コスタ・デル・ソル地域では、沿岸部のリゾート開発が進むフエンヒロラやミハスなどの都市に比べて、Cártamaのような内陸部の町は、より手頃な価格帯で不動産を見つけることができます。例えば、フエンヒロラのアストラ・ホームズ（364,000ユーロ〜）やウォーターフォール・レジデンス（720,000ユーロ〜）、ミハスのアローサ（490,000ユーロ〜）と比較すると、このCártamaの物件（125,000ユーロ）は、価格面で大きなアドバンテージがあります。沿岸部の物件は、海への近さや観光インフラの充実度から価格が高騰する傾向がありますが、Cártamaは都市部へのアクセスと生活利便性を両立させつつ、より経済的な選択肢を提供します。また、Cártamaは、年間を通じて約3,868時間の日照時間と、18.4℃の年間平均気温という、恵まれた気候条件を有しています。これは、沿岸部のリゾート地と同様に、アウトドア活動や地中海ライフスタイルを楽しむのに適しています。しかし、沿岸部の開発されたビーチリゾートとは異なり、Cártamaはより地域に根差した、落ち着いた生活環境を提供すると言えます。この物件は、商業用スペースとしての柔軟性と、住宅としてのポテンシャルを併せ持つ点で、単なる住宅物件とは一線を画します。用途変更の承認を得ていることは、投資家や、自身のビジネスを営みながら生活したいと考える人々にとって、地域内でもユニークな機会となり得ます。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件はCártamaの中心部に位置し、町役場、劇場、駐車場など、主要な施設へ数歩でアクセス可能です。都市部でありながら、生活に必要な施設が徒歩圏内に揃っており、日常生活の利便性を高めています。公共交通機関の利用も可能ですが、周辺地域への移動には自動車があるとさらに便利でしょう。
この物件は、商業用スペースから住宅への用途変更が可能なため、多様なニーズに応えることができます。1ベッドルーム、1バスルームの間取りは、単身者やカップル、あるいはセカンドハウスとしての利用に適しています。既存の構造を活かしつつ、個々のライフスタイルに合わせた空間へとカスタマイズする可能性があります。
この物件は、すでに建設が完了しており、購入後すぐに利用可能な状態です。用途変更の技術的承認も取得済みのため、内装工事や改修を経て、早期に住宅としての利用を開始できます。新築ではありませんが、既存の建物を活用するため、比較的迅速な入居が期待できます。
この物件は、現時点では商業用スペースとして提供されており、住宅としての使用には用途変更手続きが必要です。また、提供されている情報には、詳細な断熱性能や最新の省エネ基準に関する記載がありません。周辺の騒音レベルや、建物自体の老朽化の度合いについても、詳細な確認が必要となる場合があります。
この物件は、以前衣料品店として使用されていた商業用スペースであり、住宅としての利用には改修が必要です。提供されている情報からは、具体的な建材、断熱材の種類、窓の仕様、内装仕上げ材などの詳細な品質に関する情報は限定的です。バスルームの鏡や給湯器、階段下の収納スペース、空き部屋の写真からは、最低限の機能は備わっていることが推測されますが、住宅としての快適性や耐久性を高めるためには、全面的なリノベーションが推奨されます。特に、エネルギー効率の向上や、現代の住宅基準に合わせた断熱、配管、電気系統の更新は重要な検討事項となるでしょう。用途変更の技術的承認は得ているものの、最終的な居住空間の品質は、購入後の改修計画と実施に大きく左右されます。購入者は、現地の建築基準や耐震性についても確認し、専門家のアドバイスを求めることが賢明です。
この物件は125,000ユーロで提供されており、Cártamaという立地を考慮すると、比較的手頃な価格設定と言えます。1ベッドルーム、1バスルームという仕様で、総面積159㎡、敷地面積216㎡という広さを有しています。用途変更の承認を得ていることから、住宅としてのポテンシャルも高く、投資物件としても検討の余地があります。マラガ空港まで約12kmという近さも、交通の便を重視する購入者にとっては魅力的な要素です。ただし、この価格はあくまで開始価格であり、物件の状態や追加の改修費用によっては、最終的な総費用は変動する可能性があります。詳細な価格情報や、物件の状態に関する最新情報は、直接お問い合わせいただくことを推奨します。
Cártamaの中心部に位置するこの物件は、都市生活の利便性を重視する居住者にとって魅力的な選択肢となります。敷地面積216㎡、建物面積159㎡という広さは、1ベッドルーム、1バスルームという構成ながらも、ゆとりのある空間設計を可能にします。以前は衣料品店として利用されていたため、店舗としての機能も残しつつ、住宅への改修も視野に入れることができます。地方自治体からの用途変更に関する技術的承認は、この物件の大きなアドバンテージです。これにより、商業施設としての利用だけでなく、居住用としての活用も現実的なものとなります。徒歩圏内には、スーパーマーケット（99m）、薬局（215m）、病院（3.2km）など、生活に不可欠な施設が充実しています。さらに、近隣にはスポーツセンターや文化施設も点在しており、地域社会との繋がりを育む機会も提供されます。自動車があれば、周辺のゴルフコース（6.7km〜）やビーチ（15km〜）へのアクセスも容易になり、週末のアクティビティの幅が広がります。この物件は、都市の活気と生活の便利さを享受しながら、自身のライフスタイルに合わせて空間を創り上げたいと考える個人やカップルに適しています。
Cártamaは、マラガ県に位置する活気ある町であり、住民数は約15,000人です。この物件は、町役場や劇場、公共駐車場などが集まる中心部に位置しており、日常生活に必要な利便施設へのアクセスが非常に良好です。スーパーマーケットまではわずか99m、薬局は215mの距離にあります。また、3.2km先には病院があり、安心した生活を送ることができます。教育面では、徒歩圏内に小学校と中学校がそれぞれ1校ずつ存在します。近隣には、ポリデポルティーボ・ムニシパル（0.5km）やシウダ・デポルティーバ・カルタマ（1.6km）といったスポーツ施設もあり、地域住民の健康増進やレクリエーション活動の場となっています。公共交通機関も2路線が運行しており、2つのバス停が利用可能です。自動車があれば、約6.7kmの距離にあるラウロ・ゴルフなどのゴルフコースや、約15km先のビーチへのアクセスも容易になります。この地域は、都市の利便性と、地域社会との繋がりを感じられる環境を提供しています。
この地図は、Cártamaの都市部における物件の立地を示しています。町役場、主要な通り、教育施設、医療機関、さらには近隣のゴルフコースやビーチへの距離感を視覚的に把握できます。この情報により、物件周辺の生活環境や、主要な目的地へのアクセスについて理解を深めることができます。
Cártamaは、アンダルシア州マラガ県に位置し、マラガ市から南東へ約17kmの距離にあります。この地域は、県内でも広大な面積（約150km²）を占めており、都市機能と自然環境が融合したエリアです。マラガ市への近さは、国際空港へのアクセスや、都市部の文化施設、商業施設を利用する上で大きな利点となります。また、Cártama自体も、人口約15,000人（2025年INE予測）を擁する、地域経済の中心地としての役割を担っています。周辺には、コスタ・デル・ソル沿岸部の主要都市であるフエンヒロラやベナルマデナも比較的アクセスしやすく、多様なライフスタイルに対応できる地理的優位性を持っています。
この物件の最大の利点は、その優れたアクセス性にあります。マラガ・コスタ・デル・ソル空港（AGP）まで約12kmと、空路での移動が容易です。また、Cártama駅まで3.2km、Aljaima駅まで3.7kmと、鉄道網へのアクセスも可能です。公共交通機関としては、2つのバス路線が運行しており、周辺地域への移動手段となります。自動車を利用する場合、物件からわずか1.2kmの地点にEV充電ステーションがあります。食料品や日用品の購入は、99m先のスーパーマーケットで、薬は215m先の薬局で調達できます。医療機関としては、3.2km先に病院があります。レクリエーション施設としては、6.7kmにラウロ・ゴルフ、9.3kmにクラブ・デ・ゴルフ・デ・グアダホルセといったゴルフコースが複数存在します。ビーチへは、プラヤ・デ・ロス・アラーモスやプラヤ・デル・リドまで約15kmです。このように、日常生活に必要な施設や、レジャー施設へのアクセスが充実しています。
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 12 km |
| Gibraltar (GIB) | 90 km |
| Cártama | 3.2 km |
| Aljaima | 3.7 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
Cártamaの気候は、年間を通じて穏やかな地中海性気候を特徴としています。平均気温は11℃から26℃の間で推移し、年間平均気温は18.4℃です。年間約3,868時間の日照時間があり、これはスペイン国内でも比較的多い部類に入ります。これにより、年間を通じて多くの活動が可能です。水温が20℃以上になる4ヶ月間は、ビーチでのスイミングシーズンとなります。標高は77mと、海抜がそれほど高くないため、極端な寒暖差は少ないと考えられます。斜度は記載されていませんが、一般的にこの地域は丘陵地帯も含むため、場所によっては起伏がある可能性があります。年間を通して比較的温暖な気候と豊富な日照時間は、アウトドア活動や、地中海沿岸のライフスタイルを楽しむのに適した環境を提供します。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
Cártamaは内陸部に位置しますが、主要なビーチへのアクセスは比較的良好です。プラヤ・デ・ロス・アラーモス、プラヤ・デル・リド、プラヤ・カンポ・デ・ゴルフといったビーチまでは、いずれも約15kmの距離にあります。これらのビーチは、広々とした砂浜と、地中海特有の穏やかな波が特徴です。また、ゴルフ愛好家にとっては、6.7kmのラウロ・ゴルフを始め、9.3kmのクラブ・デ・ゴルフ・デ・グアダホルセ、13kmのゴルフ・ベナルマデナ・ピッチ＆パットなど、複数のゴルフコースが近隣に点在しており、多様なプレイスタイルに対応しています。さらに、敷地面積216㎡、建築面積159㎡という広さを活かして、プライベートな庭やテラスを設けることも可能です。地域全体としては、37箇所のスポーツ施設があり、スポーツやレクリエーション活動が盛んな環境と言えます。
37 利用可能な施設
出典: OpenStreetMap, CSD
Cártamaは、アンダルシア州マラガ県に位置し、マラガ市から南東へ約17kmの距離にあります。この地域は、県内でも広大な面積（約150km²）を占めており、都市機能と自然環境が融合したエリアです。マラガ市への近さは、国際空港へのアクセスや、都市部の文化施設、商業施設を利用する上で大きな利点となります。また、Cártama自体も、人口約15,000人（2025年INE予測）を擁する、地域経済の中心地としての役割を担っています。周辺には、コスタ・デル・ソル沿岸部の主要都市であるフエンヒロラやベナルマデナも比較的アクセスしやすく、多様なライフスタイルに対応できる地理的優位性を持っています。
Cártama is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia, southern Spain. The municipality is situated approximately 17 km (11 mi) from Málaga. It is one of the most extensive towns in the province, covering c. 150 km2 (58 sq mi). Cártama has a population of approximately 15,000 residents.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 10.9°C | 61 mm |
| 2月 | 11.4°C | 64 mm |
| 3月 | 13.6°C | 53 mm |
| 4月 | 15.8°C | 37 mm |
| 5月 | 18.2°C | 34 mm |
| 6月 | 22.5°C | 7 mm |
| 7月 | 26.0°C | 1 mm |
| 8月 | 26.2°C | 2 mm |
| 9月 | 22.7°C | 10 mm |
| 10月 | 18.6°C | 54 mm |
| 11月 | 14.4°C | 78 mm |
| 12月 | 11.6°C | 69 mm |
Ref: VL988652
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
マイコはスペインの不動産市場、特にコスタ・デル・ソルとコスタ・ブランカの地域に精通した不動産の専門家です。豊富な知識を活かし、購入者が最適な物件を見つける手助けをしています。立地、市場価値、建築品質、生活の質に基づいたオファーを分析し、購入プロセス全体を通じて公正でデータに基づいたアドバイスを提供します。
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