Detta projekt i Cártama, en kommun i provinsen Málaga, presenterar en unik möjlighet för omvandling. Fastigheten, som tidigare fungerat som en butikslokal, har en boyta på 159 m² och en tomt på 216 m². Med ett bra läge i en befintlig stadsmiljö och god närhet till kommunal service, erbjuder den potential för både bostadsändamål och fortsatt kommersiell verksamhet efter godkänd omvandling. Projektet är redo för omedelbar användning eller anpassning.
I jämförelse med andra projekt på Costa del Sol, som Arosa i Mijas (från 490 000 €) och Waterfall Residences i Fuengirola (från 720 000 €), erbjuder detta projekt i Cártama en betydligt lägre instegspris. Astra Homes i Fuengirola (från 364 000 €) ligger prismässigt närmare, men likväl högre än detta objekt. Cártama är beläget inåt landet, vilket generellt innebär lägre fastighetspriser jämfört med de mest etablerade kustorterna som Marbella eller Estepona. Medan kustnära projekt ofta fokuserar på havsutsikt och direkt tillgång till stranden, erbjuder Cártama en mer lokal och prisvärd livsmiljö med god tillgång till stadens bekvämligheter. Områdets karaktär är mer genuint andalusiskt och mindre turistpräglat än många kustsamhällen, vilket kan tilltala köpare som söker en mer autentisk upplevelse. Tillgängligheten till Málaga flygplats är dock jämförbar eller bättre än för många kustnära projekt.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Fastigheten är belägen på en av Cártamas huvudgator, vilket placerar den i hjärtat av den urbana miljön. Närheten till stadshuset, teatern och en allmän parkering indikerar en central och lättillgänglig placering inom orten. Denna placering underlättar tillgången till lokala bekvämligheter och tjänster.
Med en godkänd plan för omvandling till bostad kan fastigheten anpassas för boende. Den befintliga strukturen med flera nivåer och ett badrum ger utrymme för konvertering. Dess läge i ett bebyggt område möjliggör ett liv med bekvämt avstånd till dagliga nödvändigheter.
Projektet är färdigbyggt och presenterar en befintlig struktur. Fastigheten är inte nyproduktion utan en existerande lokal som kan omvandlas. Detaljer kring eventuell renovering eller anpassning för bostadsändamål bör undersökas ytterligare för att säkerställa uppfyllandet av moderna standarder.
Fastigheten identifieras som 'Other' (Annat) i kategorisättningen, vilket indikerar att den inte primärt är avsedd som bostad från början. Även om en omvandling till bostad är godkänd, kan det finnas kvarvarande aspekter från dess tidigare kommersiella användning som kräver anpassning för att helt motsvara en bostadsstandard.
Detta projekt kan passa en köpare som söker en flexibel fastighet med potential för att skapa ett hem eller en affärsverksamhet i en befintlig stadsmiljö. En person eller ett par som värdesätter närheten till stadens centrum, med alla bekvämligheter inom gångavstånd, kan finna detta attraktivt. Fastigheten kan också vara av intresse för investerare som ser potential i att omvandla en kommersiell lokal till bostäder, med tanke på den redan godkända omvandlingsplanen. Den som planerar att bo permanent i området och önskar ett boende med en etablerad infrastruktur runt omkring sig, utan att vara beroende av en bil för alla ärenden, kan också överväga detta objekt. Köpare som uppskattar ett klimat med många soltimmar och milda temperaturer året runt, men som föredrar att bo mer lantligt än direkt vid kusten, kan också finna Cártama tilltalande.
Fastighetens befintliga skick, tidigare använd som butikslokal, indikerar en grundstruktur med funktionalitet för kommersiellt bruk. Beskrivningen nämner ett badrum och ett extra rum som kan användas för olika ändamål. Detaljer kring byggnadsmaterial, isolering eller energiklassificering är inte specificerade. Om fastigheten ska användas som bostad kan omfattande anpassningar och renoveringar krävas för att uppfylla moderna bostadsstandarder gällande komfort, isolering och finish. Den tekniska godkännandeprocessen för omvandling till bostad antyder dock att den grundläggande strukturen bedöms vara lämplig för ändamålet.
Fastigheten saluförs till ett pris från 125 000 €. Denna prisnivå positionerar den som ett mer tillgängligt alternativ på fastighetsmarknaden i regionen, särskilt med tanke på dess potential för omvandling. Med en boyta på 159 m² och en tomt på 216 m² erbjuder den ett pris per kvadratmeter som kan vara attraktivt för investerare eller köpare som söker en anpassningsbar lokal. Tillgängligheten är omedelbar då fastigheten är färdigbyggd. Priset kan variera beroende på eventuella anpassningar eller renoveringar som köparen väljer att genomföra.
Cártama är en etablerad ort i provinsen Málaga, med en befolkning på cirka 29 333 invånare, belägen cirka 17 km från provinshuvudstaden. Området karaktäriseras av en blandning av bostäder och kommersiella fastigheter, med servicefunktioner som apotek, banker och skolor inom räckhåll. Höjden på 77 meter över havet ger en lätt kuperad terräng, typisk för inlandskommuner i Andalusien. Den genomsnittliga årliga temperaturen på 18,4°C och 3 868 soltimmar per år bidrar till ett behagligt klimat. Med 61 genomförda fastighetstransaktioner visar området en viss aktivitet på fastighetsmarknaden. Den urbana miljön, med bekvämt avstånd till nödvändigheter, antyder en livsstil där vardagliga ärenden kan skötas till fots eller med korta transporter.
Att bo i Cártama innebär att vara en del av en kommun med en etablerad infrastruktur. Med bekvämt avstånd till mataffärer (99 m), apotek (215 m) och ett sjukhus (3,2 km), är de flesta vardagliga behov tillgodosedda. Närheten till skolor (1 bas- och 1 medelhögskola inom 2 km) gör det till ett potentiellt alternativ för familjer. Den urbana miljön kompletteras av närliggande idrottsanläggningar som Polideportivo Municipal (0,5 km). Trots att en bil rekommenderas för vissa ärenden, underlättar de två allmänna transportlinjerna och dess hållplatser rörligheten inom och utanför Cártama. Avståndet till Málagas flygplats (12 km) är kort, vilket underlättar resor.
Kartan visar Cártama som en stad i inlandet av provinsen Málaga, belägen väster om provinshuvudstaden. Dess position i relation till kusten, flygplatsen och andra större städer framhäver dess roll som en kommun med god tillgänglighet till regionens kärnfunktioner.
Cártama är strategiskt beläget cirka 17 km från provinshuvudstaden Málaga och fungerar som en viktig kommun i den västra delen av provinsen. Dess inlandsläge skiljer den från kustorterna, men den erbjuder ändå goda förbindelser till både kustlinjen och Málaga stad. Närheten till flygplatsen och den goda tillgången till vägnätet underlättar rörligheten inom Costa del Sol-regionen. Jämfört med kustnära orter som Fuengirola eller Mijas, erbjuder Cártama en mer lokal och mindre turistorienterad miljö, samtidigt som det ger enkel tillgång till kustens bekvämligheter.
Fastigheten ligger strategiskt placerad med kort avstånd till flera viktiga faciliteter. Den närmaste mataffären ligger endast 99 meter bort, och ett apotek finns inom 215 meters räckvidd, vilket indikerar en mycket god tillgänglighet till dagliga förnödenheter. Ett sjukhus ligger 3,2 km bort, och flera golfbanor finns inom en radie av 14 km, inklusive Lauro Golf på 6,7 km avstånd. Málaga-Costa del Sol flygplats (AGP) är belägen cirka 12 km bort (hemelsbreed), vilket erbjuder utmärkta internationella förbindelser. Närmaste strand, Playa de los Álamos, ligger cirka 15 km bort.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 12 km |
| Gibraltar (GIB) | 90 km |
| Cártama | 3,2 km |
| Aljaima | 3,7 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Cártama, beläget på 77 meters höjd över havet, erbjuder ett medelhavsklimat med milda vintrar och varma somrar. Den genomsnittliga årliga temperaturen ligger på 18,4°C, med variationer mellan 11°C och 26°C under året. Med historiskt 3 868 soltimmar per år, en av de högsta siffrorna i Europa, är området gynnsamt för utomhusaktiviteter. Svamptiden sträcker sig över cirka 4 månader, då vattentemperaturen i Medelhavet når eller överstiger 20°C. Denna klimatprofil bidrar till en livsstil utomhus under stora delar av året.
Källa: Open-Meteo (2020–2025 genomsnitt)
Fastigheten är belägen inåt landet, vilket innebär att stränderna inte ligger på omedelbart gångavstånd. De närmaste stränderna, som Playa de los Álamos och Playa del Lido, ligger cirka 15 km bort. För golfentusiaster finns flera banor inom räckhåll; Lauro Golf ligger 6,7 km bort, Club de Golf de Guadalhorce 9,3 km bort, och Golf Benalmadena Pitch& Putt 13 km bort. Lokala sportfaciliteter, såsom kommunala sportcenter, finns också inom närområdet, vilket förstärker möjligheterna till fritidsaktiviteter.
37 Tillgängliga anläggningar
Källa: OpenStreetMap, CSD
Cártama är strategiskt beläget cirka 17 km från provinshuvudstaden Málaga och fungerar som en viktig kommun i den västra delen av provinsen. Dess inlandsläge skiljer den från kustorterna, men den erbjuder ändå goda förbindelser till både kustlinjen och Málaga stad. Närheten till flygplatsen och den goda tillgången till vägnätet underlättar rörligheten inom Costa del Sol-regionen. Jämfört med kustnära orter som Fuengirola eller Mijas, erbjuder Cártama en mer lokal och mindre turistorienterad miljö, samtidigt som det ger enkel tillgång till kustens bekvämligheter.
Cártama is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia, southern Spain. The municipality is situated approximately 17 km (11 mi) from Málaga. It is one of the most extensive towns in the province, covering c. 150 km2 (58 sq mi). Cártama has a population of approximately 15,000 residents.
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | 10.9°C | 61 mm |
| Februari | 11.4°C | 64 mm |
| Mars | 13.6°C | 53 mm |
| April | 15.8°C | 37 mm |
| Maj | 18.2°C | 34 mm |
| Juni | 22.5°C | 7 mm |
| Juli | 26.0°C | 1 mm |
| Augusti | 26.2°C | 2 mm |
| September | 22.7°C | 10 mm |
| Oktober | 18.6°C | 54 mm |
| November | 14.4°C | 78 mm |
| December | 11.6°C | 69 mm |
Ref: VL988652
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko är en fastighetsexpert med specialisering på den spanska bostadsmarknaden. Med djupgående kunskap om Costa del Sol, Costa Blanca och andra populära kustregioner, bistår han köpare i att finna rätt bostad. Han analyserar utbudet baserat på läge, marknadsvärde, byggkvalitet och boendekvalitet, och ger ärliga, datadrivna råd under hela köpprocessen.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
Ställ en fråga för att börja
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
