Esta moradia unifamiliar isolada está situada em Ciudad Quesada, Alicante, num lote de 500 m². O imóvel, com uma área habitável de 127 m² na casa principal, dispõe de quatro quartos e instalações sanitárias distribuídas pela estrutura principal e por uma habitação anexa de 80 m². A propriedade, já concluída, inclui piscina privativa, estacionamento para três veículos e um terraço solarium. Recentemente, foram realizadas atualizações nas instalações elétricas e de canalização, incorporando janelas de PVC REHAU e pavimentos laminados.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A propriedade encontra-se integrada numa zona urbana consolidada do distrito de Ciudad Quesada, especificamente na área de Lo Pepin. A localização é interior, situada a cerca de 5,6 km da linha costeira, proporcionando um ambiente residencial com acesso pedestre a serviços básicos como supermercados e farmácias. A área está bem conectada às vias principais que ligam às cidades vizinhas.
A configuração do imóvel satisfaz necessidades de espaço flexível, através da divisão em dois corpos de habitação. A casa principal oferece áreas de convívio e descanso, enquanto o anexo independente é adequado para receber visitas ou para alojar membros da família que valorizem a privacidade. O estacionamento no lote resolve a necessidade de lugar seguro para múltiplos automóveis.
Embora a construção original date de 1970, o imóvel foi submetido a obras de renovação técnica. Os sistemas de eletricidade, canalização e saneamento foram substituídos, e as caixilharias foram atualizadas para PVC de alta qualidade. O estado da construção é finalizado, permitindo a ocupação imediata sem espera por obras de acabamento.
Este projeto não oferece vistas diretas frontline para o mar, encontrando-se a cerca de 6 km da praia. Trata-se de uma propriedade individual, não integrada num complexo turístico com serviços partilhados, como ginásios ou segurança privada 24 horas. A localização não é pedonal para o centro de grandes cidades, dependendo de transporte para deslocações de longo alcance.
Esta propriedade é adequada para famílias que necessitam de espaço ampliado ou que recebem visitas frequentes, devido à existência da casa de hóspedes. Também se ajusta a quem procura uma habitação com maturidade de jardim e áreas exteriores já estabelecidas, em oposição a projetos novos onde a vegetação requer tempo a crescer. É uma opção para compradores que valorizam a privacidade e a independência de uma moradia isolada, sem as regras de uma comunidade de proprietários restritiva. Não é a escolha adequado para quem procura a manutenção zero de um apartamento, uma vez que o lote e a piscina exigem gestão de manutenção.
A qualidade da habitação é evidenciada pelas renovações recentes que abordam pontos críticos de edifícios antigos. A instalação elétrica e o sistema de canalização são novos, reduzindo o risco de avarias. Os pavimentos laminados oferecem durabilidade e facilidade de limpeza, sendo esteticamente modernos. As janelas de PVC REHAU contribuem para o isolamento térmico e acústico, um fator relevante para o conforto durante o verão. O sistema de ar condicionado instalado permite o controlo da temperatura em todas as estações. Externamente, a piscina e o terraço apresentam acabamentos pensados para o lazer, com áreas de sombra e sol bem definidas.
O preço de €470.000 coloca este imóvel num patamar intermédio-alto face à oferta local de moradias. Em comparação com projetos de construção nova na mesma área, como as fases do Lo Marabú que variam entre €364.000 e €549.000, este valor reflete a vantagem de um terreno de 500 m² e a existência de uma área de construção extra (anexo) que amplia a capacidade de alojamento. A condição de pronto a habitar elimina custos de financiamento de obras em curso.
O quotidiano nesta zona de Ciudad Quesada caracteriza-se por um ritmo tranquilo, típico de bairros residenciais estabelecidos. A exposição solar favorável, com mais de 3.800 horas de sol por ano, permite o uso frequente do terraço solarium e da piscina. A rotina diária facilita-se pela proximidade de comércios locais e cafés, permitindo realizar pequenas compras a pé. A presença de duas casas no mesmo lote oferece a possibilidade de gerir diferentes dinâmicas familiares, segregando o espaço de convívio das áreas de descanso. À noite, a zona é calma, contribuindo para o descanso. As deslocações à praia ou aos campos de golfe requerem o uso de transporte particular, mas a acessibilidade a estes pontos é rápida devido à proximidade das vias rápidas. É uma localização prática para quem procura a conveniência urbana sem o trânsito intenso dos grandes centros costeiros.
O ambiente em redor é densamente povoados com uma mistura de residentes permanentes e proprietários de férias, o que garante a vitalidade dos serviços ao longo de todo o ano. A existência de 35 restaurantes e 7 farmácias num raio de 2 km demonstra a forte oferta comercial e de saúde local. A mobilidade é facilitada por 9 linhas de transporte público e 5 paragens próximas, ligando a Torrevieja e outras localidades. As cidades de Elche, Alicante e Murcia encontram-se a uma distância que permite o acesso a grandes hospitais, centros comerciais e aeroportos em menos de uma hora de viagem, proporcionando o equilíbrio entre a vida tranquila no bairro e a acessibilidade à cidade.
O mapa ilustra a posição da moradia dentro da malha urbana de Lo Pepin, em Ciudad Quesada. Destaca-se a proximidade das vias principais de acesso à costa AP-7 e N-332, bem como a localização relativa às lagoas de La Mata e a sul. A referência visual permite identificar a densidade de serviços em redor e a curta distância até ao primeiro campo de golfe.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Ciudad Quesada posiciona-se na região da Vega Baja del Segura, funcionando como um satélite residencial dinâmico entre Torrevieja e Rojales. A localização estratégica permite o acesso rápido às infraestruturas da Costa Blanca Sul, mantendo-se afastada do centro mais movimentado das cidades turísticas. É uma área que combina a funcionalidade urbana com a proximidade rural das lagoas de La Mata.
O acesso ao aeroporto de Alicante-Elche é eficiente, situando-se a cerca de 27 km em linha reta. As praias da Costa Brava, como a Platja del Montcaio, estão a aproximadamente 5,6 km, sendo acessíveis via estradas locais. Para a prática de golfe, o Club de Golf La Finca é o mais próximo, a 7 km, enquanto outros campos como Villamartín se encontram a cerca de 15 km. A proximidade de centros desportivos, como o Centro Deportivo La Raqueta a 3,4 km, complementa a oferta de lazer e saúde.
| Alicante-Elche (ALC) | 27 km |
| Valencia (VLC) | 158 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A localização geográfica a uma altitude baixa (aproximadamente 22m) beneficia de um clima mediterrânico suave, com temperaturas médias anuais de 18,8°C. A região regista cerca de 3.843 horas de sol por ano, maximizando o uso de espaços exteriores. O período de banho no mar estende-se por cerca de cinco meses, com temperaturas da água agradáveis. A vegetação circundante adaptou-se a este clima seco e ensolarado, predominando espécies resistentes à falta de chuva prolongada no verão.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A zona costeira próxima oferece praias de águas calmas, adequadas para banho e desportos náuticos. A distância de 6 km permite desfrutar do mar sem residir numa zona de grande afluência turística. A oferta desportiva é reforçada pela presença de campos de golfe de renome nas proximidades e centros desportivos municipais que oferecem pavilhões cobertos para ténis e desportos coletivos, garantindo opções de recreio independentemente das condições meteorológicas.
Fonte: OpenStreetMap
Ciudad Quesada posiciona-se na região da Vega Baja del Segura, funcionando como um satélite residencial dinâmico entre Torrevieja e Rojales. A localização estratégica permite o acesso rápido às infraestruturas da Costa Blanca Sul, mantendo-se afastada do centro mais movimentado das cidades turísticas. É uma área que combina a funcionalidade urbana com a proximidade rural das lagoas de La Mata.
Quesada is a district of the San Carlos canton, in the Alajuela province of Costa Rica. It is the head city of the canton of San Carlos. Although Ciudad Quesada is the official name, it is commonly referred to by the area name of San Carlos. Ciudad Quesada is also the most populous city in the canton of San Carlos.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.9°C | 23 mm |
| Fevereiro | 12.6°C | 14 mm |
| Março | 14.6°C | 26 mm |
| Abril | 16.6°C | 23 mm |
| Maio | 19.7°C | 15 mm |
| Junho | 23.2°C | 12 mm |
| Julho | 26.1°C | 1 mm |
| Agosto | 26.4°C | 12 mm |
| Setembro | 23.7°C | 52 mm |
| Outubro | 20.1°C | 26 mm |
| Novembro | 15.6°C | 37 mm |
| Dezembro | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL437884
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparativamente aos projetos de nova construção na mesma região, como o 'Area Beach V Lo Marabú' que inicia em €364.000, este imóvel apresenta um valor por metro quadrado mais elevado, justificado pela dimensão do terreno de 500 m² e pela presença de duas casas autónomas. Enquanto os projetos novos como o 'Lo Marabu Villas' (a partir de €549.000) oferecem designs contemporâneos, esta moradia oferece uma imediata habitabilidade e uma planta de maior dispersão espacial. A vantagem deste imóvel reside na sua maturidade urbanística, situando-se num bairro já estabelecido com vegetação madura, ao contrário das novas urbanizações que podem estar em fase de desenvolvimento durante vários anos. Em termos de espaço exterior, a oferta de 500 m² excede a média dos lotes em projetos recentes na zona de Quesada, proporcionando maior privacidade. Para compradores que priorizam a área de construção efetiva e a flexibilidade de layout em detrimento de estéticas minimalistas modernas, esta opção representa uma solução consolidada no mercado.
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