A projekt egy Capuchinos városrészben található lakóépület Málaga szívében. Az épület földszintből és 4 emeletről áll, összesen kb. 420 m² alapterülettel. A komplexum 6 lakást és egy földszinti kereskedelmi egységet foglal magában, amely lakássá alakítható. Ez a terület városi megújulás alatt áll, kiváló lehetőséget kínálva a beruházóknak a városközponti bérleti díjak maximalizálására.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
A projekt Capuchinosban helyezkedik el, rövid sétára Málaga történelmi központjától, az egyetemtől és a kórháztól. A terület kiválóan megközelíthető a tömegközlekedéssel.
Az ingatlan ideális befektetőknek, akik állandó vagy turisztikai célú kiadást terveznek az egyetemi és egészségügyi létesítmények közelsége miatt.
Az épület jelenleg renovációt igényel. A projekt magában foglalja a teljes felújítást és a kereskedelmi egység lakássá alakítását (használati cél módosítása).
Az ingatlan nem nyújt tengerparti nyugalmat vagy panorámát. A városközponti elhelyezkedés miatt a környék zajosabb lehet, mint a külvárosi övezetek.
Ez a befektetés olyan vásárlóknak megfelelő, akiknek fontos a belvárosi elhelyezkedés és a magas kiadási potenciál, és hajlandóak a felújításba fektetni.
Az épület jelenlegi állapota átfogó modernizációt igényel. A burkolatok és szaniterek minősége a tervezett felújítás során lesz meghatározva.
A projekt kész, felújított ára (kulcsrakész) 1 800 000 €. Felújítás nélküli ár: 1 300 000 €.
Capuchinos egy dinamikus, belvárosi negyed Málaga. A városi lüktetés, a közeli egyetem és a bevásárlási lehetőségek közelsége (szupermarket 95 m) mindennapi kényelmet biztosít. A közlekedés városnézői szempontból, gyalogosan vagy kerékpárral is megoldható.
A környéken (2 km-en belül) 385 étterem, 128 patika és 156 kávézó található, ami a magas városi ellátottságot jelzi.
Városi, sűrűn beépített terület, közvetlen közelében egyetemi és egészségügyi létesítményekkel.
A projekt Málaga központi részén helyezkedik el, stratégiai pozícióban a Costa del Sol régióban.
Repülőtér: 9.1 km. Playa de la Malagueta strand: 1.8 km. A legközelebbi golfpálya 9.6 km-re van.
| Valencia (VLC) | 299 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 336 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
Málaga évi átlaghőmérséklete 17.5 °C, évente kb. 3785 napsütéses órával. Az úszószezon kb. 4 hónapig tart.
Forrás: Open-Meteo (2020–2025 átlag)
A városi strandok könnyen elérhetőek autóval vagy tömegközlekedéssel.
Forrás: OpenStreetMap
A projekt Málaga központi részén helyezkedik el, stratégiai pozícióban a Costa del Sol régióban.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 11.3°C | 41 mm |
| Február | 11.6°C | 32 mm |
| Március | 13.8°C | 44 mm |
| Április | 15.8°C | 55 mm |
| Május | 19.0°C | 21 mm |
| Június | 22.8°C | 13 mm |
| Július | 25.7°C | 3 mm |
| Augusztus | 26.3°C | 28 mm |
| Szeptember | 23.3°C | 38 mm |
| Október | 19.8°C | 43 mm |
| November | 14.8°C | 72 mm |
| December | 12.1°C | 46 mm |
Ref: VL289323
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Míg a tengerparti üdülőhelyek (pl. Fuengirola) elsősorban nyaralóként funkcionálnak, ez a malagai projekt egész évben keresett városi lakhelyet kínál, köszönhetően az egyetemi és egészségügyi intézmények közelségének.
Maiko ingatlanpiaci szakértő, aki a spanyol ingatlanpiacra, különösen a Costa del Solra és Costa Blancára specializálódott. Adatalapú tanácsokat nyújt a vásárlóknak.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID