Cártama városában, Málaga tartományban található ez a különleges, kereskedelmi célokra korábban használt ingatlan, mely most lakóingatlan céljára is átalakítható. A 159 m²-es, két szinten elhelyezkedő, 216 m²-es telken fekvő épület ideális azok számára, akik egyedi otthont vagy befektetési lehetőséget keresnek a Costa del Sol középső részén. Az ingatlan közel található a helyi önkormányzathoz és számos városi intézményhez, így a mindennapi élet kényelmesen intézhető.
A vizsgált Cártama-i ingatlan 125 000 eurós árával jelentősen eltér a Costa del Sol népszerűbb tengerparti üdülőhelyein kínált projektek áraitól. Például az Arosa Mijasban 490 000 eurótól, a Waterfall Residences Fuengirolában 720 000 eurótól, míg az Astra Homes Fuengirolában 364 000 eurótól indul. Ez a jelentős árkülönbség elsősorban a tengerparttól való távolságnak, a fejlesztés típusának (új építésű apartmanok a drágább helyeken szemben egy átalakítható kereskedelmi ingatlan Cártamában) és a helyi ingatlanpiaci keresletnek tudható be. Cártama, bár nem a tengerparton fekszik, kedvező ár-érték arányt kínál azoknak, akik hajlandóak távolabb költözni a parttól, de mégis közel maradni a repülőtérhez és Málaga városához. A korábbi kereskedelmi funkció és a lakóingatlanná alakításra vonatkozó engedélyek egyedi lehetőséget teremtenek a piaci szegmensben, szemben a nagyobb, standardizált lakóprojektekkel.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Az ingatlan Cártama város főutcáján helyezkedik el, néhány méterre a városházától, a színháztól és egy parkolótól. Ez a központi elhelyezkedés biztosítja a könnyű hozzáférést a helyi üzletekhez, éttermekhez és szolgáltatásokhoz, miközben a tengerpart és a repülőtér is viszonylag közel van.
Az ingatlan sokoldalúsága lehetővé teszi, hogy az új tulajdonosok saját igényeikhez igazítsák. Akár egy tágas, egyszintes lakást alakítanának ki, akár két különálló szintet használnának ki, a 159 m²-es alapterület és a 216 m²-es telek lehetőséget ad kreatív megoldásokra.
Az ingatlan jelenleg 'Gereed' (Kész) állapotban van, ami azt jelenti, hogy azonnal birtokba vehető. Nem új építésű projektről van szó, hanem egy meglévő kereskedelmi ingatlanról, mely lakóingatlanná alakításra már megkapta a szükséges műszaki engedélyeket a helyi önkormányzattól.
Ez az ingatlan nem kínál kertet vagy medencét, mivel elsősorban kereskedelmi funkcióra tervezték. A jelenlegi elrendezés egy korábbi üzlethelyiség igényeit tükrözi, így a lakóingatlanná alakításhoz további belső átalakítások szükségesek lehetnek a személyes igényeknek megfelelően.
Ez az ingatlan ideális választás lehet azok számára, akik egyedülálló projekten dolgoznának, legyen szó saját otthon kialakításáról vagy egy befektetési célú átalakításról. A helyi önkormányzat által kiadott, lakóingatlanná való átalakításra vonatkozó műszaki engedély nagyban megkönnyíti a folyamatot. A központi elhelyezkedés a város szívében, a boltok és szolgáltatások közelsége, valamint a repülőtértől való mindössze 12 km-es távolság vonzóvá teszi azok számára, akik praktikus és jól megközelíthető helyen keresnek ingatlant. Azoknak is ajánlott, akik értékelik a spanyol kisvárosi életérzést, de szeretnének közel maradni a nagyobb városokhoz és a tengerparthoz.
Az ingatlan eredetileg kereskedelmi célra épült, jelenleg 159 m²-es alapterülettel rendelkezik, két szinten. Tartalmaz egy fürdőszobát és egy további helyiséget, amely tárolóként, öltözőként vagy irodaként használható. A fotók alapján a fürdőszoba tükröt és vízmelegítőt tartalmaz, míg a tárolóhelyiségek kihasználhatóak. Az épület állapota 'Gereed' (Kész), de a lakóingatlanná alakításhoz szükséges belső munkálatok az új tulajdonos igényei szerint valósulnak meg. Az anyagok és a kivitelezés minősége a korábbi funkcióra utal; a lakóingatlanná alakítás során modernizálásra és a lakókomfort növelésére lehet szükség.
Az ingatlan vételára 125 000 eurótól kezdődik. Ez az ár tükrözi az ingatlan jelenlegi állapotát és a benne rejlő átalakítási potenciált. Mivel az ingatlan 'Gereed' (Kész) állapotban van, azonnal megvásárolható és birtokba vehető. Az egyszobás, egy fürdőszobás kialakítás és a 159 m²-es lakóterület viszonylag kedvező áron kínál lehetőséget a Costa del Sol térségében, különösen figyelembe véve a központi elhelyezkedést és a lakóingatlanná alakításra vonatkozó engedélyeket.
Cártama egy élénk spanyol város, amely a Málaga tartományban fekszik, a Guadalhorce folyó völgyében. A település egyaránt kínál városi kényelmet és vidéki nyugalmat. Az ingatlan elhelyezkedése a főutcán azt jelenti, hogy a mindennapi élethez szükséges összes létesítmény, mint boltok, gyógyszertárak és éttermek, könnyen elérhetőek gyalogosan. A helyi közösség barátságos és a spanyol életérzést kínálja, különösen a helyi ünnepek idején. A város magassága, 77 méter a tengerszint felett, kellemes klímát biztosít, távol a tengerpart nyüzsgésétől, de mégis közel ahhoz. A közelben található sportközpontok és kulturális helyszínek, mint a színház, gazdagítják a helyi életet.
Cártama a Costa del Sol nyugati részén, Málaga városától mintegy 17 km-re található, a Guadalhorce folyó völgyében. A település egyike a tartomány legkiterjedtebb önkormányzatainak, területe mintegy 150 km². A lakosság nagyjából 15 000 fő. Az ingatlan egy városi környezetben helyezkedik el, ahol a legfontosabb szolgáltatások, mint boltok, gyógyszertárak, bankok és éttermek, gyalogosan elérhetőek. A 3.2 km-re lévő kórház és a 2 km-es körzetben található iskolák további kényelmet biztosítanak. A 77 méteres tengerszint feletti magasság kellemes, mediterrán éghajlatot eredményez, átlagosan 18.4°C éves középhőmérséklettel és bőséges, évi 3868 napsütéses órával.
Cártama egy belső, vidéki jellegű városka Málaga tartományban, de jól kapcsolódik a Costa del Sol infrastruktúrájához. A térkép jól mutatja a város elhelyezkedését a Guadalhorce folyó völgyében, távol a közvetlen tengerparttól, de stratégiai közelségben a repülőtérhez és Málaga városhoz.
Cártama stratégiai pozícióban helyezkedik el a Costa del Sol régióban, Málaga várostól nyugatra. Ez a központi elhelyezkedés teszi lehetővé a gyors hozzáférést a tartomány főbb látnivalóihoz és infrastruktúráihoz. Málaga városa, a tartomány fővárosa, mindössze 17 km-re van, így könnyen elérhetőek a nagyobb bevásárlóközpontok, kulturális intézmények és a nemzetközi repülőtér. A nyugati partvidék népszerű üdülőhelyei, mint Fuengirola és Benalmádena, szintén viszonylag közel helyezkednek el, megkönnyítve a kirándulásokat.
Az ingatlan kiválóan megközelíthető, mindössze 12 km-re található a Málaga-Costa del Sol repülőtértől (AGP). A városközpontban elhelyezkedéséből adódóan számos létesítmény van karnyújtásnyira: szupermarket 99 méterre, gyógyszertár 215 méterre, étterem és bank egy kilométeren belül. A tömegközlekedést 2 buszjárat és 2 megálló biztosítja a közelben. Az autós közlekedés előnyös, de nem feltétlenül szükséges a helyi ügyek intézéséhez. A legközelebbi EV-töltőállomás 1.2 km-re található. A tengerpart, mint Playa de los Álamos, 15 km-es távolságra fekszik, míg a golfpályák, mint a Lauro Golf, 6.7 km-re érhetők el.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 12 km |
| Gibraltar (GIB) | 90 km |
| Cártama | 3.2 km |
| Aljaima | 3.7 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
Cártama klímája mediterrán, enyhe telekkel és forró nyarakkal. Az éves átlaghőmérséklet 18.4°C, a hőmérséklet jellemzően 11°C és 26°C között mozog. Az évi napsütéses órák száma magas, átlagosan 3868 óra, ami a napfényes mediterrán életmódot teszi lehetővé. A hivatalos úszószezon 4 hónapig tart, amikor a víz hőmérséklete eléri vagy meghaladja a 20°C-ot. Az ingatlan 77 méteres tengerszint feletti magassága hozzájárul a kellemesebb hőérzethez a nyári hónapokban, és távol tartja a közvetlen tengerparti párás meleget. A környező táj zöldellő a Guadalhorce folyó közelsége miatt, bár az ingatlan inkább városias jellegű.
Forrás: Open-Meteo (2020–2025 átlag)
Bár Cártama maga nem tengerparti város, a legközelebbi strandok, mint a Playa de los Álamos, Playa del Lido és Playa Campo de Golf, mindössze 15 km-re találhatók. Ezek a strandok kényelmesen elérhetők autóval, és a tipikus tengerparti kikapcsolódási lehetőségeket kínálják. A sportolni vágyóknak szintén bőséges lehetőség áll rendelkezésre: a közelben több golfpálya is található, mint a Lauro Golf (6.7 km), Club de Golf de Guadalhorce (9.3 km) és a Golf Benalmadena Pitch& Putt (13 km). Emellett Cártamában és környékén összesen 37 sportlétesítmény működik, beleértve a helyi sportközpontokat is, amelyek különféle sporttevékenységekre adnak lehetőséget.
37 Elérhető létesítmények
Forrás: OpenStreetMap, CSD
Cártama stratégiai pozícióban helyezkedik el a Costa del Sol régióban, Málaga várostól nyugatra. Ez a központi elhelyezkedés teszi lehetővé a gyors hozzáférést a tartomány főbb látnivalóihoz és infrastruktúráihoz. Málaga városa, a tartomány fővárosa, mindössze 17 km-re van, így könnyen elérhetőek a nagyobb bevásárlóközpontok, kulturális intézmények és a nemzetközi repülőtér. A nyugati partvidék népszerű üdülőhelyei, mint Fuengirola és Benalmádena, szintén viszonylag közel helyezkednek el, megkönnyítve a kirándulásokat.
Cártama is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia, southern Spain. The municipality is situated approximately 17 km (11 mi) from Málaga. It is one of the most extensive towns in the province, covering c. 150 km2 (58 sq mi). Cártama has a population of approximately 15,000 residents.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 10.9°C | 61 mm |
| Február | 11.4°C | 64 mm |
| Március | 13.6°C | 53 mm |
| Április | 15.8°C | 37 mm |
| Május | 18.2°C | 34 mm |
| Június | 22.5°C | 7 mm |
| Július | 26.0°C | 1 mm |
| Augusztus | 26.2°C | 2 mm |
| Szeptember | 22.7°C | 10 mm |
| Október | 18.6°C | 54 mm |
| November | 14.4°C | 78 mm |
| December | 11.6°C | 69 mm |
Ref: VL988652
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko spanyolországi ingatlanpiaci szakértő, aki a Costa del Sol és más népszerű tengerparti régiók mélyreható ismeretével segít a vevőknek a megfelelő otthon megtalálásában. Kínálatukat helyszín, piaci érték, építési minőség és élhetőség alapján elemzi, és őszinte, adatvezérelt tanácsot ad a teljes vásárlási folyamat során.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
