Este imóvel está localizado em Cártama, uma área urbana na província de Málaga, conhecida pela sua acessibilidade e conveniência. A propriedade, originalmente um espaço comercial, possui 159 m² e está inserida num lote de 216 m². Com 1 quarto e 1 casa de banho, beneficia de um processo de mudança de uso para residencial tecnicamente aprovado pela Câmara Municipal. A sua localização central em Cártama oferece proximidade a serviços essenciais e a uma dinâmica urbana ativa.
Em comparação com outros projetos na Costa del Sol, este imóvel em Cártama apresenta uma proposta distinta. Enquanto empreendimentos em Mijas (Arosa, a partir de €490.000) ou Fuengirola (Waterfall Residences, a partir de €720.000; Astra Homes, a partir de €364.000) focam-se em propriedades residenciais novas com características de lazer integradas e vistas para o mar, este imóvel em Cártama oferece uma abordagem diferente. O seu valor de €125.000, aliado à possibilidade de conversão de um espaço comercial existente em habitação, posiciona-o como uma opção mais acessível e de projeto. A sua localização no interior, embora urbana, contrasta com a proximidade direta à praia que define muitos dos resorts costeiros. A proposta de Cártama é, portanto, mais voltada para quem procura uma entrada económica no mercado imobiliário da região, com um foco na personalização e na vida numa vila consolidada, em vez de um estilo de vida de resort. A infraestrutura de serviços locais em Cártama, como escolas e comércio a pé, difere da dependência de infraestruturas de condomínio de larga escala encontradas em projetos maiores na costa.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Situado numa das ruas principais de Cártama, o imóvel beneficia de uma localização central. A proximidade à Câmara Municipal, teatro e áreas de estacionamento facilita o acesso a serviços e atividades locais. Esta posição urbana garante que muitas necessidades quotidianas podem ser satisfeitas a uma curta distância.
Este imóvel adapta-se a quem procura um espaço com potencial de personalização, seja para habitação ou uso misto. A aprovação para mudança de uso residencial abre portas a diversas configurações de vivência. As áreas amplas e a estrutura em dois níveis (principal e cave) permitem a adaptação a diferentes estilos de vida.
O imóvel está atualmente em estado de conclusão ('Gereed'), o que significa que não se trata de um projeto de construção nova. A estrutura existente foi aprovada para uma mudança de uso, necessitando de adaptações para a sua nova funcionalidade residencial. O foco recai na reconfiguração e acabamento do espaço existente.
Este imóvel não oferece as características típicas de uma moradia nova ou de um apartamento moderno em empreendimento. A sua natureza como um antigo espaço comercial, mesmo com aprovação para mudança de uso, implica que o foco principal é a adaptação e renovação. Não dispõe de áreas comuns ou jardins típicos de condomínios residenciais.
Este imóvel pode ser considerado por indivíduos ou casais que procuram um projeto de renovação com potencial de personalização, numa localização urbana central. É adequado para quem valoriza a conveniência de ter serviços a uma curta distância a pé e não se importa de ter um espaço que requer adaptação. Investidores que procuram adquirir um imóvel com potencial de valorização após a conversão residencial e possíveis melhorias também podem encontrar aqui uma oportunidade. A proximidade a infraestruturas de transporte público e a possibilidade de ter uma viatura nas proximidades para deslocações mais longas adequa-se a um estilo de vida que equilibra a vida local com a necessidade de acesso a áreas mais amplas, como a cidade de Málaga ou o aeroporto.
A informação sobre a qualidade de acabamentos específicos é limitada, dado que se trata de um espaço comercial com aprovação para mudança de uso. As imagens sugerem uma casa de banho com espelho e aquecedor de água, e uma escada que dá acesso a uma divisão adicional, possivelmente uma cave ou área de arrumos. A descrição anterior indica que a propriedade foi utilizada como merceria, o que implica acabamentos básicos de comércio. A futura configuração residencial dependerá das escolhas de renovação e do nível de acabamento que o comprador pretenda implementar. Não há detalhes sobre materiais de construção originais, isolamento ou sistemas de climatização instalados, além de uma menção a ar condicionado em 'Features'.
O imóvel está disponível pelo valor de €125.000. Este valor corresponde a uma unidade com 1 quarto e 1 casa de banho, num total de 159 m² de área construída e um lote de 216 m². Sendo um espaço comercial com potencial de conversão residencial, esta oferta posiciona-se numa faixa de preço acessível para o mercado da província de Málaga. A disponibilidade é imediata, dado o estado de construção 'Gereed'. A variabilidade de preços na região de Cártama e arredores é influenciada pela localização, características e potencial de desenvolvimento, sendo esta uma opção que se destaca pela sua versatilidade e preço de entrada.
Cártama, situada a aproximadamente 17 km de Málaga, oferece um ambiente urbano com acesso facilitado a uma variedade de serviços. A localização específica deste imóvel, em plena rua principal, coloca-o próximo de comércio local, serviços administrativos e pontos de interesse cultural. A proximidade a supermercados (99m), farmácias (215m) e centros desportivos municipais (0.5km) contribui para um dia-a-dia prático. O acesso a 2 linhas de transporte público com 2 paragens próximas, embora uma viatura seja útil, sugere uma mobilidade razoável para as necessidades quotidianas. A área circundante é composta por uma mistura de edifícios urbanos, refletindo a natureza consolidada da vila.
Viver em Cártama significa estar integrado numa vila com uma atmosfera urbana, mas com fácil acesso à natureza e às comodidades da província de Málaga. A proximidade a serviços como supermercados (99m), farmácias (215m) e escolas (dentro de 2km) torna o dia-a-dia conveniente. A presença de um centro desportivo municipal a 500m e de um polidesportivo a 1.6 km sugere oportunidades para atividades físicas. A altitude de 77 metros acima do nível do mar confere um clima ameno. A infraestrutura de transporte, com 2 linhas de autocarro, permite alguma mobilidade, embora a posse de um veículo seja recomendada para explorar a região mais amplamente.
Este mapa situa Cártama na província de Málaga, Andaluzia. Destaca a sua localização estratégica no interior, mas com acesso rápido à costa e ao aeroporto. A área assinalada mostra a proximidade a pontos de interesse e infraestruturas essenciais para a vida quotidiana e lazer.
Cártama situa-se estrategicamente na província de Málaga, a cerca de 17 km a sudoeste da capital provincial. Esta localização coloca-a numa posição vantajosa para aceder tanto às zonas costeiras como ao interior. A sua proximidade ao aeroporto internacional de Málaga (12 km hemelsbreed) é um fator crucial para a conectividade internacional. A vila faz parte de uma região dinâmica que combina a tranquilidade de cidades de menor dimensão com a proximidade a centros urbanos maiores como Málaga, Fuengirola e Marbella, que oferecem uma vasta gama de serviços, comércio e lazer. A área de Cártama é conhecida pela sua extensão territorial, abrangendo cerca de 180.7 km².
A acessibilidade a partir deste imóvel em Cártama é um ponto forte. O aeroporto de Málaga-Costa del Sol (AGP) encontra-se a aproximadamente 12 km em linha reta, facilitando viagens aéreas. As praias mais próximas, como Playa de los Álamos e Playa del Lido, estão a cerca de 15 km. Para os golfistas, Lauro Golf fica a 6.7 km, Club de Golf de Guadalhorce a 9.3 km, e Golf Benalmadena Pitch& Putt a 13 km. A rede de transportes públicos é complementada por 2 linhas de autocarro e 2 paragens próximas. Uma estação de comboios em Cártama a 3.2 km oferece ligação ferroviária adicional. Pontos de interesse como um posto de carregamento de veículos elétricos a 1.2 km também estão disponíveis.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 12 km |
| Gibraltar (GIB) | 90 km |
| Cártama | 3,2 km |
| Aljaima | 3,7 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Cártama beneficia de um clima mediterrânico, com temperaturas médias anuais de 18.4°C e uma amplitude térmica que varia entre 11°C no inverno e 26°C no verão. A região regista um número significativo de horas de sol por ano, com cerca de 3.868, o que favorece atividades ao ar livre durante a maior parte do ano. O zwemseizoen, com temperaturas da água superiores a 20°C, estende-se por aproximadamente 4 meses. A altitude de 77 metros acima do nível do mar contribui para um clima agradável, sem os extremos de temperatura de zonas mais elevadas ou costeiras expostas. A paisagem circundante, embora urbana, insere-se numa província conhecida pelas suas belezas naturais.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
Embora Cártama seja uma localidade no interior, a sua proximidade à costa permite o acesso a diversas opções de lazer. As praias mais próximas, como Playa de los Álamos, Playa del Lido e Playa Campo de Golf, situam-se a cerca de 15 km de distância. Estas praias oferecem infraestruturas de apoio e são adequadas para atividades de lazer e desportos aquáticos. Para os entusiastas do golfe, a região é bem servida com campos como Lauro Golf (6.7 km), Club de Golf de Guadalhorce (9.3 km) e Golf Benalmadena Pitch& Putt (13 km). A presença de 37 instalações desportivas na área circundante, incluindo centros desportivos municipais, complementa a oferta recreativa para residentes.
37 Instalações disponíveis
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Cártama situa-se estrategicamente na província de Málaga, a cerca de 17 km a sudoeste da capital provincial. Esta localização coloca-a numa posição vantajosa para aceder tanto às zonas costeiras como ao interior. A sua proximidade ao aeroporto internacional de Málaga (12 km hemelsbreed) é um fator crucial para a conectividade internacional. A vila faz parte de uma região dinâmica que combina a tranquilidade de cidades de menor dimensão com a proximidade a centros urbanos maiores como Málaga, Fuengirola e Marbella, que oferecem uma vasta gama de serviços, comércio e lazer. A área de Cártama é conhecida pela sua extensão territorial, abrangendo cerca de 180.7 km².
Cártama is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia, southern Spain. The municipality is situated approximately 17 km (11 mi) from Málaga. It is one of the most extensive towns in the province, covering c. 150 km2 (58 sq mi). Cártama has a population of approximately 15,000 residents.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 10.9°C | 61 mm |
| Fevereiro | 11.4°C | 64 mm |
| Março | 13.6°C | 53 mm |
| Abril | 15.8°C | 37 mm |
| Maio | 18.2°C | 34 mm |
| Junho | 22.5°C | 7 mm |
| Julho | 26.0°C | 1 mm |
| Agosto | 26.2°C | 2 mm |
| Setembro | 22.7°C | 10 mm |
| Outubro | 18.6°C | 54 mm |
| Novembro | 14.4°C | 78 mm |
| Dezembro | 11.6°C | 69 mm |
Ref: VL988652
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko é um especialista em imobiliário com foco no mercado espanhol. Possuindo um conhecimento aprofundado da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, auxilia compradores a encontrar a propriedade adequada. Analisa ofertas com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e habitabilidade, oferecendo aconselhamento honesto e baseado em dados durante todo o processo de aquisição.
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