Stambena zgrada sa prizemljem i 4 sprata, smeštena u distriktu Kapučinos (Capuchinos) u Malagi. Nudi ukupno oko 420 m² prostora, uključujući 6 stanova (2 po spratu) i komercijalni prostor od 67 m² u prizemlju. Zgrada poseduje lift i zajedničku terasu na krovu. Nalazi se na samo nekoliko minuta hoda od istorijskog centra Malage, Univerziteta i Civilne bolnice, u okviru sa visokom potražnjom za iznajmljivanjem.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Projekat je smešten u urbanoj sredini distrikta Kapučinos. Ova lokacija nudi direktnu povezanost sa gradskim sadržajima, pri čemu su prodavnice, restorani i servisne ustanove na dohvat ruku.
Za investitore, ova nekretnina predstavlja priliku za ostvarivanje prihoda od iznajmljivanja. Fleksibilnost 6 stanova i komercijalnog prostora omogućava različite modele poslovanja, uključujući stambeni najam, turistički smeštaj ili model kolinivinga (zajedničkog življenja). Prisustvo lifta i krovne terase dodatno poboljšava vrednost nekretnine.
Projekat obuhvata kompletnu renovaciju objekta bez potrebe za većim konstrukcijskim radovima. Planirana je optimizacija 6 postojećih stanova, promena namene komercijalnog prostora i renoviranje svih zajedničkih površina. Predviđeni datum završetka je kraj 2025. godine, kada će objekat biti potpuno završen i spreman za useljenje.
Ova nekretnina spada u kategoriju 'Potrebna renovacija'. Komercijalni prostor se ne može koristiti za stanovanje bez procedure promene namene. Podaci ne sadrže informacije o parkingu.
Ovaj projekat je idealan za investitore koji traže kapital u urbanim sredinama. Posebno je zanimljiv za one koji planiraju repozicioniranje objekta, na primer za kolivnig ili turističke apartmane, s obzirom na blizinu univerziteta i gradskog centra.
Renoviranje će uključivati ažuriranje enterijera i instalacija u svim stanovima. Očuvanjem postojeće strukture, biće primenjeni savremeni standardi kvaliteta. Komercijalni prostor može biti pretvoren u stambene jedinice ili zajedničke prostorije za kolivnig.
Cena se nudi u dve opcije: kompletno rešenje 'pod ključ' sa renovacijom od €1,800,000, ili cena bez renovacije od €1,300,000. Stanovi imaju površinu od 56 m² do 62 m² (odnosno 35-44 m² korisne površine), pri čemu neki jedinice poseduju mezanin.
Kapučinos je živahan urban deo Malage gde je svakodnevni život praktičan. Blizina prodavnica, apoteka i fakulteta omogućava brz i lagan pristup svim neophodnim uslugama. Nakon renoviranja, ovaj objekat može postati atraktivno mesto za mlade profesionalce i turiste koji traže dinamičan život u srcu grada.
Život u Kapučinosu znači boravak u okruženju sa bogatom urbanih sadržaja. Povezanost sa gradskim jezgom i univerzitetom stvara atmosferu pogodnu za studente i profesionale. Javni prevoz je dostupan sa 3 linije i 6 stajališta u blizini.
Mapa prikazuje poziciju projekta u distriktu Kapučinos i njegovu blizinu ključnim fasilitetima: univerzitetu, bolnici i istorijskom centru. Takođe su prikazane distance do obale i aerodroma.
Projekat je smešten u prestonici Costa del Sola, Malagi. Ova lokacija nudi odličnu povezanost sa ključnim saobraćajnim koridorima i turističkim tačkama regije. Područje je predmet značajne urbane regeneracije.
Supermarket je na 95 m, apoteka na 137 m, a bolnica na 1.0 km udaljenosti. Najbliža plaža (Playa de la Malagueta) je na 1.8 km vazdušne linije, dok je aerodrom u Malagi udaljen 9.1 km. Punjač za električna vozila nalazi se na 371 m.
| Valencia (VLC) | 299 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 336 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Malaga ima prosečnu godišnju temperaturu od 17.5°C i 3.785 sati sunca godišnje. Sezona kupanja traje 4 meseca kada je temperatura vode iznad 20°C. Nadmorska visina lokacije je 237 metara.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Plaža Playa de la Malagueta je udaljena samo 1.8 km. Golfska igrališta se nalaze na rastojanju od 9.6 km do 12 km, nudeći mogućnost za rekreaciju i sport.
Izvor: OpenStreetMap
Projekat je smešten u prestonici Costa del Sola, Malagi. Ova lokacija nudi odličnu povezanost sa ključnim saobraćajnim koridorima i turističkim tačkama regije. Područje je predmet značajne urbane regeneracije.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 11.3°C | 41 mm |
| Фебруар | 11.6°C | 32 mm |
| Март | 13.8°C | 44 mm |
| Април | 15.8°C | 55 mm |
| Мај | 19.0°C | 21 mm |
| Јун | 22.8°C | 13 mm |
| Јул | 25.7°C | 3 mm |
| Август | 26.3°C | 28 mm |
| Септембар | 23.3°C | 38 mm |
| Октобар | 19.8°C | 43 mm |
| Новембар | 14.8°C | 72 mm |
| Децембар | 12.1°C | 46 mm |
Ref: VL289323
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ovaj projekat se predstavlja kao urbana investicija koja se razlikuje od obalnih projekata poput Arose u Mijasas ili Waterfall Residences u Fuengiroli. Dok su obalni projekti često fokusirani na drugi dom i odmor, ovaj objekat odgovara stalnim stambenim potrebama grada Malage i turističkoj potražnji. Njegova gradska lokacija nudi nezavisnost od automobila, što je pogodno za iznajmljivače i turiste. Sa investicionog aspekta, ovo nudi viši potencijalni prinos od iznajmljivanja i stabilnost kapitala u poređenju sa resorts nekretninama na Costa del Solu.
Maiko je ekspert za nekretnine specijalizovan za špansko tržište stanova. Sa dubokim znanjima o Costa del Solu, Costa Blanci i drugim popularnim primorskim regionima, on pomaže kupcima da pronađu pravi dom. On analizira ponude na osnovu lokacije, tržišne vrednosti, kvaliteta gradnje i habitabilnosti, dajući iskrene, vođene podacima savete tokom celokupnog procesa kupovine.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID