Tämä kiinteistö on peruskorjausta vaativa 7 makuuhuoneen ja 5 kylpyhuoneen asuinrakennus Capuchinosin alueella Málagassa. Rakennuksessa on 4 kerrosta ja hissi. Se sijaitsee kaupunkialueella, jossa on palvelut kävelymatkan päässä. Kohde tarjoaa mahdollisuuden uudistaa kokonaisuus asuinkäyttöön tai sijoitustarkoitukseen. Keskeinen sijainti Málagan historiallisen keskustan ja sairaalan lähellä lisää kiinnostavuutta.
Sijainnin, asuntojen, rakennusvaiheen ja huomioitavien asioiden keskeiset ominaisuudet.
Kohde sijaitsee Capuchinosin kaupunginosassa Málaga Espanjassa. Alue on kaupunkimainen ja palvelut ovat lähellä. Lähimmät rannat ovat lyhyen matkan päässä, ja Malagan lentoasema on noin 9.1 kilometrin päässä. Tämä on kävelykeskustan ja yliopiston läheisyydessä.
Tämä projekti sopii ostajalle, joka etsii remontoitavaa kohdetta kaupungin keskustasta. Tarjolla on suuri kokonaispinta-ala 420 neliömetriä. Se soveltuu isommalle perheelle tai sijoittajalle, joka haluaa useita asuntoja samasta rakennuksesta. Auton käyttö ei ole välttämätöntä arjen pyörittämiseen.
Kyseessä ei ole uudisrakennus, vaan peruskorjausta vaativa kiinteistö. Kunnostustyöt on suunniteltu valmistumaan vuoden 2025 lopussa. Hankkeessa on tarkoitus optimoida 6 olemassa olevaa asuntoa ja muuttaa liiketila asuinkäyttöön ilman suuria rakenteellisia muutoksia.
Tämä projekti ei tarjoa uuden rakennuksen laatua tai valmista pohjaa ilman remonttia. Kaupungin keskustan melu ja liikenne ovat todellisuudessa läsnä. Kohde ei sijaitse suoraan rannalla eikä tarjoa golfkentän näkymää.
Tämä kiinteistö sopii sijoittajalle, joka on valmis tekemään remontin ja hallinnoimaan useampaa asuntoa. Se sopii myös perheelle, joka haluaa asua kaupungissa lyhyen matkan päässä keskustasta. Tämä ei ole oikea valinta, jos etsit valmista loma-asuntoa hiljaiselta alueelta.
Rakennus on peruskorjausta vaativa. Nykyinen kunto vaatii uudistamista, mutta tekninen rakenne on kunnossa. Remontissa uusitaan pinnat ja asennukset vastaamaan nykyisiä määräyksiä. Valmis asunto tulee olemaan moderni ja funktionaalinen. Lattiamateriaalit ja keittiöt valitaan nykyaikaisten standardien mukaisesti.
Projektin kokonaishinta on 1 800 000 euroa, mikä sisältää remontin. Ilman remonttia hinta on 1 300 000 euroa. Yksittäisen neliömetrin hinta on verrattavissa muihin kaupunkikeskustan kohteisiin. Hintaan sisältyy hissi ja kattoterassi.
Capuchinos on vilkas kaupunkialue Málagassa. Aamuisin alue on aktiivinen, ja lähistöllä on paljon palveluita kuten ravintoloita ja apteekkeja. Elämärytmi on nopeampi kuin rannakohteissa. Lähistöllä sijaitsee Málagan historia-aluetta ja yliopisto, mikä tuo alueelle nuorekasta ja akateemista tunnelmaa. Kaupungin palvelut, kuten kaupat ja sairaalat, ovat helposti saavutettavissa jalan.
Lähistöllä on paljon palveluita. Lähin ruokakauppa on alle sadan metrin päässä. Apteekki löytyy noin 137 metrin päästä. Julkista liikennettä on saatavilla, ja bussipysäkkejä on lähellä. Malagan satama ja ranta ovat lyhyen ajomatkan tai pyöräilymatkan päässä.
Kartta näyttää kohteen sijainnin Capuchinosissa. Merkinnät osoittavat lähistön palvelut kuten sairaalan ja yliopiston. Rannalle ja lentokentälle on etäisyyttä muutama kilometri.
Málaga on Costa del Solin pääkaupunki. Capuchinosin alue on osa keskustan laajempaa aluetta. Se on historiallisen ytimen ja modernin kaupungin välissä. Sijainti on loistava, jos haluaa olla kaupungin sykkeessä.
Sijainti on keskeinen. Rannalle Playa de la Malagueta on matkaa noin 1.8 kilometriä. Malagan lentoasemalle on ajettava noin 9.1 kilometriä. Lähimmät golfkentät, kuten Club de Golf Málaga Parador, ovat vajaan 10 kilometrin päässä. Kaupungin keskustaan ja historialliselle alueelle pääsee helposti jalkaisin.
| Valencia (VLC) | 299 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 336 km |
Lähde: OpenStreetMap, Google Maps
Málagan ilmasto on leuto. Aurinkotunteja on vuodessa keskimäärin 3 785. Kesät ovat kuumia ja kuivia, talvet leutoja. Uintikauden kesto on noin 4 kuukautta. Kohteen korkeus merenpinnasta on 237 metriä, mikä tarkoittaa, että merituuli ei yhtä voimakkaasti viilennä aluetta.
Lähde: Open-Meteo (2020–2025 keskiarvo)
Lähimmät uimarannat ovat Playa de la Malagueta ja Playa de San Andrés. Malagueta on tunnettu sinisestä lipustaan ja palveluistaan. Aktiviteetteja on tarjolla kaupungissa. Golfareille on tarjolla useita kenttiä lyhyen ajomatkan päässä.
Lähde: OpenStreetMap
Málaga on Costa del Solin pääkaupunki. Capuchinosin alue on osa keskustan laajempaa aluetta. Se on historiallisen ytimen ja modernin kaupungin välissä. Sijainti on loistava, jos haluaa olla kaupungin sykkeessä.
| Kuukausi | Keskilämpötila | Sademäärä |
|---|---|---|
| Tammikuu | 11.3°C | 41 mm |
| Helmikuu | 11.6°C | 32 mm |
| Maaliskuu | 13.8°C | 44 mm |
| Huhtikuu | 15.8°C | 55 mm |
| Toukokuu | 19.0°C | 21 mm |
| Kesäkuu | 22.8°C | 13 mm |
| Heinäkuu | 25.7°C | 3 mm |
| Elokuu | 26.3°C | 28 mm |
| Syyskuu | 23.3°C | 38 mm |
| Lokakuu | 19.8°C | 43 mm |
| Marraskuu | 14.8°C | 72 mm |
| Joulukuu | 12.1°C | 46 mm |
Ref: VL289323
Lähde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Málaga keskustan kiinteistöhinnat ovat korkeammat kuin rannikon kohteissa. Vertailtaessa esimerkiksi Mijasin Arosa-hanketta, jossa hinnat alkavat 490 000 eurosta, Capuchinosin kokonaisinvestointi 1.8 miljoonalla on suurempi, mutta se sisältää kokonaisen rakennuksen useine asuntoineen. Waterfall Residences Fuengirolassa edustaa uudiskohdetta merinäkymin, kun taas tämä projekti on kaupunkisijoitus vahvalla vuokrauspotentiaalilla.
Maiko on kiinteistöasiantuntija, joka on erikoistunut espanjalaiseen asuntomarkkinaan. Hänellä on syvällinen tieto Costa del Solista, Costa Blancasta ja muista suosituista rannikkoalueista, ja hän auttaa ostajia löytämään oikean asunnon. Hän analysoi tarjontaa sijainnin, markkina-arvon, rakentamislaadun ja asuttavuuden perusteella sekä antaa rehellistä, dataan perustuvaa neuvontaa koko ostoprosessin ajan.
Kiinnostuitko?
Jätä yhteystietosi, niin lähetämme tietoja saatavuudesta, hinnoista ja pohjakuvista.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID