Projekt se nalazi u četvrti Capuchinos u Málagi, poznatoj po gradskom životu i pristupačnosti. Riječ je o zgradi koja zahtijeva temeljitu renovaciju, sastavljenoj od 6 stana i poslovnog prostora u prizemlju, s ukupnom izgrađenom površinom od oko 420 m². Zgrada ima dizalo i zajedničku krovnu terasu. Lokacija je strateška – u blizini su povijesni centar, sveučilište i civilna bolnica. Projekt je namijenjen potpunoj obnovi, pretvaranju poslovnog prostora u stambeni ili zajednički prostor (coliving). Završetak radova planiran je za kraj 2025. godine.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Zgrada se nalazi u četvrti Capuchinos u Málagi, koja je snažno urbanizirana i smještena na kratkoj šetnji od povijesnog centra. Nalazi se na živulnoj ulici, ali istovremeno nudi mir zbog svoje interne organizacije. To je dio gradskog tkiva gdje je većina usluga dostupna pješke. Geografski, područje je ravno, što osigurava lak pristup kako susjednim četvrtima, tako i gradskim sadržajima.
Kupnja ili ulaganje ovaj projekt prikladna je za one koji preferiraju dinamičan gradski život i autonomiju. Dobro razmišljen plan i blizina sveučilišta omogućuju fleksibilno korištenje – i za dugoročni život i za kratkoročni najam. Renovacija zgrade stvorit će moderna rješenja koja odgovaraju današnjim potrebama stanovanja. To je dobar izbor za ljude koji cijene mogućnost da pješke dođu svega, ne oviseći o automobilu.
Projekt je za obnovu koji zahtijeva potpunu rekonstrukciju. Plan uključuje optimizaciju 6 postojećih stanova i prenamjenu poslovnog prostora u prizemlju u stambeni prostor ili zajednički prostor. Radovi obuhvaćaju renoviranje svih zajedničkih površina i očuvanje dizala. Predviđa se da će projekt biti završen krajem 2025. godine, kada će svi stanovi biti spremni za stanovanje i usklađeni s važećim građevinskim propisima.
Budući da se zgrada nalazi u gusto izgrađenom gradskom području, projekt ne uključuje vlastiti bazen ni velike zelene površine. Pogled je pretežno gradski, prema krovovima, a ne prema prirodi. Pronalazak parkirnog mjesta može biti izazov, što je karakteristično za središnje dijelove Malage. Također, zbog lokacije treba očekivati određenu razinu gradske buke.
Ovo je prikladno za investitora koji želi razvijati i poboljšati nekretninu u sklopu njezinih mogućnosti. Također je izbor za one koji traže dugoročni dom u srcu Malage, ali su spremni pričekati završetak projekta. Lokacija je idealna za studente ili medicinske radnike zahvaljujući blizini bolnice i sveučilišta. Također je dobra prilika za stvaranje modela zajedničkog stanovanja (coliving), nudeći stanove turistima ili ekspatima.
Nakon rekonstrukcije stanovi će biti opremljeni modernim sanitarnim čvorovima, što se vidi na fotografijama (moderna kupatilo-lavabo). Planira se korištenje kvalitetnih materijala koji odgovaraju važećim građevinskim standardima. Konstrukcija zgrade je čvrsta, zahtijevajući samo unutarnju obnovu. Dizalo već postoji, što dodaje udobnost. Zajedničke površine, uključujući krovnu terasu, bit će renovirane kako bi se stvorilo moderno i funkcionalno okruženje.
Procijenjena ukupna cijena s renovacijom iznosi 1,800,000 eura. Alternativno, nekretnina se može kupiti u trenutnom stanju po cijeni od 1,300,000 eura. To nudi fleksibilnost budžetu investitora – može se odabrati gotov proizvod ili se obnova može izvesti samostalno. Nakon renoviranja moguće je stvoriti do 8 stambenih jedinica, što može značajno povećati tržišnu vrijednost i profitabilnost nekretnine.
Život u Capuchinosu prikladan je za one koji cijene mogućnost kombiniranja privatnog života s gradskim pulsom. Ujutro možete ispijati kavicu u obližnjem kafiću za svega nekoliko minuta hoda, jer u blizini ima preko 385 restorana. Tijekom dana možete koristiti gradski prijevoz – šest autobusnih stanica je u neposrednoj blizini. Večer možete prošetati do centra koji nudi impresivnu arhitekturu i kulturne događaje. Lokacija je posebno pogodna za ljude koji ne žise ovisiti o automobilu – i supermarket i ljekarna su u radijusu od 150 metara.
Četvrt Capuchinos u Málagi poznata je po autentičnom gradskom životu. Obližnji povijesni centar nudi brojne kulturne događaje. Infrastruktura je dobro razvijena – šest autobusnih stanica i druge mogućnosti javnog prijevoza osiguravaju mobilnost. Trgovine, banke i stomatolozi su na dohvat ruke. Područje je popularno kako među lokalnim stanovnicima, tako i među međunarodnima koji traže mogućnost života u gradu.
Karta prikazuje lokaciju nekretnine u četvrti Capuchinos, poznatoj po svojoj komercijalnoj aktivnosti i živoj atmosferi. Vidljiva je blizina povijesnom centru i moru.
Capuchinos je smješten u sjeverozapadnom dijelu Malage, dio šire Costa del Sol. To je područje koje je postalo popularno zahvaljujući svom pristupu kako plaži, tako i gradskim sadržajima. Pozicija je dobra za one koji žele uživati u gradskom životu, a istovremeno brzo stići do plaže. To je jedno od malo područja gdje je moguće kombinirati investiciju i stambeni prostor i za turizam i za dugoročni život.
Lokacija nekretnine osigurava odličan pristup raznim sadržajima. Do plaže se stiže na 1.8 km (do plaže La Malagueta). Zračna luka je na 9.1 km udaljenosti. Ljubitelji golfa pronaći će najbliže igralište na 9.6 km. U okolici ima mnogo trgovina – više od 385 restorana i 128 ljekarni u radijusu od 2 km. Ovo je mjesto gdje je život bez automobila moguć, jer je sve potrebno blizu.
| Valencia (VLC) | 299 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 336 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Klima u Málagi je jedna od nježnijih u Europi, s prosječnom godišnjom temperaturom od 17.5°C. Sunce sija prosječno 3785 sati godišnje. Lokacija je na nadmorskoj visini od 237 metara, što osigurava topli zrak i dobru ventilaciju. Sezona kupanja traje 4 mjeseca, kada je temperatura vode iznad 20°C. Područje nudi mogućnosti kako za sunčane dane na terasi, tako i za toplu zimu ugodnu klimu.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 prosjek)
Najbliža plažna zona je La Malagueta, na udaljenosti od 1.8 km. To je popularan gradski plaža gdje se mogu i sunčati i vodeni sportovi. Ima dovoljno mogućnosti za golf – najbliža igrališta su u radijusu od oko 10 km. U samom gradu ima mnogo parkova i sportskih klubova. Kulturno, Málaga nudi mnogo – muzeji, kazališta i festivali dio su svakodnevnog života.
Izvor: OpenStreetMap
Capuchinos je smješten u sjeverozapadnom dijelu Malage, dio šire Costa del Sol. To je područje koje je postalo popularno zahvaljujući svom pristupu kako plaži, tako i gradskim sadržajima. Pozicija je dobra za one koji žele uživati u gradskom životu, a istovremeno brzo stići do plaže. To je jedno od malo područja gdje je moguće kombinirati investiciju i stambeni prostor i za turizam i za dugoročni život.
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | 11.3°C | 41 mm |
| Veljača | 11.6°C | 32 mm |
| Ožujak | 13.8°C | 44 mm |
| Travanj | 15.8°C | 55 mm |
| Svibanj | 19.0°C | 21 mm |
| Lipanj | 22.8°C | 13 mm |
| Srpanj | 25.7°C | 3 mm |
| Kolovoz | 26.3°C | 28 mm |
| Rujan | 23.3°C | 38 mm |
| Listopad | 19.8°C | 43 mm |
| Studeni | 14.8°C | 72 mm |
| Prosinac | 12.1°C | 46 mm |
Ref: VL289323
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Područje Capuchinos značajno se razlikuje od odmarališta na Costa del Solu poput Mijasa ili Fuengirole. Dok odmarališta često temelje na zatvorenim kompleksima i ovisnosti o automobilu, Capuchinos nudi autentičnije i pristupačnije mogućnosti života. Ulaganje ovdje je više povezano s urbanim razvojem i potencijalom za kratkoročni najam nego s velikim odmarališnim centrima. Cijene su ovdje više nego u unutrašnjosti, ali mogućnost stvaranja više stambenih jedinica povećava profitabilnost.
Maiko je stručnjak za nekretnine specijaliziran za španjolsko tržište. Njegova duboka poznavanja Costa del Sol, Costa Blanca i drugih popularnih obalnih regija pomažu kupcima pronaći pravi dom. Analizira ponudu temeljem lokacije, tržišne vrijednosti, građevinske kvalitete i pogodnosti za život, dajući iskrene, temeljene na podacima savjete tijekom cijelog procesa kupnje.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID