قطعة أرض حضرية بمساحة 2000 متر مربع في كانسيلاذا، مع إمكانية بناء 1127 مترًا مربعًا، معروضة للبيع. تقع هذه الأرض بالقرب من الشاطئ وملاعب الجولف ووسائل الراحة الحضرية، وهي توفر للمستثمرين فرصة رائعة لتطوير مشاريع سكنية أو تجارية في منطقة مرغوبة. يسهل الموقع المتميز للأرض الوصول إلى المعالم السياحية المحلية ومراكز النقل، مما يجعلها مثالية للمطورين الذين يبحثون عن إمكانات زيادة القيمة في ساحل كوستا ديل سول.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الأرض في كانسيلاذا، وهي منطقة نابضة بالحياة مع سهولة الوصول إلى وسائل الراحة اليومية. على بعد مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام من المتاجر والمطاعم والشواطئ، يمكن للمقيمين الاستمتاع براحة الحياة الحضرية. يعزز القرب من العديد من ملاعب الجولف خيارات الترفيه المتاحة.
توفر هذه الأرض فرصة فريدة لتصميم مشروع تطوير مخصص لتلبية الاحتياجات الفردية ومتطلبات السوق. بفضل موقعها المتميز ومساحة البناء الكبيرة، تعد الأرض مثالية لإنشاء مساحات سكنية أو تجارية حديثة تلبي الطلب المتزايد.
تمتلك الأرض إمكانات حضرية ويمكن استخدامها للتطوير السكني أو التجاري. الحد الأقصى لمساحة البناء هو 1127.07 مترًا مربعًا، مما يجعلها مناسبة لبناء شقق أو مساحات تجارية. يضيف توجيه الأرض نحو الغرب، مع إطلالات على البحر والجبل، جاذبية للتطوير المستقبلي.
لا تحتوي الأرض حاليًا على أي هياكل مبنية مسبقًا. استخدامها سكني/تجاري، مما يوفر المرونة للمطورين. يرجى ملاحظة أن إمكانات البناء للأرض محسوبة وفقًا لأنظمة تقسيم المناطق المحددة.
تعد قطعة الأرض هذه في كانسيلاذا مثالية للمطورين الذين يبحثون عن فرص استثمارية استراتيجية. طبيعتها الحضرية واستخدامها متعدد الأغراض يجعلانها مناسبة لمجموعة متنوعة من المشاريع، بما في ذلك تطويرات سكنية متعددة الأسر أو مختلطة الاستخدام. القرب من الشواطئ وملاعب الجولف ووسائل الراحة يجعلها جذابة للمشترين والمستأجرين المحتملين. توفر قطعة الأرض حوالي 1127 مترًا مربعًا من مساحة البناء، مما يوفر إمكانيات واسعة لتطوير مشاريع جذابة للسوق.
تتميز قطعة الأرض بإمكانياتها الحضرية، حيث تصل مساحة البناء القصوى إلى 1127.07 مترًا مربعًا. إنها توفر مرونة لبناء مساكن متعددة الطوابق أو مساحات تجارية. يوجه التوجيه الغربي للأرض نحو إطلالات على البحر والجبل، مما يوفر خلفية جذابة للتطوير المستقبلي. يضع الموقع، مع سهولة الوصول إليه والمرافق المحيطة به، أساسًا قويًا لنجاح أي مشروع تطوير.
تبلغ مساحة قطعة الأرض السكنية 2000 متر مربع، ويباع بسعر 1.6 مليون يورو. الحد الأقصى لمساحة البناء هو 1127.07 متر مربع، مما يسمح بالاستخدام السكني أو التجاري. تشمل مساحة البناء 375 مترًا مربعًا لمساحات تجارية على الطابق الأرضي وإجمالي مساحة فوق الأرض تبلغ 1127.07 مترًا مربعًا. تتوفر أيضًا مساحة تحت الأرض لمواقف السيارات وحمام السباحة. تقدم قطعة الأرض هذه فرصة استثمارية جذابة للمطورين والمستثمرين في منطقة مرغوبة على الساحل الجنوبي لإسبانيا.
يمزج أسلوب الحياة في كانسيلاذا بين الراحة والترفيه. تقع الأرض على بعد 914 مترًا فقط من الشاطئ، وتوفر المتاجر والمطاعم على بعد مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام. التنقل اليومي سهل، مع 4 خطوط نقل عام و 21 محطة حافلات. تضم المنطقة 16 مطعمًا و 4 صيدليات وبنكًا واحدًا، لتلبية الاحتياجات المتنوعة. بالنسبة للعائلات، توجد 19 مدرسة ابتدائية و 10 مدارس ثانوية في مكان قريب. الرعاية الصحية متاحة بسهولة أيضًا، مع مستشفى ومركزين صحيين في حدود 2.9 كم.
تتميز الحياة في منطقة كانسيلاذا بالراحة ووفرة الأنشطة الترفيهية. تقع الأرض على بعد مسافة قصيرة من الشواطئ مثل بلايا ديل سول فيلانيا (0.9 كم) وبلايا دي غوادالمانسا (1.0 كم). لعشاق الجولف، هناك العديد من الملاعب القريبة، بما في ذلك نادي جولف إل كوتو دي لا سيرينا (1.4 كم). توفر المنطقة أيضًا العديد من المراكز الرياضية، مثل راكيت كلوب فيلا بادييرنا (0.7 كم).
توضح هذه الخريطة الموقع الجغرافي لقطعة الأرض في كانسيلاذا. يسلط الضوء على قرب الأرض من الخط الساحلي والطرق الرئيسية ومجموعة واسعة من المرافق المحيطة بها مثل المتاجر والمطاعم وملاعب الجولف.
تقع كانسيلاذا في موقع استراتيجي على ساحل كوستا ديل سول، بين إستي بونا وماربيا. إنها توفر مجموعة من وسائل الراحة والأنشطة الترفيهية، بما في ذلك الشواطئ وملاعب الجولف والمراكز الرياضية. تتمتع المنطقة ببنية تحتية متطورة، بما في ذلك وسائل النقل العام والقرب من الطرق الرئيسية، مما يسهل الوصول إلى المدن المجاورة والمطار.
تتمتع الأرض بموقع متميز، على بعد مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام من المتاجر والمطاعم، وعلى بعد 914 مترًا فقط من الشاطئ. يمكن الوصول بسهولة إلى المدن الرئيسية مثل ماربيا وإستي بونا، مع وجود مطار مالاغا الدولي (AGP) على بعد حوالي 43 كم. المنطقة جيدة الاتصال بالنقل العام، مع 4 خطوط و 21 محطة للحافلات. بالإضافة إلى ذلك، تتوفر مستشفيات (في حدود 2.9 كم) و 4 صيدليات في مكان قريب.
| مسافة الشاطئ | 0.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 44 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 55 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع منطقة كانسيلاذا بمناخ متوسطي، بمتوسط درجة حرارة سنوية تبلغ 19.3 درجة مئوية، وحوالي 3846 ساعة من أشعة الشمس سنويًا. يمتد موسم السباحة لمدة 6 أشهر، وتتجاوز درجة حرارة المياه غالبًا 20 درجة مئوية. تتراوح متوسط درجات الحرارة السنوية بين 12 درجة مئوية و 28 درجة مئوية. تقع الأرض على ارتفاع 31 مترًا فوق مستوى سطح البحر، وتوفر إطلالات على البحر والجبل.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تقع الأرض على بعد أقل من كيلومتر واحد من الشواطئ مثل بلايا ديل سول فيلانيا (0.9 كم) وبلايا دي غوادالمانسا (1.0 كم). المنطقة جنة لعشاق الجولف، حيث تضم العديد من الملاعب مثل نادي جولف إل كوتو دي لا سيرينا (1.4 كم) وفلامنجوس جولف (1.5 كم). تشمل خيارات الترفيه الأخرى المراكز الرياضية والمسابح القريبة.
المصدر: OpenStreetMap
تقع كانسيلاذا في موقع استراتيجي على ساحل كوستا ديل سول، بين إستي بونا وماربيا. إنها توفر مجموعة من وسائل الراحة والأنشطة الترفيهية، بما في ذلك الشواطئ وملاعب الجولف والمراكز الرياضية. تتمتع المنطقة ببنية تحتية متطورة، بما في ذلك وسائل النقل العام والقرب من الطرق الرئيسية، مما يسهل الوصول إلى المدن المجاورة والمطار.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.5°C | 96 mm |
| فبراير | 12.8°C | 99 mm |
| مارس | 14.9°C | 89 mm |
| أبريل | 16.7°C | 60 mm |
| مايو | 18.8°C | 47 mm |
| يونيو | 23.1°C | 12 mm |
| يوليو | 27.1°C | 1 mm |
| أغسطس | 27.6°C | 2 mm |
| سبتمبر | 23.9°C | 20 mm |
| أكتوبر | 19.8°C | 82 mm |
| نوفمبر | 15.8°C | 119 mm |
| ديسمبر | 13.1°C | 106 mm |
مسطح
Ref: VL305610
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
بالمقارنة مع مشاريع الشقق الجديدة القريبة مثل Acqua Gardens (ابتداءً من 418,800 يورو) و Aby Upper (ابتداءً من 320,000 يورو)، تقدم قطعة الأرض هذه في كانسيلاذا فرصة استثمارية مختلفة. عادة ما تستهدف مشاريع الشقق هذه المشترين الصغار أو المصطافين، بينما تجذب قطعة الأرض هذه المطورين أو المستثمرين الذين يتطلعون إلى تنفيذ مشاريع أكبر. يمثل Alba Benalmadena (ابتداءً من 699,000 يورو)، على الرغم من أنه في منطقة أخرى، سوق الشقق المتوسطة. تكمن قيمة قطعة الأرض في كانسيلاذا، التي تبلغ تكلفتها 1.6 مليون يورو، في حجمها وإمكاناتها الحضرية وإمكانية بناء عقار مخصص في منطقة نابضة بالحياة، بدلاً من وحدات سكنية جاهزة. يوفر توفر قطعة الأرض هذه ميزة فريدة لأولئك الذين يسعون إلى تحقيق رؤيتهم في سوق العقارات الساحلية التنافسي.
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق العقارات الإسبانية. من خلال المعرفة العميقة بساحل كوستا ديل سول، وساحل كوستا بلانكا، والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى في إسبانيا، يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العرض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية العيش، ويقدم نصائح صادقة وموجهة بالبيانات طوال عملية الشراء بأكملها.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
