Представляем коммерческое помещение в Картома, провинция Малага, с потенциалом для преобразования в жилое помещение. Этот объект площадью 159 м² расположен на двух уровнях и ранее использовался как галантерейный магазин. Он включает в себя ванную комнату и дополнительное помещение, которое можно использовать как гардеробную, склад или офис. Благодаря одобрению муниципалитета на смену назначения, это помещение предлагает инвестиционные возможности.
В то время как такие проекты, как 'Arosa' в Михас (от 490 000 евро), 'Waterfall Residences' в Фуэнхироле (от 720 000 евро) и 'Astra Homes' в Фуэнхироле (от 364 000 евро), предлагают готовые жилые решения в прибрежных зонах, данное помещение в Картоме представляет собой альтернативный вариант. Его основное отличие заключается в коммерческом назначении и возможности трансформации, что делает его более доступным по цене для инвесторов, ориентированных на создание собственного жилья или коммерческого пространства. Расположение в Картоме, вдали от непосредственной прибрежной застройки, обеспечивает более спокойную атмосферу и, возможно, более низкую стоимость квадратного метра по сравнению с популярными прибрежными городами, такими как Фуэнхирола или Михас. Эта опция привлекательна для тех, кто ищет гибкость и потенциал для развития, а не готовое решение в туристическом центре.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Объект находится в городской среде Картомы, в непосредственной близости от основных улиц и муниципальных учреждений. Все необходимые удобства, такие как магазины, аптеки и школы, находятся в пределах легкой досягаемости, что обеспечивает удобство для повседневной жизни.
Это помещение может быть привлекательным для тех, кто ищет гибкое пространство для адаптации под свои нужды. Возможность смены назначения на жилое открывает перспективы для создания уникального жилья или инвестиционной недвижимости в оживленном районе.
Объект находится в состоянии готовности к заселению. Техническое одобрение на смену назначения уже получено от муниципалитета, что сокращает административные процедуры для потенциального владельца.
Данное помещение изначально не является жилым, хотя и имеет разрешение на смену статуса. В нем отсутствуют удобства, типичные для готовых жилых домов, такие как оборудованные спальни или гостиные. Потенциальным покупателям следует учитывать необходимость дополнительных инвестиций в отделку и адаптацию.
Данный объект может подойти для инвесторов, ищущих коммерческую недвижимость с потенциалом для реновации и сдачи в аренду или перепродажи после изменения назначения. Он также может заинтересовать предпринимателей, желающих открыть свой бизнес в оживленном городском центре, где все необходимое находится в шаговой доступности. Лица, ищущие возможность создать уникальное жилье по собственному дизайну, также могут рассмотреть этот вариант, учитывая наличие разрешения на жилое использование. При наличии автомобиля, доступ к пляжам и аэропорту Малаги займет не более 15-20 минут, что удобно для путешествий и отдыха.
Объект представляет собой коммерческое помещение с двумя уровнями, общей площадью 159 м². На первом этаже находится основное пространство, ранее использовавшееся как торговый зал, а также ванная комната. Подвал может служить дополнительным складским помещением или технической зоной. В помещении установлена система кондиционирования воздуха. Отделка соответствует коммерческому назначению; для переоборудования под жилье потребуется дополнительная адаптация. Состояние объекта, судя по фотографиям, требует ремонта и модернизации, особенно в части преобразования в жилое пространство.
Объект предлагается по стартовой цене 125 000 евро. Площадь помещения составляет 159 м², что делает его одним из самых просторных коммерческих помещений, доступных в этой ценовой категории в данном районе. Наличие одобрения на смену назначения для жилого использования может повысить его инвестиционную привлекательность. Важно отметить, что это единственное предложение такого рода в данном районе, что может повлиять на его дальнейшую доступность.
Картома, расположенная в 15 км от побережья и в 12 км от аэропорта Малаги, предлагает сочетание городской жизни и доступности к природным красотам Коста-дель-Соль. Население города составляет около 15 000 жителей, что создает атмосферу местного сообщества. Город имеет обширную территорию, около 180 км², и находится на высоте 77 метров над уровнем моря. Среднегодовая температура составляет 18.4°C, с колебаниями от 11°C до 26°C, и более 3800 солнечных часов в год, что делает его привлекательным местом для жизни круглый год. Близость к супермаркету (99 м) и аптеке (215 м) обеспечивает повседневный комфорт, а наличие двух линий общественного транспорта облегчает перемещение по городу.
Картома предлагает развитую городскую инфраструктуру с магазинами, школами и медицинскими учреждениями в пределах нескольких километров. Супермаркет находится всего в 99 метрах, а аптека — в 215 метрах. Ближайший спортивный центр расположен в 500 метрах, а муниципальный спортивный комплекс — в 1.6 км, предлагая возможности для активного досуга. Для ценителей гольфа, поля Lauro Golf находятся в 6.7 км. Уровень преступности в провинции Малага соответствует средним показателям для региона, а медицинское обслуживание обеспечивается ближайшей больницей, расположенной в 3.2 км.
Картома находится в центральной части провинции Малага, в нескольких километрах от побережья Коста-дель-Соль. Эта локация обеспечивает баланс между близостью к оживленным прибрежным курортам и спокойствием внутреннего региона, с легким доступом к аэропорту и основным транспортным магистралям.
Картома, расположенная примерно в 17 км от города Малага, является частью провинции Малага в Андалусии. Этот муниципалитет занимает значительную площадь около 180 км², что делает его одним из крупнейших в провинции. Его стратегическое положение в 12 км от аэропорта и в 15 км от побережья обеспечивает удобный доступ к основным транспортным узлам и туристическим центрам Коста-дель-Соль. Близость к столице провинции, Малаге, позволяет жителям пользоваться всеми преимуществами большого города, сохраняя при этом спокойствие и уют небольшого населенного пункта.
Объект расположен в 12 км от международного аэропорта Малага-Коста-дель-Соль, что обеспечивает удобное транспортное сообщение. До ближайших пляжей, таких как Плайя-де-лос-Аламос, Плайя-дель-Лидо и Плайя-Кампо-де-Гольф, около 15 км. Гольф-клубы, включая Лауро Гольф, находятся в пределах 10 км. Наличие двух остановок общественного транспорта в пределах нескольких сотен метров и двух линий общественного транспорта облегчает передвижение по городу и окрестностям, хотя для полного использования возможностей региона автомобиль может быть полезен.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 12 km |
| Gibraltar (GIB) | 90 km |
| Cártama | 3.2 km |
| Aljaima | 3.7 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Климат Картомы характеризуется как средиземноморский, со среднегодовой температурой 18.4°C и комфортным диапазоном от 11°C до 26°C. Количество солнечных часов в году составляет около 3868, что значительно выше среднего показателя по Европе. Купальный сезон длится около 4 месяцев, когда температура воды достигает 20°C или выше. Высота над уровнем моря составляет 77 метров, что обеспечивает приятный микроклимат без экстремальных температур. Расположение недалеко от побережья позволяет наслаждаться морским бризом, а близость к природным зонам открывает возможности для пеших прогулок.
Источник: Open-Meteo (2020–2025 среднее)
Ближайшие пляжи, включая Плайя-де-лос-Аламос и Плайя-дель-Лидо, находятся примерно в 15 км от Картомы. Эти пляжи известны своим золотистым песком и развитой инфраструктурой. Для любителей гольфа в радиусе 15 км расположены несколько полей, включая Лауро Гольф (6.7 км) и Клуб де Гольф де Гуадальхорсе (9.3 км). В городе также имеются спортивные центры, такие как Polideportivo Municipal, расположенный всего в 500 метрах, предлагающий различные спортивные мероприятия. В радиусе 2 км доступно множество ресторанов и магазинов.
37 Доступные объекты
Источник: OpenStreetMap, CSD
Картома, расположенная примерно в 17 км от города Малага, является частью провинции Малага в Андалусии. Этот муниципалитет занимает значительную площадь около 180 км², что делает его одним из крупнейших в провинции. Его стратегическое положение в 12 км от аэропорта и в 15 км от побережья обеспечивает удобный доступ к основным транспортным узлам и туристическим центрам Коста-дель-Соль. Близость к столице провинции, Малаге, позволяет жителям пользоваться всеми преимуществами большого города, сохраняя при этом спокойствие и уют небольшого населенного пункта.
Cártama is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia, southern Spain. The municipality is situated approximately 17 km (11 mi) from Málaga. It is one of the most extensive towns in the province, covering c. 150 km2 (58 sq mi). Cártama has a population of approximately 15,000 residents.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 10.9°C | 61 mm |
| Февраль | 11.4°C | 64 mm |
| Март | 13.6°C | 53 mm |
| Апрель | 15.8°C | 37 mm |
| Май | 18.2°C | 34 mm |
| Июнь | 22.5°C | 7 mm |
| Июль | 26.0°C | 1 mm |
| Август | 26.2°C | 2 mm |
| Сентябрь | 22.7°C | 10 mm |
| Октябрь | 18.6°C | 54 mm |
| Ноябрь | 14.4°C | 78 mm |
| Декабрь | 11.6°C | 69 mm |
Ref: VL988652
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Майко — эксперт по недвижимости, специализирующийся на испанском рынке жилья. Обладая глубокими знаниями по Коста-дель-Соль, Коста-Бланка и другим популярным прибрежным регионам, он помогает покупателям найти подходящую недвижимость. Он анализирует предложения на основе местоположения, рыночной стоимости, качества строительства и пригодности для проживания, а также дает честные, основанные на данных рекомендации на протяжении всего процесса покупки.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
