See projekt asub Capuchinose linnaosas Málagas, mis on tuntud oma linnalise elustiili ja poeõhususe poolest. Tegu on renoveeritava elamuga, koosnedes 6 korterist ja äripinnast esimesel korrusel. Kogukindlustatud pind on umbes 420 m². Hoov on varustatud liftiga ja ühise katuserõduga. Asukoht on strateegiliselt hea – läheduses on ajalooline keskus, ülikool ja tsiviilhaigla. Projekt on mõeldud täielikuks renoveerimiseks, muutes äripinna elamispinnaks või jagatud elamisruumiks (coliving). Ootel täielik ümberehitus, mille valmimist planeeritakse 2025. aasta lõpuks. See on pakkumine neile, kes otsivad investeeringuvõimalust hoogu koguvasse linnaossa.
Asukoha, kodude, ehitusjärku ja tähelepanu punktide põhiomadused.
Hoone asub Capuchinose piirkonnas Málagas, mis on linnaline piirkond lühikese jalutuskäigu ajalooolisest keskusest. Asukoht on tugevalt seotud linna infrastruktuuriga, asudes samas ajal kõrvalisääs tänaval. See on osa linna sisemusest, kus enamik teenuseid on jalgsi kättesaadav. Geograafiliselt asub objekt tasasel maal, mis tagab kerge ligipääsu nii ümbritsevatele linnaosadele kui ka kesklinna teenustele.
Korteri ostmise või investeerimise sellesse projekti sobib neile, kes eelistavad linnaelu dünaamikat ja autonoomiat. Läbimõeldud plaan ja asukoht ülikooli läheduses võimaldavad elastset kasutamist – nii pikaajaliseks elamiseks kui ka lühiajaliseks üüriks. Objekti ümberehitus võimaldab luua kaasaegseid lahendusi, mis vastavad tänapäeva elanike vajadustele. See on sobiv valik neile, kes hindavad võimalust kõndida kõikjale ilma autota.
Projekt on renoveerimisobjekt, mis vajab täielikku ümberehitust. Kavas on 6 olemasoleva korteri optimeerimine ning esimese korruse äripinna ümberehitus elamispinnaks või ühiskasutatavaks alaks. Tööd hõlmavad kõigi ühiste alade renoveerimist ja lifti säilitamist. Projekti lõplik valmimine on plaanitud 2025. aasta lõppu, mille järel on kõik korterid valmis elamiseks ja vastavuses kehtivate ehitusmäärustega.
Kuna tegemist on linna-siseses piirkonnas asuva hoonega, ei ole projekti osaks eraldi ujumiskoht ega suur maapiirkonnale omne maa-alus. Asukoht on urbanistlik, mis tähendab, et avaraid vaateid avanevad pigem katustele kui loodusele. Hoone asub tiheda linnatäite keskel, mistõttu tuleb arvestada linna mürataseme ja parkimisvõimaluste piiratusega, mis on tüüpiline Málaga vanematesse piirkondadesse.
See sobib hästi investorile, kes soovib arendada ja korrigeerida objekti võimaluste piires. Samuti on see valik neile, kes otsivad pikaajalist kodu Málagast südamest, kuid on valmis ootama projekti valmimist. Asukoht on ideaalne üliõpilastele või meditsiinitöötajatele tänu lähedusele haiglale ja ülikoolile. See on ka hea võimalus neile, kes soovivad luua coliving-mudeli, pakkudes korterit turistidele või ekspatidele.
Pärast renoveerimist on korterid varustatud kaasaegsete sanitaartehniliste lahendustega, nagu näha fotodel (moodne pesemisnurk). Kavandatud on kasutada kvaliteetseid materjale, mis vastavad kehtivatele ehitusstandarditele. Hoonestruktuur on tugev, vajades ainult sisemist uuendamist. Lift on juba olemas, mis lisab mugavust. Ühised alad, sealhulgas katusterrass, renoveeritakse, et luua kaasaegne ja funktsionaalne keskkond.
Hinnanguline kogumaksumus koos renoveerimisega on 1 800 000 eurot. Alternatiivselt on võimalik osta objekt renoveerimata olekus hinnaga alates 1 300 000 eurost. See pakub paindlikkust investori eelarves – valida kas valmis toode või teha ümberehitus ise. Pärast renoveerimist on võimalik luua kuni 8 ühikut, mis võib oluliselt tõsta objekti turuväärtust ja kasumlikkust.
Elu Capuchinoses on mõeldud neile, kes hindavad võimalust kombineerida eraelu ja linna pidevat pulssi. Hommikul võib kohvikusse minna juba mõne minuti jalutuskäigu jooksul, kuna läheduses on üle 300 söögikoha. Päeva jooksul on võimalik kasutada linna/headusvõrgustikke; kuus bussipeatust on vahetus läheduses. Õhtuti võib jalutada kesklinna suunda, kus pakub pilkupüüdevat arhitektuuri ja kultuuri. Asukoht on eriti sobiv neile, kes ei soovi sõltuda autost – nii supermarket kui apteek on 150 meetri raadiuses.
Málaga Capuchinose piirkond on tuntud oma autentse linnaelu poolest. Läheduses asuv ajalooline keskosa pakub arvukalt kultuurisündmusi. Infrastruktuur on hästi arenenud – 6 bussipeatust ja mitmed muud ühistranspordi võimalused tagavad liikuvuse. Poed, pangad ja hambaraviarstid on kõik jalutuskäigu kaugusel. Piirkond on populaarne nii kohalike kui ka rahvusvaheliste elanike seas, kes otsivad võimalust elada linnas.
Kaart näitab objekti asukohta Capuchinose linnaosas, mis on tuntud oma poeõhususe ja elava äärela poolest. Näha on lähedus ajaloolisele keskusele ja merele.
Capuchinos asub Málagast loode pool, osa laiemast Costa del Solist. See on piirkond, mis on saanud populaarseks tänu oma ligipääsule nii rannale kui ka linna teenustele. Positsioon on hea neile, kes tahavad olla naudida linnamürkat ja samal ajal kiiresti jõuda randa. See on üks väheseid piirkondi, kus on võimalik kombineerida investeeringut ja eluaset nii turismi kui ka pikaajalise elamise jaoks.
Objekti asukoht tagab suurepärase ligipääsu mitmetele teenustele. Rannani jõuab 1,8 km (Malagueta rannani). Lennujaam on 9,1 km kaugusel. Golfiarmastajad leiavad lähimase väljaku 9,6 km kaugusel. Ümbruses on väga palju poode – rohkem kui 385 restorani ja 128 apteeki 2 km raadiuses. See on koht, kus autovaba elu on võimalik, kuna kõik vajalik on taskukohaselt lähedal.
| Valencia (VLC) | 299 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 336 km |
Allikas: OpenStreetMap, Google Maps
Málaga kliima on üks pehmemaid Euroopas, aasta keskmine temperatuur on 17,5°C. Päikest paistet keskmiselt 3785 tundi aastas. Asukoht on 237 meetri kõrgusel merepinnast, mis annab sooja õhu ja hea ventilatsiooni. Ujumishooaeg kestab 4 kuud, kui veetemperatuur on üle 20°C. Piirkond pakub võimalusi nii päikesepaistelistel päevadel terrassil viibimiseks kui ka talveks soojema kliima naudimiseks.
Allikas: Open-Meteo (2020–2025 keskmine)
Lähim rannapiirkond on Malagueta, mis asub 1,8 km kaugusel. See on populaarne linnarand, kus saab nii päevitada kui veespordi teha. Golfivõimalusi on piisavalt – lähimase väljakud on umbes 10 km raadiuses. Linnas endas on palju pargialasid ja spordiklubisid. Kultuuriliselt on Malagast palju pakkuda – muuseumid, teatrid ja festivalid on osa igapäevaelust.
Allikas: OpenStreetMap
Capuchinos asub Málagast loode pool, osa laiemast Costa del Solist. See on piirkond, mis on saanud populaarseks tänu oma ligipääsule nii rannale kui ka linna teenustele. Positsioon on hea neile, kes tahavad olla naudida linnamürkat ja samal ajal kiiresti jõuda randa. See on üks väheseid piirkondi, kus on võimalik kombineerida investeeringut ja eluaset nii turismi kui ka pikaajalise elamise jaoks.
| Kuu | Keskmine temp | Sademed |
|---|---|---|
| Jaanuar | 11.3°C | 41 mm |
| Veebruar | 11.6°C | 32 mm |
| Märts | 13.8°C | 44 mm |
| Aprill | 15.8°C | 55 mm |
| Mai | 19.0°C | 21 mm |
| Juuni | 22.8°C | 13 mm |
| Juuli | 25.7°C | 3 mm |
| August | 26.3°C | 28 mm |
| September | 23.3°C | 38 mm |
| Oktoober | 19.8°C | 43 mm |
| November | 14.8°C | 72 mm |
| Detsember | 12.1°C | 46 mm |
Ref: VL289323
Allikas: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Capuchinose piirkond erineb märgatavalt Costa del Soli rannakuurortidest nagu Mijas või Fuengirola. Kuigi rannakuurordid põhinevad sageli suletud kompleksidel ja autovahetusel, pakub Capuchinos autentsemaid ja ligipääsetavamaid elamisvõimalusi. Investeering Capuchinoses on pigem seotud linna arenguga ja lühiajalise üüri potentsiaaliga kui suurte puhkekeskustega. Hinnad on siin kõrgemad kui sisemaal, kuid võimalus luua mitu ühikut suurendab kasumlikkust.
Maiko on kinnisvaraekspert, kes on spetsialiseerunud Hispaania turule. Ta sügavad teadmised Costa del Solist, Costa Blancast ja muudest populaarsetest rannapiirkondadest aitavad ostjal leida õige kodu. Ta analüüsib pakkumisi asukoha, turuväärtuse, ehituskvaliteedi ja elatavuse põhjal ning annab ausa ja põhjaliku nõuande.
Huvitatud?
Jätke oma andmed ja saage infot saadavuse, hindade ja põhiplaanide kohta.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID