Properti ini adalah kompleks apartemen di pusat kota Málaga, di distrik Capuchinos. Ini adalah bangunan lima lantai (dasar + 4 atas) dengan luas total sekitar 420 m² yang membutuhkan renovasi. Konstruksi ini mencakup enam apartemen dan satu ruang komersial, terletak di lingkungan perkotaan dengan banyak fasilitas dalam jarak jangkauan.
Karakteristik utama lokasi, rumah, tahap proyek, dan hal yang perlu diperhatikan.
Proyek ini terletak di distrik Capuchinos di Málaga, di lokasi perkotaan yang pusat. Orientasinya adalah ke Timur Laut. Lokasi ini memberikan akses langsung ke infrastruktur kota dan berada dalam perjalanan singkat ke pusat kota bersejarah serta lembaga universitas.
Properti ini cocok untuk investor yang mencari peluang restrukturisasi. Keberadaan lift dan teras atap bersama menambah fungsionalitas. Stasiun pengisian kendaraan listrik di dekatnya (371 m) mendukung kebutuhan mobilitas modern.
Proyek ini bukan bangunan baru tetapi memerlukan renovasi (Renovation Required). Properti diserahkan apa adanya, yang membutuhkan pemugaran total area umum dan apartemen. Untuk penyelesaian yang diharapkan akhir 2025, pekerjaan peningkatan direncanakan tanpa gangguan struktural utama.
Properti ini tidak memiliki kolam renang pribadi atau taman. Fas menghadap ke Timur Laut, yang mempengaruhi pencahayaan alami. Bangunan ini tidak memiliki pemandangan laut panorama, dan akses interior memerlukan peningkatan.
Properti ini cocok untuk investor yang mencari peluang 'fix and flip' atau penyewaan jangka panjang di area permintaan tinggi. Cocok untuk mereka yang ingin mengoperasikan ruang komersial baik sebagai apartemen masa depan atau sebagai ruang co-living (coliving). Kedekatannya dengan Universitas Málaga dan pusat bersejarah menjadikannya cocok untuk sewa mahasiswa atau turis, dengan syarat bahwa pembeli memiliki kemampuan manajemen proyek renovasi.
Bangunan membutuhkan renovasi total. Kondisi apartemen (56-62 m²) dan ruang komersial (67 m²) saat ini membutuhkan peningkatan untuk memenuhi standar modern. Rencananya mencakup optimalisasi tata letak dan perubahan penggunaan ruang komersial, namun tanpa gangguan besar pada struktur bangunan.
Harga properti ditetapkan pada €1,200,000. Biaya renovasi tidak termasuk dalam jumlah ini kecuali ditentukan lain. Harga yang disebutkan untuk proyek yang selesai dengan lift dan renovasi adalah €1,800,000, menawarkan perbedaan yang jelas bagi investor yang ingin mengelola pekerjaan ini sendiri.
Distrik Capuchinos adalah lingkungan yang padat dan hidup di Málaga. Kehidupan sehari-hari di sini ditandai oleh kedekatan dengan toko dan layanan publik. Dengan 385 restoran dan 156 kafé dalam radius 2 km, penawaran hiburan sangat luas. Keberadaan 6 halte transportasi umum memfasilitasi akses dan mengurangi ketergantungan pada mobil. Ini adalah area dengan ritme urban yang kuat, di mana berjalan kaki sering terjadi, dan akses ke layanan kesehatan seperti rumah sakit umum pada 1.0 km adalah langsung.
Area ini menawarkan kenyamanan perkotaan penuh. Dengan 385 restoran dan 128 apotek dalam radius 2 km, penduduk memiliki akses ke semua layanan yang diperlukan. Keberadaan 3 jalur transportasi umum dan 6 halte memungkinkan mobilitas yang mudah. Lokasinya ideal bagi mereka yang ingin hidup di lokasi pusat tanpa ketergantungan pada mobil untuk kebutuhan sehari-hari.
Peta menunjukkan lokasi di distrik Capuchinos. Jarak ke pusat, universitas, dan pantai pendek. Area ini dilayani dengan baik oleh jaringan jalan dan perkotaan, dengan bandara berada di jarak yang relatif dekat ke timur.
Proyek ini terletak di bagian barat/tengah Málaga, sebuah kota yang menjadi jantung Costa del Sol. Posisinya strategis, menghubungkan kota bersejarah dengan distrik modern. Dibandingkan dengan resor seperti Fuengirola, Málaga menawarkan pengalaman perkotaan yang lebih permanen dan padat.
Bandara Málaga berjarak 9.1 km (jarak lurus). Pantai terdekat seperti Playa de la Malagueta berjarak 1.8 km. Meskipun bangunan tidak tepat di pantai, akses cepat dengan mobil atau bus dimungkinkan. Perhatikan bahwa jarak tersebut disebutkan sebagai garis lurus, sehingga jarak darat mungkin sedikit lebih jauh.
| Valencia (VLC) | 299 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 336 km |
Sumber: OpenStreetMap, Google Maps
Iklimnya khas Mediterania dengan suhu tahunan rata-rata 17.5°C. Area ini menikmati sekitar 3,785 jam matahari per tahun, dengan suhu berkisar dari 11°C hingga 26°C. Ketinggiannya adalah 237 m di atas permukaan laut. Musim berenang berlangsung sekitar 4 bulan.
Sumber: Open-Meteo (2020–2025 rata-rata)
Pantai terdekat adalah Playa de la Malagueta (1.8 km), Playa de San Andrés (3.2 km), dan Playa de los Baños del Carmen (3.6 km). Banyak di antaranya telah menerima Bendera Biru. Untuk penggemar golf, Club de Golf Málaga Parador berjarak 9.6 km, menawarkan pilihan rekreasi di dekatnya.
Sumber: OpenStreetMap
Proyek ini terletak di bagian barat/tengah Málaga, sebuah kota yang menjadi jantung Costa del Sol. Posisinya strategis, menghubungkan kota bersejarah dengan distrik modern. Dibandingkan dengan resor seperti Fuengirola, Málaga menawarkan pengalaman perkotaan yang lebih permanen dan padat.
| Bulan | Suhu Rata-rata | Curah Hujan |
|---|---|---|
| Januari | 11.3°C | 41 mm |
| Februari | 11.6°C | 32 mm |
| Maret | 13.8°C | 44 mm |
| April | 15.8°C | 55 mm |
| Mei | 19.0°C | 21 mm |
| Juni | 22.8°C | 13 mm |
| Juli | 25.7°C | 3 mm |
| Agustus | 26.3°C | 28 mm |
| September | 23.3°C | 38 mm |
| Oktober | 19.8°C | 43 mm |
| November | 14.8°C | 72 mm |
| Desember | 12.1°C | 46 mm |
Ref: VL289323
Sumber: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dibandingkan dengan proyek di Fuengirola seperti Arosa (dari €490,000) atau Waterfall Residences (dari €720,000), properti ini di Málaga menawarkan proposisi yang berbeda. Sementara proyek di Fuengirola seringkali bangunan baru dengan kolam renang, properti ini adalah peluang di lokasi perkotaan yang matang dengan harga per meter persegi yang lebih tinggi karena lokasinya, tetapi dengan biaya renovasi.
Maiko adalah ahli properti yang berspesialisasi dalam pasar perumahan Spanyol. Dengan pengetahuan mendalam tentang Costa del Sol, Costa Blanca, dan wilayah pesisir populer lainnya, ia membantu pembeli menemukan rumah yang tepat. Ia menganalisis penawaran berdasarkan lokasi, nilai pasar, kualitas bangunan, dan kehidupan, memberikan saran yang jujur dan berbasis data selama proses pembelian.
Tertarik?
Tinggalkan data Anda dan terima informasi mengenai ketersediaan, harga, dan denah.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID