Īpašums ir dzīvojamais komplekss Malagas pilsētas centrā, Capuchinos apkaimnē. Tā ir piecstāvu ēka (pirmā stāva + 4 stāvi) ar kopējo platību aptuveni 420 m², kas prasa remontu. Būve ietver sešus dzīvokļus un tirdzniecības telpu, atrodas urbānā vidē ar daudzām lietišķām zonām nelielā attālumā.
Atslēgas informācija par atrašanās vietu, mājām, projekta posmu un uzmanības punktiem.
Projekts atrodas Capuchinos apkaimnē Malagā, centrālā urbānā vietā. Orientācija ir uz ziemeļaustrumiem. atrašanās vieta nodrošina tiešu piekļuvi pilsētas infrastruktūrai un ir īsā brauciena attālumā līdz vēsturiskajam pilsētas centram un universitātes iestādēm.
Īpašums ir piemērots investoriem, kuri meklē iespēju rekonstrukcijai. Lifta un kopējā jumta terases klātbūtne pievieno funkcionalitāti. Elektrisko transportlīdzekļu uzlādes stacija tuvumā (371 m) atbalsta mūsdienīgās kustības vajadzības.
Projekts nav jaunbūve, bet prasa remontu (Renovation Required). Īpašums tiek nodots eksistējošā stāvoklī, kas prasa pilnīgu kopējo telpu un dzīvokļu atjaunošanu. Gaidāmajai nodošanai 2025. gada beigās ir plānoti darbi uzlabojumiem bez lieliem strukturāliem iejaukumiem.
Īpašumam nav privāta baseina vai dārza. Fasāde ir vērsta uz ziemeļaustrumiem, kas ietekmē dabisko apgaismojumu. Ēkai nav panorāmas skata uz jūru, bet iekšējai piekļuvei ir nepieciešami uzlabojumi.
Šis īpašums ir piemērots investoriem, kuri meklē iespējas 'fix and flip' vai ilgtermiņa nomai apkaimē ar augstu pieprasījumu. Tas ir piemērots tiem, kas vēlas izmantot tirdzniecības telpu vai nu kā nākotnes dzīvokli, vai kā koplietošanas (coliving) telpu. Tuvināba Malagas universitātei un vēsturiskajam centram to padara par piemērotu studentu vai tūrisma nomai, ja ir pieņemts, ka pircējam ir projektēšanas vadības spējas.
Ēka prasa pilnīgu remontu. Pašreizējie stāvokļi dzīvokļiem (56-62 m²) un tirdzniecības telpai (67 m²) prasa modernizāciju, lai atbilstu mūsdienu standartiem. Plāns ietver plānojuma optimizāciju un tirdzniecības telpas izmantošanas maiņu, taču bez lieliem iejaukumiem ēkas struktūrā.
Īpašuma cena ir noteikta €1,200,000. Remonta izmaksas nav iekļautas šajā summā, ja vien nav norādīts citādi. Minētā cena par pabeigtu projektu ar liftu un remontu ir €1,800,000, kas nodrošina skaidru atšķirību investoriem, kuri vēlas paši pārvaldīt šos darbus.
Capuchinos apkaimne ir blīvi apdzīvots un dzīvīgs Malagas rajons. Ikdienas dzīvi šeit nosaka tuvums veikaliem un sabiedriskāmdienām. Ar 385 restorāniem un 156 kafejnīcām 2 km rādiusā ir liela izklaides piedāvājums. 6 sabiedriskā transporta pieturas atvieglo piekļuvi un samazina atkarību no automašīnas. Šī ir zona ar izteiktu urbānu ritmu, kur kāšas darbošana ir bieža, un piekļuve veselības pakalpojumiem, piemēram, slimnīcai 1.0 km attālumā, ir tieša.
Apkaime piedāvā pilnīgu pilsētas ērtības. Ar 385 restorāniem un 128 aptiekām 2 km rādiusā iedzīvotājiem ir piekļuve visiem nepieciešamajiem pakalpojumiem. 3 sabiedriskā transporta līnijas un 6 pieturas nodrošina vieglu mobilietāti. Atrašanās vieta ir ideāla tiem, kuri vēlas dzīvot centrālā vietā neatkarīgi no automašīnas ikdienas vajadzībām.
Karte parāda atrašanās vietu Capuchinos apkaimnē. Attālumi līdz centram, universitātei un pludmalēm ir mazi. Apkaume tiek apkalpotota ar pietiekami labu ceļu un pilsētas tīklu, bet lidosta atrodas attālumā uz austrumiem.
Projekts atrodas Malagas rietumu/centrālajā daļā, pilsētā, kas ir Costa del Sol sirds. Tās pozīcija ir stratēģiska, savienojot vēsturisko pilsētu ar mūsdienīgajiem rajoniem. Salīdzinājumā ar kūrortiem, piemēram, Fuengirola, Malaga piedāvā stabilāku un blīvāku urbanu pieredzi.
Malagas lidosta atrodas 9.1 km attālumā (taisnā līnijā). Tuvākās pludmales, piemēram, Playa de la Malagueta, atrodas 1.8 km attālumā. Lai arī ēka tieši nav pludmalē, ātra piekļuve ar automašīnu vai autobusu ir iespējama. Ņemiet vērā, ka attālums ir norādīts kā taisnā līnijā, tāpēc ceļa attālums var būt nedaudz lielāks.
| Valencia (VLC) | 299 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 336 km |
Avots: OpenStreetMap, Google Maps
Klimats ir typisks Vidusjūras ar vidējo gadu temperatūru 17.5°C. Apkaimē ir aptuveni 3,785 saules stundas gadā, ar temperatūrām no 11°C līdz 26°C. Augstums ir 237 m virs jūras līmeņa. Peldēšanās sezona ilgst apmēram 4 mēnešus.
Avots: Open-Meteo (2020–2025 vidēji)
Tuvākās pludmales ir Playa de la Malagueta (1.8 km), Playa de San Andrés (3.2 km) un Playa de los Baños del Carmen (3.6 km). Daudzas no tām ir ieguvušas Zilo karogu. Golfa entuziastiem Club de Golf Málaga Parador atrodas 9.6 km attālumā, piedāvājot rekreācijas iespējas tuvumā.
Avots: OpenStreetMap
Projekts atrodas Malagas rietumu/centrālajā daļā, pilsētā, kas ir Costa del Sol sirds. Tās pozīcija ir stratēģiska, savienojot vēsturisko pilsētu ar mūsdienīgajiem rajoniem. Salīdzinājumā ar kūrortiem, piemēram, Fuengirola, Malaga piedāvā stabilāku un blīvāku urbanu pieredzi.
| Mēnesis | Vidējā temperatūra | Nokrišņi |
|---|---|---|
| Janvāris | 11.3°C | 41 mm |
| Februāris | 11.6°C | 32 mm |
| Marts | 13.8°C | 44 mm |
| Aprīlis | 15.8°C | 55 mm |
| Maijs | 19.0°C | 21 mm |
| Jūnijs | 22.8°C | 13 mm |
| Jūlijs | 25.7°C | 3 mm |
| Augusts | 26.3°C | 28 mm |
| Septembris | 23.3°C | 38 mm |
| Oktobris | 19.8°C | 43 mm |
| Novembris | 14.8°C | 72 mm |
| Decembris | 12.1°C | 46 mm |
Ref: VL289323
Avots: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Salīdzinot ar projektiem Fuengirolā, piemēram, Arosa (no €490,000) vai Waterfall Residences (no €720,000), šī īpašuma Malaga piedāvā atšķirīgu priekšlikumu. Kamēr projekti Fuengirolā bieži ir jaunbūves ar baseiniem, šī īpašuma ir iespēja nobriedušā urbānā vietā ar augstāku cenu par kvadrātmetru dēļ atrašanās vietas, bet ar remonta izmaksām.
Maiko ir nekustamo īpašumu eksperts, kas specializējies Spānijas dzīvokļu tirgū. Ar dziļām zināšanām par Costa del Sol, Costa Blanca un citām populārām piekrastes reģioniem viņš palīdz pircējiem atrast pareizo māju. Viņš analizē piedāvājumus balstoties uz atrašanās vietu, tirgus vērtību, būvniecības kvalitāti un dzīvojamību, sniedzot godīgus, balstītos uz datiem padomus visa iepirkuma procesa laikā.
Interesē?
Atstājiet savus datus, lai saņemtu informāciju par pieejamību, cenām un plānojumiem.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID