카르타마는 스페인 안달루시아 지방 말라가에 위치한 자치체로, 말라가 시에서 약 17km 떨어진 곳에 자리하고 있습니다. 약 15,000명의 주민이 거주하는 이 지역은 180.7km²의 넓은 면적을 자랑합니다. 카르타마는 도시 환경 속에서도 생활 편의 시설에 쉽게 접근할 수 있는 편리함을 제공하며, 내륙에 위치하여 주변 자연과 조화를 이룹니다. 이 프로젝트는 159m²의 상업 공간으로, 주거용으로 용도 변경이 가능한 잠재력을 지니고 있습니다.
카르타마의 이 상업 공간은 €125,000라는 가격대로, 인근 지역의 신축 아파트나 빌라와 비교했을 때 상당히 합리적인 가격대를 형성하고 있습니다. 예를 들어, 미하스의 아로사(Arosa)는 €490,000부터 시작하며, 푸엔히롤라의 워터폴 레지던스(Waterfall Residences)는 €720,000, 아스트라 홈즈(Astra Homes)는 €364,000부터 시작합니다. 이러한 가격대는 카르타마 지역이 해안가 리조트 지역에 비해 상대적으로 낮은 부동산 가격을 유지하고 있음을 보여줍니다. 또한, 본 프로젝트는 기존 건물을 활용하여 주거용으로 전환할 수 있다는 점에서, 초기 투자 비용을 절감하고 개인의 취향에 맞게 공간을 재구성할 수 있는 유연성을 제공합니다. 반면, 해안 지역의 신축 프로젝트들은 보통 더 높은 가격대와 함께 풀빌라, 커뮤니티 시설 등 다양한 부가 서비스를 제공하는 경향이 있습니다. 카르타마는 도시 중심부의 편리함과 조용한 생활 환경을 동시에 추구하는 구매자에게 더 적합할 수 있습니다.
입지, 주택, 공정 단계 및 특이사항의 핵심 특징입니다.
카르타마의 주요 도로변에 위치한 이 상업 공간은 시청, 극장, 주차장과 가까워 접근성이 뛰어납니다. 이는 일상생활에 필요한 편의 시설을 도보로 이용할 수 있음을 의미하며, 지역 사회와의 연결성을 높여줍니다.
다용도 공간을 찾는 구매자에게 적합한 이 부동산은 상업적 용도뿐만 아니라 주거용으로 전환할 수 있는 잠재력을 가지고 있습니다. 내부 구조는 다양한 필요에 맞춰 조정될 수 있으며, 1개의 침실과 1개의 욕실을 갖추고 있습니다.
본 프로젝트는 신축이 아닌, 이미 건축이 완료된 상태의 상업 공간입니다. 현재 공실 상태이며, 시청으로부터 주거용으로의 용도 변경에 대한 기술적 승인을 받아 투자 가치가 높은 매물입니다. 별도의 건설 계획은 없습니다.
이 부동산은 신축이 아니며, 현재 상업 공간으로 등록되어 있습니다. 주거용으로의 전환은 기술적 승인을 받았으나, 최종적인 거주 허가 취득 및 관련 절차는 구매자 책임하에 진행되어야 합니다. 또한, 구매자는 내부 개조 및 마감에 대한 추가적인 투자가 필요할 수 있습니다.
본 부동산은 다양한 라이프스타일을 추구하는 구매자에게 적합합니다. 예를 들어, 은퇴 후 스페인의 온화한 기후 속에서 조용하고 편안한 생활을 원하는 분들에게 이상적입니다. 또한, 도심 생활의 편리함을 누리면서도 합리적인 가격으로 내 집 마련을 꿈꾸는 젊은 부부나 개인에게도 매력적인 선택지가 될 수 있습니다. 상업 공간을 주거용으로 전환할 수 있다는 점은 1인 가구나 소규모 사업을 운영하는 분들에게도 유용합니다. 12km 거리에 말라가 공항이 있어 해외 출장이 잦은 비즈니스 전문가에게도 편리한 접근성을 제공합니다. 6.7km 거리의 라우로 골프장 등 다양한 골프 코스가 인근에 있어 골프 애호가들에게도 매력적인 위치입니다.
본 부동산은 기존 상업 공간으로, 이전에는 의류 판매점으로 사용되었습니다. 현재 주거용으로 용도 변경이 가능한 상태이며, 내부 공간은 2개 층으로 구성되어 있습니다. 메인 층과 지하실로 나뉘며, 총 159m²의 넓은 공간을 제공합니다. 욕실 1개와 추가 공간이 마련되어 있으며, 이 추가 공간은 드레스룸, 창고 또는 사무실로 활용될 수 있습니다. 시청으로부터 용도 변경에 대한 기술적 승인을 받았다는 점은 이 부동산의 잠재력을 보여줍니다. 구매자는 자신의 필요와 취향에 맞춰 내부 마감 및 설비를 직접 결정하고 시공해야 합니다. 이는 개인의 라이프스타일에 맞는 맞춤형 공간을 창조할 기회를 제공합니다.
본 프로젝트는 €125,000의 가격으로 제공되며, 1개의 침실과 1개의 욕실을 갖추고 있습니다. 총 159m²의 넓은 내부 공간과 216m²의 대지 면적을 포함합니다. 현재 건축이 완료되어 즉시 입주 가능한 상태입니다. 이는 시청으로부터 주거용으로의 용도 변경에 대한 기술적 승인을 받은 상태이므로, 투자자 또는 실거주자 모두에게 매력적인 기회가 될 수 있습니다. 가격은 협상 가능성이 있으며, 구체적인 구매 조건은 별도 협의가 필요합니다.
카르타마는 안달루시아 지방에 자리한 매력적인 도시로, 연평균 기온 18.4°C의 온화한 기후를 자랑합니다. 1년 중 약 3,868시간의 일조량을 경험하며, 4개월 동안 20°C 이상의 수온을 유지하는 해변에서의 여가를 즐길 수 있습니다. 이곳은 도시의 편리함과 조용한 생활 환경을 결합한 곳으로, 99m 거리에 슈퍼마켓, 215m 거리에 약국이 있어 일상생활이 매우 편리합니다. 3.2km 거리에는 병원이 있으며, 1.2km 거리에는 전기차 충전소가 있어 현대적인 생활 인프라도 잘 갖추어져 있습니다. 15,000명의 주민이 거주하는 이 지역은 활기찬 커뮤니티를 형성하고 있으며, 3.6km 거리의 몬테핀나르 전망대에서는 아름다운 경치를 감상할 수 있습니다.
카르타마는 안달루시아 지방의 말라가 주에 속하며, 말라가 시에서 약 17km 떨어진 곳에 위치합니다. 약 15,000명의 주민이 거주하는 이 도시는 180.7km²의 넓은 면적을 자랑하며, 다양한 생활 편의 시설을 갖추고 있습니다. 슈퍼마켓, 약국, 병원, 학교 등 필수 시설이 가까이 있어 일상생활이 편리합니다. 1.7km 거리에는 전기차 충전소가 있어 친환경적인 이동 수단을 이용하는 데에도 불편함이 없습니다. 0.5km 거리에 위치한 시립 스포츠 센터와 1.6km 거리의 카르타마 시립 스포츠 단지는 주민들에게 다양한 체육 활동 기회를 제공합니다. 3.6km 거리의 몬테핀나르 전망대는 탁 트인 전망을 선사하며, 3.2km 거리의 카르타마 기차역과 2개의 대중교통 노선은 대중교통 이용객에게도 편리함을 제공합니다.
이 지도는 카르타마 지역의 지리적 위치를 보여줍니다. 말라가 시와의 근접성, 주요 도로망, 그리고 주변의 자연 환경 및 도시 시설과의 관계를 파악하는 데 도움을 줍니다. 특히, 해변, 골프 코스, 공항 등 주요 목적지까지의 거리를 시각적으로 확인할 수 있습니다.
카르타마는 말라가 주의 내륙에 위치하며, 말라가 시에서 약 17km 떨어져 있습니다. 이 지역은 코스타 델 솔의 해안 지역과는 약간 떨어져 있지만, 말라가 공항과의 접근성이 뛰어나 국제적인 연결성을 제공합니다. 약 15,000명의 주민이 거주하는 비교적 큰 규모의 도시로서, 지역 내에서 자체적인 생활 편의 시설과 커뮤니티를 형성하고 있습니다. 이러한 위치는 해안의 번잡함에서 벗어나면서도 주요 도시 및 교통 허브와의 편리한 접근성을 유지할 수 있다는 장점을 가집니다.
카르타마는 말라가 공항(AGP)에서 약 12km 거리에 위치하여 항공 교통이 편리합니다. 또한, 3.2km 거리의 카르타마 기차역과 3.7km 거리의 알하마 기차역을 통해 인근 지역으로의 이동이 용이합니다. 2개의 대중교통 노선과 2개의 버스 정류장이 있어 대중교통 이용도 가능합니다. 해변으로는 플라야 데 로스 알라모스(15km), 플라야 델 리도(15km), 플라야 캄포 데 골프(15km) 등이 있으며, 골프 애호가들을 위해 라우로 골프(6.7km), 클럽 데 골프 데 과달호르체(9.3km) 등의 골프 코스가 가까이 있습니다. 도보 거리에 슈퍼마켓(99m)과 약국(215m)이 있으며, 3.2km 거리에는 병원, 2km 반경 내에는 레스토랑, 학교, 은행 등 다양한 편의 시설이 밀집해 있습니다.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 12 km |
| Gibraltar (GIB) | 90 km |
| Cártama | 3.2 km |
| Aljaima | 3.7 km |
출처: OpenStreetMap, Google Maps
카르타마는 연평균 기온 18.4°C를 기록하는 온화한 지중해성 기후를 자랑합니다. 연간 약 3,868시간의 풍부한 일조량을 누릴 수 있으며, 여름철에는 4개월 동안 평균 수온 20°C 이상의 쾌적한 바다 수영을 즐길 수 있습니다. 해발 77m 높이에 위치하여 여름에는 덥고 건조하며, 겨울에는 온화하고 습한 기후를 경험할 수 있습니다. 이러한 기후 조건은 연중 다양한 야외 활동을 가능하게 하며, 특히 봄과 가을에는 쾌적한 날씨 속에서 지역 탐험을 즐기기에 좋습니다. 약 15km 떨어진 해변과의 접근성은 해양 활동을 좋아하는 거주자들에게 매력적인 요소입니다.
출처: Open-Meteo (2020–2025 평균)
카르타마는 해변에서 약 15km 떨어진 내륙에 위치하지만, 인근 해변과의 접근성이 좋습니다. 플라야 데 로스 알라모스, 플라야 델 리도, 플라야 캄포 데 골프와 같은 해변들은 모두 약 15km 거리에 있어 쉽게 방문할 수 있습니다. 이 지역은 또한 골프 애호가들에게도 인기가 많으며, 라우로 골프(6.7km), 클럽 데 골프 데 과달호르체(9.3km) 등 여러 골프 코스가 가까이 있습니다. 스포츠를 즐기는 사람들을 위해 0.5km 거리에 시립 스포츠 센터가 있으며, 1.6km 거리에는 카르타마 시립 스포츠 단지가 있어 다양한 스포츠 시설을 이용할 수 있습니다. 총 37개의 스포츠 시설이 지역 내에 분포되어 있어 활동적인 라이프스타일을 지원합니다.
37 이용 가능한 시설
출처: OpenStreetMap, CSD
카르타마는 말라가 주의 내륙에 위치하며, 말라가 시에서 약 17km 떨어져 있습니다. 이 지역은 코스타 델 솔의 해안 지역과는 약간 떨어져 있지만, 말라가 공항과의 접근성이 뛰어나 국제적인 연결성을 제공합니다. 약 15,000명의 주민이 거주하는 비교적 큰 규모의 도시로서, 지역 내에서 자체적인 생활 편의 시설과 커뮤니티를 형성하고 있습니다. 이러한 위치는 해안의 번잡함에서 벗어나면서도 주요 도시 및 교통 허브와의 편리한 접근성을 유지할 수 있다는 장점을 가집니다.
Cártama is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia, southern Spain. The municipality is situated approximately 17 km (11 mi) from Málaga. It is one of the most extensive towns in the province, covering c. 150 km2 (58 sq mi). Cártama has a population of approximately 15,000 residents.
| 월 | 평균 기온 | 강우량 |
|---|---|---|
| 1월 | 10.9°C | 61 mm |
| 2월 | 11.4°C | 64 mm |
| 3월 | 13.6°C | 53 mm |
| 4월 | 15.8°C | 37 mm |
| 5월 | 18.2°C | 34 mm |
| 6월 | 22.5°C | 7 mm |
| 7월 | 26.0°C | 1 mm |
| 8월 | 26.2°C | 2 mm |
| 9월 | 22.7°C | 10 mm |
| 10월 | 18.6°C | 54 mm |
| 11월 | 14.4°C | 78 mm |
| 12월 | 11.6°C | 69 mm |
Ref: VL988652
출처: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko는 스페인 부동산 시장, 특히 코스타 델 솔과 코스타 블랑카 지역에 대한 깊은 지식을 바탕으로 국제 구매자들에게 맞춤형 주택 구매를 지원하는 부동산 전문가입니다. 그는 위치, 시장 가치, 건축 품질 및 생활 편의성을 기준으로 매물을 분석하며, 구매 과정 전반에 걸쳐 공정하고 데이터 기반의 조언을 제공합니다.
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