Πρόκειται για ένα ακίνητο στην Cártama, επαρχία Μάλαγα, το οποίο προσφέρει μια μοναδική ευκαιρία μετατροπής. Το ακίνητο, με αρχική χρήση εμπορικού καταστήματος, έχει λάβει τεχνική έγκριση από τον Δήμο για αλλαγή χρήσης σε οικιστικό. Αυτή η δυνατότητα, σε συνδυασμό με την ευέλικτη διάταξη του χώρου, το καθιστά ελκυστικό για επενδυτικούς σκοπούς ή για όσους αναζητούν ένα προσαρμόσιμο σπίτι σε μια ζωντανή αστική περιοχή.
Σε σύγκριση με άλλα έργα στην ευρύτερη περιοχή της Costa del Sol, όπως τα Arosa στο Mijas (από €490.000), Waterfall Residences στη Fuengirola (από €720.000) και Astra Homes στη Fuengirola (από €364.000), αυτό το ακίνητο στην Cártama προσφέρει μια σημαντικά χαμηλότερη τιμή εισόδου, €125.000. Η βασική διαφορά έγκειται στον τύπο του ακινήτου: πρόκειται για έναν εμπορικό χώρο που προορίζεται για μετατροπή σε οικιστικό, σε αντίθεση με τα άλλα παραδείγματα που είναι πιθανότατα νέες κατασκευές ή διαμερίσματα/μονοκατοικίες. Η Cártama, ως πόλη στο εσωτερικό, προσφέρει μια διαφορετική ποιότητα ζωής από τις παράκτιες πόλεις όπως η Fuengirola και το Mijas, με έμφαση στις αστικές ανέσεις παρά στην άμεση παραθαλάσσια πρόσβαση. Αυτό το ακίνητο απευθύνεται σε ένα πιο εξειδικευμένο κοινό που αναζητά ευελιξία και δυνατότητες προσαρμογής, σε αντίθεση με την έτοιμη, πολυτελή διαβίωση που μπορεί να προσφέρουν τα πιο ακριβά έργα στην ακτή.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το ακίνητο βρίσκεται σε κεντρικό δρόμο της Cártama, σε κοντινή απόσταση με τα πόδια από τον Δήμο, το θέατρο και χώρους στάθμευσης. Η τοποθεσία προσφέρει άμεση πρόσβαση σε αστικές ανέσεις, ενώ η απόσταση από την παραλία και τα τουριστικά κέντρα απαιτεί μεταφορικό μέσο.
Αυτό το ακίνητο απευθύνεται σε αγοραστές που αναζητούν ένα ευέλικτο ακίνητο με δυνατότητα προσαρμογής. Η έγκριση αλλαγής χρήσης σε οικιστική προσφέρει ευκαιρίες για εξατομικευμένη διαμόρφωση, ιδανικό για όσους επιθυμούν να δημιουργήσουν ένα μοναδικό χώρο διαβίωσης ή εκμετάλλευσης.
Η κατασκευή του ακινήτου είναι ολοκληρωμένη. Η εστίαση του έργου βρίσκεται στην αλλαγή χρήσης και την προσαρμογή του υπάρχοντος χώρου στις ανάγκες του νέου ιδιοκτήτη, αντί σε νέα κατασκευή. Δεν υπάρχουν πληροφορίες για μελλοντικές φάσεις ή ανακαινίσεις.
Το ακίνητο πωλείται ως έχει και δεν περιλαμβάνει εξωτερικούς χώρους όπως κήπο ή πισίνα. Η αρχική του χρήση ήταν εμπορική, και παρόλο που υπάρχει έγκριση για αλλαγή χρήσης σε οικιστική, απαιτούνται περαιτέρω προσαρμογές για την πλήρη λειτουργικότητα ως κατοικία. Δεν παρέχονται πληροφορίες για ενεργειακή πιστοποίηση.
Αυτό το ακίνητο είναι κατάλληλο για επενδυτές που αναζητούν μια ευκαιρία για ανακαίνιση και μεταπώληση ή μακροχρόνια μίσθωση, εκμεταλλευόμενοι την εμπορική του θέση και την έγκριση αλλαγής χρήσης. Είναι επίσης μια επιλογή για όσους επιθυμούν να δημιουργήσουν ένα προσαρμοσμένο οικιστικό χώρο σε αστικό περιβάλλον, με άμεση πρόσβαση σε καθημερινές ανέσεις, και δεν τους πειράζει να αναλάβουν τις εργασίες προσαρμογής. Άτομα που χρειάζονται εύκολη πρόσβαση σε αεροδρόμιο και επαρχιακές πόλεις, αλλά προτιμούν να ζουν σε μια πιο ήσυχη, τοπική κοινότητα, θα βρουν επίσης αξία εδώ. Η έλλειψη άμεσων εξωτερικών χώρων και η ανάγκη για προσαρμογή καθιστούν το ακίνητο λιγότερο ιδανικό για όσους αναζητούν άμεση, πλήρως εξοπλισμένη κατοικία ή μεγάλους, ιδιωτικούς εξωτερικούς χώρους.
Η ποιότητα της υφιστάμενης κατασκευής του ακινήτου, αρχικά σχεδιασμένου ως εμπορικός χώρος, δεν είναι λεπτομερώς καθορισμένη ως προς τα υλικά φινιρίσματος. Η περιγραφή αναφέρει τη διαθεσιμότητα ενός μπάνιου και ενός επιπλέον δωματίου που μπορεί να χρησιμοποιηθεί ως αποθηκευτικός χώρος, γραφείο ή χώρος ντυσίματος. Η τεχνική έγκριση για αλλαγή χρήσης σε οικιστική σημαίνει ότι ο νέος ιδιοκτήτης θα είναι υπεύθυνος για την αναβάθμιση και την προσαρμογή των εσωτερικών χώρων, συμπεριλαμβανομένων των τελειωμάτων, των υδραυλικών και ηλεκτρολογικών εγκαταστάσεων, σύμφωνα με τις οικιστικές προδιαγραφές. Δεν παρέχονται πληροφορίες σχετικά με ενεργειακή απόδοση ή συγκεκριμένες τεχνολογίες.
Η τιμή εκκίνησης για αυτό το ακίνητο στην Cártama είναι €125.000. Λαμβάνοντας υπόψη την αρχική εμπορική του χρήση και την έγκριση για αλλαγή χρήσης σε οικιστική, η τιμολόγηση αντανακλά τις δυνατότητες προσαρμογής και επενδυτικό του δυναμικό. Η διαθεσιμότητα του ακινήτου είναι άμεση, καθώς η κατασκευή είναι ολοκληρωμένη. Δεν υπάρχουν διαθέσιμες πληροφορίες για περαιτέρω διαβάθμιση τιμών βάσει χαρακτηριστικών ή μεγέθους, καθώς πρόκειται για ένα μοναδικό ακίνητο.
Η Cártama, όπου βρίσκεται αυτό το ακίνητο, είναι μια πόλη με περίπου 15.000 κατοίκους, προσφέροντας ένα ισορροπημένο αστικό περιβάλλον. Η καθημερινότητα εδώ χαρακτηρίζεται από την ευκολία πρόσβασης σε βασικές υπηρεσίες, καθώς πολλές ανέσεις βρίσκονται σε κοντινή απόσταση με τα πόδια. Τα καταστήματα, οι φαρμακείες και οι τράπεζες είναι άμεσα προσβάσιμα, δημιουργώντας ένα πρακτικό πλαίσιο διαβίωσης. Η γειτνίαση με σχολεία και αθλητικά κέντρα ενισχύει τον οικογενειακό χαρακτήρα της περιοχής. Παρόλο που η Cártama βρίσκεται στο εσωτερικό, η εγγύτητά της σε βασικές υποδομές όπως ο αυτοκινητόδρομος Α-7 και το αεροδρόμιο της Μάλαγα, επιτρέπει την εύκολη πρόσβαση σε ευρύτερες περιοχές της Costa del Sol για αναψυχή και ψυχαγωγία.
Η διαβίωση στην Cártama προσφέρει έναν συνδυασμό αστικής ευκολίας και ηρεμίας. Ως δήμος με έκταση περίπου 150 τ.χλμ. και πληθυσμό γύρω στις 15.000 κατοίκους, διατηρεί έναν τοπικό χαρακτήρα, ενώ παράλληλα παρέχει όλες τις απαραίτητες υπηρεσίες. Η εγγύτητα σε σούπερ μάρκετ (99 μ.), φαρμακεία (215 μ.) και ιατρικές εγκαταστάσεις (νοσοκομείο 3.2 χλμ.) διασφαλίζει την καθημερινή ευκολία. Η πρόσβαση σε εκπαιδευτικά ιδρύματα, με σχολεία εντός ακτίνας 2 χλμ., είναι επίσης επαρκής. Οι κάτοικοι μπορούν να απολαύσουν αθλητικές δραστηριότητες στα κοντινά δημοτικά αθλητικά κέντρα. Η θέση του ακινήτου σε κεντρικό δρόμο σημαίνει ότι η αστική ζωή είναι κυριολεκτικά στο κατώφλι σας, με εστιατόρια και καταστήματα να βρίσκονται σε κοντινή απόσταση.
Η Cártama, που βρίσκεται σε αυτή την περιοχή, προσφέρει μια εναλλακτική λύση διαβίωσης σε σχέση με τις πολυσύχναστες παράκτιες πόλεις. Η τοποθεσία συνδυάζει την εγγύτητα σε αστικές ανέσεις με την ευκολία πρόσβασης σε φυσικές ομορφιές και τουριστικές περιοχές, όπως τα γήπεδα γκολφ και οι παραλίες, καθιστώντας την ελκυστική για ένα ευρύτερο φάσμα ενδιαφερόντων.
Η Cártama βρίσκεται στρατηγικά στο εσωτερικό της επαρχίας Μάλαγα, περίπου 17 χιλιόμετρα δυτικά της πόλης της Μάλαγα. Αυτή η θέση την τοποθετεί σε μια περιοχή με σημαντική οικονομική και τουριστική δραστηριότητα, ενώ παράλληλα διατηρεί έναν πιο ήρεμο, τοπικό χαρακτήρα σε σύγκριση με τις παράκτιες πόλεις. Η εγγύτητα στο αεροδρόμιο της Μάλαγα (12 χλμ. σε ευθεία γραμμή) και σε βασικούς οδικούς άξονες, όπως ο Α-7, την καθιστά καλά συνδεδεμένη με άλλες περιοχές της Costa del Sol, όπως η Fuengirola και η Marbella, αλλά και με την ενδοχώρα της Ανδαλουσίας.
Η Cártama προσφέρει αξιοσημείωτη προσβασιμότητα. Το αεροδρόμιο της Μάλαγα-Costa del Sol (AGP) απέχει μόλις 12 χιλιόμετρα σε ευθεία γραμμή, καθιστώντας τις διεθνείς μετακινήσεις εξαιρετικά βολικές. Οδικώς, η απόσταση από την Μάλαγα είναι περίπου 17 χιλιόμετρα. Η δημόσια συγκοινωνία εξυπηρετείται από 2 γραμμές και 2 στάσεις, αν και η κατοχή αυτοκινήτου διευκολύνει περαιτέρω τις μετακινήσεις, ειδικά για πρόσβαση σε παραλίες (Playa de los Álamos, Playa del Lido, Playa Campo de Golf στα 15 χλμ.) και γήπεδα γκολφ (Lauro Golf στα 6.7 χλμ.). Η εγγύτητα σε σούπερ μάρκετ (99 μ.) και φαρμακείο (215 μ.) είναι εξαιρετική, ενώ το νοσοκομείο βρίσκεται σε απόσταση 3.2 χλμ.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 12 km |
| Gibraltar (GIB) | 90 km |
| Cártama | 3.2 km |
