Dit project betreft een vrijstaande villa met een aparte gastenwoning in de wijk Lo Pepin, onderdeel van Ciudad Quesada. De hoofdvoorziening dateert van circa 1970 maar onderging recente technische renovaties, waaronder nieuwe elektra en leidingwerk. Het perceel beslaat 500 m² en bevat twee afzonderlijke woonunits, een privézwembad en een zonneterras. De ligging is landinwaarts, binnen een stedelijke omgeving waar dagelijkse voorzieningen op loopafstand bereikbaar zijn.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
De woning bevindt zich in een residentiële wijk van Ciudad Quesada, vlakbij de rotonde van Lo Pepin. De omgeving is stedelijk van karakter met veel faciliteiten in de directe nabijheid. De kustlijn met de stranden van Guardamar en Torrevieja bevindt zich op circa zes kilometer afstand. De zoutmeren van La Mata liggen in de directe omgeving, wat de luchtvochtigheid in de regio beïnvloedt.
De indeling met een hoofdgebouw en een gastenwoning biedt flexibiliteit voor meergeneratiewonen of het ontvangen van gasten. Met vier slaapkamers en twee badkamers verdeeld over twee volumes, is er sprake van een functionele verdeling van leefruimte. De buitenruimte is ingericht voor buitenleven met een zwembad en een solarium, wat het wooncomfort in warmere maanden vergroot.
Hoewel het pand in 1970 werd opgeleverd, is het recentelijk gemoderniseerd met nieuwe technische systemen. De renovatie omvat de complete wederopbouw van nutsvoorzieningen, waaronder riolering en sanitair. De staat van oplevering is 'gereed', wat betekent dat er geen wachttijden zijn voor bouwprocedures. De constructie weerspiegelt de bouwnormen van de vorige eeuw, maar met eigentijdse afwerking.
Dit project is niet geschikt voor kopers die specifiek zoeken naar een nieuwbouwwoning met moderne architectuur en energieprestaties van nu. Er is geen directe toegang tot het strand vanuit de woning en het uitzicht is landinwaarts gericht. Verder ontbreken gemeenschappelijke faciliteiten zoals een gedeeld zwembad of sportvoorzieningen, aangezien het een individueel perceel betreft.
Deze situatie past bij gezinnen of stellen die behoefte hebben aan extra ruimte voor gasten of een thuiskantoor, zonder te verhuizen naar een groter, niet-functioneel hoofdgebouw. Ook is het relevant voor kopers die een oudere woning zoeken met reeds uitgevoerde renovaties, zodat directe ingrepen niet nodig zijn. Mensen die de voorkeur geven aan een woonwijk boven een toeristisch resort, maar toch de kust dichtbij willen hebben, zullen hier geschikte omstandigheden vinden. Daarnaast biedt het potentie voor kopers die hun hoofdverblijf in België of Nederland hebben en hier een ruim underhoudsvrij tweede huis zoeken.
De afwerking van de woning is specifiek verbeterd tijdens de recente renovaties. Er is gebruikgemaakt van laminaatvloeren voor een onderhoudsarme afwerking en REHAU PVC ramen voor isolatie en duurzaamheid. De technische installaties, waaronder de elektrische bedrading en het sanitair, zijn volledig vernieuwd. Hoewel de basisstructuur dateert uit de jaren 70, zijn de materialen en technische systemen up-to-date gebracht aan de hand van huidige standaarden. Airconditioning is aanwezig voor klimaatbeheersing.
De vraagprijs van dit object is vastgesteld op 470.000 euro. Voor dit bedrag wordt een totaal woonoppervlak van 207 m² (127 m² + 80 m²) en een perceel van 500 m² aangeboden. In vergelijking met de nieuwere projecten in dezelfde regio, zoals Lo Marabú Villas, is dit bedrag concurrerend, mede door de grotere perceelgrootte en de aanwezigheid van twee volwaardige woningen op één terrein.
Het dagelijks leven in Lo Pepin kenmerkt zich door een mix van permanente bewoning en toeristisch bezoek. Omdat voorzieningen zoals supermarkten, restaurants en apotheken op loopafstand liggen, is een auto niet strikt noodzakelijk voor dagelijkse boodschappen, maar wel aan te raden voor uitstapjes. De wijk zelf is rustig maar niet geïsoleerd; men heeft vanuit de woning privacy op het perceel, terwijl de levendigheid van Ciudad Quesada dichtbij is. 's Avonds is het een residentiële omgeving, wat verschilt van de drukke kustcentra. De aanwezigheid van de gastenwoning maakt het mogelijk om familie of vrienden te logeren zonder elkaars leefruimte te betreden.
Ciudad Quesada is een volwaardige woonstad met een breed aanbod aan diensten. Binnen een straal van twee kilometer vindt men tientallen restaurants, banken, medische diensten en sportcentra. De infrastructuur is goed ontsloten via de N-332 en de AP-7, wat verbindingen biedt met Alicante en Murcia. Voor het dagelijks leven betekent dit dat men niet afhankelijk is van toeristische voorzieningen; er zijn genoeg lokale voorzieningen voor permanente bewoning. De nabijheid van het Centro Deportivo La Raqueta (3,4 km) biedt mogelijkheden voor actieve sportbeoefening.
