Nieruchomość położona w Cártama, w prowincji Málaga, stanowi interesującą opcję dla osób poszukujących przestrzeni z potencjałem adaptacyjnym. Z powierzchnią 159 m² i działką 216 m², oferuje zróżnicowane możliwości wykorzystania. Lokalizacja w obrębie miasta zapewnia dostęp do podstawowych udogodnień, a bliskość infrastruktury transportowej, w tym lotniska, ułatwia komunikację. Nieruchomość jest już gotowa do odbioru, co pozwala na szybkie rozpoczęcie planowanych prac adaptacyjnych lub inwestycyjnych.
W porównaniu do projektów takich jak Arosa w Mijas (od 490 000 €), Waterfall Residences w Fuengirola (od 720 000 €) czy Astra Homes w Fuengirola (od 364 000 €), prezentowana nieruchomość w Cártama wyróżnia się znacznie niższą ceną wywoławczą wynoszącą 125 000 €. Podczas gdy wymienione projekty to typowe nowe budownictwo oferujące apartamenty lub wille, nieruchomość w Cártamie jest lokalem użytkowym z potencjałem adaptacji, co stanowi fundamentalną różnicę w koncepcji i przeznaczeniu. Nadmorskie lokalizacje Mijas i Fuengiroli oferują bezpośredni dostęp do plaż i rozwiniętą infrastrukturę turystyczną, co przekłada się na wyższe ceny. Cártama, jako lokalizacja w głębi lądu, oferuje bardziej miejski charakter i zazwyczaj niższe ceny nieruchomości, co czyni ją atrakcyjną dla inwestorów poszukujących okazji do własnej aranżacji lub niższych kosztów wejścia na rynek. Dostępność do lotniska w Maladze (12 km) jest porównywalna lub lepsza niż w przypadku niektórych lokalizacji w Fuengiroli.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Położenie w centrum Cártamy, na jednej z głównych ulic, zapewnia bezpośredni dostęp do miejskiej tkanki. Bliskość ratusza, teatru i terenów parkingowych podkreśla centralną lokalizację. Ta urbanistyczna specyfika oznacza, że codzienne potrzeby mogą być zaspokojone pieszo, integrując nieruchomość z rytmem życia lokalnej społeczności.
Nieruchomość, pierwotnie użytkowa, z możliwością zmiany przeznaczenia na mieszkalne, odpowiada na potrzeby inwestorów i osób poszukujących elastycznych rozwiązań. Posiadanie zgody technicznej na adaptację to kluczowy atut dla tych, którzy planują stworzenie niestandardowej przestrzeni do życia lub wynajmu, minimalizując formalności.
Obecny stan nieruchomości to 'Gereed' (Gotowe), co oznacza zakończenie pierwotnej budowy. Nieruchomość nie jest nowym budownictwem w tradycyjnym rozumieniu, lecz oferuje potencjał modernizacji i adaptacji do współczesnych standardów zgodnie z uzyskaną zgodą techniczną.
Nieruchomość nie oferuje cech typowych dla nowo wybudowanych domów, takich jak najnowsze certyfikaty energetyczne czy kompleksowe, zintegrowane systemy inteligentnego domu, chyba że zostaną one zainstalowane podczas przyszłej adaptacji. Brak bezpośredniego dostępu do plaży czy terenów rekreacyjnych o charakterze kurortowym jest również cechą wynikającą z jej lokalizacji.
Ta propozycja jest skierowana do inwestorów, którzy poszukują nieruchomości z potencjałem adaptacyjnym, umożliwiającej realizację niestandardowych projektów. Posiadanie zgody technicznej na zmianę przeznaczenia na mieszkalne znacznie upraszcza proces przekształcenia lokalu użytkowego w przestrzeń mieszkalną, co jest atrakcyjne dla osób chcących uniknąć długotrwałych procedur administracyjnych. Lokalizacja w centrum Cártamy, z dostępem do codziennych udogodnień, sprawia, że jest to praktyczne miejsce dla osób, które cenią sobie wygodę i bliskość usług. Osoby preferujące życie w bardziej miejskim środowisku, z łatwym dostępem do transportu i infrastruktury, mogą uznać tę nieruchomość za odpowiednią. Jest to również opcja dla tych, którzy planują stworzyć własną przestrzeń zgodnie z indywidualnymi potrzebami, wykorzystując istniejącą strukturę i jej potencjał.
Obecny stan nieruchomości, określony jako lokal użytkowy, sugeruje standard wykończenia odpowiadający pierwotnemu przeznaczeniu. Zdjęcia wskazują na obecność łazienki z lustrem i podgrzewaczem wody, a także dodatkowych pomieszczeń, które mogą służyć jako magazyn lub zaplecze. Wzmianka o 'technicznym zatwierdzeniu przez ratusz na zmianę przeznaczenia na mieszkalne' implikuje, że podstawowa infrastruktura, taka jak instalacje, może być obecna, ale wymagać będzie modernizacji lub dostosowania do wymogów mieszkaniowych. Szczegółowe informacje dotyczące materiałów użytych w konstrukcji czy wykończeniu nie są dostępne, co sugeruje, że nabywca powinien być przygotowany na potencjalne prace remontowe i adaptacyjne w celu osiągnięcia pożądanego standardu. Standardowe wyposażenie łazienki jest widoczne, ale brak danych o kuchni czy innych pomieszczeniach mieszkalnych.
Cena wywoławcza dla tej nieruchomości wynosi 125 000 €. Jest to kwota bazowa, która może ulec zmianie w zależności od postępów negocjacji lub ewentualnych zmian rynkowych. Nieruchomość jest dostępna od zaraz, co pozwala na natychmiastowe podjęcie działań związanych z jej adaptacją lub dalszym wykorzystaniem. Dostępność obiektu jako lokalu użytkowego z potencjałem mieszkalnym odróżnia go od standardowych ofert nieruchomości na tym obszarze, oferując elastyczność w planowaniu inwestycji.
Cártama, położona w głębi lądu prowincji Málaga, oferuje życie w miejskim otoczeniu z dostępem do podstawowych usług na wyciągnięcie ręki. Obecność sklepów, aptek i placówek edukacyjnych w zasięgu spaceru tworzy codzienny rytm podporządkowany wygodzie i funkcjonalności. Nieruchomość, posiadająca już akceptację techniczną na zmianę przeznaczenia na mieszkalne, może stać się bazą dla indywidualnych projektów, od pracowni po mieszkanie. Bliskość transportu publicznego i łatwy dostęp do dróg wspierają mobilność, choć posiadanie samochodu zwiększa komfort poruszania się po regionie. Lokalizacja ta jest odpowiednia dla osób ceniących dostęp do miejskich udogodnień i spokój mniejszego miasta, z jednocześnie dobrą komunikacją z większymi ośrodkami, jak Málaga.
Cártama, jako gmina o powierzchni około 180 km², oferuje zróżnicowane środowisko. Ze swoją populacją około 29 333 mieszkańców (prognoza na 2025 rok), stanowi tętniące życiem centrum miejskie w prowincji Málaga. Lokalizacja nieruchomości w centrum miasta, w pobliżu ratusza i terenów publicznych, zapewnia łatwy dostęp do codziennych usług, takich jak sklepy, apteki (2 w promieniu 2 km) i placówki edukacyjne (1 szkoła podstawowa i 1 średnia w zasięgu 2 km). Obecność restauracji i banków w bliskiej odległości (w promieniu 2 km) dodatkowo podkreśla miejski charakter otoczenia. Nieruchomość znajduje się na wysokości 77 m n.p.m., co wpływa na lokalny mikroklimat. Średnia roczna temperatura wynosi 18,4°C, a liczba słonecznych godzin sięga 3 868 rocznie, co sugeruje klimat sprzyjający aktywności na świeżym powietrzu przez większą część roku.
Prezentowana mapa lokalizuje nieruchomość w Cártama, prowincji Málaga, w południowej Hiszpanii. Obszar ten charakteryzuje się bliskością zarówno miejskich udogodnień, jak i atrakcji naturalnych i rekreacyjnych regionu Costa del Sol. Mapa uwidacznia centralne położenie nieruchomości w mieście, z dostępem do głównych dróg i infrastruktury.
Cártama jest strategicznie położona w prowincji Málaga, około 17 km od stolicy regionu. Jej położenie w głębi lądu, ale w bliskiej odległości od wybrzeża, stanowi jej charakterystyczną cechę. Jest to jedna z większych gmin w prowincji pod względem powierzchni, co sugeruje zróżnicowane krajobrazy i potencjalne obszary do eksploracji. W porównaniu do nadmorskich miejscowości, takich jak Fuengirola czy Mijas, Cártama oferuje bardziej zintegrowane doświadczenie życia miejskiego, z szybszym dostępem do zaplecza logistycznego i przemysłowego, jednocześnie zachowując bliskość do atrakcji Costa del Sol. Odległość 12 km do lotniska w Maladze ułatwia międzynarodowe podróże, co czyni ją atrakcyjną lokalizacją dla osób często podróżujących.
Lokalizacja w centrum Cártamy zapewnia doskonałą dostępność do szeregu udogodnień. Najbliższy supermarket znajduje się zaledwie 99 metrów od nieruchomości, a apteka 215 metrów. Szpital oddalony jest o 3,2 km. Międzynarodowe lotnisko Málaga-Costa del Sol (AGP) znajduje się w odległości około 12 km drogą lotniczą, co zapewnia szybkie połączenie z resztą Europy. W promieniu 15 km znajdują się plaże takie jak Playa de los Álamos, Playa del Lido i Playa Campo de Golf. Dla miłośników golfa dostępne są pola Lauro Golf (6,7 km), Club de Golf de Guadalhorce (9,3 km) oraz Golf Benalmadena Pitch& Putt (13 km). Infrastruktura transportowa obejmuje 2 linie transportu publicznego z 2 przystankami, a najbliższa stacja kolejowa (Cártama) znajduje się 3,2 km od nieruchomości, co ułatwia podróżowanie po regionie.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 12 km |
| Gibraltar (GIB) | 90 km |
| Cártama | 3,2 km |
| Aljaima | 3,7 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Cártama cieszy się klimatem typowym dla południowej Hiszpanii, charakteryzującym się ciepłymi latami i łagodnymi zimami. Średnia temperatura roczna wynosi 18,4°C, z wahaniami między 11°C a 26°C w ciągu roku. Miasto znajduje się na wysokości 77 metrów nad poziomem morza, co wpływa na lokalne warunki. Historycznie odnotowuje się tu 3 868 słonecznych godzin rocznie, co sprzyja aktywności na zewnątrz. Sezon kąpielowy, z temperaturą wody przekraczającą 20°C, trwa około 4 miesięcy. Brak bezpośredniego położenia nad morzem oznacza, że dostęp do plaż wymaga podróży (ok. 15 km), jednak bliskość terenów zielonych i możliwości rekreacyjnych, takich jak pola golfowe, rekompensuje tę odległość dla osób ceniących aktywny wypoczynek.
Źródło: Open-Meteo (2020–2025 średnia)
Chociaż Cártama jest położona w głębi lądu, dostęp do wybrzeża Costa del Sol jest relatywnie łatwy. Najbliższe plaże, takie jak Playa de los Álamos, Playa del Lido i Playa Campo de Golf, oddalone są o około 15 km. Te plaże, często oznaczone Błękitną Flagą, oferują szerokie możliwości rekreacji wodnej i wypoczynku. Dla miłośników sportów wodnych i plażowania, odległość ta jest łatwo pokonywalna. Okolica Cártamy oferuje również bogactwo możliwości rekreacyjnych związanych ze sportami lądowymi. W promieniu kilku kilometrów znajduje się kilka pól golfowych, w tym Lauro Golf (6,7 km). Ponadto, w obrębie 2 km od nieruchomości znajdują się obiekty sportowe, takie jak Polideportivo Municipal i Ciudad deportiva Cártama, zapewniające dostęp do różnorodnych dyscyplin sportowych.
37 Dostępne obiekty
Źródło: OpenStreetMap, CSD
Cártama jest strategicznie położona w prowincji Málaga, około 17 km od stolicy regionu. Jej położenie w głębi lądu, ale w bliskiej odległości od wybrzeża, stanowi jej charakterystyczną cechę. Jest to jedna z większych gmin w prowincji pod względem powierzchni, co sugeruje zróżnicowane krajobrazy i potencjalne obszary do eksploracji. W porównaniu do nadmorskich miejscowości, takich jak Fuengirola czy Mijas, Cártama oferuje bardziej zintegrowane doświadczenie życia miejskiego, z szybszym dostępem do zaplecza logistycznego i przemysłowego, jednocześnie zachowując bliskość do atrakcji Costa del Sol. Odległość 12 km do lotniska w Maladze ułatwia międzynarodowe podróże, co czyni ją atrakcyjną lokalizacją dla osób często podróżujących.
Cártama is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia, southern Spain. The municipality is situated approximately 17 km (11 mi) from Málaga. It is one of the most extensive towns in the province, covering c. 150 km2 (58 sq mi). Cártama has a population of approximately 15,000 residents.
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | 10.9°C | 61 mm |
| Luty | 11.4°C | 64 mm |
| Marzec | 13.6°C | 53 mm |
| Kwiecień | 15.8°C | 37 mm |
| Maj | 18.2°C | 34 mm |
| Czerwiec | 22.5°C | 7 mm |
| Lipiec | 26.0°C | 1 mm |
| Sierpień | 26.2°C | 2 mm |
| Wrzesień | 22.7°C | 10 mm |
| Październik | 18.6°C | 54 mm |
| Listopad | 14.4°C | 78 mm |
| Grudzień | 11.6°C | 69 mm |
Ref: VL988652
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
O autorze
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
Zadaj pytanie, aby zacząć
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
