Житловий будинок із першим поверхом та 4 поверхами над ним, розташований у районі Капучінос, Малага. Загальна площа становить приблизно 420 м², включаючи 6 квартир (по дві на поверсі) та комерційне приміщення на першому поверсі площею 67 м². Будівля обладнана ліфтом та спільною терасою на даху. Об'єкт знаходиться за кілька хвилин ходьби від історичного центру Малаги, університету та цивільної лікарні, у районі з високим попитом на оренду як довгострокову, так і короткострокову.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Цей об'єкт розташований у районі Капучінос у центрі міста Малага. Це урбаністична зона з розвиненою інфраструктурою, де магазини, ресторани та заклади послуг знаходяться в пішій доступності.
Для інвесторів цей об'єкт представляє можливість для отримання орендного доходу. Наявність 6 квартир та комерційного приміщення дозволяє реалізувати різні стратегії експлуатації, від житлової оренди до колівінгу (спільного проживання). Ліфт та дахова тераса підвищують привабливість для орендарів.
Проект включає повну реконструкцію будівлі без необхідності великих Structural робіт. Планується оптимізація 6 існуючих квартир, зміна використання комерційного приміщення та капітальний ремонт усіх спільних зон. Здача об'єкта запланована на кінець 2025 року, повністю оновленим та готовим до заселення.
Цей об'єкт потребує ремонту ('Вимагається реконструкція'). Комерційне приміщення не можна використовувати як житлове без офіційної зміни цільового призначення. Інформація про парковку відсутня у наданих даних.
Цей проєкт підходить інвесторам, зацікавленим у придбанні нерухомості в місті з високим орендним потенціалом. Це гарний вибір для тих, хто планує переобладнання об'єкта, наприклад, під колівінг або туристичні апартаменти, враховуючи proximity до університету та історичного центру Малаги.
Ціна на об'єкт пропонується в двох варіантах: 'Під ключ' з реконструкцією — від €1,800,000 та без реконструкції — €1,300,000. Квартири мають площу від 56 м² до 62 м² (корисна площа 35–44 м²), деякі одиниці мають мезонін.
Район Капучінос — це жвава міська локція, яка забезпечує комфорт для повсякденного життя. Магазини, аптеки та кафе знаходяться поруч. Це місце, де поєднуються міський ритм та доступ до основних міських центрів. Після реконструкції цей об'єкт може стати привабливим для молодих професіоналів та туристів завдяки своїй локації поруч з університетом та центром міста.
Життя в Капучінос забезпечує доступ до усіх благ міста. В урбаністичному середовищі легко орієнтуватися завдяки розвиненій транспортній розв'язці. Поруч знаходяться історичний центр та університет, що створює активну атмосферу.
Карта демонструє розташування об'єкта в районі Капучінос та його близькість до ключових об'єктів інфраструктури: університету, лікарні та історичного центру. Також вказана відстань до узбережжя та аеропорту.
Об'єкт розташований у столиці Коста-дель-Соль — Малазі. Це забезпечує відмінне сполучення з основними транспортними артеріями регіону та туристичними місцями. Район знаходиться в стадії активної урбаністичної регенерації.
Супермаркет знаходиться за 95 м, аптека за 137 м, лікарня за 1.0 км. Найближчий пляж (Playa de la Malagueta) знаходиться на відстані 1.8 км по прямій, а аеропорт Малаги — за 9.1 км. EV-зарядна станція доступна за 371 м.
| Valencia (VLC) | 299 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 336 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Малага має середньорічну температуру 17.5°C та 3785 годин сонця на рік. Купальний сезон триває 4 місяці, коли температура води перевищує 20°C. Висота над рівнем моря становить 237 м.
Джерело: Open-Meteo (2020–2025 середнє)
Пляж Playa de la Malagueta знаходиться всього за 1.8 км від об'єкта. Поля для гольфу розташовані на відстані від 9.6 км до 12 км, що дає можливості для відпочинку та спорту.
Джерело: OpenStreetMap
Об'єкт розташований у столиці Коста-дель-Соль — Малазі. Це забезпечує відмінне сполучення з основними транспортними артеріями регіону та туристичними місцями. Район знаходиться в стадії активної урбаністичної регенерації.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 11.3°C | 41 mm |
| Лютий | 11.6°C | 32 mm |
| Березень | 13.8°C | 44 mm |
| Квітень | 15.8°C | 55 mm |
| Травень | 19.0°C | 21 mm |
| Червень | 22.8°C | 13 mm |
| Липень | 25.7°C | 3 mm |
| Серпень | 26.3°C | 28 mm |
| Вересень | 23.3°C | 38 mm |
| Жовтень | 19.8°C | 43 mm |
| Листопад | 14.8°C | 72 mm |
| Грудень | 12.1°C | 46 mm |
Ref: VL289323
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Цей об'єкт є міською інвестицією, що відрізняється від прибережних проектів у Міхас (Arosa) або Фуенхіролі (Waterfall Residences). Якщо прибережні комплекси орієнтовані переважно на друге житло та відпочинок, цей об'єкт задовольняє сталі житлові потреби міста Малага та туристичний попит. Його міська локація забезпечує незалежність від автомобільного транспорту, що зручно для орендарів та туристів. З точки зору інвестування, це пропонує вищу потенційну орендну дохідність та стабільність капіталу порівняно з курортною нерухомістю Коста-дель-Соль.
Майко — експерт з нерухомості, який спеціалізується на іспанському житловому ринку. Завдяки глибоким знанням Коста-дель-Соль, Коста-Бланка та інших популярних прибережних регіонів, він допомагає покупцям знайти відповідний дім. Він аналізує пропозиції на основі локації, ринкової вартості, якості будівництва та життєздатності, надаючи чесні, засновані на даних поради протягом усього процесу купівлі.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID