Dieses bebaubare Grundstück in Cancelada, Málaga, bietet eine attraktive Gelegenheit im Herzen der Costa del Sol. Mit einer Fläche von 2000 m² und einer maximalen bebaubaren Fläche von 1.127,07 m² eignet es sich für vielfältige Wohn- und Gewerbeprojekte. Die Lage nahe Golfplätzen, Stränden und städtischen Annehmlichkeiten kombiniert Komfort mit Potenzial. Das Grundstück ist für Investoren konzipiert, die Entwicklungsmöglichkeiten in einer etablierten Region suchen, die für ihren Lebensstil und ihre Infrastruktur bekannt ist.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Grundstück befindet sich in einer urbanen Zone von Cancelada, Málaga, und ist strategisch günstig gelegen. Es ist nur wenige Gehminuten von lokalen Annehmlichkeiten wie Geschäften und Restaurants entfernt und bietet somit eine hohe Alltagsfunktionalität. Die Nähe zu mehreren bekannten Golfplätzen und nur einen Steinwurf vom Strand entfernt, unterstreicht die Attraktivität der Lage für Anwohner und Touristen.
Für Entwickler und Investoren bietet dieses Grundstück die Möglichkeit, Wohn- oder Gewerbeprojekte zu realisieren, die auf die Nachfrage nach moderner Infrastruktur und Lebensqualität abzielen. Die Möglichkeit, bis zu 1.127,07 m² zu bebauen, eröffnet Spielraum für verschiedene Konzepte, von Mehrfamilienhäusern bis hin zu Geschäftsräumen, die auf die Bedürfnisse eines internationalen Marktes zugeschnitten sind.
Bei diesem Projekt handelt es sich um ein bebaubares Grundstück, das für Neubauprojekte vorgesehen ist. Die Entwicklungspläne sehen eine maximale bebaubare Fläche von 1.127,07 m² vor, die sich auf Wohn- und Gewerbenutzung aufteilen lässt. Die detaillierte Aufschlüsselung der bebaubaren Flächen, einschließlich möglicher Park- und Poolbereiche, bietet eine solide Grundlage für die Planung und Realisierung von Bauvorhaben.
Dieses Baugrundstück konzentriert sich auf die Schaffung von Wohn- und Gewerberaum. Es bietet keine sofort bewohnbaren Strukturen oder bereits gebauten Einheiten. Die Entwicklung erfordert eine eigene Planung und Genehmigung gemäß den lokalen Bauvorschriften. Die beigefügten Flächenberechnungen sind Richtwerte und müssen im Rahmen des Bauantrags verifiziert werden.
Dieses Grundstück eignet sich für Entwickler und Investoren, die in den dynamischen Immobilienmarkt der Costa del Sol investieren möchten. Es ist ideal für Projekte, die auf die Bedürfnisse von Erst- und Zweitwohnsitzkäufern sowie von Unternehmen abzielen, die von der touristischen Anziehungskraft der Region profitieren möchten. Personen, die eine Immobilie mit guter Anbindung an Golfplätze, Strände und städtische Infrastruktur suchen, finden hier eine solide Basis für ihre Baupläne. Die Westausrichtung und der Meerblick bieten Potenzial für ansprechende architektonische Lösungen. Es ist auch eine Überlegung wert für Käufer, die eine flexible Bebauung anstreben, da sowohl Wohn- als auch Gewerbenutzung möglich sind.
Als Baugrundstück sind die Details zur Bauqualität und zu den Ausstattungsmerkmalen noch nicht festgelegt, da sie vom zukünftigen Entwickler abhängen. Das Grundstück selbst bietet eine ebene Fläche mit einer leichten Neigung zum Strand von 2,8%, was günstige Bedingungen für den Bau schafft. Die maximale bebaubare Fläche von 1.127,07 m² bietet umfangreiche Möglichkeiten für moderne Architektur. Die vorgesehene Nutzung umfasst Wohnungen auf mehreren Ebenen und Gewerbeflächen im Erdgeschoss. Unterirdische Flächen sind für Parkplätze (900 m²) und einen Pool (75 m²) vorgesehen, was auf ein Potenzial für hochwertige Annehmlichkeiten hindeutet. Die Westausrichtung und der angedeutete Meerblick lassen auf architektonische Konzepte schließen, die Tageslicht und Ausblicke maximieren.
Das Baugrundstück in Cancelada, Málaga, wird zu einem Preis von 1.600.000 € angeboten. Die Fläche beträgt 2000 m², mit einer maximalen bebaubaren Fläche von 1.127,07 m². Diese Fläche kann für Wohnzwecke (Residential Use) auf mehreren Etagen mit einer Gesamtoberfläche von 852 m² oder für gewerbliche Zwecke (Commercial Use) im Erdgeschoss mit 375 m² genutzt werden. Zusätzliche Flächen sind für Parkplätze und einen Pool vorgesehen. Die Preisgestaltung spiegelt die Lage, die Größe und das Entwicklungspotenzial des Grundstücks in einer begehrten Region der Costa del Sol wider. Es gibt keine Angaben über weitere verfügbare Einheiten, da es sich um ein einzelnes Baugrundstück handelt.
Cancelada, ein aufstrebender Stadtteil von Estepona, bietet eine Mischung aus Ruhe und Stadtnähe. Dieses Baugrundstück liegt in einer urbanen Umgebung, die durch eine gute Erreichbarkeit von Dienstleistungen und Freizeitmöglichkeiten gekennzeichnet ist. Die Nähe zu Supermärkten (79 m), Apotheken (131 m) und Golfplätzen (ab 1,4 km) erleichtert den Alltag. Gleichzeitig sind die Strände von Cancelada nur knapp 1 km entfernt, was einen mediterranen Lebensstil ermöglicht. Die durchschnittliche Jahrestemperatur von 19,3°C und über 3.800 Sonnenstunden pro Jahr schaffen ideale Bedingungen für Outdoor-Aktivitäten. Die Umgebung bietet eine hohe Dichte an Restaurants (16) und Hotels, was auf eine lebendige touristische Infrastruktur hindeutet. Die über 3.000 jährlichen Immobilien-Transaktionen in der Provinz Málaga zeugen von einer aktiven Marktdynamik.
Das Leben in Cancelada, Málaga, bedeutet eine gute Balance zwischen städtischem Komfort und mediterraner Lebensart. Das Grundstück liegt in einer urbanen Umgebung mit unmittelbarer Nähe zu wichtigen Einrichtungen. Ein Supermarkt ist nur 79 Meter entfernt, eine Apotheke 131 Meter, was den täglichen Bedarf deckt. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist mit 21 Haltestellen gut ausgebaut, was die Mobilität ohne Auto erleichtert. Für Golfliebhaber sind mehrere renommierte Golfplätze wie Club de Golf El Coto de la Serena (1,4 km) und Flamingos Golf (1,5 km) in unmittelbarer Nähe. Die Strände, darunter Playa del Sol Villacana, sind weniger als einen Kilometer entfernt und laden zu Erholung und Wassersport ein. Die durchschnittliche Jahrestemperatur von 19,3°C und 3.846 Sonnenstunden pro Jahr begünstigen einen aktiven Lebensstil im Freien.
Dieses bebaubare Grundstück liegt strategisch günstig in Cancelada, Málaga, an der Costa del Sol. Die Karte zeigt die Nähe zu Stränden, Golfplätzen und städtischen Annehmlichkeiten, was die Attraktivität des Standorts unterstreicht. Die exzellente Erreichbarkeit von Flughäfen und die gute Anbindung an die Infrastruktur sind weitere Vorteile.
Cancelada befindet sich an der Costa del Sol, einer Region, die für ihren mediterranen Lebensstil und ihre exzellente Infrastruktur bekannt ist. Geografisch liegt es zwischen den Städten Estepona und Marbella. Diese Positionierung bietet Zugang zu den pulsierenden Zentren der Küste, ohne direkt im Trubel zu liegen. Die Nähe zu wichtigen Verkehrsadern erleichtert Ausflüge in die umliegenden Städte und zu Sehenswürdigkeiten der Provinz Málaga. Die Region ist durch eine hohe Dichte an Golfplätzen, Stränden und Freizeitmöglichkeiten gekennzeichnet, was sie zu einem attraktiven Ziel für internationale Käufer macht.
Die Erreichbarkeit ist ein Schlüsselmerkmal dieses Standorts. Der nächste Strand, Playa del Sol Villacana, ist nur 914 Meter entfernt und somit bequem zu Fuß erreichbar. Mehrere andere Strände wie Playa de Guadalmansa liegen ebenfalls in unmittelbarer Nähe (ca. 1 km). Für internationale Reisende ist der Flughafen Málaga-Costa del Sol (AGP) etwa 55 km entfernt, was eine gute Anbindung für In- und Auslandsflüge gewährleistet. Der Flughafen Gibraltar ist mit ca. 44 km ebenfalls gut erreichbar. Die nächste Einkaufsmöglichkeit, ein Supermarkt, ist nur 79 Meter entfernt, und eine Apotheke befindet sich 131 Meter entfernt. Mehrere Golfplätze sind innerhalb eines 2 km Radius erreichbar, darunter Flamingos Golf (1,5 km). Das öffentliche Verkehrsnetz ist mit 21 Haltestellen gut ausgebaut.
| Strandentfernung | 0,9 km |
| Gibraltar (GIB) | 44 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 55 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Region profitiert von einem typisch mediterranen Klima mit durchschnittlich 19,3°C Jahrestemperatur und über 3.800 Sonnenstunden pro Jahr. Dies ermöglicht einen langen Schwimmsaison von etwa sechs Monaten, in denen die Wassertemperaturen in der Regel über 20°C liegen. Die Lage auf 31 Metern über dem Meeresspiegel sorgt für angenehme Bedingungen ohne extreme Höhenlagen. Die leichte Hangneigung von 2,8% zum Strand hin ist ideal für Bauvorhaben. Die umgebende Natur bietet Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten, unterstützt durch das milde Klima das ganze Jahr über. Die Durchschnittstemperaturen schwanken zwischen 12°C im Winter und 28°C im Sommer.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küstenlage von Cancelada bietet direkten Zugang zu einer Vielzahl von Stränden. Playa del Sol Villacana ist nur 914 Meter entfernt, dicht gefolgt von Playa de Guadalmansa (ca. 1 km). Diese Strände sind charakteristisch für die Costa del Sol und eignen sich für Erholung und Wassersport. Die Region ist auch ein Paradies für Golfer, mit mehreren renommierten Plätzen wie Flamingos Golf (1,5 km) und Club de Golf El Coto de la Serena (1,4 km) in unmittelbarer Nähe. Sportbegeisterte finden zudem Tennis- und Padel-Zentren wie die Racket Club Villa Paderna (0,7 km) in fußläufiger Entfernung. Die Nähe zu Yachthäfen wie Puerto Deportivo José Banus (9,5 km) erweitert die Freizeitmöglichkeiten.
Quelle: OpenStreetMap
Cancelada befindet sich an der Costa del Sol, einer Region, die für ihren mediterranen Lebensstil und ihre exzellente Infrastruktur bekannt ist. Geografisch liegt es zwischen den Städten Estepona und Marbella. Diese Positionierung bietet Zugang zu den pulsierenden Zentren der Küste, ohne direkt im Trubel zu liegen. Die Nähe zu wichtigen Verkehrsadern erleichtert Ausflüge in die umliegenden Städte und zu Sehenswürdigkeiten der Provinz Málaga. Die Region ist durch eine hohe Dichte an Golfplätzen, Stränden und Freizeitmöglichkeiten gekennzeichnet, was sie zu einem attraktiven Ziel für internationale Käufer macht.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.5°C | 96 mm |
| Februar | 12.8°C | 99 mm |
| März | 14.9°C | 89 mm |
| April | 16.7°C | 60 mm |
| Mai | 18.8°C | 47 mm |
| Juni | 23.1°C | 12 mm |
| Juli | 27.1°C | 1 mm |
| August | 27.6°C | 2 mm |
| September | 23.9°C | 20 mm |
| Oktober | 19.8°C | 82 mm |
| November | 15.8°C | 119 mm |
| Dezember | 13.1°C | 106 mm |
Flach
Ref: VL305610
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Die Costa del Sol ist bekannt für ihre vielfältigen Immobilienangebote, von Luxusvillen bis zu modernen Apartmentkomplexen. Im Vergleich zu Projekten wie Acqua Gardens (€418.800) oder Aby Upper (€320.000) in Estepona, die sich auf fertige Wohnungen konzentrieren, bietet dieses Baugrundstück eine höhere Flexibilität für Entwickler und Investoren. Der Preis von 1.600.000 € für ein Grundstück dieser Größe mit Entwicklungspotenzial ist im Kontext der begehrten Lage angemessen. Während Alba Benalmadena (€699.000) in einer anderen Küstenstadt liegt und ebenfalls Wohnungen anbietet, zeichnet sich das Cancelada-Grundstück durch seine urbanistische Vielseitigkeit aus. Die Möglichkeit, sowohl Wohn- als auch Gewerbeflächen zu entwickeln, unterscheidet es von reinen Wohnprojekten und eröffnet breitere Investitionsmöglichkeiten in einer Region mit konstant hoher Nachfrage nach Immobilien.
Maiko ist Immobilienexperte, spezialisiert auf den spanischen Immobilienmarkt. Mit fundierten Kenntnissen der Costa del Sol, Costa Blanca und anderer beliebter Küstenregionen hilft er Käufern, die richtige Immobilie zu finden. Er analysiert Angebote basierend auf Standort, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und gibt ehrliche, datengesteuerte Ratschläge während des gesamten Kaufprozesses.
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