Dit perceel in Cancelada, Málaga, biedt een veelzijdige ontwikkelingsmogelijkheid met een focus op zowel residentieel als commercieel gebruik. Gelegen op een steenworp afstand van voorzieningen en het strand, combineert het de voordelen van een stedelijke omgeving met de nabijheid van recreatieve faciliteiten zoals golfbanen. Met een aanzienlijke bebouwbare oppervlakte is dit project gericht op investeerders die waarde zien in strategische locaties en ontwikkelpotentieel aan de Costa del Sol. De omgeving kenmerkt zich door een aangenaam klimaat en goede bereikbaarheid.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Het perceel is gunstig gelegen in Cancelada, een stedelijk gebied aan de Costa del Sol dat bekend staat om zijn nabijheid tot zowel de kust als golfresorts. Voorzieningen zoals winkels en restaurants zijn op loopafstand, wat bijdraagt aan het dagelijkse gemak. De ligging faciliteert een levensstijl die zowel actief als ontspannen is, met toegang tot diverse sportieve en recreatieve activiteiten.
Dit project is geschikt voor ontwikkelaars die diverse woon- en commerciële concepten willen realiseren. De aanzienlijke bebouwbare oppervlakte maakt het mogelijk om te voldoen aan uiteenlopende marktvraag, van appartementen tot commerciële ruimtes. De nabijheid van scholen en gezondheidszorg spreekt ook gezinnen aan die op zoek zijn naar een permanente verblijfplaats met een hoge levenskwaliteit.
Dit betreft een bouwkavel met het potentieel voor aanzienlijke ontwikkeling. De totale bebouwbare oppervlakte van 1.127,07 m² is verdeeld over residentiële en commerciële functies, inclusief ondergrondse parkeergelegenheid en ruimte voor een zwembad. De planning en realisatie van de bouwplannen vereisen gedetailleerd ontwerp en vergunningstrajecten, passend bij de lokale bouwvoorschriften.
Dit project omvat een bouwkavel en is derhalve niet direct bewoonbaar. Er zijn geen bestaande woonoppervlakten of slaapkamers aanwezig. De ontwikkeling van het perceel is onderhevig aan lokale bouwvoorschriften en bestemmingsplannen. De commerciële exploiteerbaarheid kan specifieke vergunningen en aanpassingen vereisen, en de uiteindelijke invulling is afhankelijk van marktontwikkelingen en investeringsstrategie.
Dit project is een strategische keuze voor projectontwikkelaars en investeerders die de waarde van ontwikkelbare grond aan de Costa del Sol erkennen. Het past bij plannen voor de realisatie van een gemengd residentieel-commercieel complex, waarbij de combinatie van appartementen en commerciële ruimtes een divers publiek kan aanspreken. Gezinnen die zich permanent willen vestigen, profiteren van de nabijheid van scholen en voorzieningen. Investeerders met een langetermijnvisie kunnen de commerciële potentie benutten voor huurinkomsten, terwijl de wooncomponent voorziet in de groeiende vraag naar woningen in de regio. De locatie, op loopafstand van het strand en voorzieningen, is aantrekkelijk voor zowel residentiële kopers als recreatieve gebruikers, inclusief de vele golfers in de omgeving.
Als bouwkavel is de kwaliteit van de afwerking nog niet bepaald en afhankelijk van de toekomstige bouwplannen. De bebouwbare oppervlakte van 1.127,07 m² omvat potentieel voor appartementen en commerciële ruimtes, met mogelijkheid tot ondergrondse parkeergelegenheid en een zwembad. De ontwikkeling kan inspelen op moderne architectonische trends en duurzaamheidseisen. De oriëntatie op het westen suggereert potentieel voor avondzon op terrassen of gevels. De specifieke materialen, technieken en afwerkingsniveaus zullen worden bepaald door de uiteindelijke ontwerpen, de vastgestelde bouwvoorschriften en de marketingstrategie van de ontwikkelaar.
Het te koop staande perceel in Cancelada wordt aangeboden voor €1.600.000. Dit is een investeringskans voor de ontwikkeling van een aanzienlijk bouwvolume van 1.127,07 m² woon- en commerciële ruimte. De prijs reflecteert de strategische locatie, de grootte van het perceel en het potentieel voor een meerwaardecreërende ontwikkeling. De data suggereren een actieve vastgoedmarkt in de regio met 3.163 transacties, wat wijst op een gezonde vraag en investeringsklimaat. Specifieke bouwmogelijkheden, zoals de realisatie van zes appartementen op een deel van het perceel (752 m² bebouwbaar), zijn gedefinieerd, met een optie voor commerciële huur op een ander deel.
Cancelada, gelegen in de gemeente Estepona, biedt een levendige stedelijke omgeving op korte afstand van de Middellandse Zee. De directe omgeving kenmerkt zich door een gevarieerd aanbod aan voorzieningen, waaronder een supermarkt op slechts 79 meter afstand en een apotheek op 131 meter. Met 16 restaurants en 2 cafés binnen een straal van 2 km, is er volop gelegenheid voor culinaire ervaringen. De nabijheid van sportfaciliteiten, zoals tennis- en padelclubs, en diverse golfbanen, positioneert de locatie als een aantrekkelijke bestemming voor actieve levensgenieters. De ligging op 31 meter boven zeeniveau biedt een aangenaam uitzicht, terwijl de helling naar het strand (2,8%) een gemakkelijke toegang waarborgt. Het gebied wordt bediend door 4 OV-lijnen met 21 haltes, wat bijdraagt aan de stedelijke mobiliteit.
Het leven in Cancelada draait om stedelijke gemakken gecombineerd met kustnabijheid. Met een supermarkt en apotheek op loopafstand, is het dagelijks leven efficiënt ingericht. De aanwezigheid van 16 restaurants en diverse sportfaciliteiten, waaronder tennis- en padelclubs, biedt volop recreatieve en sociale mogelijkheden. De nabijheid van meerdere golfbanen spreekt golfers aan, terwijl de stranden op minder dan een kilometer afstand uitnodigen tot ontspanning aan zee. De locatie is goed ontsloten, met 4 OV-lijnen en 21 haltes, en de relatief vlakke helling naar het strand verhoogt het gebruiksgemak. Dit alles, gecombineerd met 3.846 zonuren per jaar, creëert een aantrekkelijk leefklimaat.
Dit interactieve kaart toont de strategische ligging van het perceel in Cancelada, Málaga. Het markeert de nabijheid van stranden, golfbanen, de luchthaven en essentiële stedelijke voorzieningen. Gebruik de kaart om de toegankelijkheid en de levensstijl die deze locatie biedt, te visualiseren.
Cancelada is strategisch gelegen binnen de regio van de Costa del Sol, tussen de steden Estepona en Marbella. Deze positie biedt het voordeel van toegang tot de voorzieningen en het dynamische leven van beide steden, terwijl het een relatief rustigere woonomgeving behoudt. De nabijheid van de kustlijn en de vele golfbanen versterken de aantrekkingskracht van de regio voor zowel bewoners als toeristen. De locatie is een integraal onderdeel van de bekende 'Golden Triangle' van Marbella, Benahavís en Estepona, wat de waarde en het ontwikkelingspotentieel onderstreept.
De bereikbaarheid van dit perceel in Cancelada is uitstekend. Het strand ligt op slechts 914 meter hemelsbreed (Playa del Sol Villacana), en diverse andere stranden bevinden zich op vergelijkbare afstand. De luchthaven van Málaga is hemelsbreed 55 km verwijderd, wat een goede verbinding garandeert voor internationaal reizen. Voorzieningen zoals een supermarkt (79 m) en apotheek (131 m) zijn te voet bereikbaar, wat het dagelijks leven vergemakkelijkt. De nabijheid van golfbanen zoals Club de Golf El Coto de la Serena (1,4 km) en Flamingos Golf (1,5 km) is een pluspunt voor liefhebbers van de sport. Het gebied wordt ondersteund door 4 OV-lijnen en 21 OV-haltes, wat zorgt voor goede mobiliteit binnen de regio.
| Afstand strand | 0,9 km |
| Gibraltar (GIB) | 44 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 55 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
Cancelada geniet van het typische mediterrane klimaat van de Costa del Sol, met gemiddeld 19,3°C over het hele jaar en 3.846 zonuren per jaar. Dit resulteert in een lang zwemseizoen van ongeveer 6 maanden, waarbij de watertemperatuur vaak de 20°C overschrijdt. De locatie ligt op 31 meter hoogte boven zeeniveau, wat zorgt voor aangename temperaturen en vermijdt extreme hitte. De helling naar het strand is met 2,8% nagenoeg vlak, wat bijdraagt aan een comfortabele toegang tot de kust. Het klimaat ondersteunt een buitenleven gedurende een groot deel van het jaar, met milde winters en warme, zonnige zomers.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
De locatie in Cancelada biedt directe toegang tot de kustlijn van de Costa del Sol. Het dichtstbijzijnde strand, Playa del Sol Villacana, ligt op slechts 914 meter hemelsbreed. Andere stranden zoals Playa de Guadalmansa bevinden zich op vergelijkbare afstanden. Voor de liefhebbers van sport zijn er tal van mogelijkheden: diverse golfbanen, waaronder Club de Golf El Coto de la Serena (1,4 km) en Flamingos Golf (1,5 km), bevinden zich in de directe nabijheid. Daarnaast zijn er sportcentra zoals de Racket Club Villa Paderna (0,7 km) en diverse tennis- en padelclubs. Een EV-laadpaal is op 821 meter aanwezig.
Bron: OpenStreetMap
Cancelada is strategisch gelegen binnen de regio van de Costa del Sol, tussen de steden Estepona en Marbella. Deze positie biedt het voordeel van toegang tot de voorzieningen en het dynamische leven van beide steden, terwijl het een relatief rustigere woonomgeving behoudt. De nabijheid van de kustlijn en de vele golfbanen versterken de aantrekkingskracht van de regio voor zowel bewoners als toeristen. De locatie is een integraal onderdeel van de bekende 'Golden Triangle' van Marbella, Benahavís en Estepona, wat de waarde en het ontwikkelingspotentieel onderstreept.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 12.5°C | 96 mm |
| Februari | 12.8°C | 99 mm |
| Maart | 14.9°C | 89 mm |
| April | 16.7°C | 60 mm |
| Mei | 18.8°C | 47 mm |
| Juni | 23.1°C | 12 mm |
| Juli | 27.1°C | 1 mm |
| Augustus | 27.6°C | 2 mm |
| September | 23.9°C | 20 mm |
| Oktober | 19.8°C | 82 mm |
| November | 15.8°C | 119 mm |
| December | 13.1°C | 106 mm |
Vlak
Ref: VL305610
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
In vergelijking met andere ontwikkelingsmogelijkheden aan de Costa del Sol, zoals de appartementencomplexen Acqua Gardens en Aby Upper in Estepona (vanaf €320.000 - €418.800) of Alba Benalmadena in Benalmádena (vanaf €699.000), positioneert dit perceel zich als een unieke investeringskans voor grootschalige ontwikkeling. Terwijl de genoemde projecten kant-en-klare appartementen bieden, focust dit perceel op het potentieel voor ontwikkelaars om zelf waarde te creëren. De prijs van €1.600.000 voor een bouwkavel van 2.000 m² met 1.127 m² bebouwbare oppervlakte is concurrerend voor de regio, zeker gezien de stedelijke ligging nabij voorzieningen en stranden. Andere percelen in de omgeving kunnen variëren in prijs afhankelijk van grootte, locatie binnen de gemeente, en specifieke bestemmingsplannen. De aanwezigheid van gerenommeerde golfbanen en de nabijheid tot Marbella en Estepona versterken de aantrekkelijkheid van deze locatie voor zowel residentiële als commerciële projecten.
Maiko is vastgoedexpert gespecialiseerd in de Spaanse woningmarkt. Met diepgaande kennis van de Costa del Sol, Costa Blanca en andere populaire kustregio's helpt hij kopers bij het vinden van de juiste woning. Hij analyseert aanbod op basis van locatie, marktwaarde, bouwkwaliteit en leefbaarheid, en geeft eerlijk, datagedreven advies gedurende het hele aankoopproces.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
Stel een vraag om te beginnen
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
