Villa terpisah yang terletak di kawasan Ciudad Quesada, Rojales, Alicante. Properti ini menawarkan hunian utama seluas 127 m² pada lahan 500 m², dilengkapi dengan sebuah rumah tamu tambahan seluas 80 m². Konfigurasi total mencakup empat kamar tidur dan fasilitas kamar mandi yang terbagi di antara kedua bangunan. Status properti adalah siap huni, dengan renovasi teknis yang telah dilakukan termasuk instalasi listrik dan perpipaan baru. Lingkungan sekitar berupa kawasan perkotaan yang mapan dengan fasilitas umum dalam jarak berjalan kaki, berada pada ketinggian sekitar 22 meter di atas permukaan laut.
Karakteristik utama lokasi, rumah, tahap proyek, dan hal yang perlu diperhatikan.
Villa ini berposisi di Ciudad Quesada, wilayah yang terletak di daratan namun berjarak pendek dari pesisir Costa Blanca. Lokasinya di kawasan Lo Pepin menawarkan karakter lingkungan perumahan yang mapan dengan infrastruktur jalan aspal yang terhubung baik ke jalan utama. Properti ini tidak terisolasi, tetapi berada di jalan buntu atau area tenang yang memberikan privasi, namun tetap memungkinkan akses mudah ke pusat kota Rojales dan fasilitas komersial lokal tanpa harus melalui rute kompleks.
Dengan adanya rumah tamu terpisah, properti ini memenuhi kebutuhan hunian bagi keluarga besar atau mereka yang sering menerima tamu jangka panjang. Luas tanah 500 m² dan area parkir untuk tiga kendaraan mengakomodasi kebutuhan penyimpanan dan mobilitas keluarga modern. Ruang tamu yang luas dan sistem pendingin udara mendukung kenyamanan selama bulan-bulan musim panas, sementara atap solarium menyediakan ruang tambahan untuk aktivitas luar ruangan pribadi tanpa harus meninggalkan rumah.
Properti ini dikategorikan sebagai bangunan yang sudah selesai ('Gereed') dengan estimasi tahun pembangunan awal sekitar tahun 1970. Namun, data menunjukkan bahwa properti telah mengalami renovasi besar pada sistem vitalnya, termasuk penggantian instalasi kelistrikan, perpipaan air, sanitasi, dan saluran pembuangan. Lantai telah diganti dengan laminasi di seluruh area, dan jendela menggunakan PVC kualitas tinggi. Ini menunjukkan properti bekas yang siap huni dengan kondisi teknis yang telah disesuaikan dengan standar fungsional saat ini.
Properti ini tidak menawarkan akses langsung ke pantai; pantai terdekat berjarak lebih dari 5 kilometer yang mengharuskan penggunaan kendaraan bermotor. Tidak terdapat fasilitas lapangan golf atau klub komersial di dalam lokasi perumahan. Karena merupakan bangunan yang selesai dibangun beberapa dekade lalu, tata letak denah lantai mungkin mengikuti pola lama yang terbagi-bagi (compartmentalized) dan bukan konsep ruang terbuka (open-plan) yang sering ditemukan pada properti baru. Ukuran tanah mungkin memerlukan perawatan rutin yang lebih intensif dibandingkan apartemen.
Tipe properti ini sangat relevan bagi keluarga multigenerasional atau pembeli yang membutuhkan ruang tamu terpisah untuk kerabat atau teman yang berkunjung secara berkala. Hal ini juga cocok bagi mereka yang bekerja dari rumah dan menginginkan pemisahan yang jelas antara area hunian dan area kerja di rumah tamu. Bagi pembeli yang mencari hunian siap huni dan ingin menghindari risiko penundaan konstruksi atau ketidaksesuaian hasil akhir dengan brosur yang sering terjadi pada properti lepas landas (off-plan), villa ini menyediakan kepastian fisik. Lokasinya juga cocok untuk mereka yang memiliki kendaraan pribadi dan menginginkan akses mudah ke lapangan golf atau pantai tanpa tinggal tepat di area wisata yang ramai.
Kualitas material dan pengerjaan difokuskan pada aspek fungsional dan renovasi teknis untuk memperpanjang usia bangunan. Lantai di seluruh properti menggunakan jenis laminasi, pilihan material yang praktis untuk perawatan dan tahan terhadap penggunaan sehari-hari dibandingkan parket kayu asli. Sistem kusen menggunakan jendela PVC dari merek REHAU, yang menandakan standar industri yang baik untuk isolasi termal dan ketahanan cuaca. Pembaruan paling signifikan terletak pada infrastruktur tersembunyi: kabel listrik lama telah diganti, sistem perpipaan dan saluran pembuangan limbah (sewage) dipasang baru. Ini mengurangi risiko masalah struktural yang umum pada properti bekas berusia puluhan tahun. Sistem pendingin udara (AC) telah terpasang untuk mengontrol suhu ruangan. Secara umum, spesifikasi menunjukkan hunian yang kokoh dan siap pakai, meskipun mungkin tidak memiliki estetika arsitektur high-end kustom.
Harga penawaran untuk properti ini dimulai dari €470.000. Dalam konteks pasar lokal Ciudad Quesada, posisi harga ini berada di segmen menengah. Sebagai pembanding, proyek-proyek baru di area yang sama seperti AREA BEACH V LO MARABÚ ditawarkan mulai dari €364.000, sementara proyek kelas atas seperti LO MARABU VILLAS berada di kisaran €549.000. Nilai jual villa ini terletak pada luas tanah yang lebih besar (500 m²) dan keberadaan rumah tamu ekstra, yang memberikan ruang hidup total lebih luas daripada properti baru dengan harga serupa yang mungkin hanya menawarkan satu unit hunian.
Kehidupan sehari-hari di Lo Pepin berjalan pada ritme yang tenang, khas permukiman residensial yang didominasi oleh penduduk internasional dan lokal. Suasana lingkungan umumnya sunyi, menjadikannya cocok untuk mereka yang mencari ketenangan di luar jam operasional wisata. Kebutuhan pokok seperti roti, sayuran, atau obat-obatan dapat dicapai dengan berjalan kaki ke supermarket dan apotek terdekat yang berjarak kurang dari satu kilometer, menciptakan kemandirian harian tanpa harus selalu mengendarai mobil. Pada malam hari, area ini cenderung tenang, kontras dengan pusat kota wisata yang ramai. Budaya 'siesta' masih terasa di sekitar sini dengan beberapa toko lokal tutup pada sore hari. Penghuni dapat memanfaatkan atap solarium untuk menikmati matahari terbenam atau menikmati pemandangan area sekitarnya yang memiliki elemen air dan salinitas khas daerah ini. Kehadiran dua unit bangunan memungkinkan fleksibilitas, seperti menggunakan rumah tamu sebagai ruang kerja studio atau akomodasi kerabat, menjaga privasi bagi semua penghuni.
Lingkungan sekitar villa dikarakterisasi oleh ketersediaan fasilitas yang sangat baik dalam radius pendek. Dalam lingkaran 2 kilometer, terdapat 35 restoran dan 17 kafe, menunjukkan akses kuliner yang beragam. Kehadiran 10 bank dan 7 apotek dalam jarak yang sama menegaskan status kawasan ini sebagai pusat kehidupan sehari-hari yang layak. Fasilitas kesehatan seperti rumah sakit dapat dicapai dalam 10 menit berkendara. Meskipun terdapat 9 jalur transportasi umum di area yang lebih luas, mobilitas pribadi tetap diutamakan untuk efisiensi. Akses menuju kota-kota besar seperti Alicante (38 km) atau Murcia (36 km) relatif dekat melalui jalan tol atau jalan nasional, memungkinkan akses ke layanan metropolitan atau bandara dalam waktu kurang dari 45 menit.
Peta menampilkan lokasi villa di kawasan Lo Pepin, Ciudad Quesada. Area yang diarsir menunjukkan permukiman padat, sementara jalur hijau di sebelah timur menggambarkan saluran air dan area alami yang mengarah ke Laguna de La Mata. Jarak ke pantai di timur dan lapangan golf di utara divisualisasikan untuk memberikan konteks spasial mengenai akses rekreasi dari titik properti.
Area perkiraan · alamat pasti atas permintaan
Secara geografis, Ciudad Quesada menempati posisi strategis di antara kota-kota besar provinsi Alicante dan Murcia. Terletak sekitar 22 kilometer utara dari Torrevieja dan 38 kilometer selatan dari Alicante, lokasinya berfungsi sebagai titik tengah perumahan yang menghubungkan area metropolitan dengan kawasan pesisir. Posisinya di daratan memberikan perlindungan dari badai laut langsung namun tetap menjaga koneksi cepat ke area wisata melalui jalan raya AP-7 dan N-332. Ini adalah wilayah mature yang berkembang dari lahan pertanian menjadi enklave residensial yang mapan di Costa Blanca.
