Ovaj komercijalni prostor se nalazi u Cártama, provincija Málaga, na kopnenom području Andaluzije. Nekretnina je udaljena oko 17 km od Malage i nudi površinu od 159 m² raspoređenih na dva nivoa, sa tehničkom dozvolom za promenu namene u stambenu. Lokacija u centru grada, sa dostupnim sadržajima na pešačkoj udaljenosti, čini je atraktivnom za različite svrhe.
U poređenju sa projektima kao što su Arosa u Mijas (od 490.000 €), Waterfall Residences u Fuengirola (od 720.000 €) i Astra Homes u Fuengirola (od 364.000 €), ovaj prostor u Cártama predstavlja znatno pristupačniju opciju. Dok navedeni projekti nude nove stambene jedinice sa svim pratećim sadržajima, ovaj objekat nudi potencijal za adaptaciju postojećeg komercijalnog prostora po značajno nižoj početnoj ceni. Lokacija u Cártama je više usmerena ka lokalnoj zajednici i mirnijem životu, za razliku od turistički orijentisanih gradova kao što su Fuengirola ili Mijas. Investitori koji traže ulaznu tačku na tržište nekretnina na Costa del Sol sa mogućnošću kreiranja sopstvenog prostora, ili oni kojima ne smeta adaptacija, mogu pronaći ovu ponudu atraktivnom. Međutim, treba uzeti u obzir da potencijalni kupci moraju uračunati troškove renoviranja i adaptacije u ukupnu investiciju.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Prostor se nalazi na jednoj od glavnih ulica u naseljenom mestu Cártama, u blizini gradske većnice i parkinga. Ova pozicija obezbeđuje dobru vidljivost i pristupnost, što je povoljno za komercijalnu delatnost ili kao baza za svakodnevni život u urbanom okruženju.
Ovaj objekat, sa odobrenom promenom namene u stambenu, može zadovoljiti potrebe za multifunkcionalnim životnim prostorom. Mogućnost adaptacije daje fleksibilnost za kreiranje doma sa radnim prostorom, dodatnim skladištem ili prostorijom za hobije, prilagođavajući se individualnim željama.
Ovaj objekat je završen i spreman za upotrebu, sa dobijenom tehničkom dozvolom za promenu namene u stambenu. Nije u pitanju novogradnja u klasičnom smislu, ali je dozvola za adaptaciju korak ka modernizaciji i pretvaranju prostora u funkcionalnu stambenu jedinicu.
Ovaj prostor nudi samo jedan sanitarni čvor i trenutno nema dodeljen parkinško mesto. Nema spoljnih površina kao što su terasa ili bašta, a postojeća infrastruktura je prilagođena komercijalnoj upotrebi, što zahteva adaptaciju za stambene potrebe.
Ova nekretnina je pogodna za kupce koji traže fleksibilan prostor sa potencijalom za stambenu adaptaciju u naseljenom mestu. Idealna je za samce, parove ili male porodice koje cene život u urbanom okruženju sa svim sadržajima na pešačkoj udaljenosti. Investitori koji prepoznaju vrednost promene namene i potencijal za izdavanje ili preprodaju takođe će pronaći ovu ponudu interesantnom. Osobe koje rade od kuće ili žele da kombinuju stambeni i poslovni prostor (npr. mali studio, konsultantska kancelarija) će takođe profitirati od lokacije i odobrene promene namene.
Trenutno, prostor je u stanju koje zahteva adaptaciju za stambenu upotrebu. Postoji kupatilo i dodatna prostorija koja se može koristiti kao ostava, svlačionica ili kancelarija. Detalji o završnim materijalima nisu precizirani, ali s obzirom na prethodnu upotrebu kao radnja, očekuje se da će podovi, zidovi i plafoni zahtevati renoviranje. Postoji bojler za toplu vodu, što ukazuje na osnovnu funkcionalnost. Potencijalna adaptacija u stambeni prostor omogućiće kupcu da samostalno odabere materijale i nivo završne obrade prema sopstvenim željama i budžetu.
Početna cena ovog komercijalnog prostora je 125.000 €. Sa jednom spavaćom sobom i jednom kupaonicom, površina od 159 m² na placu od 216 m² pruža značajan potencijal za adaptaciju. Postojeća tehnička dozvola za promenu namene u stambenu dodatno povećava njegovu vrednost kao investicije. S obzirom na lokaciju i potencijal, cena je konkurentna u odnosu na slične ponude u regionu, posebno kada se uzme u obzir mogućnost kreiranja stambenog prostora ili kombinacije stambeno-poslovnog.
Cártama, smeštena oko 17 km od Malage, nudi život u urbanom okruženju sa svim neophodnim sadržajima na dohvat ruke. Prosečna godišnja temperatura od 18.4°C i oko 3,868 sunčanih sati godišnje doprinose prijatnom klimatu. Ovaj prostor, sa odobrenom promenom namene u stambenu, može postati funkcionalan dom ili kancelarija. Blizina škole, apoteka i sportskih centara naglašava praktičnost lokacije za svakodnevni život. Infrastruktura je razvijena, sa dostupnim javnim prevozom, ali posedovanje automobila olakšava kretanje ka udaljenijim destinacijama, uključujući aerodrom.
Život u Cártama pruža prednosti urbanog okruženja sa dobrom dostupnošću osnovnih usluga. U radijusu od 2 km nalaze se restorani, škole, apoteke i banke. Lokacija na jednoj od glavnih ulica, blizu gradske većnice, obezbeđuje lak pristup gradskim službama i javnim prostorima. Iako je automobil praktičan za duža putovanja, mnogi svakodnevni poslovi, kao što su kupovina (supermarket 99m), posete apoteci (215m) ili odlazak u sportski centar (0.5km), mogu se obaviti pešice. Dve linije javnog prevoza sa dve stanice takođe nude alternativu za kretanje.
Ovaj prikazuje lokaciju Cártame unutar provincije Málaga na jugu Španije. Naglašava njenu kopnenu poziciju, udaljenost od obale i glavnih saobraćajnica, kao i blizinu aerodroma Málaga. Karta ilustruje integraciju naselja u širu regionalnu mrežu, sa dostupnim sportskim terenima i drugim znamenitostima u okruženju.
Cártama se nalazi u unutrašnjosti provincije Málaga, oko 17 km od administrativnog centra Malage. Ova pozicija nudi ravnotežu između mirnijeg kopnenog života i blizine većeg urbanog centra sa svim njegovim sadržajima i aerodromom. U poređenju sa obalnim gradovima poput Fuengirola ili Mijas, Cártama nudi drugačiji tempo života, sa fokusom na lokalnu zajednicu i pristup prirodi, dok je obala i dalje lako dostupna za povremene posete.
Prostor je povoljno pozicioniran sa dobrom povezanošću. Aerodrom Málaga-Costa del Sol udaljen je samo oko 12 km vazdušnom linijom, što omogućava brz pristup međunarodnim letovima. Plaže poput Playa de los Álamos i Playa del Lido nalaze se na oko 15 km, pružajući mogućnosti za rekreaciju na obali. Za ljubitelje golfa, Lauro Golf je udaljen 6.7 km, a Club de Golf de Guadalhorce 9.3 km. Evropski punjač za električna vozila je na 1.2 km, a bolnica na 3.2 km, što dodatno doprinosi praktičnosti lokacije.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 12 km |
| Gibraltar (GIB) | 90 km |
| Cártama | 3.2 km |
| Aljaima | 3.7 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Cártama se odlikuje mediteranskom klimom sa prosečnim temperaturama koje se kreću između 11°C i 26°C, i prosečnom godišnjom temperaturom od 18.4°C. Sa istorijski zabeleženih 3,868 sunčanih sati godišnje, regija nudi obilje sunca tokom cele godine. Kupališna sezona traje oko 4 meseca, kada je temperatura vode iznad 20°C. Nadmorska visina od 77 metara i umeren teren čine ovo područje prijatnim za život. Lokalne proslave i praznici tokom godine doprinose bogatom kulturnom životu.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Iako Cártama nije direktno na obali, obližnje plaže su lako dostupne. Playa de los Álamos, Playa del Lido i Playa Campo de Golf nalaze se na oko 15 km, nudeći raznovrsne mogućnosti za odmor i vodene sportove. Za ljubitelje golfa, nekoliko terena je u blizini, uključujući Lauro Golf (6.7 km) i Club de Golf de Guadalhorce (9.3 km). Grad poseduje i sportske centre poput Polideportivo Municipal (0.5 km) i Ciudad deportiva Cártama (1.6 km), kao i 37 sportskih objekata u širem području, što pruža širok spektar mogućnosti za rekreaciju.
37 Доступни објекти
Izvor: OpenStreetMap, CSD
Cártama se nalazi u unutrašnjosti provincije Málaga, oko 17 km od administrativnog centra Malage. Ova pozicija nudi ravnotežu između mirnijeg kopnenog života i blizine većeg urbanog centra sa svim njegovim sadržajima i aerodromom. U poređenju sa obalnim gradovima poput Fuengirola ili Mijas, Cártama nudi drugačiji tempo života, sa fokusom na lokalnu zajednicu i pristup prirodi, dok je obala i dalje lako dostupna za povremene posete.
Cártama is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia, southern Spain. The municipality is situated approximately 17 km (11 mi) from Málaga. It is one of the most extensive towns in the province, covering c. 150 km2 (58 sq mi). Cártama has a population of approximately 15,000 residents.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 10.9°C | 61 mm |
| Фебруар | 11.4°C | 64 mm |
| Март | 13.6°C | 53 mm |
| Април | 15.8°C | 37 mm |
| Мај | 18.2°C | 34 mm |
| Јун | 22.5°C | 7 mm |
| Јул | 26.0°C | 1 mm |
| Август | 26.2°C | 2 mm |
| Септембар | 22.7°C | 10 mm |
| Октобар | 18.6°C | 54 mm |
| Новембар | 14.4°C | 78 mm |
| Децембар | 11.6°C | 69 mm |
Ref: VL988652
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
O autoru
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