De kaartvisualisatie toont de positie van de villa in Lo Pepin, ten noorden van het centrum van Ciudad Quesada. Er is zicht op de groene corridors richting de golfbanen en de zoutmeren in het zuiden. De afstand tot de snelweg AP-7 en de N-332 is goed afleesbaar, wat de snelle ontsluiting naar Alicante en Murcia onderstreept.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
Ciudad Quesada bevindt zich strategisch tussen de kustplaats Guardamar del Segura en het achterland van Rojales. Het is een urbanisatie die functioneert als een satellietstad van Torrevieja, maar met een eigen voorzieningenniveau. De locatie is landinwaarts genoeg om bescherming te bieden tegen de directe kustwind, maar dichtbij genoeg om te profiteren van de economische activiteit van de Costa Blanca Zuid.
Het dichtstbijzijnde strand, Platja del Montcaio, ligt op 5,6 kilometer afstand. De luchthaven Alicante-Elche is bereikbaar op een afstand van circa 27 kilometer (in vogelvlucht), wat circa 30 minuten rijden betekent. Voor golfliefhebbers biedt Club de Golf La Finca een faciliteit op 7,1 kilometer afstand. Dagelijkse voorzieningen zoals een apotheek en supermarkt bevinden zich respectievelijk op 819 meter en 860 meter afstand.
| Alicante-Elche (ALC) | 27 km |
| Valencia (VLC) | 158 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
De regio kent een mediterraan klimaat met een historisch gemiddelde van 3.843 zonuren per jaar. De gemiddelde jaartemperatuur ligt rond de 18,8 graden Celsius. Door de ligging op 22 meter boven zeeniveau is er sprake van een matige zeebries. Het zwemseizoen in de Middellandse Zee duurt doorgaans vijf maanden, wanneer de watertemperatuur boven de 20 graden uitkomt. De nabijheid van de zoutmeren kan zorgen voor een licht hogere luchtvochtigheid in directe omgeving.
Bron: Open-Meteo (2020, 2025 gemiddelde)
De stranden in de omgeving, zoals Platja de La Roqueta, zijn toegankelijk binnen tien minuten rijden. Deze stranden zijn voorzien van blauwe vlag-status, wat wijst op hoge kwaliteit van water en faciliteiten. Naast stranden is er recreatiemogelijkheid bij de golfbanen La Finca en Villamartín. Voor watersport biedt de Port Esportiu Marina de les Dunes op 7,6 kilometer afstand faciliteiten aan. De lokale gemeenschap organiseert diverse feestdagen (32 per jaar), wat bijdraagt aan een actief sociaal leven.
Bron: OpenStreetMap
Ciudad Quesada bevindt zich strategisch tussen de kustplaats Guardamar del Segura en het achterland van Rojales. Het is een urbanisatie die functioneert als een satellietstad van Torrevieja, maar met een eigen voorzieningenniveau. De locatie is landinwaarts genoeg om bescherming te bieden tegen de directe kustwind, maar dichtbij genoeg om te profiteren van de economische activiteit van de Costa Blanca Zuid.
Quesada is a district of the San Carlos canton, in the Alajuela province of Costa Rica. It is the head city of the canton of San Carlos. Although Ciudad Quesada is the official name, it is commonly referred to by the area name of San Carlos. Ciudad Quesada is also the most populous city in the canton of San Carlos.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 11.9°C | 23 mm |
| Februari | 12.6°C | 14 mm |
| Maart | 14.6°C | 26 mm |
| April | 16.6°C | 23 mm |
| Mei | 19.7°C | 15 mm |
| Juni | 23.2°C | 12 mm |
| Juli | 26.1°C | 1 mm |
| Augustus | 26.4°C | 12 mm |
| September | 23.7°C | 52 mm |
| Oktober | 20.1°C | 26 mm |
| November | 15.6°C | 37 mm |
| December | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL437884
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
In vergelijking met het nabijgelegen project AREA BEACH V LO MARABÚ, dat prijzen start vanaf €364.000, biedt deze woning meer vierkante meters en een dubbele woonfunctie, zij het aan een hogere prijs en zonder de voordelen van gloednieuwe bouw. Waar de omliggende nieuwbouwprojecten zoals LO MARABU VILLAS (vanaf €549.000) zich richten op een modernere esthetiek en gemeenschappelijke faciliteiten, biedt dit project juist privacy en een ruime buitenruimte zonder eigenaarsvereniging. De ligging in Ciudad Quesada is vergelijkbaar met projecten in La Finca, maar deze villa ligt dichter bij het centrum van Quesada zelf, waardoor de auto vaker achterwege kan blijven dan in de meer geïsoleerde urbanisaties. De technische staat na renovatie maakt het een direct bewoonbaar alternatief voor projecten die nog in aanbouw zijn.
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID