Atskiras vilos namas, esantis Lo Pepin kvartale, Ciudad Quesada. Objektą sudaro 127 m² pagrindinis namas ir atskiras 80 m² svečių namas, išsidėstę ant 500 m² sklypo. Pastatas iš pradžių pastatytas 1970 metais, tačiau atlikti reikšmingi techniniai atnaujinimai: pakeista elektros instaliacija, vamzdynai, sanitariosios įrangos sistemos ir įrengti kokybiški REHAU langai. Namas turi privatų baseiną, stogo solyjumą ir vietą trimis automobiliais.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Namas įsikūręs urbanizuotame Ciudad Quesada rajone, apie 5,6 km atstumu nuo Viduržemio jūros pakrantės. Tai žemyninė lokacija, tačiau su išvystyta infrastruktūra, netoliese yra prekybos centrai, maitinimo įstaigos ir paslaugos. Geografiškai objektas yra tarp Guardamar del Segura ir Rojales miestų, siūlo pusiau miesto ir pusiau poilsio tipo aplinką.
Projektą charakterizuoja erdvės funkcionalumas dėka dviejų atskirų pastatų. Konfigūracija tinka šeimoms, ieškančioms privatumo svečiams arba dukterinei šeimai. Stogo solyjumas praplečia gyvenamąją erdvę poilsiui, o trijų automobilių parkavimo vieta sprendžia logistikos problemas didesnei šeimai arba svečiams.
Tai nėra naujasis projektas, o 1970-ųjų metų statinys, kuris buvo visiškai modernizuotas. Visos inžinerinės sistemos (elektros, vandentiekis, kanalizacija) yra naujos, o grindys padengtos laminatu. Objektas paruoštas apgyvendinimui be jokių papildomų remonto darbų, priešingai nei dauguma naujųjų projektų, kuriuos reikia įrengti.
Namas nėra įsikūręs prie pat jūros, reikalingas automobilis nuvykti iki paplūdimio. Nors atlikti remonto darbai, dėl 1970 m. statybos datos pastatas turi tuometinės architektūros bruožų, pvz., lubų aukštį ar išplanavimą, kuris gali skirtis nuo šiuolaikinių standartų. Svečių namo išlaikymas gali reikšti papildomų sąnaudų.
Šis būstas tinkamas šeimoms, ieškančioms dviejų atskirų gyvenamų zonų vienoje vietoje, pvz., tėvams ir suaugusiems vaikams arba didesnėms bendruomenėms. Taip pat tai geras pasirinkimas tiems, kurie nenori laukti naujo projekto statybų pabaigos ir nori įsikurti jau suformuotoje aplinkoje su vyraujančia tarptautine atmosfera.
Namo techninė būklė yra aukšto lygio dėl atliktos renovacijos. Pakeista visa elektros instaliacija, vamzdynai ir kanalizacija. Grindys išklotos laminatu, o langai, kokybiški REHAU PVC profiliai, užtikrinantys gerą šiluminę izoliaciją. Svečių namas taip pat yra tvarkingos būklės, kas rodo sistemingą priežiūrą. Pastate įrengta oro kondicionavimo sistema.
Kaina siekia 470 000 EUR. Ši vertė atspindi didelį 500 m² sklypą, dviejų namų konfigūraciją ir atliktus techninius atnaujinimus. Lyginant su naujais projektais tame pačiame rajone (pvz., Lo Marabu), kurių kainos prasideda nuo 364 000 EUR už mažesnius sklypus, šis objektas siūlo daugiau erdvės už aukštesnę, tačiau pagrįstą kainą.
Gyvenimas šioje vietoje derina miesto patogumus su privatumo jausmu. Ciuded Quesada yra aktyvi gyvenvietė su daugybe tarptautinių gyventojų, kuria rūpinasi vietos savivaldybė. Rytais galima eiti į artimiausią kavinę (apie 500 m) arba parduotuvę, o popietes leisti prie privačio baseino. Ispaniškas dienos ritmas čia jaučiasi natūraliai, o vakarais kvartalas tampa ramus. Nors pusiasalis gali būti užsitęsusios, visos kasdieninės paslaugos yra pėsčiomis pasiekiamame atstume.
Ciudad Quesada pasižymi tankia užstatymo struktūra su gerais paslaugų tinklu. 2 km spinduliu veikia 35 restoranai, 10 bankų ir 7 vaistinės, kas užtikrina pilnavertį gyvenimą be automobilio. Aplinka yra kosmopolitiška, daugiausia orientuota į gyvenamąją funkciją, o ne į masinį turizmą. Artimiausia ligoninė yra tik 2,3 km atstumu.
Žemėlapis vaizduoja objekto padėtį Lo Pepin kvartale, Ciudad Quesada. Matyti, kad namas nutolęs nuo pagrindinių greitkelių, tačiau turi gerą privažiavimą iki vietinių kelių, vedančių link pakrantės ir AP-7 magistralės. Supama kitų gyvenamųjų namų su panašia paskirtimi.
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
Namas įsikūręs pietinės „Costa Blanca“ zonoje, tarp Torreviejos ir Rojales. Ši padėtis leidžia išvengti didmiesčių triukšmo, tačiau išlaikyti gerą susisiekimą su didžiausiais regiono centrais, Elče (22 km) ir Murcija (36 km). Tai vienas iš labiausiai urbanizuotų kvartalų šioje zonoje.
Strateginė padėtis leidžia lengvai pasiekti pagrindinius regiono objektus. Iki Alicante-Elche oro uosto (tiesia linija) yra 27 km, realus važiavimo laikas trunka apie 30, 40 minučių. Artimiausi Mėlynojo vėliavos paplūdimiai (Platja del Montcaio, Platja del Camp) yra nutolę maždaug 5,6, 5,8 km. Golfo mėgėjams „Club de Golf La Finca“ aikštynas pasiekiamas per 7,1 km.
| Alicante-Elche (ALC) | 27 km |
| Valencia (VLC) | 158 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Regionui būdingas sausas ir šiltis klimatas su vidutine metine temperatūra 18,8 °C. Saulės valandų skaičius siekia 3843 per metus, kas užtikrina ilgą šiltąjį sezoną. Nors objektas yra žemyninėje dalyje, jo aukštis virš jūros lygio (22 m) lemia panašias oro sąlygas kaip ir pakrantėje. Maudymosi sezonas trunka maždaug 5 mėnesius.
Šaltinis: Open-Meteo (2020, 2025 vidurkis)
Artimiausi paplūdimiai yra Guardamar del Seguros pakrantėje, garsėjanti savo smėlėtais kvartalais ir Mėlynojo vėliavos statusu. Sporto entuziastams regionas siūlo platų pasirinkimą: nuo golfo aikštynų („La Finca“, „Villamartín“) iki vandens sporto marinos „Marina de les Dunes“. Netoliese yra ir sporto centrai, pvz., „Centro Deportivo La Raqueta“.
Šaltinis: OpenStreetMap
Namas įsikūręs pietinės „Costa Blanca“ zonoje, tarp Torreviejos ir Rojales. Ši padėtis leidžia išvengti didmiesčių triukšmo, tačiau išlaikyti gerą susisiekimą su didžiausiais regiono centrais, Elče (22 km) ir Murcija (36 km). Tai vienas iš labiausiai urbanizuotų kvartalų šioje zonoje.
Quesada is a district of the San Carlos canton, in the Alajuela province of Costa Rica. It is the head city of the canton of San Carlos. Although Ciudad Quesada is the official name, it is commonly referred to by the area name of San Carlos. Ciudad Quesada is also the most populous city in the canton of San Carlos.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | 11.9°C | 23 mm |
| Vasaris | 12.6°C | 14 mm |
| Kovas | 14.6°C | 26 mm |
| Balandis | 16.6°C | 23 mm |
| Gegužė | 19.7°C | 15 mm |
| Birželis | 23.2°C | 12 mm |
| Liepa | 26.1°C | 1 mm |
| Rugpjūtis | 26.4°C | 12 mm |
| Rugsėjis | 23.7°C | 52 mm |
| Spalis | 20.1°C | 26 mm |
| Lapkritis | 15.6°C | 37 mm |
| Gruodis | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL437884
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Lyginant su naujais projektais to paties rajono, pvz., „Area Beach V Lo Marabú“ (nuo 364 000 EUR), šis vilos namas siūlo didesnę vertę dėl dviejų pastatų struktūros ir dvigubai didesnio sklypo (500 m² prieš ~200, 300 m² naujuosiuose projektuose). Nauji projektai siūlo šiuolaikiškus medžiagus ir garantijas, tačiau šis objektas jau turi suformuotą sodą ir visiškai funkcionalias gyvenamąsias zonas be papildomo įrengimo.
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID