ב-Cancelada, מגרש עירוני בשטח 2000 מ"ר, עם אפשרות בנייה של 1127 מ"ר, מוצע למכירה. ממוקם קרוב לחוף הים, מסלולי גולף ומתקנים עירוניים, מגרש זה מציע למשקיעים הזדמנות מצוינת לפתח פרויקטים למגורים או מסחריים באזור מבוקש. מיקומו האסטרטגי של המגרש מאפשר גישה נוחה לאטרקציות מקומיות ומרכזי תחבורה, מה שהופך אותו לאידיאלי עבור יזמים המחפשים פוטנציאל לעליית ערך בחוף קוסטה דל סול.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
המגרש ממוקם ב-Cancelada, אזור תוסס עם גישה נוחה לשירותים יומיומיים. במרחק הליכה קצר בלבד מחנויות, מסעדות וחופים, התושבים יכולים ליהנות מהנוחות של החיים העירוניים. הקרבה למספר מגרשי גולף מעשירה עוד יותר את אפשרויות הפנאי.
מגרש זה מציע הזדמנות ייחודית ליצור פרויקט פיתוח מותאם אישית, המותאם לצרכים אינדיבידואליים ולדרישות השוק. בזכות מיקומו המעולה ושטח הבנייה הנרחב, המגרש אידיאלי ליצירת חללי מגורים או מסחר מודרניים העונים לביקוש הגובר.
למגרש פוטנציאל עירוני וניתן להשתמש בו לפיתוח למגורים או למסחר. שטח הבנייה המרבי הוא 1127.07 מ"ר, מה שהופך אותו למתאים לבניית דירות או שטחי מסחר. כיוון המגרש למערב, עם נוף לים ולהרים, מוסיף אטרקטיביות לפיתוח עתידי.
המגרש אינו מכיל כיום מבנים שנבנו מראש. השימוש בו הוא למגורים/מסחר, מה שמספק גמישות ליזמים. שים לב שפוטנציאל הבנייה של המגרש מחושב בהתאם לתקנות התכנון הספציפיות.
מגרש זה ב-Cancelada אידיאלי עבור יזמים המחפשים הזדמנויות השקעה אסטרטגיות. אופיו העירוני והשימוש הרב-תכליתי הופכים אותו למתאים למגוון פרויקטים, כולל פרויקטים למגורים מרובי משפחות או פרויקטים מעורבים. הקרבה לחופים, למגרשי גולף ולמתקנים הופכת אותו לאטרקטיבי עבור קונים ודיירים פוטנציאליים. המגרש מציע כ-1127 מ"ר של שטח בנייה, המספק אפשרויות רחבות לפיתוח פרויקטים אטרקטיביים לשוק.
המגרש מאופיין בפוטנציאל העירוני שלו, עם שטח בנייה מרבי של 1127.07 מ"ר. הוא מציע גמישות בבניית דירות מרובות קומות או שטחי מסחר. הכיוון המערבי של המגרש, עם נוף לים ולהרים, מספק רקע נעים לפיתוח עתידי. המיקום, הגישה הקלה והמתקנים הסובבים יוצרים בסיס איתן להצלחה של כל פרויקט פיתוח.
מגרש מגורים זה בשטח 2000 מ"ר מוצע במחיר של 1.6 מיליון אירו. שטח הבנייה המרבי הוא 1127.07 מ"ר, המאפשר שימוש למגורים או למסחר. שטח הבנייה כולל 375 מ"ר של שטחי מסחר בקומה הקרקע ושטח כולל מעל פני הקרקע של 1127.07 מ"ר. שטח תת-קרקעי זמין גם לחניה ולבריכה. מגרש זה מציע הזדמנות השקעה אטרקטיבית ליזמים ומשקיעים באזור פופולרי בדרום ספרד.
אורח החיים ב-Cancelada משלב נוחות ופעילויות פנאי. המגרש נמצא במרחק של 914 מטרים בלבד מהחוף, ואילו חנויות ומסעדות נמצאים במרחק הליכה. נסיעה יומית קלה, עם 4 קווי תחבורה ציבורית ו-21 תחנות. באזור יש 16 מסעדות, 4 בתי מרקחת ובנק אחד, המספקים מגוון צרכים. למשפחות, יש 19 בתי ספר יסודיים ו-10 בתי ספר תיכוניים בקרבת מקום. שירותי בריאות זמינים גם כן, עם בית חולים ו-2 מרכזים רפואיים במרחק 2.9 ק"מ.
אורח החיים באזור Cancelada מאופיין בנוחות ובשפע של פעילויות פנאי. המגרש נמצא במרחק הליכה קצר מחופים כמו Playa del Sol Villacana (0.9 ק"מ) ו-Playa de Guadalmansa (1.0 ק"מ). לחובבי גולף, ישנם מספר מגרשי גולף בקרבת מקום, כולל Club de Golf El Coto de la Serena (1.4 ק"מ) ו-Flamingos Golf (1.5 ק"מ). באזור ישנם גם מרכזי ספורט רבים, כמו Racket Club Villa Paderna (0.7 ק"מ).
מפה זו מציגה את המיקום הגיאוגרפי של המגרש ב-Cancelada. היא מדגישה את קרבת המגרש לקו החוף, לכבישים ראשיים ולמגוון רחב של מתקנים סובבים, כמו חנויות, מסעדות ומגרשי גולף.
Cancelada ממוקמת אסטרטגית על חוף קוסטה דל סול, בין אסטפונה למרבלה. היא מציעה מגוון מתקנים ופעילויות פנאי, כולל חופים, מגרשי גולף ומרכזי ספורט. לאזור יש תשתית מפותחת, כולל תחבורה ציבורית וקרבה לכבישים ראשיים, המאפשרת גישה נוחה לערים הסמוכות ולשדה התעופה.
למגרש מיקום נוח, במרחק הליכה מחנויות ומסעדות ורק 914 מטרים מהחוף. ערים גדולות כמו מרבלה ואסטפונה נגישות בקלות, כאשר נמל התעופה הבינלאומי של מלאגה (AGP) נמצא במרחק של כ-43 ק"מ. האזור מחובר היטב לתחבורה ציבורית, עם 4 קווים ו-21 תחנות. בנוסף, בקרבת מקום ישנם בתי חולים (במרחק 2.9 ק"מ) ו-4 בתי מרקחת.
| מרחק מהים | 0.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 44 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 55 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אזור Cancelada נהנה מאקלים ים תיכוני עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 19.3°C וכ-3846 שעות שמש בשנה. עונת השחייה נמשכת 6 חודשים, וטמפרטורת המים עולה לעתים קרובות על 20°C. הטמפרטורות השנתיות הממוצעות נעות בין 12°C ל-28°C. המגרש ממוקם בגובה 31 מטר מעל פני הים ומציע נופים של הים וההרים.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
המגרש ממוקם פחות מקילומטר אחד מחופים כמו Playa del Sol Villacana (0.9 ק"מ) ו-Playa de Guadalmansa (1.0 ק"מ). האזור הוא גן עדן לחובבי גולף, המציע מספר מגרשי גולף, כולל Club de Golf El Coto de la Serena (1.4 ק"מ) ו-Flamingos Golf (1.5 ק"מ). אפשרויות פנאי נוספות כוללות מרכזי ספורט ובריכות סמוכים.
מקור: OpenStreetMap
Cancelada ממוקמת אסטרטגית על חוף קוסטה דל סול, בין אסטפונה למרבלה. היא מציעה מגוון מתקנים ופעילויות פנאי, כולל חופים, מגרשי גולף ומרכזי ספורט. לאזור יש תשתית מפותחת, כולל תחבורה ציבורית וקרבה לכבישים ראשיים, המאפשרת גישה נוחה לערים הסמוכות ולשדה התעופה.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.5°C | 96 mm |
| פברואר | 12.8°C | 99 mm |
| מרץ | 14.9°C | 89 mm |
| אפריל | 16.7°C | 60 mm |
| מאי | 18.8°C | 47 mm |
| יוני | 23.1°C | 12 mm |
| יולי | 27.1°C | 1 mm |
| אוגוסט | 27.6°C | 2 mm |
| ספטמבר | 23.9°C | 20 mm |
| אוקטובר | 19.8°C | 82 mm |
| נובמבר | 15.8°C | 119 mm |
| דצמבר | 13.1°C | 106 mm |
שטוח
Ref: VL305610
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטי דירות חדשים סמוכים כמו Acqua Gardens (החל מ-418,800 אירו) ו-Aby Upper (החל מ-320,000 אירו), מגרש זה ב-Cancelada מציע הזדמנות השקעה שונה. פרויקטים אלו של דירות בדרך כלל מכוונים לרוכשים קטנים יותר או נופשים, בעוד שמגרש זה מושך יזמים או משקיעים המעוניינים לממש פרויקטים גדולים יותר. Alba Benalmadena (החל מ-699,000 אירו), אף שהוא ממוקם באזור אחר, מייצג את שוק הדירות הבינוני. הערך של מגרש זה ב-Cancelada, במחיר 1.6 מיליון אירו, טמון בגודלו, בפוטנציאל העירוני שלו וביכולת לבנות נכס מותאם אישית באזור תוסס, בניגוד ליחידות דיור מוכנות. זמינות המגרש הזה מציעה יתרון ייחודי לאלו השואפים להגשים את חזונם בשוק הנדל"ן התחרותי של החוף.
מאייקו הוא מומחה נדל"ן המתמחה בשוק הנדל"ן הספרדי. עם ידע מעמיק על קוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים בספרד, הוא מסייע לקונים למצוא את הנכס המתאים. הוא מנתח את ההיצע על בסיס מיקום, שווי שוק, איכות בנייה ויכולת מגורים, ומספק ייעוץ כן ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
