V Cártami, občini v provinci Málaga, se nahaja objekt, ki je bil prvotno zasnovan kot poslovni prostor, zdaj pa ponuja potencial za preureditev v stanovanjsko enoto. S skupno površino 159 m² na dveh nivojih in 216 m² zemljišča, ta nepremičnina predstavlja priložnost za prilagoditev specifičnim potrebam lastnika. Njegova lokacija v urbanem okolju zagotavlja dostop do osnovnih storitev, medtem ko bližina avtocestnega omrežja omogoča povezljivost z okoliškimi mesti in letališčem.
V primerjavi z nepremičninami na obali, kot sta Arosa v Mijas (od 490.000 €), Waterfall Residences v Fuengiroli (od 720.000 €) ali Astra Homes v Fuengiroli (od 364.000 €), ta objekt v Cártami ponuja bistveno nižjo vstopno ceno. Medtem ko obalni projekti pogosto ciljajo na luksuzni segment s pogledom na morje ali neposrednim dostopom do plaže, se Cártama pozicionira kot bolj dostopna lokacija v notranjosti, ki pa je še vedno dobro povezana z obalnimi centri in letališčem. Cena 125.000 € za 159 m² z možnostjo stanovanjske preureditve je konkurenčna za tiste, ki iščejo projekt za adaptacijo ali investicijo z nižjim vložkom. Takšni projekti pogosto privabljajo kupce, ki dajejo prednost potencialu za ustvarjanje lastnega prostora ali iščejo nepremičnino v manj turistično obremenjenem območju, a hkrati želijo ostati blizu glavnih atrakcij Costa del Sol.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Objekt se nahaja na eni od glavnih ulic v Cártami, v bližini mestne hiše in gledališča. Ta položaj omogoča peš dostop do različnih storitev, vključno z lekarno in trgovinami. Kljub temu, da je v urbanem središču, je zasnovan tako, da nudi funkcionalnost in potencial za prihodnjo uporabo.
Ta nepremičnina je namenjena posameznikom ali parom, ki iščejo prostor z možnostjo prilagoditve. Zaradi že pridobljenega dovoljenja za spremembo namembnosti v stanovanjsko, je primeren za tiste, ki želijo ustvariti dom po svojih željah, ali za investitorje, ki iščejo nepremičnino z dodatno vrednostjo.
Projekt je v fazi dokončane gradnje. Objekt je že zgrajen in pripravljen za prevzem. Ključnega pomena je pridobljeno tehnično soglasje za spremembo namembnosti iz poslovnega v stanovanjsko, kar omogoča nadaljnje adaptacije.
Ta nepremičnina ni zasnovana kot tradicionalna stanovanjska enota z vsemi vnaprej vgrajenimi bivalnimi funkcijami. Zaradi prejšnje uporabe kot poslovni prostor, je potrebna adaptacija za doseganje popolnega bivalnega ugodja. Območje ni primerno za tiste, ki iščejo neposreden dostop do plaže ali velikih zelenih površin znotraj lastniškega zemljišča.
Ta nepremičnina je primerna za investitorje, ki iščejo projekt z potencialom za rast vrednosti preko preureditve. Ustreza tudi posameznikom ali parom, ki želijo ustvariti dom po svojih merah in cenijo urban življenjski slog z vsemi storitvami na dosegu roke. Če želite ustvariti edinstveno stanovanje v zgodovinskem mestu ali iščete nepremičnino z možnostjo prilagajanja vašim specifičnim potrebam, je to lahko prava izbira. Pridobljeno dovoljenje za spremembo namembnosti poenostavlja proces adaptacije in zmanjšuje birokratske ovire, kar je idealno za tiste, ki želijo hitro realizirati svoje načrte.
Trenutno je objekt v stanju, ki odraža njegovo prejšnjo uporabo kot poslovni prostor. Vključuje kopalnico in dodatno sobo, ki je bila uporabljena kot garderoba ali skladišče. Notranje obdelave, kot so tla, stene in stropi, verjetno niso v stanju, primernem za takojšnjo bivalno uporabo, in bodo zahtevale celovito obnovo ali zamenjavo. Sistem ogrevanja in hlajenja, če je bil prisoten, je morda treba posodobiti ali zamenjati, da ustreza sodobnim standardom energetske učinkovitosti in udobja. Elektroinstalacije in vodovodne napeljave bodo verjetno potrebovale pregled in morda posodobitev v skladu z novimi zahtevami za stanovanjsko uporabo. Okna in vrata bodo morda potrebovala zamenjavo za izboljšanje toplotne in zvočne izolacije.
Trenutna cena objekta znaša 125.000 €. Z eno spalnico in eno kopalnico, ter skupno notranjo površino 159 m², ponuja potencial za preureditev v stanovanjsko enoto. Dejstvo, da je gradnja zaključena, pomeni, da je nepremičnina takoj na voljo za prevzem in nadaljnje adaptacije. Cena je postavljena na podlagi trenutne tržne vrednosti poslovnih prostorov z možnostjo stanovanjske preureditve v tej regiji. Možnosti nakupa so odvisne od trenutne razpoložljivosti na trgu.
Cártama, mesto z okoli 15.000 prebivalci v provinci Málaga, ponuja življenje v urbanem okolju z dobrim dostopom do storitev. Objekt se nahaja na strateški lokaciji, blizu mestne hiše in gledališča, kar pomeni, da so osnovne potrebe, kot so lekarne, trgovine in javni prevoz, dosegljive peš. S tem se zmanjšuje odvisnost od avtomobila za vsakodnevna opravila. Mesto samo ima bogato zgodovino in je obdano s pokrajino, ki ponuja možnosti za raziskovanje. Infrastruktura vključuje osnovne in srednje šole, kar omogoča udobno družinsko življenje. Povprečna letna temperatura okoli 18,4 °C in nadpovprečno število sončnih ur prispevata k prijetnemu bivalnemu okolju skozi vse leto.
Bivanje v Cártami pomeni integracijo v živahno lokalno skupnost, kjer so osnovne storitve na dosegu roke. Z neposredno bližino lekarne (215 m) in supermarketa (99 m), so vsakodnevni nakupi enostavni. Šole in javni prevoz so prav tako v bližini, kar omogoča udobno mobilnost brez nujne uporabe avtomobila za vse potrebe. Oddaljenost 3,2 km do bolnišnice zagotavlja varnost in dostop do zdravstvenih storitev. Kljub urbani naravi, bližina naravnih območij in možnost rekreacije, kot so športni centri (0,5 km), prispeva k uravnoteženemu življenjskemu slogu. Povprečna letna temperatura 18,4 °C in visoko število sončnih dni (3.868 ur) omogočata uživanje na prostem skozi večino leta.
Ta zemljevid prikazuje strateško lokacijo Cártame v provinci Málaga, z vidnimi povezavami do obale, letališča in sosednjih mest. Poudarja bližino naravnih in rekreativnih površin ter urbanih centrov.
Cártama se nahaja v notranjosti province Málaga, približno 17 km od prestolnice province, mesta Málaga. S svojo strateško lego je dobro povezana z glavnimi prometnimi arterijami, kar omogoča enostaven dostop do drugih pomembnih mest na obali, kot sta Fuengirola in Benalmádena, ki sta oddaljena v radiju 15-20 km. Bližina letališča Málaga (12 km) je ključnega pomena za mednarodne povezave. Območje Cártame je eno izmed večjih v provinci po površini, kar nakazuje na raznolikost pokrajine in potencial za razvoj.
Cártama je dobro povezana z okoliškimi destinacijami. Letališče Málaga-Costa del Sol je oddaljeno le okoli 12 km, kar omogoča enostavna potovanja. Najbližje plaže, kot so Playa de los Álamos in Playa del Lido, so oddaljene približno 15 km. Za ljubitelje golfa je Lauro Golf oddaljen 6,7 km, medtem ko je Club de Golf de Guadalhorce 9,3 km stran. Lokacija v mestu zagotavlja neposreden dostop do lokalnih storitev, vključno z bankami in restavracijami, ki so oddaljene le nekaj minut hoje. Najbližja polnilna postaja za električna vozila je oddaljena 1,2 km, kar je ugodno za lastnike teh vozil.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 12 km |
| Gibraltar (GIB) | 90 km |
| Cártama | 3.2 km |
| Aljaima | 3.7 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Cártama ima subtropsko sredozemsko podnebje s povprečno letno temperaturo 18,4 °C. Temperature se gibljejo med 11 °C pozimi in 26 °C poleti, kar zagotavlja prijetno podnebje skozi vse leto. Število sončnih ur znaša impresivnih 3.868 na leto, kar omogoča številne aktivnosti na prostem. Območje je relativno nizko ležeče, z nadmorsko višino 77 metrov, kar pomeni blago topografijo. Plavalna sezona, ko je temperatura vode v morju nad 20 °C, traja približno 4 mesece. To podnebje je idealno za tiste, ki uživajo v toplih poletjih in blagih zimah, ter cenijo veliko sonca.
Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)
Čeprav Cártama sama ni obmorsko mesto, so plaže Costa del Sol lahko dosegljive. Najbližje plaže, kot so Playa de los Álamos in Playa del Lido, so oddaljene približno 15 km. Te plaže se pogosto ponašajo z oznako 'Blue Flag', kar zagotavlja visoko kakovost vode in storitev. Za ljubitelje golfa je na voljo več možnosti: Lauro Golf je oddaljen 6,7 km, Club de Golf de Guadalhorce pa 9,3 km. Poleg tega obstaja več športnih centrov v bližini, vključno s Polideportivo Municipal (0,5 km) in Ciudad deportiva Cártama (1,6 km), ki ponujajo različne možnosti za rekreacijo in športne aktivnosti.
37 Razpoložljivi objekti
Vir: OpenStreetMap, CSD
Cártama se nahaja v notranjosti province Málaga, približno 17 km od prestolnice province, mesta Málaga. S svojo strateško lego je dobro povezana z glavnimi prometnimi arterijami, kar omogoča enostaven dostop do drugih pomembnih mest na obali, kot sta Fuengirola in Benalmádena, ki sta oddaljena v radiju 15-20 km. Bližina letališča Málaga (12 km) je ključnega pomena za mednarodne povezave. Območje Cártame je eno izmed večjih v provinci po površini, kar nakazuje na raznolikost pokrajine in potencial za razvoj.
Cártama is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia, southern Spain. The municipality is situated approximately 17 km (11 mi) from Málaga. It is one of the most extensive towns in the province, covering c. 150 km2 (58 sq mi). Cártama has a population of approximately 15,000 residents.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 10.9°C | 61 mm |
| Februar | 11.4°C | 64 mm |
| Marec | 13.6°C | 53 mm |
| April | 15.8°C | 37 mm |
| Maj | 18.2°C | 34 mm |
| Junij | 22.5°C | 7 mm |
| Julij | 26.0°C | 1 mm |
| Avgust | 26.2°C | 2 mm |
| September | 22.7°C | 10 mm |
| Oktober | 18.6°C | 54 mm |
| November | 14.4°C | 78 mm |
| December | 11.6°C | 69 mm |
Ref: VL988652
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko je strokovnjak za nepremičnine s specializacijo na španskem trgu nepremičnin. Z globokim poznavanjem Costa del Sol, Costa Blance in drugih priljubljenih obalnih regij pomaga kupcem najti pravo nepremičnino. Analizira ponudbo glede na lokacijo, tržno vrednost, kakovost gradnje in primernost za bivanje ter nudi pošten, na podatkih temelječ nasvet skozi celoten proces nakupa.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
