يقع هذا العقار في بلدة كارتاما، وهي منطقة داخلية في مقاطعة مالاغا، ويقدم فرصة فريدة للمستثمرين. بفضل موقعه الاستراتيجي بالقرب من المرافق، يوفر سهولة الوصول إلى الخدمات الأساسية، بينما يوفر مساحة واسعة للتكيف مع الاحتياجات المتنوعة. يمثل هذا العقار نقطة انطلاق مثيرة للاهتمام في سوق العقارات المزدهرة في كوستا ديل سول.
عند مقارنة هذا العقار في كارتاما بمشاريع أخرى في مناطق مثل ميخاس (مثل Arosa، ابتداءً من 490,000 يورو) أو فوينخيرولا (مثل Waterfall Residences، ابتداءً من 720,000 يورو، و Astra Homes، ابتداءً من 364,000 يورو)، يبرز هذا العقار بسعره الأولي البالغ 125,000 يورو. بينما تقدم المشاريع الأخرى عادةً وحدات سكنية جديدة بتشطيبات حديثة ومرافق مجتمعية، فإن هذا العقار في كارتاما يمثل فرصة مختلفة. إنه يوفر مساحة قابلة للتطوير في موقع حضري، مما يجعله مناسبًا للمستثمرين الذين يبحثون عن قيمة قابلة للتطوير بدلاً من عقار جاهز للسكن الفاخر. تقع كارتاما في الداخل، على عكس المشاريع الساحلية مثل ميخاس وفوينخيرولا، مما يوفر بيئة مختلفة مع سهولة الوصول إلى المرافق ولكن بمسافة أبعد عن الشواطئ الرئيسية. هذه الفروقات تجعل العقار في كارتاما خيارًا متخصصًا لأولئك الذين يركزون على إمكانات التحديث والتطوير في منطقة حضرية مزدهرة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار في قلب كارتاما، وهي بلدة نابضة بالحياة في مقاطعة مالاغا. يضعك هذا الموقع الاستراتيجي بالقرب من الشوارع الرئيسية والمرافق الحضرية، مما يضمن سهولة الوصول إلى الخدمات اليومية. يسهل قربها من مراكز النقل الرئيسية الحياة اليومية، مما يجعلها منطقة جذابة للإقامة أو الاستثمار.
يقدم هذا العقار مساحة متعددة الاستخدامات، مثالية لمن يبحثون عن عقار بتصميم قابل للتكيف. بفضل مساحته الكبيرة وتصميمه الذي يمتد على طابقين، يمكن تحويله بسهولة لتلبية الاحتياجات السكنية أو التجارية. إن إمكانية التعديل هذه تجعله خيارًا جذابًا لأولئك الذين لديهم رؤية محددة لمساحتهم.
هذا العقار جاهز للانتقال، مما يوفر ميزة فورية للمشترين الذين يتطلعون إلى الاستثمار أو الانتقال دون تأخير. على عكس المشاريع الجديدة، يتميز هذا العقار بحالته المكتملة، مما يلغي فترات الانتظار الطويلة المتعلقة بالبناء ويسمح بتنفيذ فوري لخطط التجديد أو الاستخدام.
هذا العقار، الذي يقع في منطقة حضرية، يوفر مساحة واسعة ولكنه لا يقدم بطبيعته مزايا المناطق الريفية أو المواقع الساحلية الهادئة. على الرغم من إمكاناته، فإن حجم الأرض المحدود قد لا يكون مناسبًا لمن يبحثون عن مساحات خارجية واسعة أو حدائق كبيرة. كما أن طبيعته الحالية قد تتطلب استثمارات إضافية للتحديث.
هذا العقار مناسب بشكل خاص للمستثمرين الذين يبحثون عن عقارات ذات إمكانات تحويل واضحة. إن وجود موافقة مبدئية من البلدية لتغيير الاستخدام إلى سكني يجعله جذابًا لأولئك الذين يرغبون في تطوير مشاريع عقارية أو إنشاء مسكن شخصي في موقع حضري. كما أنه يلائم الأفراد أو العائلات الصغيرة الذين يفضلون العيش بالقرب من المرافق والخدمات، والذين يقدرون سهولة الوصول إلى وسائل الراحة اليومية. يمكن أن يكون خيارًا جيدًا لمن يبحثون عن مساحة تجارية قابلة للتطوير في منطقة نشطة اقتصاديًا، مع إمكانية الاستفادة من القيمة المضافة بعد التحديث.
يتميز العقار بمساحة داخلية تبلغ 159 مترًا مربعًا موزعة على طابقين، مما يوفر مساحة كبيرة للاستخدام المتنوع. يحتوي على حمام واحد وغرفة إضافية يمكن استخدامها كمخزن أو مكتب. تم استخدام العقار سابقًا كمحل لبيع الأقمشة، مما يشير إلى تصميم داخلي كان يركز على العرض والتخزين. يفتقر العقار حاليًا إلى تفاصيل حول مواد التشطيب أو التقنيات المتقدمة، ولكن إمكانية تغيير الاستخدام إلى سكني تفتح الباب أمام تحديثات مستقبلية تتناسب مع معايير السكن الحديث. يجب على المشترين المحتملين تقييم الحاجة إلى تجديدات لرفع مستوى التشطيبات والمرافق لتلبية متطلباتهم السكنية.
يبدأ سعر هذا العقار من 125,000 يورو، مما يجعله خيارًا ميسور التكلفة نسبيًا في سوق كوستا ديل سول. تبلغ مساحة العقار 159 مترًا مربعًا، موزعة على طابقين، مع مساحة أرض تبلغ 216 مترًا مربعًا. هذه الأسعار تعكس القيمة مقابل المساحة المتاحة، خاصة مع إمكانية تغيير الاستخدام إلى سكني. تتوفر حاليًا لهذا العقار، مما يعني إمكانية إتمام المعاملات بسرعة. الأسعار قد تختلف حسب ظروف السوق وعروض التحديث الممكنة.
يقع هذا العقار في بلدة كارتاما، وهي منطقة حضرية تتميز بوجود المرافق الأساسية على مسافة قريبة. توفر البيئة الحضرية إمكانية الوصول السهل إلى المتاجر والخدمات، مما يجعل الحياة اليومية مريحة. على الرغم من قربه من المرافق، فإن طبيعة العقار كمركز تجاري سابق قد تعني أن مستوى الضوضاء والتفاعل الاجتماعي أعلى مقارنة بالمناطق السكنية الهادئة. تمثل إمكانية تغيير الاستخدام إلى سكني فرصة لإنشاء مسكن في بيئة حضرية نشطة.
يقع العقار في كارتاما، وهي بلدة تقدم مزيجًا من الحياة الحضرية والوصول إلى المرافق الأساسية. تتيح لك المسافة القصيرة إلى وسط المدينة الوصول بسهولة إلى المتاجر والمطاعم والخدمات الأخرى. تشمل المرافق القريبة متاجر البقالة والصيدليات والمؤسسات التعليمية، مما يجعل الحياة اليومية مريحة. يوفر القرب من المواصلات العامة والمحاور الرئيسية سهولة التنقل داخل وخارج المدينة. على الرغم من أن كارتاما توفر بيئة حضرية، إلا أنها تحافظ على طابعها المحلي، مما يوفر توازنًا بين النشاط الحضري والهدوء النسبي.
يُظهر هذا الموقع الخريطة موقع كارتاما ضمن مقاطعة مالاغا، ويسلط الضوء على قربها من مدينة مالاغا الساحلية ومطارها الدولي. يوضح المحيط الجغرافي كيف تتصل البلدة بشبكات النقل الرئيسية، مما يسهل الوصول إلى مناطق مختلفة على طول كوستا ديل سول.
تقع كارتاما في مقاطعة مالاغا، على بعد حوالي 17 كم من مدينة مالاغا. تحتل البلدية موقعًا استراتيجيًا داخل المنطقة، مما يسهل الوصول إلى المدن الساحلية والمناطق الداخلية الأخرى. يبلغ عدد سكانها حوالي 15000 نسمة، مما يجعلها بلدة ذات حجم معقول توفر توازنًا بين الهدوء والحيوية. يشير حجمها الكبير نسبيًا، والذي يغطي حوالي 150 كيلومترًا مربعًا، إلى تنوع جغرافي وبيئي ضمن نطاقها.
يوفر العقار موقعًا استراتيجيًا مع سهولة الوصول إلى المرافق الرئيسية. تقع محلات السوبر ماركت والصيدليات على بعد مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام، مما يسهل تلبية الاحتياجات اليومية. تقع المستشفيات على بعد حوالي 3.2 كم، مما يوفر الوصول إلى الرعاية الصحية. بالنسبة لمحبي الجولف، تقع ملاعب مثل Lauro Golf على بعد 6.7 كم. يقع مطار مالاغا الدولي على بعد 12 كم فقط، مما يوفر سهولة السفر الدولي. تتوفر أيضًا محطات شحن للمركبات الكهربائية على بعد 1.2 كم. تساهم شبكة النقل العام، بما في ذلك خطي حافلات محليين، في سهولة التنقل.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 12 km |
| Gibraltar (GIB) | 90 km |
| Cártama | 3.2 km |
| Aljaima | 3.7 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتمتع إقليم الأندلس، الذي تقع فيه كارتاما، بمناخ متوسطي معتدل. تشهد المنطقة حوالي 3868 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مع متوسط درجات حرارة تتراوح بين 11 درجة مئوية و 26 درجة مئوية، ومتوسط سنوي يبلغ 18.4 درجة مئوية. يسمح هذا المناخ المعتدل بالاستمتاع بالأنشطة الخارجية على مدار العام. موسم السباحة عادة ما يستمر لمدة 4 أشهر، عندما تصل درجة حرارة المياه إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. تقع كارتاما على ارتفاع 77 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر بيئة ممتعة ومناسبة للحياة.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
على الرغم من أن كارتاما تقع في الداخل، إلا أن الوصول إلى شواطئ كوستا ديل سول القريبة متاح بسهولة. تقع شواطئ مثل Playa de los Álamos و Playa del Lido و Playa Campo de Golf على بعد حوالي 15 كم. تتوفر مجموعة واسعة من المرافق الترفيهية والرياضية في المنطقة، بما في ذلك 37 مركزًا رياضيًا. تشمل خيارات الجولف ملاعب مثل Lauro Golf (6.7 كم) و Club de Golf de Guadalhorce (9.3 كم). يوفر القرب من هذه المواقع فرصًا متنوعة للترفيه والاسترخاء.
37 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
تقع كارتاما في مقاطعة مالاغا، على بعد حوالي 17 كم من مدينة مالاغا. تحتل البلدية موقعًا استراتيجيًا داخل المنطقة، مما يسهل الوصول إلى المدن الساحلية والمناطق الداخلية الأخرى. يبلغ عدد سكانها حوالي 15000 نسمة، مما يجعلها بلدة ذات حجم معقول توفر توازنًا بين الهدوء والحيوية. يشير حجمها الكبير نسبيًا، والذي يغطي حوالي 150 كيلومترًا مربعًا، إلى تنوع جغرافي وبيئي ضمن نطاقها.
Cártama is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia, southern Spain. The municipality is situated approximately 17 km (11 mi) from Málaga. It is one of the most extensive towns in the province, covering c. 150 km2 (58 sq mi). Cártama has a population of approximately 15,000 residents.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 10.9°C | 61 mm |
| فبراير | 11.4°C | 64 mm |
| مارس | 13.6°C | 53 mm |
| أبريل | 15.8°C | 37 mm |
| مايو | 18.2°C | 34 mm |
| يونيو | 22.5°C | 7 mm |
| يوليو | 26.0°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.2°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.7°C | 10 mm |
| أكتوبر | 18.6°C | 54 mm |
| نوفمبر | 14.4°C | 78 mm |
| ديسمبر | 11.6°C | 69 mm |
Ref: VL988652
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مايكو خبير عقاري متخصص في السوق الإسبانية، مع معرفة عميقة بمنطقة كوستا ديل سول والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى. يقوم بتحليل العروض العقارية بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية العيش، ويقدم نصائح صادقة ومستندة إلى البيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
