Cártama, strategicky umístěná v provincii Málaga, nabízí městské prostředí s přímým přístupem k základním službám. Tento projekt, původně komerční prostor, představuje příležitost k transformaci na obytnou jednotku s již schváleným změnou užívání. Jeho poloha na hlavní ulici města zajišťuje vysokou viditelnost a snadný přístup k obecním zařízením a parkování. Díky vzdálenosti 12 km od mezinárodního letiště Málaga je ideální pro ty, kteří hledají kombinaci městského života a pohodlné mobility.
Ve srovnání s projekty jako Arosa v Mijas (od 490 000 €), Waterfall Residences ve Fuengirole (od 720 000 €) nebo Astra Homes ve Fuengirole (od 364 000 €), tento projekt v Cártamě představuje výrazně dostupnější cenovou kategorii. Zatímco zmíněné projekty se nacházejí v prestižnějších pobřežních lokalitách a jsou obvykle novostavby s vyšším standardem a více vybavením, tato nemovitost v Cártamě nabízí jiný typ příležitosti. Jde o konverzi stávajícího komerčního prostoru, což vyžaduje dodatečné investice do úprav, ale zároveň umožňuje velkou flexibilitu v designu a nižší vstupní náklady. Vzdálenost 17 km od Málagy a 12 km od letiště nabízí dobrou dostupnost, podobně jako některé pobřežní destinace, ale s odlišným životním stylem. Tento projekt je spíše pro ty, kteří hledají projekt s vlastním potenciálem a nevadí jim být kousek dál od pláže, za to získají prostor s velkou rozlohou za zlomek ceny pobřežních vil nebo apartmánů.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Tato nemovitost se nachází v srdci Cártamy, města v provincii Málaga, s veškerou městskou infrastrukturou na dosah. Umístění na jedné z hlavních ulic města, poblíž radnice a parkoviště, zajišťuje vynikající dostupnost a integraci do místního života. Vzdálenost 12 km od letiště Málaga podtrhuje strategickou polohu pro mezinárodní cestování.
Jedná se o prostor s velkým potenciálem pro přeměnu na moderní bydlení, přizpůsobený potřebám těch, kteří hledají praktické a funkční řešení. Schválená změna užívání na rezidenční je klíčovým faktorem pro investory nebo jednotlivce, kteří chtějí upravit prostor podle svých představ, ať už pro bydlení, nebo jako investici s možností pronájmu.
Projekt je v současné době ve fázi dokončení, jedná se o existující komerční prostor určený ke konverzi. Jeho stav 'Gereed' (Hotovo) znamená, že fyzická rekonstrukce a schválení změny užívání na rezidenční jsou klíčovými kroky. Budoucí majitelé by měli počítat s nutností realizace interiérových úprav dle vlastních představ a platných stavebních předpisů.
Tato nemovitost není primárně navržena jako standardní obytný prostor, ale jako konvertibilní komerční prostor. Projekt nenabízí okamžitě obytné funkce jako jsou vestavěné kuchyně nebo zařízené ložnice. Balkony, terasy a společné zahrady, typické pro rezidenční komplexy, zde nejsou k dispozici. Standardní energetický certifikát pro obytné budovy bude vyžadovat dodatečné posouzení po rekonstrukci.
Tato nemovitost je vhodná pro investory, kteří hledají projekt s potenciálem pro zhodnocení prostřednictvím rekonstrukce a následného pronájmu či prodeje, zejména po schválení změny užívání na rezidenční. Je také ideální pro jednotlivce nebo mladé páry, které hledají cenově dostupné bydlení v dosahu městských vymožeností a hledají možnost si prostor plně přizpůsobit svým potřebám. Původní využití jako obchodní prostor a jeho rozložení na dvou úrovních nabízí flexibilitu pro vytvoření jedinečného bydlení. Vzdálenost 12 km od letiště Málaga je výhodou pro ty, kteří často cestují nebo chtějí umožnit snadný přístup rodině a přátelům. Zřízení EV nabíječky ve vzdálenosti 1.2 km a dostupnost veřejné dopravy naznačují, že pro určité aktivity není automobil nezbytný.
Jelikož se jedná o původně komerční prostor s povolenou změnou užívání na rezidenční, kvalita dokončení bude záviset na budoucích úpravách nového majitele. Stávající popis zmiňuje koupelnu a další místnost, která může sloužit jako šatna, sklad nebo kancelář. Fotografie naznačují přítomnost bojleru a schodiště do suterénu. Bez podrobnějších informací o použitých materiálech a technických standardech lze očekávat, že finální úroveň zpracování bude plně v režii kupujícího, v souladu s místními stavebními předpisy a osobními preferencemi. Energetická účinnost bude záviset na budoucích investicích do izolace a systémů.
Nabízená cena začíná na 125 000 € za komerční prostor o rozloze 159 m², který má schválenou změnu užívání na rezidenční. Toto cenové rozpětí umisťuje nemovitost do segmentu dostupnějšího bydlení v regionu Costa del Sol. Vzhledem k tomu, že se jedná o jeden objekt, není zde uvedena variabilita cen na základě počtu ložnic nebo podlaží. Dostupnost je okamžitá po dokončení případných úprav interiéru a administrativních procesů spojených se změnou užívání. V provincii Málaga bylo zaznamenáno 61 realitních transakcí, což svědčí o aktivním trhu.
Cártama, obklopená typickou andaluskou krajinou, nabízí klidný životní styl s veškerým komfortem městského centra. Tato nemovitost, původně obchodní prostor o rozloze 159 m² rozložený do dvou úrovní, je připravena na transformaci. Díky již schválené změně užívání na rezidenční, představuje zajímavou možnost pro investory nebo jednotlivce hledající prostor k přizpůsobení. Poloha na hlavní ulici, s pěší dostupností k radnici, lékárně a dalším službám, zajišťuje každodenní pohodlí. Střední příjem v provincii Málaga (€16,450) naznačuje, že Cártama může být cenově dostupnější alternativou k pobřežním letoviskům, přičemž si zachovává dobrou dostupnost k regionálním atrakcím a letišti.
Cártama, město s přibližně 15 000 obyvateli (INE 29,333 v roce 2025), nabízí typický andaluský životní rytmus s dobrou dostupností k základním službám. V okruhu 2 km se nachází restaurace, škola, dvě lékárny a banka, což zajišťuje pohodlí pro každodenní život. Nemovitost se nachází na hlavní ulici, blízko radnice a parkoviště, což dále zvyšuje její dostupnost. Vzdálenost 3.2 km k nemocnici a blízkost 2 linek veřejné dopravy s 2 zastávkami naznačují dobrou integraci do regionální infrastruktury. Sportovní centra jako Polideportivo Municipal (0.5 km) a Ciudad deportiva Cártama (1.6 km) nabízejí možnosti pro aktivní trávení volného času.
Tento objekt se nachází ve vnitrozemí provincie Málaga, v obci Cártama. Mapa ukazuje jeho pozici v rámci urbanizované oblasti s blízkostí k hlavním komunikačním trasám a městským službám, což je výhodné pro každodenní život.
Cártama je municipialita v provincii Málaga, situovaná přibližně 17 km od města Málaga. Je to jedno z rozlehlejších měst v provincii, pokrývající přibližně 150 km². Tato poloha umožňuje snadný přístup k metropolitním službám Málagy, jako je letiště a kulturní nabídka, zatímco si zachovává charakter menšího města. Vzdálenost k pobřežním letoviskům jako Fuengirola (cca 25 km) a Benalmádena (cca 25 km) je zvládnutelná pro jednodenní výlety.
Tato nemovitost se nachází v Cártamě, pouhých 12 km vzdušnou čarou od mezinárodního letiště Málaga (AGP), což zajišťuje vynikající mezinárodní spojení. Do centra Málagy je to přibližně 17 km. V nejbližším okolí se nachází supermarket (99 m), lékárna (215 m) a zdravotnické zařízení ve vzdálenosti 3.2 km. Pro milovníky golfu jsou k dispozici Lauro Golf (6.7 km), Club de Golf de Guadalhorce (9.3 km) a Golf Benalmadena Pitch& Putt (13 km). Nejbližší pláže, jako Playa de los Álamos a Playa del Lido, jsou vzdálené přibližně 15 km. Dostupnost dobíjecí stanice pro elektromobily ve vzdálenosti 1.2 km a 2 linky veřejné dopravy zvyšují mobilitu.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 12 km |
| Gibraltar (GIB) | 90 km |
| Cártama | 3.2 km |
| Aljaima | 3.7 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Cártama se nachází v nadmořské výšce 77 metrů a těší se středomořskému klimatu s průměrnými teplotami mezi 11-26 °C a ročním průměrem 18.4 °C. S historicky zaznamenanými 3,868 slunečnými hodinami ročně nabízí region ideální podmínky pro venkovní aktivity po většinu roku. Plavecká sezóna, kdy teplota vody dosahuje alespoň 20 °C, trvá přibližně 4 měsíce. Poloha vnitrozemí, asi 17 km od pobřeží, znamená mírnější teploty oproti přímořským oblastem, ale stále s dostatkem slunečního svitu. Oblast je charakterizována mírným terénem, což přispívá k příjemnému prostředí pro život.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 průměr)
Přestože se Cártama nachází ve vnitrozemí, pobřeží s plážemi jako Playa de los Álamos a Playa del Lido je vzdálené pouze 15 km. Tyto pláže nabízejí možnosti pro vodní sporty a relaxaci. Pro golfisty je k dispozici několik hřišť v blízkém okolí, včetně Lauro Golf (6.7 km) a Club de Golf de Guadalhorce (9.3 km). Sportovní nadšenci ocení blízkost sportovních center jako Polideportivo Municipal (0.5 km) a Ciudad deportiva Cártama (1.6 km). Celkově region disponuje 37 sportovními zařízeními a nabízí bohaté možnosti pro volnočasové aktivity.
37 Dostupná zařízení
Zdroj: OpenStreetMap, CSD
Cártama je municipialita v provincii Málaga, situovaná přibližně 17 km od města Málaga. Je to jedno z rozlehlejších měst v provincii, pokrývající přibližně 150 km². Tato poloha umožňuje snadný přístup k metropolitním službám Málagy, jako je letiště a kulturní nabídka, zatímco si zachovává charakter menšího města. Vzdálenost k pobřežním letoviskům jako Fuengirola (cca 25 km) a Benalmádena (cca 25 km) je zvládnutelná pro jednodenní výlety.
Cártama is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia, southern Spain. The municipality is situated approximately 17 km (11 mi) from Málaga. It is one of the most extensive towns in the province, covering c. 150 km2 (58 sq mi). Cártama has a population of approximately 15,000 residents.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 10.9°C | 61 mm |
| Únor | 11.4°C | 64 mm |
| Březen | 13.6°C | 53 mm |
| Duben | 15.8°C | 37 mm |
| Květen | 18.2°C | 34 mm |
| Červen | 22.5°C | 7 mm |
| Červenec | 26.0°C | 1 mm |
| Srpen | 26.2°C | 2 mm |
| Září | 22.7°C | 10 mm |
| Říjen | 18.6°C | 54 mm |
| Listopad | 14.4°C | 78 mm |
| Prosinec | 11.6°C | 69 mm |
Ref: VL988652
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko je odborníkem na nemovitosti se specializací na španělský trh s nemovitostmi. Díky hlubokým znalostem pobřeží Costa del Sol, Costa Blanca a dalších populárních pobřežních regionů pomáhá kupujícím najít ten správný domov. Analyzuje nabídku na základě polohy, tržní hodnoty, kvality výstavby a obyvatelnosti a poskytuje poctivé, daty podložené poradenství během celého nákupního procesu.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
