Bu proje, Málaga şehir merkezindeki Capuchinos semtinde konumlanmış, renovasyon ve değişim potansiyeli taşıyan çok katlı bir apartman binasıdır. Toplam inşaat alanı yaklaşık 420 m² olup, zemin katta ticari bir birim ve üst katlarda 6 konut daire bulunmaktadır. Bölge, yoğun bir kentsel dönüşüm geçirmekte olup, hem öğrenci hem de profesyoneller için talep gören bir lokasyondur. Yapı, tamamlanmış bir yatırımcı projesi olarak arz edilmekte olup, ticari birimin konut kullanımına dönüştürülmesi ve ortak alanların yenilenmesi suretiyle gelirdirilebilecektir.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Proje, Capuchinos semtinde yer almakta olup, Málaga'nın tarihi merkezine, üniversiteye ve sivil hastaneye yürüme mesafesindedir. Şehir içi ulaşım ağlarına yakınlığı ve toplu taşıma erişimi, kentsel mobilitenin yüksek olduğu bir konumu işaret eder.
Bu bina, portföy çeşitlendirmesi veya kentsel bir yaşam tarzı arayan yatırımcılar için uygundur. Üniversite ve hastane çevresinde sürekli bir kiralama talebi bulunmaktadır.
Yapı, mevcut durumda 'Renovation Required' tadilat gerektiriyor statüsündedir. Proje, ticari alanın konuta çevrilmesi ve dairelerin optimizasyonunu içeren tam bir yenileme planı gerektirir.
Proje, deniz manzarası veya sessiz bir banliyö ortamı sunmamaktadır. Şehir merkezine yakın olması nedeniyle gürültü seviyeleri yoğun olabilir ve otopark alanı sınırlıdır.
Bu proje, Málaga'da sürekli bir kira geliri elde etmek isteyen veya şehir merkezinde bir üs arayan yatırımcılar için uygundur. Özellikle 'coliving' veya öğrenci yurdu modellerine açıklığı olan bir yatırım.
Bina mevcut haliyle tadilat gerektirmektedir. Yatırımcı, modern banyo sistemleri ve mutfak donanımları gibi iç mekan unsurlarını proje kapsamında belirleyecektir.
Proje için 'turnkey' anahtar teslim fiyat 1.800.000 € olarak belirlenmiştir. Eğer alıcı renovasyonu kendi üstlenmek isterse, fiyat 1.300.000 € seviyesindedir.
Capuchinos, Málaga'nın dinamik ve merkezî bir bölgesidir. Gün boyu şehir içi hareketliliğin hissedildiği, ticari faaliyetlerin yoğun olduğu bir semttir. Sabahları kahvaltı için çıkan bakkalların ve akşamları üniversite çevresinde canlanan atmosfer, şehirli bir yaşam ritmini destekler. Toplu taşıma kullanımı yaygındır ve araç sahibi olmayanlar için de yüksek erişilebilirlik sunar.
Bölgede 2 km yarıçapında 385 restoran, 128 eczane ve 156 kafe bulunmaktadır. Veriler, günlük ihtiyaçların yürüyüşle karşılanabileceği yoğun bir kentsel doku göstermektedir.
Hemşirelik binası ve üniversite kampüsüne yakın olan, yoğun kentsel bir bölge.
Málaga şehrinin merkezî noktalarından birinde, Costa del Sol'un genelinde erişilebilir bir lokasyonda bulunmaktadır.
Playa de la Malagueta plajı 1.8 km mesafededir. Malaga Havalimanı 9.1 km, en yakın süpermarkt 95 m ve en yakın golf sahası 9.6 km mesafededir.
| Valencia (VLC) | 299 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 336 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Málaga'da yıllık ortalama sıcaklık 17.5°C olup, yıllık 3.785 saat güneş süresi ile Akdeniz iklimi hakimdir. Yüzme sezonu yaklaşık 4 ay sürer.
Kaynak: Open-Meteo (2020–2025 ortalama)
Şehir merkezindeki plajlara (Malagueta) erişim kolaydır. Bölgede golf sahalarına erişim ortalama 10 km mesafede mümkündür.
Kaynak: OpenStreetMap
Málaga şehrinin merkezî noktalarından birinde, Costa del Sol'un genelinde erişilebilir bir lokasyonda bulunmaktadır.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | 11.3°C | 41 mm |
| Şubat | 11.6°C | 32 mm |
| Mart | 13.8°C | 44 mm |
| Nisan | 15.8°C | 55 mm |
| Mayıs | 19.0°C | 21 mm |
| Haziran | 22.8°C | 13 mm |
| Temmuz | 25.7°C | 3 mm |
| Ağustos | 26.3°C | 28 mm |
| Eylül | 23.3°C | 38 mm |
| Ekim | 19.8°C | 43 mm |
| Kasım | 14.8°C | 72 mm |
| Aralık | 12.1°C | 46 mm |
Ref: VL289323
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Bu proje, sahil şeridindeki tatil köylerinden ziyade Málaga şehir merkezindeki sürekli kira talebi ile ayrışmaktadır. Mijas ve Fuengirola'daki projeler genellikle ikinci konut tatil yatırımları iken, Capuchinos sakinleri tüm yıl boyunca şehir merkezinde yaşayan yerel çalışanlar veya öğrencilerdir.
Maiko, İspanya gayrimenkul piyasası, özellikle Costa del Sol ve Costa Blanca'da uzmanlaşmış bir emlak uzmanıdır. Yerel bilgisiyle alıcıların doğru evi bulmasına yardımcı olur ve veriye dayalı tavsiyeler sunar.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID