Инвестиционный объект требующий ремонта, расположенный в районе Капучинос в Малаге. Здание включает 7 спален и 5 ванных комнат. Общая площадь составляет 420 м². В здании есть лифт и общая крышная терраса. Удобное расположение рядом с историческим центром и больницей.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Объект находится в городском районе Капучинос в Малаге. Это развитая городская среда с инфраструктурой поблизости. Расстояние до пляжа Малагета составляет около 1.8 км по прямой. До аэропорта Малаги 9.1 км.
Этот проект подходит для инвестора, ищущего объект для капитального ремонта в центре города. Большая площадь позволяет рассмотреть варианты совместного проживания (coliving) или сдачи в долгосрочную аренду. Автомобиль не является обязательным условием для жизни здесь.
Объект не предлагает качество новой постройки и требует вложений. Находится в городской зоне, что подразумевает городской шум. Не расположен непосредственно на пляже и не имеет вида на поле для гольфа.
Подойдет для опытного инвестора, готового управлять процессом ремонта и сдачи в аренду. Не подходит для тех, кто ищет готовый дом для отдыха у бассейна.
Текущее состояние требует ремонта. После завершения работ квартиры будут отделаны современными материалами в соответствии с действующими строительными нормами. Планируется полная замена инженерных систем.
Общая цена с ремонтом составляет 1 800 000 евро. Цена без ремонта — 1 300 000 евро. Это инвестиция в объект с потенциалом увеличения стоимости за счет реновации.
Капучинос — это оживленный городской район Малаги. Ритм жизни здесь быстрый. Близость университета и больницы создает спрос на аренду. Окружение изобилует кафе, ресторанами и магазинами в пешей доступности.
В пешей доступности находятся супермаркет (95 м) и аптека (137 м). Больница находится в 1.0 км. Район хорошо обслуживается общественным транспортом.
Карта показывает местоположение здания в районе Капучинос. Указаны близлежащие улицы, университет и больница.
Малага — столица Коста-дель-Соль. Капучинос расположен рядом с центром, что дает отличный доступ ко всем городским удобствам.
Очень удобное расположение. До пляжа Малагета около 1.8 км. До аэропорта Малага-Коста-дель-Соль около 9.1 км. Поля для гольфа находятся в радиусе 10-12 км.
| Valencia (VLC) | 299 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 336 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Климат Малаги мягкий. В среднем 3785 часов солнечного света в год. Купальный сезон длится около 4 месяцев. Высота над уровнем моря составляет 237 м.
Источник: Open-Meteo (2020–2025 среднее)
Ближайшие пляжи — Малагета и Сан-Андрес. Это пляжи с Голубым флагом. В окрестностях есть возможности для занятий спортом и прогулок.
Источник: OpenStreetMap
Малага — столица Коста-дель-Соль. Капучинос расположен рядом с центром, что дает отличный доступ ко всем городским удобствам.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 11.3°C | 41 mm |
| Февраль | 11.6°C | 32 mm |
| Март | 13.8°C | 44 mm |
| Апрель | 15.8°C | 55 mm |
| Май | 19.0°C | 21 mm |
| Июнь | 22.8°C | 13 mm |
| Июль | 25.7°C | 3 mm |
| Август | 26.3°C | 28 mm |
| Сентябрь | 23.3°C | 38 mm |
| Октябрь | 19.8°C | 43 mm |
| Ноябрь | 14.8°C | 72 mm |
| Декабрь | 12.1°C | 46 mm |
Ref: VL289323
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Цена за м² в Малаге выше, чем в курортных городах Фуэнхирола. В сравнении с Astra Homes (от 364 000 €), этот проект дороже, но предлагает целое здание в столице региона, а не квартиру в пригороде.
Майко — эксперт по недвижимости, специализирующийся на рынке жилья в Испании. Благодаря глубоким знаниям Коста-дель-Соль, Коста-Бланка и других популярных прибрежных регионов, он помогает покупателям найти подходящий дом. Он анализирует предложения, основываясь на местоположении, рыночной стоимости, качестве строительства и пригодности для проживания, предоставляя честные, основанные на данных советы на протяжении всего процесса покупки.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID