Nieruchomość inwestycyjna requiring renovation, zlokalizowana w dzielnicy Capuchinos w Máladze. Składa się z 4 pięter i zawiera 7 sypialni oraz 5 łazienek. Całkowita powierzchnia wynosi 420 m². Budynek posiada windę i wspólny taras na dachu. Jest to okazja w sercu miasta, blisko centrum historycznego i szpitala.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Budynek znajduje się w miejskiej dzielnicy Capuchinos w Maladze. To okolica z pełną infrastrukturą w zasięgu ręki. Lokalizacja jest blisko kampusu uniwersyteckiego i szpitala cywilnego. Do plaży jest około 1.8 km w linii prostej.
Ten projekt jest odpowiedni dla inwestora szukającego nieruchomości do gruntownego remontu w centrum miasta. Ze względu na dużą powierzchnię i możliwość podziału na kilka jednostek, nadaje się na model coliving lub wynajem długoterminowy. Auto nie jest konieczne do życia na co dzień.
To nie jest nowy projekt, ale budynek wymagający renowacji. Planowane zakończenie prac remontowych to koniec 2025 roku. Projekt zakłada optymalizację 6 istniejących mieszkań i zmianę przeznaczenia lokalu użytkowego na mieszkalny bez dużych prac konstrukcyjnych.
Nieruchomość nie oferuje standardu nowego budownictwa. Wymaga nakładów finansowych i czasu na remont. Jest to lokalizacja miejska, co wiąże się z hałasem ulicznym. Nie oferuje bezpośredniego dostępu do plaży ani widoku na pole golfowe.
Ten projekt jest odpowiedni dla doświadczonego inwestora, który chce zarządzać remontem i procesem wynajmu. Może też pasować dla dużej rodziny szukającej domu w mieście. Nie jest odpowiedni dla osób szukających gotowego domu na wakacje z basenem.
Obecnie budynek wymaga renowacji. Po zakończeniu prac, mieszkania będą wykończone w nowoczesnym standardzie. Zakładane są materiały dobrej jakości, zgodne z obecnymi przepisami budowlanymi. W planach jest pełna modernizacja instalacji i części wspólnych.
Cena kompletna z remontem wynosi 1 800 000 euro. Cena bez remontu to 1 300 000 euro. Jest to inwestycja requiring initial CAPEX. Pozwala to jednak na dostosowanie końcowej wartości nieruchomości. Ceny nieruchomości w Maladze są stabilne.
Capuchinos to tętniąca życiem część Malagi. Okolica oferuje szybki dostęp do kawiarni, restauracji i sklepów. Rytm życia jest tu szybki, z towarzyszącym miejskim gwarem. Bliskość uniwersytetu i szpitala gwarantuje stały popyt na wynajem. Jest to miejsce dla osób ceniących dostępność miejskich atrakcji pieszo.
W okolicy znajduje się apteka w odległości 137 m i sklep spożywczy w odległości 95 m. Do szpitala jest 1.0 km. Mieszkańcy mają łatwy dostęp do usług medycznych i zakupów. Znajdują się tu również przystanki komunikacji publicznej.
Mapa pokazuje lokalizację budynku w dzielnicy Capuchinos. Oznaczone są pobliskie ulice, szpital i uniwersytet. Odległość do morza i autostrady jest również wskazana.
Malaga jest sercem Costa del Sol. Capuchinos to dzielnica położona blisko centrum, co daje dostęp do wszystkiego, co miasto oferuje. Jest to dobry punkt wypadowy do poznawania Andaluzji.
Położenie jest bardzo centralne. Na plażę Malagueta jest około 1.8 km. Do lotniska Malaga-Costa del Sol jest około 9.1 km. Pola golfowe znajdują się w odległości około 9-12 km. Do centrum historycznego Malagi idzie się pieszo.
| Valencia (VLC) | 299 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 336 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Malaga oferuje ponad 3000 godzin słońca rocznie (dane: 3785). Klimat jest ciepły przez cały rok. Pora kąpielowa trwa około 4 miesięcy. Wysokość nad poziomem morza wynosi 237 m.
Źródło: Open-Meteo (2020–2025 średnia)
Najbliższe plaże to Malagueta i San Andrés. Są to plaże z błękitną flagą. Okolica oferuje liczne restauracje i możliwość uprawiania sportów miejskich. Pola golfowe są dostępne w promieniu kilkunastu minut jazdy samochodem.
Źródło: OpenStreetMap
Malaga jest sercem Costa del Sol. Capuchinos to dzielnica położona blisko centrum, co daje dostęp do wszystkiego, co miasto oferuje. Jest to dobry punkt wypadowy do poznawania Andaluzji.
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | 11.3°C | 41 mm |
| Luty | 11.6°C | 32 mm |
| Marzec | 13.8°C | 44 mm |
| Kwiecień | 15.8°C | 55 mm |
| Maj | 19.0°C | 21 mm |
| Czerwiec | 22.8°C | 13 mm |
| Lipiec | 25.7°C | 3 mm |
| Sierpień | 26.3°C | 28 mm |
| Wrzesień | 23.3°C | 38 mm |
| Październik | 19.8°C | 43 mm |
| Listopad | 14.8°C | 72 mm |
| Grudzień | 12.1°C | 46 mm |
Ref: VL289323
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cena za m² w Maladze jest wyższa niż w nadmorskich kurortach jak Fuengirola. Porównując do Astra Homes w Fuengirola (od 364 000 €), ten projekt jest znacznie droższy ze względu na lokalizację metropolitalną i skalę (cały budynek). Mijas oferuje ciszę, podczas gdy Capuchinos oferuje miejski styl życia.
Maiko to ekspert nieruchomości specjalizujący się w hiszpańskim rynku mieszkaniowym. Dzięki dogłębnej wiedzy o Costa del Sol, Costa Blanca i innych popularnych regionach wybrzeża pomaga kupującym znaleźć odpowiedni dom. Analizuje oferty pod kątem lokalizacji, wartości rynkowej, jakości wykonania i habitability, udzielając uczciwych, opartych na danych porad throughout cały proces zakupu.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
Zadaj pytanie, aby zacząć
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID