Ovaj komercijalni prostor u Cártami, pokrajini Málaga, nudi jedinstvenu priliku za transformaciju. S površinom od 159 m² raspoređenih na dvije etaže i zemljištem od 216 m², ovaj objekt je spreman za promjenu namjene u stambeni prostor uz postojeće odobrenje gradske vijećnice. Nalazi se u samom srcu Cártame, na jednoj od glavnih ulica, s izravnom blizinom gradske vijećnice i parkirališta.
U usporedbi s projektima poput Arosa u Mijas (od 490.000 €), Waterfall Residences u Fuengiroli (od 720.000 €) i Astra Homes u Fuengiroli (od 364.000 €), ovaj objekt u Cártami ističe se znatno nižom cijenom. Dok navedeni usporedni projekti nude nove stambene jedinice u popularnijim obalnim područjima, ovaj prostor u Cártami nudi priliku za transformaciju postojećeg objekta u dom po povoljnijoj cijeni. Regija Mijas i Fuengirola poznate su po luksuznijim nekretninama i blizini plaža, dok Cártama nudi urbanu udobnost u unutrašnjosti, s dobrom povezanošću prema obali i zračnoj luci. Potencijalni kupci trebaju uzeti u obzir da ovaj projekt zahtijeva značajne adaptacije, za razliku od gotovih stambenih jedinica u skupljim usporednim projektima.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Objekt se nalazi u urbanom središtu Cártame, s ključnim sadržajima na pješačkoj udaljenosti. Njegova pozicija na glavnoj ulici osigurava dobru vidljivost i pristup, dok je udaljenost od 12 km od zračne luke Málaga dodatna prednost za putnike.
Ovaj prostor, ranije korišten kao krojačka radnja, sada je spreman za adaptaciju u dom. S jednom spavaćom sobom i kupaonicom, nudi osnovne pogodnosti za život, dok dodatna prostorija može poslužiti kao ured ili spremište.
Trenutno je objekt u fazi 'Gereed' (Spreman) i čeka na promjenu namjene u stambeni prostor. Tehničko odobrenje za ovu promjenu od gradske vijećnice već postoji, što olakšava proces adaptacije.
Ovaj prostor nije novogradnja i trenutno je konfiguriran kao poslovni prostor. Nema značajki poput bazena, vrta ili više od jedne kupaonice, što bi moglo biti očekivano kod namjenski građenih stambenih objekata.
Ovaj projekt može biti prikladan za samce ili parove koji traže pristupačnu nekretninu za adaptaciju u blizini gradskih sadržaja. Također je zanimljiv kao investicija za one koji žele iskoristiti postojeće odobrenje za promjenu namjene i potencijalno ostvariti povrat ulaganja kroz najam ili preprodaju nakon renovacije. Osobe koje preferiraju život u manjem gradu s lokalnim ugođajem, ali s dobrom povezanošću prema većim urbanim centrima i zračnoj luci, također bi mogli pronaći ovaj prostor privlačnim. Ako vam je važna blizina osnovnih usluga i mogućnost kreiranja prostora prema vlastitim željama, ova nekretnina zaslužuje razmatranje.
Trenutno stanje objekta ukazuje na nekadašnju namjenu kao krojačka radnja. Sadrži osnovnu kupaonicu i dodatnu prostoriju koja se može koristiti za skladištenje ili kao ured. Budući da je odobrena promjena namjene u stambeni prostor, očekuje se potpuna adaptacija kako bi se zadovoljili stambeni standardi. To podrazumijeva nove podove, zidne obloge, modernizaciju kupaonice, instalaciju kuhinje te poboljšanje izolacije i elektroinstalacija. Detalji o specifičnim materijalima i završnim obradama ovise o budućim renovacijskim radovima.
Po cijeni od 125.000 €, ovaj prostor predstavlja cjenovno pristupačnu opciju u usporedbi s nekretninama na obali. S obzirom na potrebne adaptacije za pretvaranje u stambeni prostor, početna cijena ne uključuje troškove renoviranja. Trenutno je dostupan za kupnju, a njegova višenamjenska priroda otvara mogućnosti za različite kupce, bilo za osobnu upotrebu ili kao investicija.
Cártama, smještena u unutrašnjosti pokrajine Málaga, nudi mirniji ritam života u usporedbi s obalnim gradovima. Ovaj projekt se nalazi u samom centru, što znači da su osnovne potrebe poput supermarketa (99 m) i ljekarne (215 m) lako dostupne pješice. Blizina gradske vijećnice i parkinga doprinosi urbanoj udobnosti. Iako je automobil praktičan za istraživanje šire regije, svakodnevne aktivnosti poput kupovine ili posjeta sportskom centru (0.5 km) mogu se obavljati bez njega. S oko 15.000 stanovnika, Cártama zadržava lokalni ugođaj, dok je istovremeno dobro povezana s većim gradskim središtima poput Malage.
Cártama nudi životni stil tipičan za andaluzijska mjesta, s naglaskom na lokalnu zajednicu i svakodnevne potrebe. U krugu od 2 km nalaze se restorani, škole, ljekarne i banke, što osigurava udobnost. Kulturne znamenitosti poput Mirador de Montepinar (3.6 km) pružaju panoramske poglede. Za sportski aktivne, općinski sportski centar udaljen je samo 500 metara. Unatoč urbanoj okolini, blizina prirode i mogućnosti za rekreaciju poput planinarenja ili posjeta golf terenima (Lauro Golf, 6.7 km) dostupne su automobilom.
Ova nekretnina se nalazi u naseljenom mjestu Cártama, unutar provincije Málaga. Karta prikazuje njenu poziciju unutar urbanog tkiva, s naglaskom na blizinu ključnih javnih zgrada i prometnica.
Cártama se strateški nalazi u unutrašnjosti pokrajine Málaga, oko 17 km od glavnog grada Malage. Ova lokacija nudi prednost blizine gradskim centrima i zračnoj luci, dok istovremeno pruža mirnije okruženje od užurbanih obalnih mjesta. Smještena je u blizini drugih važnih općina poput Alhaurín de la Torre i Coín, čime je integrirana u širu gospodarsku i društvenu mrežu regije Guadalhorce.
Objekt ima izvrsnu prometnu povezanost. Zračna luka Málaga-Costa del Sol udaljena je samo 12 km, što olakšava međunarodna putovanja. Gradski prijevoz je dostupan putem dvije linije i dvije stanice, a najbliža željeznička stanica je Cártama (3.2 km). Iako je automobil preporučljiv za potpunu mobilnost i istraživanje regije, mnogi sadržaji poput supermarketa, ljekarni i sportskih objekata nalaze se na pješačkoj udaljenosti. Najbliže plaže, poput Playa de los Álamos, udaljene su oko 15 km.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 12 km |
| Gibraltar (GIB) | 90 km |
| Cártama | 3.2 km |
| Aljaima | 3.7 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Cártama se nalazi na nadmorskoj visini od 77 metara, što doprinosi ugodnoj klimi s prosječnom godišnjom temperaturom od 18.4°C. Ljeta su topla, a zime blage, s prosječnim temperaturama između 11°C i 26°C. S povijesno zabilježenih 3.868 sunčanih sati godišnje, regija pruža obilje sunca. Plivačka sezona traje oko 4 mjeseca, kada je temperatura vode u moru ugodna (≥20°C). Blizina planinskih područja pruža mogućnosti za aktivnosti u prirodi, dok mediteranska klima općenito potiče aktivan vanjski život.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 prosjek)
Iako Cártama nije direktno na obali, najbliže plaže poput Playa de los Álamos, Playa del Lido i Playa Campo de Golf udaljene su oko 15 km. Za ljubitelje golfa, nekoliko terena je dostupno u blizini, uključujući Lauro Golf (6.7 km) i Club de Golf de Guadalhorce (9.3 km). Mnogobrojni sportski centri i objekti, poput Polideportivo Municipal (0.5 km) i Ciudad deportiva Cártama (1.6 km), nude razne rekreativne aktivnosti za stanovnike.
37 Dostupni objekti
Izvor: OpenStreetMap, CSD
Cártama se strateški nalazi u unutrašnjosti pokrajine Málaga, oko 17 km od glavnog grada Malage. Ova lokacija nudi prednost blizine gradskim centrima i zračnoj luci, dok istovremeno pruža mirnije okruženje od užurbanih obalnih mjesta. Smještena je u blizini drugih važnih općina poput Alhaurín de la Torre i Coín, čime je integrirana u širu gospodarsku i društvenu mrežu regije Guadalhorce.
Cártama is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia, southern Spain. The municipality is situated approximately 17 km (11 mi) from Málaga. It is one of the most extensive towns in the province, covering c. 150 km2 (58 sq mi). Cártama has a population of approximately 15,000 residents.
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | 10.9°C | 61 mm |
| Veljača | 11.4°C | 64 mm |
| Ožujak | 13.6°C | 53 mm |
| Travanj | 15.8°C | 37 mm |
| Svibanj | 18.2°C | 34 mm |
| Lipanj | 22.5°C | 7 mm |
| Srpanj | 26.0°C | 1 mm |
| Kolovoz | 26.2°C | 2 mm |
| Rujan | 22.7°C | 10 mm |
| Listopad | 18.6°C | 54 mm |
| Studeni | 14.4°C | 78 mm |
| Prosinac | 11.6°C | 69 mm |
Ref: VL988652
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko je stručnjak za nekretnine specijaliziran za španjolsko tržište nekretnina. S dubokim poznavanjem Costa del Sol, Costa Blance i drugih popularnih obalnih regija, pomaže kupcima u pronalaženju odgovarajućeg doma. Analizira ponudu na temelju lokacije, tržišne vrijednosti, kvalitete gradnje i životnog standarda, te pruža iskrene savjete temeljene na podacima tijekom cijelog procesa kupnje.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