| Aljaima | 3.7 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η Cártama απολαμβάνει ένα μεσογειακό κλίμα με ήπιους χειμώνες και ζεστά καλοκαίρια. Η μέση ετήσια θερμοκρασία είναι 18.4°C, με τις θερμοκρασίες να κυμαίνονται κατά μέσο όρο μεταξύ 11°C και 26°C καθ' όλη τη διάρκεια του έτους. Ο ιστορικός μέσος όρος ηλιόλουστων ωρών ανέρχεται σε 3.868 ώρες ετησίως, γεγονός που ευνοεί τις υπαίθριες δραστηριότητες. Το κολυμβητικό μήνα διαρκεί περίπου 4 μήνες, με τη θερμοκρασία του νερού να παραμένει πάνω από 20°C. Η πόλη βρίσκεται σε υψόμετρο 77 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας, προσφέροντας μια ευχάριστη, ηπειρωτική ατμόσφαιρα, ενώ η εγγύτητα σε παράκτιες περιοχές παρέχει εναλλακτικές για θαλάσσια αναψυχή.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Παρόλο που η Cártama βρίσκεται στο εσωτερικό, η πρόσβαση στις παραλίες της Costa del Sol είναι σχετικά εύκολη. Παραλίες όπως η Playa de los Álamos, η Playa del Lido και η Playa Campo de Golf απέχουν περίπου 15 χιλιόμετρα. Αυτές οι παραλίες είναι συχνά βραβευμένες με Γαλάζια Σημαία και προσφέρουν εκτεταμένες εγκαταστάσεις. Στην ίδια την Cártama, υπάρχουν αθλητικές εγκαταστάσεις, όπως το Polideportivo Municipal (0.5 χλμ.) και το Ciudad deportiva Cártama (1.6 χλμ.), που καλύπτουν ένα ευρύ φάσμα αθλητικών αναγκών. Για τους λάτρεις του γκολφ, το Lauro Golf απέχει 6.7 χιλιόμετρα, ενώ το Club de Golf de Guadalhorce βρίσκεται στα 9.3 χιλιόμετρα.
37 Διαθέσιμες εγκαταστάσεις
Πηγή: OpenStreetMap, CSD
Η Cártama βρίσκεται στρατηγικά στο εσωτερικό της επαρχίας Μάλαγα, περίπου 17 χιλιόμετρα δυτικά της πόλης της Μάλαγα. Αυτή η θέση την τοποθετεί σε μια περιοχή με σημαντική οικονομική και τουριστική δραστηριότητα, ενώ παράλληλα διατηρεί έναν πιο ήρεμο, τοπικό χαρακτήρα σε σύγκριση με τις παράκτιες πόλεις. Η εγγύτητα στο αεροδρόμιο της Μάλαγα (12 χλμ. σε ευθεία γραμμή) και σε βασικούς οδικούς άξονες, όπως ο Α-7, την καθιστά καλά συνδεδεμένη με άλλες περιοχές της Costa del Sol, όπως η Fuengirola και η Marbella, αλλά και με την ενδοχώρα της Ανδαλουσίας.
Cártama is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia, southern Spain. The municipality is situated approximately 17 km (11 mi) from Málaga. It is one of the most extensive towns in the province, covering c. 150 km2 (58 sq mi). Cártama has a population of approximately 15,000 residents.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 10.9°C | 61 mm |
| Φεβρουάριος | 11.4°C | 64 mm |
| Μάρτιος | 13.6°C | 53 mm |
| Απρίλιος | 15.8°C | 37 mm |
| Μάιος | 18.2°C | 34 mm |
| Ιούνιος | 22.5°C | 7 mm |
| Ιούλιος | 26.0°C | 1 mm |
| Αύγουστος | 26.2°C | 2 mm |
| Σεπτέμβριος | 22.7°C | 10 mm |
| Οκτώβριος | 18.6°C | 54 mm |
| Νοέμβριος | 14.4°C | 78 mm |
| Δεκέμβριος | 11.6°C | 69 mm |
Ref: VL988652
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Βιογραφικό Συγγραφέα
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
