium privato e dalla piscina interna. La zona è popolare tra gli espatriati nord-europei, creando una comunità internazionale.
Ciudad Quesada offre un'ampia gamma di servizi. A 2,3 km si trova l'ospedale più vicino, mentre farmacie e supermercati sono a meno di 1 km. L'area è servita da 9 linee di trasporto pubblico e 5 fermate locali. Ci sono numerose aree sportive e ricreative nelle vicinanze, tra cui centri polivalenti e club sportivi.
La mappa evidenzia la posizione interna della villa rispetto alla linea costiera e alle principali vie di comunicazione. Si nota la vicinanza ai servizi di Ciudad Quesada e le distanze percorribili verso le spiagge di Guardamar e l'aeroporto di Alicante.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
La proprietà è posizionata nell'entroterra della Costa Blanca Sud, tra Torrevieja e Rojales. Questa posizione offre un compromesso tra la tranquillità di una zona residenziale e la vicinanza alle città costiere. Elche (22 km) e Alicante (38 km) sono facilmente raggiungibili per collegamenti aerei e servizi urbani più ampi.
L'aeroporto di Alicante-Elche dista circa 27 km in linea d'aria (circa 30-40 minuti in auto). Le spiagge più vicine, come Platja del Montcaio, si trovano a 5,6 km. Il campo da golf Club de Golf La Finca è raggiungibile in circa 15 minuti di auto (7,1 km). Per gli spostamenti a medio raggio, le autostrade AP-7 e N-332 sono facilmente accessibili.
| Alicante-Elche (ALC) | 27 km |
| Valencia (VLC) | 158 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La regione gode di un clima mediterraneo con 3.843 ore di sole all'anno e una temperatura media annua di 18,8°C. La stagione balneabile dura circa 5 mesi. L'altitudine di circa 22 metri sul livello del mare favorisce una ventilazione naturale. La vista panoramica dalle saline offre un paesaggio caratteristico della zona.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
Le spiagge di Guardamar, a circa 6 km, sono attrezzate e offrono la Bandiera Blu. Per gli sportivi, il Club de Golf La Finca è un importante punto di riferimento a 7 km. Nelle vicinanze si trovano anche centri sportivi come il Centro Deportivo La Raqueta e il Polideportivo municipal El Molino, oltre a marina come Port Esportiu Marina de les Dunes.
Fonte: OpenStreetMap
La proprietà è posizionata nell'entroterra della Costa Blanca Sud, tra Torrevieja e Rojales. Questa posizione offre un compromesso tra la tranquillità di una zona residenziale e la vicinanza alle città costiere. Elche (22 km) e Alicante (38 km) sono facilmente raggiungibili per collegamenti aerei e servizi urbani più ampi.
Quesada is a district of the San Carlos canton, in the Alajuela province of Costa Rica. It is the head city of the canton of San Carlos. Although Ciudad Quesada is the official name, it is commonly referred to by the area name of San Carlos. Ciudad Quesada is also the most populous city in the canton of San Carlos.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.9°C | 23 mm |
| Febbraio | 12.6°C | 14 mm |
| Marzo | 14.6°C | 26 mm |
| Aprile | 16.6°C | 23 mm |
| Maggio | 19.7°C | 15 mm |
| Giugno | 23.2°C | 12 mm |
| Luglio | 26.1°C | 1 mm |
| Agosto | 26.4°C | 12 mm |
| Settembre | 23.7°C | 52 mm |
| Ottobre | 20.1°C | 26 mm |
| Novembre | 15.6°C | 37 mm |
| Dicembre | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL437884
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto ai nuovi progetti come l'Area Beach V Lo Marabú (fase 1-4, da €364.000), questa villa ha un prezzo di partenza più elevato (€470.000), ma offre un terreno nettamente più grande, una piscina già costruita e l'assenza di tempi di attesa per la consegna. A differenza delle nuove ville a schiera, questa proprietà è totalmente indipendente. Confrontata con le Lo Marabu Villas (da €549.000), questa villa rappresenta un risparmio economico, pur offrendo una metratura complessiva simile grazie alla dependance, sebbene con uno stile architettonico datato che necessita di apprezzamento per il design classico.
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