关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该别墅位于Ciudad Quesada的Lo Pepin区域，属于城市化程度较高的居住区。虽然地处内陆，但地形平坦开阔，部分区域可眺望远处的盐湖和海洋。周边街道规划完善，生活设施如超市、餐厅和药房均在步行范围内，属于无需完全依赖汽车即可满足基本日常需求的成熟社区。
该房产布局满足多代同堂或接待访客的功能性需求，主楼与客房楼的分离设计提供了独立的私人空间。500平方米的庭院提供了足够的户外活动区域，配备游泳池和停车位。对于寻求永久定居或长居度假的住户而言，现有的技术设施和停车位提升了居住的实用性，适合重视空间分离和隐私的家庭。
该建筑始建于1970年代，目前已完工交付，属于既有建筑改造项目。与新建项目不同，该房产近期完成了基础设施的全面更新，包括电路、供水和排污系统的改造。这意味着买家无需进行重大修缮工程即可入住使用，且建筑结构已稳定，避免了新建项目潜在的工期延误风险。
该房产不直接位于海滨，距离最近的沙滩约5.6公里，不适合必须要求“出门即海”的买家。建筑并非现代新建结构，虽有技术更新，但整体建筑风格仍反映了1970年代的设计特征。社区内无共享的豪华度假设施（如内部高尔夫球场或酒店式服务），住户需依赖周边城市的公共配套。
该房产适合需要空间分离的家庭，例如希望与成年子女或年迈父母同住但保持各自独立隐私的家庭。主楼与客房楼的布局使得这种多代同堂的生活方式在物理上变得可行。此外，对于在家办公的自由职业者，客房楼也可改造为独立的工作室。同时，该房产也适合频繁接待访客或进行家庭合买的买家。Lo Pepin区域的成熟度意味着这里不依赖季节性旅游，因此全年都有便利的生活服务，适合作为全年居住的主要住所。对于寻求即买即住、希望避免新房装修等待时间的买家来说，这是一个务实的选择。
尽管建筑年代较早，但该房产在技术维护方面进行了实质性升级。原有的基础设施已被现代化，包括全新的电气布线、管道系统和卫生洁具。这些隐蔽工程的更新消除了老旧房产常见的潜在隐患。在装修细节上，全屋铺设了层压地板，这在维护清洁方面比传统瓷砖更易于打理。窗户采用了高质量的REHAU PVC材料，这种材料在隔热和隔音性能上优于老旧的铝合金窗。屋顶露台的结构完整性良好，视野开阔。整体而言，该房产的装修标准属于实用型，虽未采用顶级奢侈材料，但在功能性、耐用性和现代技术规范方面达到了居住要求。
该项目的报价为470,000欧元。考虑到其包含主楼和客房楼的配置以及500平方米的独立地块，这一价格在该地区具有可比性。相比周边如Area Beach V Lo Marabú的新建项目（起价约364,000欧元），该房产的每平米单价反映了其成熟地块和额外居住空间的溢价。虽然新建公寓价格较低，但该独栋别墅提供了更多的隐私和室外空间，适合预算充足且需要更大占地面积的买家。
Ciudad Quesada是一个典型的西班牙内陆城市化社区，生活节奏相对稳定。这里的街道规划规整，邻里之间多为永久居民或长期居留的外国人，形成了一个混合的社区。日常生活主要围绕社区内的广场和商业街展开，早晨可以在附近的咖啡馆享用早餐，步行即可到达超市采购新鲜食材。由于不在旅游热点海滨一线，这里避开了旺季的过度拥挤，保持了相对的宁静。500平方米的私人庭院成为了家庭生活的核心，户外空间适合种植本地植物或举办家庭聚会。屋顶露台提供了一个俯瞰周边环境的制高点，可以在傍晚时分观察盐湖的光影变化。虽然不靠海，但驱车数分钟即可到达Guardamar del Segura的海滩，使得海滨度假与内陆居住得以平衡。
Ciudad Quesada的生活环境高度城市化，基础设施完善。在2公里半径范围内，分布着35家餐厅和10家银行，显示了该区域商业活动的密集程度。居民无需长途跋涉即可满足日常餐饮和财务需求。医疗方面，距离最近的医院为2.3公里，药房仅800多米。交通方面，该区域通过9条公共交通线路与周边城市连接，虽然有5个站点，但在西班牙内陆城镇，私家车仍是出行的首选工具。对于国际旅行者，最近的Alicante-Elche机场位于约27公里处。
地图显示了Ciudad Quesada的Lo Pepin区域，该区域位于AP-7高速公路以东。房产位于城市化的网格状街道中，周边密集分布着住宅区和商业网点。向南延伸至海岸线的距离清晰可见，显示了项目与Guardamar海滩的地理关系。地图上的绿色区域主要指代周边的高尔夫球场和农业用地。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
该项目位于阿利坎特省南部，处于Guardamar del Segura和Torrevieja之间的重要连接点。相对于大都市如Alicante（38公里）和Murcia（36公里），它处于一个便利的卫星位置，既能避开大城市的喧嚣，又能在必要时享受其医疗和商业资源。相比于直接位于繁忙海滨旅游区的房产，Ciudad Quesada提供了一个更为安静且居住氛围浓厚的环境。
该项目的地理位置在便利性与可达性之间取得了平衡。距离最近的Alicante-Elche机场（ALC）直线距离约27公里，使得国际往返相对便捷。最近的三个海滩均位于5.6至5.8公里范围内，车程通常在10至15分钟。对于高尔夫爱好者，最近的Club de Golf La Finca球场距离约7公里。超市和药店等基本生活设施位于800米至1公里范围内，步行即可到达。
| Alicante-Elche (ALC) | 27 km |
| Valencia (VLC) | 158 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
该地区属于典型的地中海气候，年平均气温为18.8摄氏度，年平均日照时数高达3843小时，保证了充足的阳光和温暖的居住环境。海拔高度约为22米，地形平坦，适合各年龄段的居民行走。每年约5个月的适宜游泳期（水温≥20°C）意味着从春末到初秋都可以充分利用海滨资源。这种气候条件适合户外生活，别墅的庭院和露台在大部分年份里都可以作为主要的起居空间使用。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
虽然项目位于内陆，但其休闲活动很大程度上依托于周边的海岸和自然区域。距离约6公里的Guardamar del Segura海滩拥有宽阔的沙地和清洁水质，是夏季的主要休闲目的地。附近的海港如Marina de les Dunes提供了水上运动和游艇停泊的机会。陆地休闲方面，Ciudad Quesada及其周边拥有多个体育中心，如Centro Deportivo La Raqueta，提供网球、羽毛球等设施。高尔夫设施丰富，最近的La Finca高尔夫球场以维护良好的球道著称。
来源: OpenStreetMap
该项目位于阿利坎特省南部，处于Guardamar del Segura和Torrevieja之间的重要连接点。相对于大都市如Alicante（38公里）和Murcia（36公里），它处于一个便利的卫星位置，既能避开大城市的喧嚣，又能在必要时享受其医疗和商业资源。相比于直接位于繁忙海滨旅游区的房产，Ciudad Quesada提供了一个更为安静且居住氛围浓厚的环境。
Quesada is a district of the San Carlos canton, in the Alajuela province of Costa Rica. It is the head city of the canton of San Carlos. Although Ciudad Quesada is the official name, it is commonly referred to by the area name of San Carlos. Ciudad Quesada is also the most populous city in the canton of San Carlos.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 11.9°C | 23 mm |
| 二月 | 12.6°C | 14 mm |
| 三月 | 14.6°C | 26 mm |
| 四月 | 16.6°C | 23 mm |
| 五月 | 19.7°C | 15 mm |
| 六月 | 23.2°C | 12 mm |
| 七月 | 26.1°C | 1 mm |
| 八月 | 26.4°C | 12 mm |
| 九月 | 23.7°C | 52 mm |
| 十月 | 20.1°C | 26 mm |
| 十一月 | 15.6°C | 37 mm |
| 十二月 | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL437884
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
与周边同区域的新建项目相比，该项目在价格和空间配置上呈现出不同的价值主张。例如，附近的Area Beach V Lo Marabú项目起售价约为364,000欧元，虽然价格较低，但通常为半独立或联排性质，且地块面积远小于500平方米。该项目以470,000欧元的价格提供了独栋的隐私和两倍于常规的地块大小，适合对空间有刚性需求的买家。另一方面，定位更高的Lo Marabu Villas起售价约为549,000欧元，本项目作为既有建筑且无需支付新房增值税（IVA），在总体持有成本上可能更具优势。此外，Ciudad Quesada作为一个已成熟的社区，其街道景观和周边绿化已完全成型，不同于新建项目可能面临的长期施工噪音。
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