Projektas yra kelių aukštų gyvenamasis pastatas, esantis Capuchinos rajone, Málagoje. Pastato bendras plotas apie 420 m². Jį sudaro 6 butai ir pirmo aukšto komercinė patalpa. Tai investicinė galimybė urbanizuotoje zonoje, kurioje vyksta miesto atnaujinimo procesai. Projektas numato pastato renovavimą ir komercinės patalpos konvertavimą į būstą.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Objektas yra Capuchinos rajone, netoli istorinio Málagos centro, universiteto ir civilinės ligoninės. Tai miesto zona su aiku visuomeninių transporto paslaugų prieinamumu.
Šis objektas tinkamas investuotojams, norintiems gauti nuomos pajamas iš ilgalaičių nuomų ar trumpalaikio apgyvendinimo, dėl didelio studentų ir medicinos personalo poreikio.
Pastatas reikalauja renovavimo. Numatyta visiškai atnaujinti bendrąsias patalpas, optimizuoti esamus butus ir pakeisti komercinės patalpos paskirtį į gyvenamąją.
Objektas ne skirtas ramiam poilsiui prie jūros. Tai miesto centre esantis pastatas, todėl aplinka gali būti triukšminga.
Šis investicinis projektas tinka pirkėjams, ieškantiems kapitalo prieaugio miesto atnaujinimo zonoje ir norintiems pasinaudoti aukštu nuomos poreikiu.
Esamas būklė reikalauja kapitalinio remonto. Pirkėjas/galutinis vartotojas galės pasirinkti vidaus apdailos medžiagas renovacijos metu.
Pilnai renovuoto projekto (pasirašant raktus) kaina – 1 800 000 €. Be renovacijos – 1 300 000 €.
Capuchinos – tai gyvybingas miesto rajonas. Dienos ritmas nulemiamas artimų universiteto ir ligoninės veiklos. Kasdieninės paslaugos – maisto prekybos centrai, kavinės ir vaistinės – yra prieinamos pėsčiomis, kas užtikrina praktišką kasdienybę.
2 km spinduliu yra 385 restoranai, 128 vaistinės ir 75 bankai. Tai rodo labai aukštą urbanistinį aprūpinimą.
Gyvenamasis kvartalas su aukštu urbanistiniu potencialu.
Projektas įsikūręs Málagos centre, kas yra strategiškai svarbia vieta visame regione.
Oro uostas yra 9,1 km atstumu. Artimiausia paplūdimio Playa de la Malagueta – 1,8 km. Artimiausias golfas – 9,6 km.
| Valencia (VLC) | 299 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 336 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Málagoje vidutinė metinė temperatūra 17,5 °C. Kritulių kiekis mažas, vandens temperatūra viršija 20 °C maždaug 4 mėnesius per metus.
Šaltinis: Open-Meteo (2020–2025 vidurkis)
Miesto paplūdimiai lengvai pasiekiami miesto transportu.
Šaltinis: OpenStreetMap
Projektas įsikūręs Málagos centre, kas yra strategiškai svarbia vieta visame regione.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | 11.3°C | 41 mm |
| Vasaris | 11.6°C | 32 mm |
| Kovas | 13.8°C | 44 mm |
| Balandis | 15.8°C | 55 mm |
| Gegužė | 19.0°C | 21 mm |
| Birželis | 22.8°C | 13 mm |
| Liepa | 25.7°C | 3 mm |
| Rugpjūtis | 26.3°C | 28 mm |
| Rugsėjis | 23.3°C | 38 mm |
| Spalis | 19.8°C | 43 mm |
| Lapkritis | 14.8°C | 72 mm |
| Gruodis | 12.1°C | 46 mm |
Ref: VL289323
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Skirtingai nei pajūrio kurortuose, pvz., Mijas ar Fuengirola, šis projektas siūlo visus metus trunkančią nuomos paklausą dėl savo miesto centro ir universiteto artumo.
Maiko – nekilnojamojo turto ekspertas, specializuojantis Ispanijos rinkoje, ypač Costa del Sol ir Costa Blanca regionuose. Padeda pirkėjams rasti tinkamą būstą naudojant duomenų analizę.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID