Dette projekt i Cártama, Málaga, præsenterer en unik mulighed for at erhverve et alsidigt rum med potentiale for både erhvervsmæssig og boligmæssig anvendelse. Ejendommen er beliggende i et levende byområde, tæt på lokale faciliteter og med god tilgængelighed. Den nuværende stand som et tidligere detailhandelslokale, kombineret med muligheden for en ændring af anvendelse til bolig, positionerer dette projekt som en interessant investering. Beliggenheden sikrer en vis grad af synlighed og bekvemmelighed i hverdagen.
Sammenlignet med projekter som Arosa i Mijas (fra €490.000) og Waterfall Residences i Fuengirola (fra €720.000), tilbyder dette projekt i Cártama en markant lavere adgangspris. Disse sammenlignelige projekter er typisk nybyggeri og beliggende tættere på kysten, hvilket afspejles i deres højere prisniveau. Astra Homes i Fuengirola (fra €364.000) ligger prismæssigt et sted imellem, men er stadig væsentligt dyrere. Cártama-projektets styrke ligger i dets potentiale for ombygning og den relativt lave investering, hvilket appellerer til et andet segment af markedet – dem, der søger et projekt med potentiale for værditilvækst gennem renovering og en mere autentisk lokal livsstil, snarere end et færdigbygget luksusdomicil ved kysten. Mens kystområderne som Mijas og Fuengirola tiltrækker med direkte havudsigt og resort-lignende faciliteter, tilbyder Cártama en mere rolig, bynær beliggenhed med en stærkere følelse af lokalsamfund.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Projektet er placeret i en bymæssig kerne i Cártama, hvilket betyder, at mange daglige fornødenheder som butikker og apoteker er inden for gåafstand. Beliggenheden på en af hovedgaderne tilbyder en vis grad af centralitet og tilgængelighed, hvilket reducerer behovet for konstant brug af bil.
Med en godkendelse til ændring af anvendelse til bolig, imødekommer dette projekt ønsket om at skabe et personligt hjem i et etableret byområde. Den rummelige indretning over to niveauer giver fleksibilitet til at tilpasse boligen efter individuelle behov for plads og funktionalitet.
Ejendommen er vurderet som 'Gereed' (Færdig), hvilket indikerer, at der ikke er nogen igangværende byggeprocesser. Den primære fokus for potentiel køber vil derfor være på den interne renovering og tilpasning til en boligstandard, efter at have opnået den nødvendige godkendelse til ændring af anvendelse.
Dette projekt tilbyder ikke nybyggeri eller en traditionel boligopsætning fra starten. Det er en konvertering af et tidligere erhvervslokale, hvilket indebærer, at købere skal være forberedte på en proces med renovering og tilpasning. Der er ingen udendørs faciliteter eller fællesarealer inkluderet.
Denne ejendom henvender sig til den køber, der søger et projekt med potentiale for personlig tilpasning og potentielt afkast. Den er velegnet til investorer, der ønsker at konvertere et tidligere erhvervslokale til bolig for derefter at udleje eller videresælge. Ligeledes kan den appellere til købere, der drømmer om at skabe deres eget hjem fra bunden i et lokalt spansk bymiljø, og som ikke er afskrækkede af en renoveringsproces. Nærheden til Málaga by og lufthavnen (12 km) gør den også interessant for pendlere eller dem, der rejser ofte. Områdets livlige, men rolige atmosfære, kombineret med gode faciliteter inden for gåafstand, passer til dem, der foretrækker en integreret del af lokalsamfundet frem for en isoleret feriebolig.
Ejendommen har tidligere fungeret som et detailhandelslokale og har en grundlæggende indretning med et badeværelse og et ekstra rum, der kan anvendes til opbevaring eller kontor. Den faktiske kvalitet af den nuværende finish er ikke specificeret ud over dette. Da ejendommen er klar til overtagelse, vil fremtidige beboere skulle planlægge en omfattende renovering for at opnå en boligstandard. Dette omfatter sandsynligvis opgradering af alle installationer, gulve, vægge og eventuel tilpasning af rumfordelingen for at optimere boligens funktionalitet og komfort. Potentiel køber bør selv vurdere og planlægge de nødvendige arbejder for at opnå ønsket niveau af kvalitet og æstetik.
Ejendommen udbydes til en startpris på €125.000. Med et samlet boligareal på 159 m² og en grund på 216 m², repræsenterer dette en prisstruktur, der kan være attraktiv for investorer eller købere, der søger et projekt med potentiale for værditilvækst. Da ejendommen er færdigbygget, er den umiddelbart tilgængelig for overtagelse efter gennemførelse af den planlagte ændring af anvendelse. Der er ingen specifik information om variationer i priser baseret på forskellige enheder, da der sandsynligvis er tale om en enkeltstående ejendom.
Cártama tilbyder en autentisk andalusisk byoplevelse, væk fra de mest turistede kystområder, men alligevel med nem adgang til dem. Byen er kendt for sin historiske kerne og lokale atmosfære, hvor dagligdagen udspiller sig i et roligt tempo. Nærheden til faciliteter som skoler, apoteker og restauranter inden for en radius af 2 km understreger den praktiske livsstil, som dette område muliggør. Med 37 sportfaciliteter i nærheden er der også gode muligheder for fysisk aktivitet. Beliggenheden er cirka 17 km fra provinshovedstaden Málaga, hvilket giver adgang til et bredere udvalg af kulturelle og kommercielle tilbud, uden at man behøver at bo midt i storbyens travlhed. Klimaet med temperaturer mellem 11-26°C året rundt og over 3.800 årlige solskinstimer bidrager til en behagelig udendørs livsstil.
At bo i Cártama betyder at være en del af et lokalt samfund i provinsen Málaga. Byen tilbyder en mere autentisk spansk livsstil, hvor dagligdagen drives af lokale rytmer. Med faciliteter som skoler, apoteker og banker inden for kort afstand, er de daglige fornødenheder let tilgængelige. Nærheden til parker og sportscentre som Polideportivo Municipal og Ciudad deportiva Cártama (inden for 0.5 km og 1.6 km) fremmer en aktiv livsstil. Selvom der er en vis grad af bymæssig karakter, er byen også omgivet af natur, hvilket giver muligheder for udflugter. Den historiske arv og de lokale traditioner bidrager til en rig kulturel oplevelse. Den gennemsnitlige indkomst i provinsen ligger på €16.450, hvilket indikerer et prisniveau, der er mere tilgængeligt end i de mest eksklusive kystområder.
Dette kort viser Cártamas placering i provinsen Málaga, Andalusien. Området er kendetegnet ved sin beliggenhed inde i landet, men med en god forbindelse til kysten og provinshovedstaden. Kortet illustrerer nærheden til vigtige infrastrukturelle knudepunkter som lufthavnen og motorvejsnettet.
Cártama er strategisk placeret i provinsen Málaga, ca. 17 km fra provinshovedstaden. Denne placering giver en balance mellem at bo i en mere lokal, autentisk spansk by og samtidig have nem adgang til de urbane bekvemmeligheder, som Málaga by tilbyder. Den er en del af det større Málaga-område, der er kendt for sin dynamiske økonomi og kulturelle mangfoldighed. Byen ligger også relativt tæt på andre kystbyer og feriesteder, men tilbyder en mere rolig og traditionel atmosfære.
Beliggenheden i Cártama giver god adgang til en række faciliteter. En supermarked ligger kun 99 meter væk, mens apoteket er blot 215 meter væk. Det lokale sygehus er placeret 3.2 km fra ejendommen. For golfentusiaster er Lauro Golf kun 6.7 km væk, og flere andre baner er inden for en radius af 15 km. Malaga Lufthavn (AGP) ligger kun 12 km væk, hvilket gør internationale rejser yderst bekvemme. Offentlig transport er tilgængelig via 2 buslinjer med 2 stoppesteder, hvilket gør det muligt at klare nogle ture uden bil, selvom en bil kan være praktisk for fuld mobilitet i området. EV-ladestationer er tilgængelige inden for 1.2 km.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 12 km |
| Gibraltar (GIB) | 90 km |
| Cártama | 3,2 km |
| Aljaima | 3,7 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Cártama nyder godt af det typiske middelhavsklima med gennemsnitlige årlige temperaturer på 18.4°C og en behagelig spændvidde mellem 11°C og 26°C. Med historisk registrerede 3.868 solskinstimer om året er der rigeligt med sollys. Svømmesæsonen strækker sig over cirka 4 måneder, hvor vandtemperaturen holder sig over 20°C. Byen ligger 77 meter over havets overflade, hvilket bidrager til et behageligt, moderat klima uden de ekstreme temperaturer, der kan forekomme ved kysten eller i højere bjergområder. Den placering, der er lidt inde i landet, giver en følelse af ro, samtidig med at man er tæt på kystens faciliteter.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gennemsnit)
Selvom Cártama ligger inde i landet, er der god adgang til kystens rekreative muligheder. Strande som Playa de los Álamos og Playa del Lido ligger ca. 15 km væk, hvilket gør en dagstur til kysten nem at arrangere. Området omkring Cártama byder på talrige sportfaciliteter, herunder Polideportivo Municipal og Ciudad deportiva Cártama, for dem, der ønsker at dyrke sport tæt på hjemmet. For golfspillere er der flere baner i nærheden, herunder Lauro Golf (6.7 km) og Club de Golf de Guadalhorce (9.3 km). Den generelle tilgængelighed til både kystaktiviteter og lokale sportsfaciliteter giver et varieret fritidsudbud.
37 Tilgængelige faciliteter
Kilde: OpenStreetMap, CSD
Cártama er strategisk placeret i provinsen Málaga, ca. 17 km fra provinshovedstaden. Denne placering giver en balance mellem at bo i en mere lokal, autentisk spansk by og samtidig have nem adgang til de urbane bekvemmeligheder, som Málaga by tilbyder. Den er en del af det større Málaga-område, der er kendt for sin dynamiske økonomi og kulturelle mangfoldighed. Byen ligger også relativt tæt på andre kystbyer og feriesteder, men tilbyder en mere rolig og traditionel atmosfære.
Cártama is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia, southern Spain. The municipality is situated approximately 17 km (11 mi) from Málaga. It is one of the most extensive towns in the province, covering c. 150 km2 (58 sq mi). Cártama has a population of approximately 15,000 residents.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 10.9°C | 61 mm |
| Februar | 11.4°C | 64 mm |
| Marts | 13.6°C | 53 mm |
| April | 15.8°C | 37 mm |
| Maj | 18.2°C | 34 mm |
| Juni | 22.5°C | 7 mm |
| Juli | 26.0°C | 1 mm |
| August | 26.2°C | 2 mm |
| September | 22.7°C | 10 mm |
| Oktober | 18.6°C | 54 mm |
| November | 14.4°C | 78 mm |
| December | 11.6°C | 69 mm |
Ref: VL988652
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko er en ejendomsekspert med speciale i det spanske boligmarked. Med dybdegående kendskab til Costa del Sol, Costa Blanca og andre populære kystområder hjælper han købere med at finde den rette ejendom. Han analyserer udbud baseret på beliggenhed, markedsværdi, byggekvalitet og livskvalitet, og giver ærlig, datadrevet rådgivning under hele købsprocessen.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
Stil et spørgsmål for at starte
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
