이 주택은 스페인 알리칸테 주 시우다드 케사다(Ciudad Quesada) 내 로 페핀(Lo Pepin) 지구에 위치한 단독 주택입니다. 총 500㎡의 대지 위에 127㎡의 메인 하우스와 80㎡의 게스트 하우스로 구성되어 있으며 총 4개의 침실을 제공합니다. 1970년에 지어졌으나 최근 전기, 배관, 창호 등 주요 설비가 교체되어 현대적인 거주 조건을 갖추고 있습니다. 인근에는 식당, 카페 등 편의시설이 위치하여 도시 생활의 이점을 누릴 수 있는 주거 환경입니다.
입지, 주택, 공정 단계 및 특이사항의 핵심 특징입니다.
이 부동산은 해안에서 약 6km 떨어진 내륙의 도심화된 지역에 자리 잡고 있습니다. 시우다드 케사다는 잘 정비된 주거 지역으로 알리칸테와 무르시아 지역을 연결하는 내륙 축선에 위치하며, 주변에 다른 주택들이 밀집해 있는 정착된 동네입니다.
이 주택은 메인 주거 공간과 별도의 게스트 하우스를 제공하여 대가족이나 방문객이 많은 경우의 수요를 충족시킵니다. 넓은 테라스와 수영장, 3대를 주차할 수 있는 공간은 자동차 소유자가 많은 지역의 생활 패턴에 부합하며, 야외 생활을 선호하는 거주자에게 적합한 구조입니다.
이 프로젝트는 신축이 아닌 1970년 지어진 주택을 리모델링한 것입니다. 건물의 골조는 기존 것을 유지하지만, 내부 설비 측면에서는 새로운 전선, 상하수도 관, PVC 창호, 라미네이트 바닥재가 적용되어 노후화 문제가 해결된 상태로 판매됩니다.
이 주택은 해변 바로 앞에 위치한 전망을 제공하지 않으며, 해변까지 이동하는 데 차량이 필요합니다. 또한, 단층 주택이 아니므로 계단을 이용해야 하는 구조적 제약이 있을 수 있으며, 단지 내 커뮤니티 시설(공동 수영장 등)은 개별적으로 갖추어져 있지 않습니다.
이 주택은 다세대 가족이 동거하거나, 부모님과 자녀가 가까이 살면서 독립적인 공간을 유지하고 싶은 경우에 적합합니다. 또한, 방문객이 잦지만 호스트의 프라이버시를 보호하고 싶은 요구사항을 가진 구매자에게 게스트 하우스는 실질적인 솔루션이 됩니다. 해변 리조트의 역동적인 분위기보다는 정착된 커뮤니티 내에서 안정적인 거주를 원하며, 스페인 생활에 장기적으로 투자하려는 구매자에게 유리한 조건을 갖추고 있습니다.
주택은 실용적인 거주성에 중점을 두고 마감되었습니다. 바닥 전체에铺设된 라미네이트 재질은 관리가 용이하며, REHAU PVC 창호는 단열 효과와 내구성을 제공합니다. 설비 측면에서는 전기 및 배관 시스템이 완전히 교체되었는데, 이는 1970년대 건축물에서 발생할 수 있는 누수나 전기 화재 위험을 최소화한 개선점입니다. 옥상 솔라리움과 테라스는 외부 마감재가 잘 유지되어 있어 추가적인 수리 없이 즉시 야외 공간을 활용할 수 있습니다.
이 주택의 가격은 470,000유로부터 시작합니다. 동일한 시우다드 케사다 지역 내 신축 빌라 단지인 Lo Marabú의 가격대가 364,000유로에서 549,000유로 사이인 점을 고려할 때, 해당 주택은 중상위 가격대에 위치합니다. 가격 차이는 메인 하우스 외에 별도의 게스트 하우스가 포함된 점과 대지 면적, 그리고 설비 리모델링 완료 상태가 반영된 결과로 분석됩니다.
로 페핀 지역의 일상은 조용한 주택가의 분위기 속에서 이루어집니다. 아침에는 집 근처의 카페나 약국까지 도보로 이동하여 필요한 물품을 구할 수 있으며, 800m 거리의 슈퍼마켓은 식료품 구매에 편리함을 제공합니다. 낮에는 500㎡의 정원과 수영장, 테라스에서 야외 활동을 즐길 수 있으며, 옥상 솔라리움은 지역의 염전과 바다 경치를 조망하는 공간으로 활용됩니다. 게스트 하우스는 사적인 공간이 필요한 가족 구성원이나 장기 투숙객을 위해 분리된 생활 영역을 제공합니다. 해변가의 관광지와는 달리 연중 내내 안정적인 거주민이 형성되어 있어 생활 리듬이 고요합니다.
시우다드 케사다는 내륙 도시임에도 불구하고 해변 도시 수준의 편의시설 밀도를 보입니다. 2km 반경 내에 35개의 레스토랑과 10개의 은행이 위치하여 식사와 금융 업무에 접근성이 높습니다. 7개의 약국과 2개의 치과 병원은 일상적인 의료 수요를 충족시키며, 2.3km 거리의 병원은 더 전문적인 진료를 가능하게 합니다. 대중교통은 지역 내를 운행하는 9개의 노선이 있어 기본적인 이동은 가능하나, 넓은 지역을 탐험하기 위해서는 자가차가 여전히 효율적입니다.
이 지도는 시우다드 케사다 내 로 페핀 지구의 구체적인 위치를 보여줍니다. 내륙 주거 지역임을 확인할 수 있으며, 주변 도로망을 통해 인근 해변 도시인 Guardamar del Segura와 알리칸테 공항으로 연결되는 경로를 파악할 수 있습니다.
대략적인 지역 · 정확한 주소는 요청 시 제공
이 주택은 코스타 블랑카 지역의 중심부에 위치하여 남쪽의 라 만가(La Manga)와 북쪽의 산트 후안(Sant Joan) 지역을 연결하는 거점에 있습니다. 대도시인 엘체(22km), 무르시아(36km), 알리칸테(38km)가 방사형으로 배치되어 있어 대형 쇼핑몰이나 공항, 병원 등 대도시 인프라를 이용하기에 최적의 거리를 유지하고 있습니다.
가장 가까운 해변인 Platja del Montcaio와 Platja del Camp은 직선거리로 5.6km 떨어져 있어 차량으로 약 15분이 소요됩니다. 항공 접근성이 뛰어나며, 알리칸테 엘체(ALC) 공항까지는 직선거리 27km, 차량으로 약 30분 거리에 위치합니다. 골프장 접근성도 우수하여 7.1km 거리의 Club de Golf La Finca를 비롯해 반경 15km 내에 3개의 유명 골프장이 배치되어 있습니다.
| Alicante-Elche (ALC) | 27 km |
| Valencia (VLC) | 158 km |
출처: OpenStreetMap, Google Maps
해발 22m의 낮은 고도에 위치하여 지형적인 기후 변화가 적고 평탄합니다. 연평균 18.8°C의 온화한 기후를 보이며, 연간 3,843시간의 일조량은 지중해 지역의 특징적인 맑은 날씨를 나타냅니다. 수영 시즌은 약 5개월 지속되어 겨울철을 제외한 대부분의 기간 야외 수영이 가능합니다. 내륙에 위치하지만 해발고도가 낮아 바다의 영향을 받으며 습도와 온도가 균형 잡혀 있습니다.
출처: Open-Meteo (2020, 2025 평균)
해변까지의 거리는 자전거나 차량을 이용하기에 적절하여 매일 해변 생활을 즐기기에 무리가 없습니다. 인근 해변은 수영과 수상 스포츠를 즐길 수 있는 환경을 갖추고 있습니다. 골프의 경우, 지역 내 클럽들이 제공하는 코스를 이용할 수 있으며, 3.4km 거리의 Centro Deportivo La Raqueta와 같은 스포츠 센터는 테니스나 실내 스포츠 활동을 지원합니다.
출처: OpenStreetMap
이 주택은 코스타 블랑카 지역의 중심부에 위치하여 남쪽의 라 만가(La Manga)와 북쪽의 산트 후안(Sant Joan) 지역을 연결하는 거점에 있습니다. 대도시인 엘체(22km), 무르시아(36km), 알리칸테(38km)가 방사형으로 배치되어 있어 대형 쇼핑몰이나 공항, 병원 등 대도시 인프라를 이용하기에 최적의 거리를 유지하고 있습니다.
Quesada is a district of the San Carlos canton, in the Alajuela province of Costa Rica. It is the head city of the canton of San Carlos. Although Ciudad Quesada is the official name, it is commonly referred to by the area name of San Carlos. Ciudad Quesada is also the most populous city in the canton of San Carlos.
| 월 | 평균 기온 | 강우량 |
|---|---|---|
| 1월 | 11.9°C | 23 mm |
| 2월 | 12.6°C | 14 mm |
| 3월 | 14.6°C | 26 mm |
| 4월 | 16.6°C | 23 mm |
| 5월 | 19.7°C | 15 mm |
| 6월 | 23.2°C | 12 mm |
| 7월 | 26.1°C | 1 mm |
| 8월 | 26.4°C | 12 mm |
| 9월 | 23.7°C | 52 mm |
| 10월 | 20.1°C | 26 mm |
| 11월 | 15.6°C | 37 mm |
| 12월 | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL437884
출처: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
이 주택은 인근 Lo Marabú 단지의 빌라와 비교될 때, 공동 시설 대신 개별적인 프라이버시와 추가적인 거주 공간(게스트 하우스)을 제공한다는 차이가 있습니다. Lo Marabú 신축 단지들이 현대적인 설계와 공동 수영장을 특징으로 하는 반면, 이 주택은 더 넓은 대지(500㎡)와 두 개의 독립된 건물을 갖춘 구조적 장점을 가집니다. 가격 측면에서는 Lo Marabú의 상위권 가격대와 유사하지만, 동일 가격대에서 게스트 하우스가 포함된 옵션은 드물어 대가족이나 공간 활용이 중요한 구매자에게 더 높은 가치를 제공할 수 있습니다.
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