Táto samostatne stojaca vila sa nachádza v štvrti Lo Pepin v Ciudad Quesada, v provincii Alicante. Objekt bol pôvodne dokončený v roku 1970, ale prešiel významnou technickou obnovou. Celková plocha pozemku je 500 m² a zahŕňa hlavný obytný dom o veľkosti 127 m² a hosťovský dom s rozlohou 80 m². K nehnuteľnosti prislúcha súkromný bazén, parkovanie pre tri vozidlá a slnečná terasa s výhľadom na soľné jazeria. Lokalita je súčasťou urbanizovanej oblasti s dostupnosťou základnej občianskej vybavenosti.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Vila je situovaná vo vnútrozemí Costa Blanca v oblasti Ciudad Quesada, ktorá patrí pod mesto Rojales. Ide o mestskú zónu s kompletnou infraštruktúrou. Pobrežie Stredozemného mora sa nachádza v priamom vzdušnom smere približne 5,6 kilometra severovýchodne od lokality.
Dispoziciou ponúka štyri spálne rozdelené do dvoch samostatných jednotiek, čo umožňuje flexibilné využitie pre rodinu a hostí. Súkromný bazén, parkovanie na pozemku a solárium zabezpečujú nezávislosť na verejných zariadeniach. Rozloha pozemku poskytuje priestor pre exteriérové aktivity.
Ide o existujúcu budovu s datom pôvodnej výstavby okolo roku 1970. Objekt je klasifikovaný ako stavebne hotový a pripravený na používanie. V poslednom období prebehli renovačné práce zamerané na technické systémy a povrchové úpravy interiéru.
Projekt nie je situovaný v prvej línii pri mori a neponúka priamy prístup na pláž pešo. Nejde o novostavbu, a tak sa pôdorys a štandardy líšia od súčasných developerských projektov. Pozemok neobsahuje komunitné vybavenie, aké sú bežné v rezortoch, ako sú spoločenské záhrady alebo stráženie.
Tento typ nehnuteľnosti vyhovuje rodinám, ktoré hľadajú viac než štandardné dispozičné riešenie so štyrmi spálňami. Dostupnosť hosťovského domu je výhodná pre viacgeneračné bývanie alebo pre príjem návštev. Vhodná je aj pre tých, ktorí preferujú trvalé bydlisko v hustejšie zastavanom okrajovom pásme kúpi s dostatkom služieb, no s odstupom od hlukovej centrály pláží. Investori môžu oceniť potenciál prenájmu dvoch oddelených jednotiek.
Pri rekonštrukcii objektu bol kladený dôraz na technické parametre. Došlo k výmene elektrických rozvodov, vodovodných a kanalizačných potrubí. Okná boli nainštalované nové z profilov REHAU PVC, ktoré zlepšujú izolačné vlastnosti. Podlahové krytiny sú zladené v kombinácii laminátových podláh. Tieto zásahy zvyšujú použiteľnú hodnotu pôvodnej stavby a znižujú náklady na údržbu spojené so starnutím konštrukcie.
Cena nehnuteľnosti je stanovená od 470 000 eur. Táto hodnota zahŕňa 500 m² pozemku a celkovú obytnú plochu 207 m² rozdelenú do dvoch sekcii. V porovnaní s trhom v regióne predstavuje túto sumu investíciu do väčšieho pozemku a užitočnej plochy. Porovnateľné novostavby v tejto lokalite majú často nižšiu vstupnú cenu, ale ponúkajú menší štandardné pozemky.
Denný život v tejto časti Ciudad Quesada prebieha v prostredí stredne veľkej rezidenčnej oblasti. Okolie obýva miestna aj medzinárodná komunita, čo vytvára mix kultúr. Pre bežné potreby sú obchodné reťazce a reštaurácie v dochádzkovacej vzdialenosti, vďaka čomu je preprava autom do mesta nutná len sporadicky. Letná sezóna sa zvyčajne presúva k moru, ktoré je vzdialené niekoľko minút jazdy. V domácom prostredí dominuje využívanie externej terasy a bazéna počas slnečných dní. Klma je mierna, čo umožňuje pobyt vonku aj v zimných mesiacoch.
Ciudad Quesada je plne rozvinutá mestská štvrť s vysokou koncentráciou služieb. V okruhu dvoch kilometrov sa nachádza 35 reštaurácií, 7 lekární a 10 bánok, čo zabezpečuje komfortný život bez potreby cestovať do väčších miest. Zdravotná starostlivosť je zabezpečená nemocnicou vo vzdialenosti 2,3 km. Pre aktívny život sú k dispozícii viaceré športové centrá, ako je Centro Deportivo La Raqueta vzdialené 3,4 km. Oblasť má sieť miestnych ciest a je prepojená s diaľnicou AP-7.
Mapa zobrazuje presnú polohu vily v štvrti Lo Pepin vzhľadom na miestnu cestnú sieť. Vyznačené sú vzdialenosti k hlavným prístupovým trasám, ktoré vedú k pobrežiu a k diaľnici AP-7, a tiež poloha golfových rezortov v okolí.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Ciudad Quesada je strategicky umiestnená v južnej časti provincie Alicante, v regióne Vega Baja del Segura. Slúži ako spojnica medzi pobrežnými letoviskami Guardamar del Segura a Torrevieja a väčšími mestskými centrami. Nachádza sa v blízkosti križovatky ciest smerujúcich k letisku Alicante a do vnútrozemia k Murcii, čo z nej robí dostupnú lokalitu pre celoročné bývanie.
Vzdialenosť k najbližším plážam, ako sú Platja del Montcaio a Platja del Camp, je približne 5,6 kilometra. Golfové ihrisko Club de Golf La Finca sa nachádza 7,1 km severne od lokality. Medzinárodné letisko Alicante-Elche (ALC) je priamo vzdialené približne 27 kilometrov, čo predstavuje cestu trvajúcu menej ako 30 minút. Najbližšia stanica pre nabíjanie elektromobilov je k dispozícii v centre Oasis, 3,8 km od vily.
| Alicante-Elche (ALC) | 27 km |
| Valencia (VLC) | 158 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Lokalita sa nachádza v nížine, približne 22 metrov nad úrovňou mora. Ročne je tu nameraných 3 843 hodín slnečného svitu, čo radí oblasť medzi najslnečnejšie v Európe. Priemerná ročná teplota dosahuje 18,8 °C. Letné teploty presahujú 30 °C, zatiaľ čo zimy sú mierne s teplotami zriedka klesajúcimi pod 10 °C. Kúpacej sezóny v mori je približne 5 mesiacov, pričom voda má aspoň 20 °C od mája do októbra.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
Pobrežie v okolí Guardamar del Segura, vzdialené približne 6 km, ponúka rozsiahle piesočnaté pláže. Niektoré z nich, ako Platja de La Roqueta, držia certifikát Modrej vlajky pre kvalitu vody a služieb. Rekreačné možnosti na súši zahŕňajú viacero golfových ihrísk v dojazdnej vzdialenosti, najmä La Finca a Villamartín. V meste sú k dispozícii športové areály pre tenis a ďalšie aktivity vrátane klubu taekwonda 5 km ďaleko.
Zdroj: OpenStreetMap
Ciudad Quesada je strategicky umiestnená v južnej časti provincie Alicante, v regióne Vega Baja del Segura. Slúži ako spojnica medzi pobrežnými letoviskami Guardamar del Segura a Torrevieja a väčšími mestskými centrami. Nachádza sa v blízkosti križovatky ciest smerujúcich k letisku Alicante a do vnútrozemia k Murcii, čo z nej robí dostupnú lokalitu pre celoročné bývanie.
Quesada is a district of the San Carlos canton, in the Alajuela province of Costa Rica. It is the head city of the canton of San Carlos. Although Ciudad Quesada is the official name, it is commonly referred to by the area name of San Carlos. Ciudad Quesada is also the most populous city in the canton of San Carlos.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 11.9°C | 23 mm |
| Február | 12.6°C | 14 mm |
| Marec | 14.6°C | 26 mm |
| Apríl | 16.6°C | 23 mm |
| Máj | 19.7°C | 15 mm |
| Jún | 23.2°C | 12 mm |
| Júl | 26.1°C | 1 mm |
| August | 26.4°C | 12 mm |
| September | 23.7°C | 52 mm |
| Október | 20.1°C | 26 mm |
| November | 15.6°C | 37 mm |
| December | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL437884
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V porovnaní s novšími projektami v tejto oblasti, ako sú AREA BEACH V LO MARABÚ, ktoré sa ponúkajú od približne 364 000 eur, táto vila predstavuje investíciu do väčšieho pozemku a existujúcej vegetácie. Hoci vstupná cena je vyššia než u základných modelov novostávieb, kupujúci získava dve funkčné jednotky. Projekty ako LO MARABU VILLAS s cenami od 549 000 eur sú síce novšie, ale táto renovovaná vila ponúka porovnateľnú kapacitu a viac priestoru na vonku za nižšiu cenu.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID