与沿海地区如富恩吉罗拉（Fuengirola）和米哈斯（Mijas）的可比房产相比，卡塔马（Cártama）的该物业提供了一个更具成本效益的选择。例如，富恩吉罗拉的 Astra Homes 起价为 364,000 欧元，而 Fuengirola 的 Waterfall Residences 起价为 720,000 欧元。卡塔马的 125,000 欧元定价，加上其已获得的住宅用途技术批准，使其成为一个具有显著价格优势的投资或改造项目。虽然沿海地区提供直接的海滩通道和更发达的旅游基础设施，但卡塔马提供了一种更贴近当地社区的生活方式，同时仍能方便地前往马拉加及其周边地区。该物业的内陆位置和城镇中心环境，提供了与海滨高端住宅区不同的生活节奏和体验。
关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该房产位于卡塔马镇的主要街道之一，靠近市政厅、剧院和停车场，这意味着便利的交通和日常生活的便捷性。这种中心位置为居民提供了与当地社区的紧密联系。
该物业的可用空间包含一个主楼层和一个地下室，并已获得市政厅的住宅用途技术批准。这使其成为寻求将商业空间改造为居住空间，或寻求具有升级潜力的多功能空间的个人的理想选择。
该房产的建筑状态为“已完工”，这意味着它已准备好入住或进行改造。不需要等待新的建筑周期，为潜在买家提供了更快的入手机会，可以立即开始其项目。
该房产的初始分类为“其他”，且现有描述表明其过往用途为服装店。虽然已获得住宅用途的技术批准，但买家需要完成任何必要的行政程序和改造以满足其特定居住需求。
此物业可能适合寻求将现有商业空间改造为住宅的投资者或个人。已获得市政厅批准进行用途变更，这为那些希望为自己创造定制住宅或开发租赁物业的人节省了时间和精力。对于那些重视便利的城镇生活、靠近基本服务设施（如超市和药店），并且不介意短途旅行前往海滩或高尔夫球场的人来说，卡塔马的中心位置是一个重要的吸引力。该地区全年温和的气候（平均温度 11-26°C）和充足的日照时间（每年 3,868 小时）为那些希望享受地中海生活方式的人提供了宜人的环境。
该物业的现有描述指出，它曾是一家服装店，拥有一个浴室和一个可作为更衣室、储藏室或办公室的附加房间。它占地 159 平方米，分布在两层楼（主楼层和地下室），提供了充足的空间。虽然具体材料和饰面细节未详细说明，但其作为商业空间的历史意味着它可能拥有耐用的结构。获得住宅用途的技术批准表明，该物业具备进行改造的潜力，买家可以根据自己的喜好选择材料和饰面，从而将其转变为舒适的住宅。
该房产的起价为 125,000 欧元，并提供 1 间卧室和 1 间浴室。其 159 平方米的室内空间和 216 平方米的土地为这个价格提供了相当大的空间。与米哈斯（Mijas）和富恩吉罗拉（Fuengirola）等沿海地区可比房产的较高价格相比，卡塔马的定价可能吸引寻求更经济实惠的西班牙房产的买家。
卡塔马是一个历史悠久的城镇，拥有约 15,000 名居民，坐落在马拉加省。该地区面积广阔，约 180.7 平方公里，海拔 77 米。它提供了一种更贴近当地生活节奏的方式，与沿海旅游区的喧嚣形成对比。镇上有基本的便利设施，如餐馆、学校、药店和银行，都可以在 2 公里半径内找到。然而，距海滩和高尔夫球场等休闲目的地需要短途车程，这表明该地区更适合那些重视当地社区和便利设施，同时又能方便地前往周边地区的人。
卡塔马提供了一种典型的西班牙城镇生活体验，拥有约 15,000 名居民，并且在一个约 180.7 平方公里的广阔区域内。其海拔为 77 米，位于内陆，距离马拉加市约 17 公里。镇上有基本的便利设施，如餐馆、学校、药店和银行，这些都在 2 公里半径内。公共交通也可用，有两条公交线路和两个站点。对于居民来说，这意味着日常生活可以方便地在本地解决，同时又能接触到更广泛的马拉加地区的文化和经济活动。然而，对于那些寻求更安静、更乡村的环境或更近距离接触海滩和高尔夫球场的人来说，可能需要考虑卡塔马的城市化特征。
该地图显示了卡塔马（Cártama）的地理位置，这是一个位于马拉加省的城镇。它突显了该物业在城镇中心的位置，以及它与周边地区、主要道路和交通枢纽的相对接近程度，从而为潜在买家提供了地理背景。
卡塔马是马拉加省的一个重要城镇，位于省会城市马拉加以西约 17 公里处。它坐落在安达卢西亚内陆，但交通便利，距离马拉加机场仅 12 公里。该地区地理位置优越，使其成为探索更广泛的 Costa del Sol 地区的理想基地，同时又能提供更宁静、更本地化的生活方式。与沿海热门旅游目的地（如 Fuengirola 或 Marbella）相比，Cártama 提供了更传统、更实惠的西班牙城镇氛围。
该物业位于卡塔马镇中心，距离市政厅和停车场仅几步之遥，便利性极高。最近的超市（99 米）和药店（215 米）都在步行范围内。距离 3.2 公里处有一个医院，使其成为家庭的实用选择。虽然距离海滩（如 Playa de los Álamos）约 15 公里，但马拉加机场（AGP）仅 12 公里（直线距离）即可到达，为国内和国际旅行提供了极大的便利。最近的火车站（Cártama）距离 3.2 公里，进一步增强了该地区的交通连接性。最近的电动汽车充电桩（1.2 公里）也表明了对现代基础设施的考虑。
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 12 km |
| Gibraltar (GIB) | 90 km |
| Cártama | 3.2 km |
| Aljaima | 3.7 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
卡塔马享有地中海气候，平均温度在 11°C 至 26°C 之间，年平均气温为 18.4°C。该地区年日照时间长达 3,868 小时，远高于欧洲平均水平，为户外活动提供了充足的机会。虽然海拔仅 77 米，但其内陆位置意味着它可能比沿海地区更少受到直接海风的影响。游泳季节约为 4 个月，水温达到或超过 20°C，这表明该地区适合享受夏季的水上活动。该地区还有 37 个体育设施，以及临近的自然景观（如 Mirador de Montepinar），提供了多样的休闲选择。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
尽管卡塔马位于内陆，但距离著名的海滩（如 Playa de los Álamos、Playa del Lido 和 Playa Campo de Golf）仅约 15 公里。这意味着居民可以在短时间内轻松享受阳光和海滩。对于高尔夫爱好者来说，Lauro Golf 距离约 6.7 公里，Club de Golf de Guadalhorce 距离约 9.3 公里，提供了方便的打球机会。此外，该地区拥有 37 个体育设施，以及市体育中心（Polideportivo Municipal）和 Ciudad deportiva Cártama 等运动中心，满足了居民对各种体育活动的需求。
37 可用设施
来源: OpenStreetMap, CSD
卡塔马是马拉加省的一个重要城镇，位于省会城市马拉加以西约 17 公里处。它坐落在安达卢西亚内陆，但交通便利，距离马拉加机场仅 12 公里。该地区地理位置优越，使其成为探索更广泛的 Costa del Sol 地区的理想基地，同时又能提供更宁静、更本地化的生活方式。与沿海热门旅游目的地（如 Fuengirola 或 Marbella）相比，Cártama 提供了更传统、更实惠的西班牙城镇氛围。
Cártama is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia, southern Spain. The municipality is situated approximately 17 km (11 mi) from Málaga. It is one of the most extensive towns in the province, covering c. 150 km2 (58 sq mi). Cártama has a population of approximately 15,000 residents.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 10.9°C | 61 mm |
| 二月 | 11.4°C | 64 mm |
| 三月 | 13.6°C | 53 mm |
| 四月 | 15.8°C | 37 mm |
| 五月 | 18.2°C | 34 mm |
| 六月 | 22.5°C | 7 mm |
| 七月 | 26.0°C | 1 mm |
| 八月 | 26.2°C | 2 mm |
| 九月 | 22.7°C | 10 mm |
| 十月 | 18.6°C | 54 mm |
| 十一月 | 14.4°C | 78 mm |
| 十二月 | 11.6°C | 69 mm |
Ref: VL988652
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko是一位专攻西班牙房地产市场的房地产专家。凭借对太阳海岸、太阳海岸和西班牙其他热门沿海地区的深入了解，他帮助买家找到合适的房产。他根据地点、市场价值、建筑质量和宜居性分析供应，并在整个购买过程中提供诚实、数据驱动的建议。
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