Questo terreno edificabile a Cancelada, Málaga, offre un'opportunità interessante nel cuore della Costa del Sol. Con una superficie di 2000 m² e una superficie edificabile massima di 1.127,07 m², è adatto a diversi progetti residenziali e commerciali. La sua posizione vicina a campi da golf, spiagge e servizi urbani combina comodità e potenziale. Il terreno è concepito per investitori alla ricerca di opportunità di sviluppo in una regione consolidata, nota per il suo stile di vita e le sue infrastrutture.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Il terreno si trova in una zona urbana di Cancelada, Málaga, in una posizione strategica. È a pochi passi da servizi locali come negozi e ristoranti, offrendo così un'elevata funzionalità quotidiana. La vicinanza a diversi campi da golf rinomati e a un passo dalla spiaggia sottolinea l'attrattiva della posizione per residenti e turisti.
Per sviluppatori e investitori, questo terreno offre la possibilità di realizzare progetti residenziali o commerciali che soddisfino la domanda di infrastrutture moderne e qualità della vita. La possibilità di costruire fino a 1.127,07 m² lascia spazio a diversi concetti, da condomini a spazi commerciali, adattati alle esigenze di un mercato internazionale.
Questo progetto riguarda un terreno edificabile destinato a nuove costruzioni. I piani di sviluppo prevedono una superficie edificabile massima di 1.127,07 m², suddivisibile tra uso residenziale e commerciale. La dettagliata suddivisione delle superfici edificabili, comprese le potenziali aree di parcheggio e piscina, fornisce una solida base per la pianificazione e la realizzazione di progetti edilizi.
Questo terreno edificabile si concentra sulla creazione di spazi residenziali e commerciali. Non offre strutture immediatamente abitabili né unità già costruite. Lo sviluppo richiede pianificazione e autorizzazione proprie, in conformità con le normative edilizie locali. I calcoli della superficie forniti sono indicativi e devono essere verificati nell'ambito della richiesta di permesso di costruire.
Questo terreno è adatto a sviluppatori e investitori che desiderano investire nel dinamico mercato immobiliare della Costa del Sol. È ideale per progetti rivolti alle esigenze di acquirenti di prima e seconda casa, nonché di aziende che vogliono beneficiare dell'attrattiva turistica della regione. È anche un'opzione per coloro che cercano una proprietà ben collegata a campi da golf, spiagge e infrastrutture urbane. L'orientamento a ovest e la vista sul mare offrono un potenziale architettonico attraente. È anche un'opzione per acquirenti che cercano una flessibilità costruttiva, poiché sono possibili sia usi residenziali che commerciali.
Come terreno edificabile, i dettagli sulla qualità costruttiva e le finiture non sono ancora definiti, poiché dipenderanno dal futuro sviluppatore. Il terreno stesso presenta una superficie piana con una leggera pendenza verso la spiaggia del 2,8%, il che costituisce condizioni favorevoli per la costruzione. La superficie edificabile massima di 1.127,07 m² offre ampie possibilità per un'architettura moderna. L'uso previsto comprende appartamenti su più livelli e spazi commerciali al piano terra. Le aree sotterranee sono previste per parcheggio (900 m²) e piscina (75 m²), suggerendo un potenziale per servizi di alta qualità. L'orientamento a ovest e la vista mare suggerita consentono di concepire progetti architettonici che massimizzino la luce naturale e le viste.
Il terreno edificabile a Cancelada, Málaga, è offerto al prezzo di 1.600.000 €. La sua superficie è di 2000 m², con una superficie edificabile massima di 1.127,07 m². Questa superficie può essere utilizzata per uso residenziale (su più piani per un totale di 852 m²) o per uso commerciale al piano terra (375 m²). Aree aggiuntive sono previste per parcheggio e piscina. La struttura dei prezzi riflette la posizione, le dimensioni e il potenziale di sviluppo del terreno in una regione ambita della Costa del Sol. Non ci sono altre unità disponibili, trattandosi di un unico terreno edificabile.
Cancelada, un quartiere emergente di Estepona, offre un mix di tranquillità e vicinanza urbana. Questo terreno edificabile si trova in un ambiente urbano caratterizzato da un buon accesso a servizi e opportunità di svago. La vicinanza a supermercati (79 m), farmacie (131 m) e campi da golf (da 1,4 km) facilita la vita quotidiana. Inoltre, le spiagge di Cancelada si trovano a meno di un chilometro, permettendo uno stile di vita mediterraneo. La temperatura media annua di 19,3°C e oltre 3.800 ore di sole all'anno creano condizioni ideali per le attività all'aperto. La zona offre un'alta densità di ristoranti (16) e hotel, indicando un'infrastruttura turistica vivace. Le oltre 3.000 transazioni immobiliari annuali nella provincia di Málaga testimoniano un mercato dinamico.
Vivere a Cancelada, Málaga, significa un buon equilibrio tra comfort urbano e stile di vita mediterraneo. Il terreno si trova in un ambiente urbano con accesso immediato ai servizi chiave. Un supermercato si trova a soli 79 metri, una farmacia a 131 metri, coprendo le necessità quotidiane. La rete di trasporto pubblico è ben sviluppata con 21 fermate, facilitando la mobilità senza auto. Per gli amanti del golf, diversi campi rinomati come il Club de Golf El Coto de la Serena (1,4 km) e il Flamingos Golf (1,5 km) sono nelle immediate vicinanze. Le spiagge, inclusa Playa del Sol Villacana, si trovano a meno di un chilometro e invitano al relax e agli sport acquatici. La temperatura media annua di 19,3°C e le 3.846 ore di sole all'anno favoriscono uno stile di vita attivo all'aperto.
Questo terreno edificabile è strategicamente situato a Cancelada, Málaga, sulla Costa del Sol. La mappa evidenzia la vicinanza a spiagge, campi da golf e servizi urbani, sottolineando l'attrattiva della posizione. L'eccellente accessibilità agli aeroporti e il buon collegamento alle infrastrutture sono ulteriori vantaggi.
Cancelada si trova sulla Costa del Sol, una regione nota per il suo stile di vita mediterraneo e le sue eccellenti infrastrutture. Geograficamente, si trova tra le città di Estepona e Marbella. Questa posizione offre accesso ai vivaci centri della costa senza essere direttamente nel mezzo della frenesia. La vicinanza alle principali vie di trasporto facilita le escursioni nelle città circostanti e nei luoghi di interesse della provincia di Málaga. La regione è caratterizzata da un'alta densità di campi da golf, spiagge e opportunità ricreative, che la rendono una destinazione attraente per acquirenti internazionali.
L'accessibilità è una caratteristica chiave di questa posizione. La spiaggia più vicina, Playa del Sol Villacana, si trova a soli 914 metri, facilmente raggiungibile a piedi. Diverse altre spiagge come Playa de Guadalmansa sono anch'esse nelle vicinanze (circa 1 km). Per i viaggiatori internazionali, l'aeroporto di Málaga-Costa del Sol (AGP) si trova a circa 55 km, offrendo un buon collegamento per voli nazionali e internazionali. L'aeroporto di Gibilterra è anch'esso facilmente raggiungibile a circa 44 km. Il servizio di acquisto più vicino, un supermercato, si trova a soli 79 metri e una farmacia è situata a 131 metri. Diversi campi da golf sono accessibili entro un raggio di 2 km, incluso il Flamingos Golf (1,5 km). La rete di trasporto pubblico è ben sviluppata con 21 fermate.
| Distanza dal mare | 0,9 km |
| Gibraltar (GIB) | 44 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 55 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La regione gode di un clima tipicamente mediterraneo con una temperatura media annua di 19,3°C e oltre 3.800 ore di sole all'anno. Ciò consente una lunga stagione balneare di circa sei mesi, durante la quale le temperature dell'acqua generalmente superano i 20°C. La posizione a 31 metri sul livello del mare garantisce condizioni piacevoli senza altitudini estreme. La leggera pendenza del 2,8% verso la spiaggia è ideale per progetti di costruzione. La natura circostante offre opportunità per attività all'aperto, supportate dal clima mite durante tutto l'anno. Le temperature medie variano tra 12°C in inverno e 28°C in estate.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La posizione costiera di Cancelada offre un accesso diretto a una varietà di spiagge. Playa del Sol Villacana si trova a soli 914 metri, seguita da vicino da Playa de Guadalmansa (circa 1 km). Queste spiagge sono caratteristiche della Costa del Sol e adatte per il relax e gli sport acquatici. La regione è anche un paradiso per i golfisti, con diversi campi rinomati come il Flamingos Golf (1,5 km) e il Club de Golf El Coto de la Serena (1,4 km) nelle immediate vicinanze. Gli appassionati di sport troveranno anche centri tennis e padel come il Racket Club Villa Paderna (0,7 km) raggiungibili a piedi. La vicinanza a porti turistici come il Puerto Deportivo José Banús (9,5 km) amplia le possibilità di svago.
Fonte: OpenStreetMap
Cancelada si trova sulla Costa del Sol, una regione nota per il suo stile di vita mediterraneo e le sue eccellenti infrastrutture. Geograficamente, si trova tra le città di Estepona e Marbella. Questa posizione offre accesso ai vivaci centri della costa senza essere direttamente nel mezzo della frenesia. La vicinanza alle principali vie di trasporto facilita le escursioni nelle città circostanti e nei luoghi di interesse della provincia di Málaga. La regione è caratterizzata da un'alta densità di campi da golf, spiagge e opportunità ricreative, che la rendono una destinazione attraente per acquirenti internazionali.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.5°C | 96 mm |
| Febbraio | 12.8°C | 99 mm |
| Marzo | 14.9°C | 89 mm |
| Aprile | 16.7°C | 60 mm |
| Maggio | 18.8°C | 47 mm |
| Giugno | 23.1°C | 12 mm |
| Luglio | 27.1°C | 1 mm |
| Agosto | 27.6°C | 2 mm |
| Settembre | 23.9°C | 20 mm |
| Ottobre | 19.8°C | 82 mm |
| Novembre | 15.8°C | 119 mm |
| Dicembre | 13.1°C | 106 mm |
Pianeggiante
Ref: VL305610
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
La Costa del Sol è nota per la sua variegata offerta immobiliare, dalle ville di lusso ai moderni complessi di appartamenti. Rispetto a progetti come Acqua Gardens (da 418.800 €) o Aby Upper (da 320.000 €) a Estepona, che si concentrano su appartamenti finiti, questo terreno edificabile offre maggiore flessibilità a sviluppatori e investitori. Il prezzo di 1.600.000 € per un terreno di queste dimensioni con potenziale di sviluppo è adeguato nel contesto della sua ambita posizione. Mentre Alba Benalmádena (da 699.000 €) si trova in un'altra città costiera e offre anche appartamenti, il terreno di Cancelada si distingue per la sua versatilità urbanistica. La possibilità di sviluppare sia spazi residenziali che commerciali lo differenzia dai progetti puramente residenziali e apre opportunità di investimento più ampie in una regione con una domanda immobiliare costantemente elevata.
Maiko è un esperto immobiliare specializzato nel mercato immobiliare spagnolo. Con una profonda conoscenza della Costa del Sol, della Costa Blanca e di altre popolari regioni costiere, aiuta gli acquirenti a trovare la proprietà giusta. Analizza le offerte in base a posizione, valore di mercato, qualità costruttiva e vivibilità, e fornisce consigli onesti e basati sui dati durante tutto il processo di acquisto.
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