Akses ke fasilitas esensial dari lokasi properti ini sangat praktis. Supermarket terdekat berjarak hanya 860 meter, dapat ditempuh dengan berjalan kaki, begitu pula dengan apotek yang berjarak 819 meter. Untuk rekreasi pantai, jarak terpendek adalah sekitar 5,6 kilometer menuju Platja del Montcaio atau Platja del Camp, perjalanan singkat dengan mobil. Penggemar olahraga golf memiliki akses ke Club de Golf La Finca pada jarak 7,1 kilometer. Bandara Alicante-Elche, gerbang utama internasional, terletak sekitar 27 kilometer jarak lurus dari lokasi. Stasiun pengisian kendaraan listrik (EV) tersedia di Oasis Center sekitar 3,7 kilometer, memudahkan pemilik kendaraan listrik.
| Alicante-Elche (ALC) | 27 km |
| Valencia (VLC) | 158 km |
Sumber: OpenStreetMap, Google Maps
Wilayah ini memiliki iklim Mediterania yang khas dengan suhu rata-rata tahunan sekitar 18,8°C. Data historis menunjukkan curah sinar matahari yang tinggi, mencapai lebih dari 3.800 jam per tahun, yang menjamin banyak hari cerah. Musim berenang di laut berlangsung selama sekitar lima bulan, ketika suhu air berada di atas 20°C. Ketinggian lokasi yang sekitar 22 meter di atas permukaan laut memberikan sedikit ketinggian dari garis pantai, yang dapat mengurangi intensitas kelembaban langsung dibandingkan properti tepi pantai, namun tetap mempertahankan iklim yang hangat sepanjang tahun.
Sumber: Open-Meteo (2020, 2025 rata-rata)
Rekreasi pantai utama diakses melalui pantai-pantai Guardamar del Segura seperti Platja del Montcaio dan Platja del Camp, keduanya berjarak sekitar 5,6 hingga 5,8 kilometer. Pantai-pantai ini umumnya memiliki pasir putih dan fasilitas layanan lengkap. Untuk aktivitas olahraga darat, Club de Golf La Finca menyediakan fasilitas golf premium dalam jarak 7 kilometer. Pusat-pusat olahraga seperti Centro Deportivo La Raqueta dan Polideportivo municipal El Molino tersedia dalam radius 3,5 kilometer untuk kebugaran indoor dan olahraga raket. Marina de les Dunes, yang menawarkan fasilitas olahraga air dan restoran tepi laut, dapat dijangkau dalam kurang dari 15 menit berkendara.
Sumber: OpenStreetMap
Secara geografis, Ciudad Quesada menempati posisi strategis di antara kota-kota besar provinsi Alicante dan Murcia. Terletak sekitar 22 kilometer utara dari Torrevieja dan 38 kilometer selatan dari Alicante, lokasinya berfungsi sebagai titik tengah perumahan yang menghubungkan area metropolitan dengan kawasan pesisir. Posisinya di daratan memberikan perlindungan dari badai laut langsung namun tetap menjaga koneksi cepat ke area wisata melalui jalan raya AP-7 dan N-332. Ini adalah wilayah mature yang berkembang dari lahan pertanian menjadi enklave residensial yang mapan di Costa Blanca.
Quesada is a district of the San Carlos canton, in the Alajuela province of Costa Rica. It is the head city of the canton of San Carlos. Although Ciudad Quesada is the official name, it is commonly referred to by the area name of San Carlos. Ciudad Quesada is also the most populous city in the canton of San Carlos.
| Bulan | Suhu Rata-rata | Curah Hujan |
|---|---|---|
| Januari | 11.9°C | 23 mm |
| Februari | 12.6°C | 14 mm |
| Maret | 14.6°C | 26 mm |
| April | 16.6°C | 23 mm |
| Mei | 19.7°C | 15 mm |
| Juni | 23.2°C | 12 mm |
| Juli | 26.1°C | 1 mm |
| Agustus | 26.4°C | 12 mm |
| September | 23.7°C | 52 mm |
| Oktober | 20.1°C | 26 mm |
| November | 15.6°C | 37 mm |
| Desember | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL437884
Sumber: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dibandingkan dengan pengembangan baru seperti AREA BEACH V LO MARABÚ yang menawarkan unit mulai €364.000, villa ini hadir dengan harga lebih tinggi namun menyediakan nilai properti yang berbeda dalam bentuk lahan yang jauh lebih luas (500 m²) dan hunian ganda. Proyek baru mungkin menawarkan efisiensi energi yang lebih baik sesuai regulasi terbaru, namun sering kali memiliki densitas yang lebih tinggi dan ukuran tanah yang lebih kecil. LO MARABU VILLAS, yang berada di segmen harga lebih tinggi (€549.000), mungkin menawarkan kemewahan desain baru, namun villa ini menawarkan keuntungan hunian langsung tanpa menunggu konstruksi. Renovasi teknis yang telah dilakukan pada villa ini mengurangi kesenjangan kualitas dengan bangunan baru, terutama pada aspek utilitas, menjadikannya alternatif menengah yang solid antara apartemen baru dan villa mewah kelas atas.
Budi Santoso adalah pemandu ramah bagi klien Indonesia dalam menavigasi pasar properti Spanyol. Ia memastikan seluruh proses berjalan lancar dan tanpa stres.
Perwakilan multibahasa dengan dukungan AI. Pertanyaan Anda ditangani oleh tim di balik situs ini.
Tertarik?
Tinggalkan data Anda dan terima informasi mengenai ketersediaan, harga, dan denah.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID