Situat în orașul Cártama, în provincia Málaga, acest spațiu comercial oferă o oportunitate versatilă. Cu o suprafață utilă de 159 m² distribuită pe două niveluri, proprietatea dispune de un parter și o subsol, oferind spațiu generos pentru diverse utilizări. Locația sa centrală, aproape de primărie și alte facilități urbane, contribuie la potențialul său de dezvoltare.
Comparativ cu proiecte precum Arosa în Mijas (începând de la 490.000 €), Waterfall Residences în Fuengirola (începând de la 720.000 €) sau Astra Homes în Fuengirola (începând de la 364.000 €), spațiul din Cártama se diferențiază prin prețul său de intrare de 125.000 €. Aceste proiecte comparate sunt, în general, rezidențiale, noi, și situate mai aproape de coasta Málagăi, reflectând prețuri de piață superioare. Cártama, fiind o localitate predominant urbană, dar situată la o distanță moderată de mare (15 km), oferă o alternativă la prețuri mai accesibile. Această proprietate se poziționează ca o opțiune pentru cei care caută o investiție cu potențial de reconversie, mai degrabă decât o locuință nouă de pe piața rezidențială standard. Lipsa specificității proiectului (fiind un spațiu comercial, nu o locuință nouă) explică diferența semnificativă de preț față de ofertele rezidențiale noi de pe litoral.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Proprietatea este amplasată pe una dintre străzile principale ale orașului Cártama, la mică distanță de primărie, teatru și o zonă de parcare. Această poziționare centrală asigură accesibilitate și vizibilitate în cadrul comunității locale.
Spațiul este configurat inițial ca unitate comercială, dar dispune de aprobare tehnică pentru conversia la uz rezidențial. Aceasta deschide posibilități pentru adaptarea la nevoi variate, de la locuință la un spațiu mixt sau continuarea activității comerciale.
Imobilul este deja construit și finalizat, fiind disponibil imediat. Nu există faze de construcție sau planuri de extindere în curs, permițând o tranziție rapidă pentru noul proprietar.
Acest spațiu nu dispune de facilități specifice rezidențiale preinstalate, cum ar fi camere de dormit dedicate sau bucătării complet echipate, necesitând adaptări pentru funcționalitatea locativă. De asemenea, suprafața terenului nu permite extinderi majore în aer liber.
Această proprietate se adresează investitorilor imobiliari care caută oportunități cu potențial de conversie, fie pentru a crea o locuință personalizată într-un cadru urban local, fie pentru a dezvolta o afacere. De asemenea, este potrivită pentru antreprenori care doresc să stabilească o prezență comercială într-o zonă cu activitate locală, beneficiind de o locație centrală. Persoanele care preferă accesul facil la servicii esențiale, cum ar fi farmaciile și supermarketurile, la distanță de mers pe jos, vor aprecia această opțiune. Cei care iau în considerare mutarea permanentă în regiune, dar doresc să evite zonele turistice aglomerate de pe coastă, pot găsi în Cártama un echilibru între viața locală și proximitatea față de centre urbane mai mari.
Spațiul comercial, anterior utilizat ca mercerie, dispune de un finisaj funcțional, adaptat scopului său inițial. Include o baie și o cameră suplimentară care poate fi folosită ca vestiar, depozit sau birou. Deoarece proprietatea este gata de utilizare, finisajele existente sunt cele din momentul amenajării comerciale. Potențiala conversie către uz rezidențial ar putea necesita modernizări sau adaptări specifice, în funcție de cerințele noului proprietar și de standardele rezidențiale.
Prețul de pornire pentru acest spațiu comercial este de 125.000 €. Proprietatea este disponibilă pentru achiziție imediat, fiind deja finalizată. Varietatea potențială de utilizare, de la comercial la rezidențial prin conversie, poate influența valoarea de piață pe termen lung. Lipsa unor costuri suplimentare legate de fazele de construcție sau dezvoltare face ca prețul de achiziție să fie final în ceea ce privește imobilul în sine.
Cártama, situată în interiorul provinciei Málaga, oferă un ritm de viață specific localităților andaluze, cu acces la facilități urbane esențiale. Având un supermarket la 99 de metri și o farmacie la 215 metri, viața de zi cu zi este facilitată. Proximitatea față de centre sportive, precum Polideportivo Municipal (0.5 km), și disponibilitatea a două linii de transport public, cu două stații în apropiere, sugerează o integrare bună în infrastructura locală. Cu toate acestea, pentru deplasări mai extinse, în special către zonele de coastă sau aeroport, un autoturism este recomandat, deși nu strict necesar pentru toate activitățile zilnice.
Cártama, cu o populație estimată la 29.333 locuitori în 2025, oferă un mediu urban cu acces la servicii esențiale. În raza de 2 km se găsesc restaurante, școli, farmacii și bănci. Proximitatea față de centre sportive, precum Polideportivo Municipal (0.5 km) și Ciudad deportiva Cártama (1.6 km), sugerează un stil de viață activ. Cu 37 de facilități sportive în regiune și 34 de sărbători locale pe an, viața socială și recreativă este diversificată. Includerea a două linii de transport public cu stații în apropiere facilitează mobilitatea locală, completând accesul la puncte de interes.
Această hartă ilustrează poziționarea Cártama în provincia Málaga, evidențiind proximitatea față de coasta Málagăi și orașul capitală. Detaliile geografice subliniază integrarea în peisajul andaluz, oferind o perspectivă asupra accesibilității și a relației cu zonele de coastă și interioare.
Cártama este poziționată strategic la aproximativ 17 km de orașul Málaga, oferind o alternativă mai liniștită față de centrele urbane de pe coastă, dar menținând o conexiune bună cu acestea. Municipalitatea se întinde pe o suprafață considerabilă de aproximativ 150 km², fiind una dintre cele mai extinse din provincie. Această poziționare permite accesul la facilitățile și aeroportul internațional Málaga (AGP), situat la 12 km pe calea aerului, fiind un punct de referință important pentru regiune.
Locația din Cártama oferă o bună conectivitate cu infrastructura regională. Aeroportul Málaga-Costa del Sol (AGP) se află la aproximativ 12 km distanță pe calea aerului. Pentru acces la plajă, stațiunile precum Playa de los Álamos, Playa del Lido și Playa Campo de Golf sunt la aproximativ 15 km distanță. Pentru pasionații de golf, Lauro Golf este la 6.7 km, Club de Golf de Guadalhorce la 9.3 km, iar Golf Benalmadena Pitch& Putt la 13.9 km. Un punct de încărcare pentru vehicule electrice este disponibil la 1.2 km, iar o farmacie la 215 metri, facilitând accesul la servicii și infrastructură.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 12 km |
| Gibraltar (GIB) | 90 km |
| Cártama | 3.2 km |
| Aljaima | 3.7 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Regiunea se bucură de un climat mediteranean, cu temperaturi medii anuale de 18.4°C, variind între 11°C și 26°C. Numărul anual de ore de soare este de 3.868, iar sezonul de înot durează aproximativ 4 luni, când temperatura apei depășește 20°C. Altitudinea de 77 de metri deasupra nivelului mării contribuie la un climat moderat. Zona este caracterizată de o climă plăcută, propice activităților în aer liber pe tot parcursul anului, cu veri calde și ierni blânde.
Sursă: Open-Meteo (2020–2025 medie)
Deși situată în interior, Cártama oferă acces la activități recreative variate. Cele mai apropiate plaje, cum ar fi Playa de los Álamos, se află la aproximativ 15 km. Pentru pasionații de golf, Lauro Golf este la 6.7 km, oferind o opțiune locală. Regiunea dispune de 37 de facilități sportive, incluzând centre municipale de sport, care acoperă o gamă largă de activități fizice. Această diversitate permite locuitorilor să se bucure de un stil de viață activ, având acces la opțiuni de agrement atât pe coastă, cât și în apropierea reședinței.
37 Facilități disponibile
Sursă: OpenStreetMap, CSD
Cártama este poziționată strategic la aproximativ 17 km de orașul Málaga, oferind o alternativă mai liniștită față de centrele urbane de pe coastă, dar menținând o conexiune bună cu acestea. Municipalitatea se întinde pe o suprafață considerabilă de aproximativ 150 km², fiind una dintre cele mai extinse din provincie. Această poziționare permite accesul la facilitățile și aeroportul internațional Málaga (AGP), situat la 12 km pe calea aerului, fiind un punct de referință important pentru regiune.
Cártama is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia, southern Spain. The municipality is situated approximately 17 km (11 mi) from Málaga. It is one of the most extensive towns in the province, covering c. 150 km2 (58 sq mi). Cártama has a population of approximately 15,000 residents.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 10.9°C | 61 mm |
| Februarie | 11.4°C | 64 mm |
| Martie | 13.6°C | 53 mm |
| Aprilie | 15.8°C | 37 mm |
| Mai | 18.2°C | 34 mm |
| Iunie | 22.5°C | 7 mm |
| Iulie | 26.0°C | 1 mm |
| August | 26.2°C | 2 mm |
| Septembrie | 22.7°C | 10 mm |
| Octombrie | 18.6°C | 54 mm |
| Noiembrie | 14.4°C | 78 mm |
| Decembrie | 11.6°C | 69 mm |
Ref: VL988652
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko este un expert imobiliar specializat pe piața imobiliară spaniolă. Cu o cunoaștere aprofundată a Costa del Sol, Costa Blanca și a altor regiuni de coastă populare, el îi ajută pe cumpărători să găsească proprietatea potrivită. Analizează oferta pe baza locației, valorii de piață, calității construcției și calității vieții, oferind sfaturi oneste, bazate pe date, pe parcursul întregului proces de achiziție.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
